15 мая 2012
Обычно люди на вопрос о стоимости квартиры называют её цену. Но этот ответ поверхностный. В принципе, стоимость квартиры можно брать за основу, если в наличие имеется запас денежных средств. Не стоит забывать о том, что при совершении любых сделок всегда появляются дополнительные расходы. Это же правило действует и на сделках, связанных с покупкой квартиры.
Возможные дополнительные расходы при покупке квартиры:
- услуги агентства недвижимости;
- услуги банка, в случае если вы прибегаете к ипотечному кредиту;
- расходы на переезд;
- расходы на ремонт (при его необходимости).
При определении стоимости жилья потенциальные покупатели очень часто совершают ошибку. Изначально стоимость жилья желательно определить по журналам и интернет-объявлениям. Ведь чаше всего покупатели выдают желаемое за действительное. К примеру, в случае обмена жилья покупатель всегда смотрит самые высокие цены, или же в случае покупки самые низкие. В этом случае при заключении сделки вам точно денег не хватит. Ещё более сложная ситуация появляется в определении цены строительства дома.
Но всё же, как определить, во сколько вам обойдётся квартира вашей мечты? Изначально просматривая цены на квартиры, отсекайте самые низкие и самые высокие цены. Причина такого действия заключается в том, что квартиры с самыми высокими ценами - это квартиры людей, которые с трудом ориентируются на рынке недвижимости, либо квартиры с отличным ремонтом. А вот дешёвых квартир не существует.
Чаше всего агентство недвижимости сами выставляют квартиры по очень низким ценам с целью привлечь потенциальных клиентов, то есть, чтобы клиент хотя бы позвонил им, а дальше агентство постарается «раскрутить» его на покупку более дорогой квартиры.
Следующий расход, с которым можно столкнуться во время покупки квартиры, заключается в оплате услуг агентства по недвижимости. Стоимость их услуг составляет примерно 3-6% от стоимости покупаемой вами квартиры. Для предварительного расчёта необходимых денежных средств лучше всего брать 6% при покупке квартиры или же 4% при обмене жилья.
Если для того чтобы купить квартиру вы воспользовались ипотечным кредитом, то следующим расходом является оплата услуг банка за выдачу и получение ипотечного кредита. Кроме ежемесячных платежей по ипотечному кредиту банк берёт некую фиксированную сумму денег за оформление кредита, или же эта сумма может составлять некий процент от стоимости квартиры. Также бывают случаи, что банк только за рассмотрение кредитного решения требует оплату. Часто для большей уверенности банк требует от клиента застраховать своё здоровьё или жизнь. А если вы для получения ипотечного кредита воспользовались услугами ипотечного брокера, то стоит подсчитать и оплату его услуг.
В случае если вы проживаете в крупном городе, где цены на недвижимость очень высокие, то советуем вам внимательней отнестись к вопросу о налогах по сделке купли-продажи. Эти вопросы не всегда возникают, но в момент их появления они причиняют неудобство, связанное в первую очередь с тем фактом, что они не запланированы. Как показывает практика, зачастую они оборачиваются в крупную сумму денежных средств.
Переезд на новую квартиру, как правило, тоже сопровождается дополнительными расходами. В первую очередь - это транспортные расходы, расходы на ремонт (если он необходим), расходы на покупку новой мебели и т.д.
Сделав все необходимые расчёты для покупки квартиры, не забудьте о незапланированных расходах, которые могут возникнуть во время оформления сделки и переезда в новую квартиру.
После введения экономических санкций со стороны Европейского Союза Сирия потеряла рынок сбыта своей нефти, и теперь она ищет новые источники дохода, и уже даже готова продавать частями золото из своего золотого запаса. 
Китай планирует обойти экономические санкции США по отношению к Ирану, покупая иранскую нефть за золото. Китай уже длительное время наращивает свой золотой запас и скупает месторождения золота по всему миру.
Польша является одной из крупных стран Европы. Согласно последним данным, инвестиционный рынок золота в стране имеет большой потенциал развития, и в предстоящие годы он может показать значительный рост.
Институт Серебра опубликовал недавно свой «Обзор мирового рынка серебра 2012», который по содержанию нисколько не удивил инвесторов. В Обзоре приводятся данные за прошлый 2011 год и анализируется текущая ситуация.
