В 2024 году Китай сыграл ключевую роль на рынке золота благодаря высокому потребительскому спросу и активным закупкам ЦБ Китая, что привело к росту цен. Эксперты прогнозируют дальнейшее усиление спроса на золото в Китае.
Цены на золото замедлят рост, достигнув 3000$ за унцию только к середине 2026 года, а не в 2025 году, как прогнозировалось ранее, из-за более плавного снижения процентных ставок ФРС. Спрос со стороны Центробанков сохранится.
Доллар США начал 2025 год с уверенного роста благодаря сильной экономике и политике Федеральной резервной системы, что поддерживает высокие ставки и доходности. Ожидается, что золото вырастет до 3000$ за унцию к концу года.
Спотовое золото преобразовало уровень 2629$ из сопротивления в ключевую поддержку. Перспектива тарифов Трампа и возобновления инфляции, в сочетании с более медленным снижением ставки ФРС, должны способствовать росту золота.
Угроза введения тарифов на физические драгоценные металлы в США привела к значительному перемещению физических запасов серебра из Лондона, что создаёт риск истощения крупнейшей системы хранения этого металла в мире.
В 2025 году рынок драгоценных металлов продолжит привлекать внимание инвесторов, при этом золото и серебро остаются ключевыми активами благодаря их устойчивости в условиях нестабильности.
В 2025 году золото продолжит укреплять свои позиции как ключевой глобальный финансовый актив, благодаря геополитической нестабильности, дедолларизации и экономической неопределённости во всём мире.
Китайский спрос на золото продолжает стимулировать рост цен, с Народным банком Китая, который второй месяц подряд увеличивает свои золотые резервы. Это отражает стратегию диверсификации от доллара США и укрепления юаня.
Золото продолжает удерживать свои позиции на фоне роста доходности облигаций и укрепления доллара США, но оно сталкивается с ещё одной преградой, поскольку инвесторы всё чаще сравнивают этот драгоценный металл с биткоином.
Новый 2025 год станет началом значительного перехода резервов Центральных банков от фиатных валют к таким активам, как золото и биткоин, считает Девен Сони, генеральный директор компании Matador Technologies.
Современные условия ипотеки в России трудно назвать каким-либо другим эпитетом кроме как «кабалой», именно это слово приходит на ум, вспоминая тяжелую зависимость, в которую попадали люди, бравшие в займы в далёком прошлом.
Конечно, жуткие нравы эпохи Средневековья не должны повторяться в обществе, которое так хвалится демократическими основами уклада и соблюдением прав человека, но оставим патетику и вернёмся к условиям ипотечного кредитования.
По мнению банковских служащих, ипотека – это такой же кредит, который тоже имеет свои "подводные камни", как и все остальные банковские кредиты. Однако существенные различия всё же имеются. Во-первых, сумма займа составляет некий процент от стоимости того жилья, которое приобретается при помощи ипотеки. Почему заём не выдается на всю стоимость недвижимости? Оказывается, таковы правила. Определённую часть стоимости клиент должен внести наличными деньгами, если он сделать это не в состоянии, то и шансы на получение ипотеки растают, как дым. О том, что первоначальный взнос может оказаться непосильной ношей для молодой семьи, не имеющей ни приличных заработков, ни собственных сбережений, никто не думает.
Банки вообще озабочены исключительно собственными финансовыми интересами и только. Иногда банки идут навстречу пожеланиям клиента и выдают ипотеку и без первоначального взноса, но платить за это придётся либо увеличением сроков кредитования, либо повышением процентов по кредиту. Теперь вернёмся к сумме кредитования. Если вы думаете, что для банковских служащих имеет значение оценочная сумма недвижимости, которую предполагается приобрести по ипотеке, то вы глубоко заблуждаетесь. Все расчеты будут строиться исключительно на основе ваших доходов, да и то с таким условием, чтобы остаток средств был никак не меньше прожиточного минимума и не более 50% от всех ваших доходов.
