Во второй половине 2026 года золото, по прогнозу Heraeus, будет стремиться к росту благодаря покупкам Центробанков, инвестиционному спросу и снижению реальных ставок, тогда как серебро столкнётся со снижением спроса в ряде отраслей.
Goldman Sachs ожидает роста цен на золото до 4900$ за унцию к 2026 году на фоне устойчивых закупок Центральных банков и увеличения вложений в золотые ETF. Даже небольшие притоки капитала от частных инвесторов могут поддержать рынок.
Серебро поднялось выше 58$ за унцию на фоне стремительно сокращающихся запасов, повышенного спроса со стороны инвесторов и признаков возможного дефицита физического металла. Аналитики считают, что текущее ралли - лишь начало.
Deutsche Bank прогнозирует рост цен на золото до 5000$ за унцию к 2026 году на фоне сильного официального спроса, ограниченного предложения и стабилизации инвестиционных потоков. Центральные банки продолжат наращивать закупки для резервов.
Золото вышло на исторические максимумы благодаря росту спроса и глобальной экономической неопределённости. Статья объясняет, как исторические цены, инфляция и валютные курсы влияют на текущую стоимость металла.
В ноябре розничные инвесторы обеспечили взрывной рост активности на рынке драгоценных металлов, что привело к рекордным объёмам торгов на CME и стремительному росту цен на серебро. Драгметалл впервые превысило 55$ за унцию.
Китай тайно увеличивает объёмы закупок золота, и фактические резервы страны могут многократно превышать официально опубликованные данные Китая. Скрытый спрос Пекина стал одним из главных факторов роста цен на золото.
Серебро продолжает торговаться выше 58$ за унцию благодаря острому дефициту физического металла и усилению инвестиционного спроса на фоне ожидаемых снижений ставок ФРС. Аналитики отмечают, что рынок вошёл в фазу переоценки.
В 2025 году Индия стала главным фактором рекордного мирового спроса на серебро, подняв цены выше 59$ за унцию благодаря масштабным закупкам и росту импорта. ЦБ Индии может разрешить кредитование под залог серебра.
Американский банк Wells Fargo ожидает, что в 2026 году золото обновит исторические максимумы благодаря активным покупкам центробанков, снижению ставок ФРС, ослаблению доллара и геополитической неопределённости.
Перед тем, как решиться взять ипотеку в банке для покупки квартиры, нужно реально оценить собственные силы. Это будет лучшей гарантией того, что вы сможете с ней расплатиться. При этом лучше просить не слишком большую сумму, чтобы она не стала бременем на всю жизнь.
Однако, если вам нужна всё-таки крупная сумма, то для этого есть несколько приёмов, которые убедят банкиров пойти на риск и выдать вам немного больше денег, чем позволяют ваши доходы.
Перед оформлением ипотеки необходимо сначала спрогнозировать свой доход, хотя бы на ближайшее будущее. Надо чётко себе представлять, сколько средств вы сможете ежемесячно отдавать банку? Обычно эксперты советуют брать пессимистический сценарий и строить прогноз, исходя из худшего варианта развития событий. Но опять же, если всегда ожидать только худшего, то можно так и никогда не отважиться на покупку квартиры в ипотеку.
Чтобы потенциальный заёмщик смог преодолеть свой страх, кредитные брокеры придумали следующее: они направляют ваш взгляд не в будущее, которое пугает своей неопределённостью, а в прошлое. «Вспомните, сколько вы зарабатывали пять лет назад? А десять? Помните, как ваша семья вчетвером ютилась в однокомнатной квартире?». Такими вопросами они напоминают человеку, что все предыдущие годы дела у него менялись по возрастающей в лучшую сторону, а значит так будет и дальше. Если это вас убедило – дерзайте.
Выбирая подходящий вариант квартиры, ориентируйтесь на средние цены по сегменту. Например, если на рынке есть одно-два предложения трёхкомнатных квартир по явно заниженным ценам, это вовсе не значит, что одна из них достанется вам. Если средняя цена для вас слишком высока, подыщите двухкомнатную квартиру. В конце концов, если ваши дела пойдут в гору, вы всегда сможете продать её и купить жильё попросторнее.
После того как вы определили сумму ежемесячных выплат и примерные параметры будущей квартиры, то исходя из этого нужно подбирать ипотечную программу. Затем останется самая малость: убедить банкиров, что вы реалистично смотрите на вещи.