Лондонская биржа металлов (London Metal Exchange) - это крупнейшая в мире площадка по операциям с цветными металлами плюс алюминиевый прокат. На бирже также проводятся котировки по редким и драгметаллам.
Сбербанк России является крупнейшим финансовым учреждением России. В 2011 году банк празднует 170-летие своего существование. На протяжении всей истории банку удавалось сохранить свою стабильную работу.
В войнах 18 -19 в. выпуск фальшивых денег противника являлся распространённой практикой для подрыва экономики противника. Перед вторжением Наполеон изготовил поддельные ассигнации разного номинала.
Правительство Вьетнама постепенно монополизирует рынок золота в стране, чтобы гарантировать качество золота, а также увеличить сбор налогов от его продажи. Для этого будет создан госбренд по продаже золота.
Знаменитый инвестор Джим Роджерс ожидает, что котировки акций в следующем 2013 году могут серьёзно снизиться, а сырьё, наоборот, подорожает. Роджерс рекомендует покупать золото, если его цена снизится до 1600$ за унцию.
Согласно последним данным Международного валютного фонда за март 2012 года, Мексика увеличила свой золотой запас на 16,8 тонн золота (906,4$ млн.). Свои запасы золота в марте увеличили также Турция, Россия и Казахстан.
Знаменитый во всём мире бриллиант Бо Санси будет выставлен 25 мая на продажу на аукционе Sotheby's в Женеве. Его примерная стоимость 4$ млн. Сейчас бриллиант находится в демонстрационном турне по странам мира.
Россия к 2030 году может увеличить экспорт газа в Европу до 220-230 миллиардов кубометров в год. Для сравнения, в 2011 году Российская Федерация поставила в европейские государства 150 млрд. кубометров топлива.
Аффинаж - это процесс получения химически чистого золота различных проб из разных видов сырья. В России существуют несколько аффинажных заводов, которые имеют право и возможность проводить аффинаж золота.
Потребление золота во время праздника Акшая-Трития в Индии, который отмечался по всей стране 24 апреля, достигло 17 тонн. Это на 2 тонны больше, чем в прошлом году. Из-за высокой цены спрос оставался всё-равно сдержанным.
Рынок золота во Вьетнаме ждут большие перемены. 25 мая 2012 года в силу вступает новый закон правительства страны, согласно которому государство становится единственным монополистом по производству и продаже золота.
Надвигающаяся рецессия в Европе и отсутствие спроса со стороны развивающихся стран ставят золото в один ряд с другими биржевыми товарами. Вернуть золоту привлекательность может только новая угроза мировой инфляции.
Денежная реформа 1991 года в СССР, известная как реформа Павлова — по фамилии Премьер-министра СССР Валентина Павлова, стала одной из причин недовольства населения правительством, что привело к распаду СССР.
Центробанк Казахстана проводит активную политику по наращиванию золото запаса страны, покупая золото у местных производителей золота. Для этого он получил от правительства Казахстана приоритетное право.
После падения золота на прошлой неделе до отметки ниже 1600$ за одну унцию, в средствах массовой информации вновь появились разговоры о том, что «бычий рынок золота начинает умирать». Так ли это на самом деле?
По словам главы Всемирного совета по золоту Арама Шишманьяна, резкий рост производственных затрат на золотодобычу означает, что в ближайшие пять лет золотодобытчикам нужна цена золота на уровне 3000$ за унцию.
С августа 2011 года золото потеряло в цене почти 400$. На текущий момент можно считать коррекцию вниз по золоту свершившейся и пора начинать присматриваться к покупкам. Так считает аналитик ИК "РИК-Финанс" Михаил Фёдоров.
На торгах Sotheby’s, которые прошли 15 мая в Женеве, был продан один из старейших и известнейших в мире бриллиантов - “Бо Санси” - за 9,7$ млн. Этот бриллиант четыре столетия принадлежал различным королевским домам Европы.
Денежная реформа 1947 года в СССР была проведена в период с 16 декабря по 29 декабря 1947 года. Это была вторая по счёту денежная реформа в СССР. Одновременно была отменена карточная система снабжения товарами.
