Инвестиции в недвижимость

22 ноября 2011

Инвестиции в недвижимость

Покупка недвижимости в кризисные годы может быть одним из средств сохранения сбережений от полного обесценивания. Согласно данным опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), проведённого в середине октября 2011 года, почти половина граждан России по-прежнему считает покупку недвижимости самым надёжным способом вложения денег.

При покупке любой недвижимости нужно всегда осознавать предстоящие расходы, риск неблагоприятных действий со стороны властей и то, что в случае обострения кризиса, возможно длительное время будет трудно продать эту собственность. Также нельзя забывать, что в случае обострения экономического кризиса цена на недвижимость может падать.

Преимущества инвестиций в недвижимость:

- Недвижимость, если отбросить политические риски, относительно надёжный вид инвестиций. Крайне маловероятно её полное обесценение.
- В очень длительной перспективе цены на недвижимость обычно растут.
- Недвижимость в большинстве случаев может приносить доход при сдаче в аренду, в том числе и в условиях кризиса.
- При первом приобретении жилой недвижимости вы можете получить льготы по подоходному налогу.
- При покупке недвижимости на глубине падения возможен существенный выигрыш на её росте в долгосрочной перспективе.
- При покупке с использованием долгосрочного кредита можно получить существенный выигрыш в случае обесценивания валюты займа.

Основные виды инвестиций в недвижимость:

1) Инвестирование в покупку квартиры с целью сдать её в аренду для получения пассивного дохода - самый простой вид вложения денег с незначительными рисками. Спрос на арендное жильё всегда стабилен, особенно в крупных городах. Этот вариант практически беспроигрышный. Здесь главное выбрать подходящий район города и качество дома, в котором планируется покупка квартиры, чтобы спрос на квартиру в таком доме был стабилен на протяжении последующих лет.

2) Инвестирование денежных средств в покупку квартиры на стадии строительства тоже является одним из распространённых способов инвестирования в недвижимость, так как цена квадратного метра на начальном этапе гораздо ниже, чем у готового дома. Самый  большой недостаток данного вида инвестирования - это высокий риск потерять деньги: строительство может затянуться на несколько лет, строительная компания может обанкротиться, деньги инвесторов могут быть разворованы и т.д.

3) Покупка коммерческой недвижимости. Доходность коммерческой недвижимости гораздо выше, чем у жилой, но расходы здесь тоже выше. Коммерческая недвижимость требует к себе больше внимания и вложений по установке водо-и электросчётчиков, а также необходимо платить налоги. При покупке крупных объектах недвижимости можно нанять управляющую компанию. 

Рынок недвижимости в России предлагает большие возможности для инвестирования денежных средства в недвижимость. Любой инвестор может найти для себя объект недвижимости для инвестирования по своему карману и характеру.

Самая популярная золотая монета в РФ - Георгий Победоносец по выгодным ценам!
Клубная цена от 10 шт. и ОПТ от 100 шт. - КУПИТЬ

Читайте также:
Куда делось золото СССР после распада страны?

Куда делось золото СССР после распада страны?

Реформы Столыпина П.А.

Реформы Столыпина П.А.

Золото Сталина

Золото Сталина

В кризис россияне покупают недвижимость

В кризис россияне покупают недвижимость

Инвестиции в предметы искусства

Инвестиции в предметы искусства

ЦБ РФ увеличил срок кредитов под залог золота

ЦБ РФ увеличил срок кредитов под залог золота

Банк России выпустит золотую монету весом 1 кг.

Банк России выпустит золотую монету весом 1 кг.

Международные резервы РФ продолжают сокращаться

Международные резервы РФ продолжают сокращаться

Гохран в 2011 году поставит на рынок 23,3 т палладия

Гохран в 2011 году поставит на рынок 23,3 т палладия

Финансовый пузырь Джона Лоу

Финансовый пузырь Джона Лоу

Дивиденды «Полюс Золото»: 26,23 рубля на акцию

Дивиденды «Полюс Золото»: 26,23 рубля на акцию

Реформы римского императора Диоклетиана

Реформы римского императора Диоклетиана

Гиперинфляция в Веймарской республики

Гиперинфляция в Веймарской республики

Первые бумажные деньги от Екатерины Второй

Первые бумажные деньги от Екатерины Второй

Простые правила, которые помогут инвестировать

Простые правила, которые помогут инвестировать

Индия перед началом фестиваля огней Дивали

Индия перед началом фестиваля огней Дивали

Гонконг начал продавать золото в юанях

Гонконг начал продавать золото в юанях

Инвестиции в старинные монеты

Инвестиции в старинные монеты

Как не потерять деньги при второй волне кризиса

Как не потерять деньги при второй волне кризиса

Монетный двор Канады стал ближе к инвесторам

Монетный двор Канады стал ближе к инвесторам

Референдум в Греции уронил цены на золото и серебро

Референдум в Греции уронил цены на золото и серебро

Инвестиции в «золотые» ETF-фонды

Инвестиции в «золотые» ETF-фонды

Kinross Gold хочет привлечь для России инвесторов

Kinross Gold хочет привлечь для России инвесторов