Даже если вы сможете убедить банк в наличии достаточного «серого» заработка (а он тоже учитывается при одобрении ипотеки), то сможете ли вы на самом деле обслуживать крупный кредит через длительный промежуток времени? Первое время вы будете регулярно оплачивать ипотеку, но через пять лет «временные трудности» могут порядком надоесть. Этот момент надо тоже учитывать перед подачей документов на получение ипотеки в банке.
Большим плюсом будет для вас наличие близких людей, которые захотят взять на себя часть обязательств и выступить в качестве созаёмщиков. В таком случае банк учтёт ваш совокупный доход, правда, и жильё будет принадлежать не только вам.
Ещё один способ повысить свои шансы – привлечь поручителей. Их доход в этом случае не имеет значения, перед банком они отвечают своей собственностью.
И ещё один немаловажный момент: ипотека может выдаваться за счёт залога покупаемого жилья – так называемое «ломбардное» кредитование. В этом случае шанс получить одобрение банка на ипотеку резко возрастает, ведь банк при этом практически ничего не теряет. В случае потери заёмщиком своей платёжеспособности банк получит его квартиру, которую можно всегда выставить на торги и компенсировать затраченные средства.
Как известно, кредитные организации выставляют заёмщикам «скоринговый балл». Главным фактором, влияющим на балл, является, прежде всего, кредитная история, но не только. Например, многим банкам может не понравиться, если узнают, что вы подали несколько заявок в разные банки для подстраховки. Каждый из них узнает об этом сразу, если отправит запрос в Бюро кредитных историй (БКИ). Однако плюсом для банка станет ваш статус постоянного клиента как держателя депозитного счёта или даже просто зарплатной карты.
Для создания или улучшения своей кредитной истории можно воспользоваться банковской картой с овердрафтом. Кредитные брокеры говорят, что положительная кредитная история лучше, чем пустая, поэтому советуют взять небольшую ссуду и выплатить её точно в срок, чтобы зарекомендовать себя добропорядочным заёмщиком.
Если вы уже брали кредит и аккуратно выполнили свои обязательства, то к пакету документов для одобрения ипотеки стоит приложить бумаги, подтверждающие вашу надёжность. Это может быть справка банка о погашении кредита или квитанция об оплате взносов.
Таким образом, подавать заявку в банк на выдачу ипотеки для покупки квартиры имеет смысл только в том случае, если вы собрали все необходимые документы и уверены в своих силах. Требования банков сильно различаются друг от друга, поэтому вы легко найдёте банк, которому вы подходите как заёмщик по всем параметрам.
Во второй половине 2026 года золото, по прогнозу Heraeus, будет стремиться к росту благодаря покупкам Центробанков, инвестиционному спросу и снижению реальных ставок, тогда как серебро столкнётся со снижением спроса в ряде отраслей.
Аналитики UBS прогнозируют рост цены золота до 4700$ за унцию на фоне снижения ставок ФРС, ослабления доллара и повышенного спроса со стороны инвесторов и центробанков. С начала 2025 года золото подорожало более чем на 60%.
Золото подорожало выше 4200$ за унцию, а привычные объяснения — инфляция, ослабление доллара и страх пузыря ИИ — не раскрывают всей картины. По мнению Morgan Stanley, ключевым драйвером роста стал глобальный финансовый сдвиг.
Сектор драгметаллов переживает рост, но аналитики считают, что перспективы золота выглядят значительно устойчивее по сравнению с серебром, платиной и палладием. Аналитик Рукайя Ибрагим из BCA Research подтверждает этот тезис.
В мире, где новости пестрят экономическими качелями, инфляцией и геополитикой, люди всё чаще ищут «тихую гавань» для своих сбережений. И вот тут на сцену выходит золото как надёжный способ сохранить свои сбережения.
Объяснения причин резкого роста цен на золото продолжают поражать воображение и вызывают улыбку. По сути, есть только одна причина владеть золотом - защитить и сохранить своё богатство, но зачем это нужно?
Физические драгоценные металлы играют уникальную роль в инвестиционном портфеле. В отличие от акций и облигаций, золотые и серебряные слитки можно безопасно держать полностью вне финансовой системы.
Покупатели золота и серебра в виде монет и слитков могут не получить рекордную прибыль даже за всю свою жизнь. Однако одно можно сказать наверняка: эти деньги никогда не погибнут.
На рынок золота постоянно приходят новые частные инвесторы, которые только начинают интересоваться покупкой золота. У них возникает сомнение, когда лучше инвестировать и что лучше покупать. Далее несколько советов.
Золотые монеты и слитки являются оптимальным средством для защиты капитала от кризиса. При их покупке важно соблюдать несколько правил. Одно из них гласит: при покупке золота нужно сразу думать о его продаже.
