В чём кроются «подводные камни» ипотеки?

26 сентября 2013

В чём кроются «подводные камни» ипотеки?

Многие десятилетия у большинства людей очень остро стоит жилищный вопрос, который до сих пор остаётся нерешённым. Накопить необходимую сумму для приобретения жилья удаётся 1 из 100, так как в стране среднедушевой доход достаточно низкий. Большая часть населения, которая нуждается в улучшении условий проживания, вынуждена обращаться за помощью в банк.

Ипотека - это банковский продукт, основная цель которого - получение заёмщиком денежных средств для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке. Приняв такое непростое решение, многие даже не задумываются о подводных камнях, которые таит в себе данный кредитный продукт. Ведь банк - не родственник, он не одалживает деньги безвозмездно.

Выдача ипотеки на покупку жилья - одно из направлений деятельности банка ради получения прибыли. Большинство кредитных учреждений не особо рады, если вы решите погасить кредит досрочно. Кроме того, некоторые из них специально накладывают штрафные санкции. В любом случае, об этом должно быть зафиксировано в договоре. Внимательно читайте всю информацию, прописанную в нём. Некоторые банки не разрешают досрочное погашение в течение определённого периода, чаще всего от 3 месяцев до 5 лет. На практике встречаются программы, предусматривающие досрочное погашение лишь за определённую комиссию. Как правило, процентная ставка по ним немного ниже - примерно на 0,5 %. Такие действия объясняются стремлением банков заработать. Соответственно, чем быстрее будет выплачен кредит, тем меньше банковская организация получит прибыль на процентах.

Чаще всего платежи по ипотеке являются аннуитетными, то есть равными. В первый период погашения долга они складываются из платежей за проценты, на погашение основного долга уходят «копейки». Банкам выгодно устанавливать мораторий на досрочное погашение именно в этот период.

Зачастую, многие и не догадываются, что получение кредита связано с большим количеством расходов. Их нередко называют «подводными камнями» ипотеки. Все расходы можно разделить на разовые и постоянные. К первой группе относятся: услуги оценщика, оплата справок из БТИ, услуг нотариуса и т.д. Постоянные расходы - оплата ипотечного страхования. На практике могут встречаться дополнительные расходы, например, штрафы за просрочку платежей и т.д.

Однако, ипотечный кредит одобрить банки могут далеко не каждому. Рассмотрим основные нюансы, которые необходимо знать потенциальному заёмщику.

Нюансы получения ипотечного кредита:

1. Ипотека выдаётся лишь гражданам РФ, которые достигли 23-х лет. Законодательно нигде не закреплено ограничение на верхнюю границу возраста. Однако банки зачастую отказываются сотрудничать с лицами, чей возраст превысил 50-летний рубеж;
2. Банк не принимает во внимание «серую» зарплату. Поэтому необходимо позаботиться, чтобы весь доход был подкреплён специальными документами;
3. Семейное положение играет не последнюю роль. Банк откажет в выдаче ипотеки в случае несогласия второй половинки. Кроме того, сотрудничество не удастся с теми, кто очень часто женился или платит алименты;
4. Недоверие вызывают те заемщики, которые очень часто меняют место работы.

Таким образом, ипотека требует повышенного внимания. Получение кредита требует много дополнительных расходов и сил за сборы кучи документов. Однако обладание собственным жильем - награда за совсем нелёгкий труд.

Золотая монета "Георгий Победоносец" - КУПИТЬ

Читайте также:
Налог на наследство

Налог на наследство

Женский автокредит - особенности и преимущества

Женский автокредит - особенности и преимущества

Беспроцентный кредит - самообман экономии

Беспроцентный кредит - самообман экономии

Аренда банковской ячейки

Аренда банковской ячейки

Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Где хранить семейные сбережения?

Где хранить семейные сбережения?

Антиколлекторы на стороне заёмщика

Антиколлекторы на стороне заёмщика

Депозит в банке - способ увеличить капитал

Депозит в банке - способ увеличить капитал

Торговля на рынке Форекс - плюсы и минусы

Торговля на рынке Форекс - плюсы и минусы

Онлайн-кредит и мошенники

Онлайн-кредит и мошенники

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости

Когда стоит купить оффшор?

Когда стоит купить оффшор?

Кабальные условия ипотеки

Кабальные условия ипотеки

Куда вложить свободные деньги?

Куда вложить свободные деньги?

Мифы о богатстве

Мифы о богатстве

Как защититься от кардинга?

Как защититься от кардинга?

Как справиться с хроническим безденежьем?

Как справиться с хроническим безденежьем?

В 2013 году ЦБ Европы сократили продажи золота

В 2013 году ЦБ Европы сократили продажи золота

Двуликая сущность кредита

Двуликая сущность кредита

Центробанки и цена на золото в 2013 году

Центробанки и цена на золото в 2013 году

В 2013 г. продажа золотых монет РФ продолжает расти

В 2013 г. продажа золотых монет РФ продолжает расти

В РФ могут запретить вывоз золотых слитков

В РФ могут запретить вывоз золотых слитков

Доходность инвестиционного портфеля

Доходность инвестиционного портфеля

Московская биржа отложила старт торгов драгметаллами

Московская биржа отложила старт торгов драгметаллами

Легко ли быть бизнес-леди?

Легко ли быть бизнес-леди?