И не думайте, что в процессе расчётов не будут учитываться проценты, которые при нынешних грабительских условиях составляют основную часть регулярных выплат. Если ваших доходов не хватит, вам предложат поискать созаёмщиков, которые согласятся нести с вами наравне тяжёлый груз ипотечного кредита. Имейте в виду, пойти на такое могут только родители и очень близкие родственники.
Следует быть готовым к тому, что потребуется собирать огромное количество разных документов и справок, без которых оформить ипотеку практически невозможно. А если у вас будут созаёмщики по ипотечному кредиту, заниматься сбором необходимых бумаг и справок придётся и им наравне с вами. Желая оформить ипотеку, можно натолкнуться на множество неожиданных препятствий, например, даже отсутствие прописки или регистрации в данном городе может стать поводом для отказа, а про гражданство и говорить нет смысла. Некоторые банки выдвигают определённые условия и в плане возраста кредитополучателей, и в плане наличия у них определённого стажа работы на последнем месте. И так далее.
Существенным препятствием к получению ипотеки может стать не совсем чистая кредитная история как основного заёмщика, так и тех лиц, которые соглашаются выступать созаёмщиками по кредиту. Существуют и социальные программы, предназначенные для того, чтобы облегчить кабальные условия ипотечного кредитования, но особо рассчитывать на них всё же не стоит.
Теперь переходим к главному. Если вам удалось оформить ипотеку и вы, наконец-то, получили жильё, радоваться не спешите. Главное условие ипотеки, которое отличает этот вид кредита от всех прочих кредитов, заключается в том, что вы станете полноправным владельцем данной недвижимости только тогда, когда полностью рассчитаетесь с банком-кредитором. До тех пор вы в данной квартире или в данном доме только квартиранты, обязанные добросовестно содержать эту собственность банка. Только попробуйте причинить жилью какой-нибудь ущерб, быстро узнаете, где раки зимуют.
Кабала – есть кабала, хоть и на дворе 21 век, но уехать из данного города, продать или обменять жильё вы не сможете, по крайней мере до тех пор, пока не выплатите все свои долги по ипотеке, либо вам придётся очень долго договариваться с банком, чтобы он позволил это сделать.
Прогнозы на 2025 год предсказывают устойчивый рост цен на золото, несмотря на неопределённость в экономике и снижение спроса на ювелирные изделия в некоторых странах. Центральные банки продолжат активно покупать золото.
Центральные банки разных стран мира закупили с 2021 года беспрецедентное количество золота, что значительно способствовало росту его стоимости до рекордных максимумов. Сможет ли ЦБ РФ повлиять на стоимость серебра?
Золото продолжает скакать от одного рекордного максимума к другому. Совсем недавно жёлтый драгметалл торговался на уровне 2640$ за одну унцию - это на 110$ больше, чем рекордный максимум, установленный пять недель назад.
Цена золота демонстрирует в текущем 2024 году высокие показатели. С начала 2024 года она выросла почти на 13% и в настоящее время торгуется на уровне 2315,47$ за унцию. Банки США опубликовали свои прогнозы по золоту.
Серебро - это финансовый актив и важнейшее промышленное сырьё, сферы применения которого постоянно расширяются. Многообразие значения этого драгметалла означает, что его цена определяется различными факторами.
Объяснения причин резкого роста цен на золото продолжают поражать воображение и вызывают улыбку. По сути, есть только одна причина владеть золотом - защитить и сохранить своё богатство, но зачем это нужно?
Физические драгоценные металлы играют уникальную роль в инвестиционном портфеле. В отличие от акций и облигаций, золотые и серебряные слитки можно безопасно держать полностью вне финансовой системы.
Покупатели золота и серебра в виде монет и слитков могут не получить рекордную прибыль даже за всю свою жизнь. Однако одно можно сказать наверняка: эти деньги никогда не погибнут.
На рынок золота постоянно приходят новые частные инвесторы, которые только начинают интересоваться покупкой золота. У них возникает сомнение, когда лучше инвестировать и что лучше покупать. Далее несколько советов.
Золотые монеты и слитки являются оптимальным средством для защиты капитала от кризиса. При их покупке важно соблюдать несколько правил. Одно из них гласит: при покупке золота нужно сразу думать о его продаже.
