15 мая 2012
Обычно люди на вопрос о стоимости квартиры называют её цену. Но этот ответ поверхностный. В принципе, стоимость квартиры можно брать за основу, если в наличие имеется запас денежных средств. Не стоит забывать о том, что при совершении любых сделок всегда появляются дополнительные расходы. Это же правило действует и на сделках, связанных с покупкой квартиры.
Возможные дополнительные расходы при покупке квартиры:
- услуги агентства недвижимости;
- услуги банка, в случае если вы прибегаете к ипотечному кредиту;
- расходы на переезд;
- расходы на ремонт (при его необходимости).
При определении стоимости жилья потенциальные покупатели очень часто совершают ошибку. Изначально стоимость жилья желательно определить по журналам и интернет-объявлениям. Ведь чаше всего покупатели выдают желаемое за действительное. К примеру, в случае обмена жилья покупатель всегда смотрит самые высокие цены, или же в случае покупки самые низкие. В этом случае при заключении сделки вам точно денег не хватит. Ещё более сложная ситуация появляется в определении цены строительства дома.
Но всё же, как определить, во сколько вам обойдётся квартира вашей мечты? Изначально просматривая цены на квартиры, отсекайте самые низкие и самые высокие цены. Причина такого действия заключается в том, что квартиры с самыми высокими ценами - это квартиры людей, которые с трудом ориентируются на рынке недвижимости, либо квартиры с отличным ремонтом. А вот дешёвых квартир не существует.
Чаше всего агентство недвижимости сами выставляют квартиры по очень низким ценам с целью привлечь потенциальных клиентов, то есть, чтобы клиент хотя бы позвонил им, а дальше агентство постарается «раскрутить» его на покупку более дорогой квартиры.
Следующий расход, с которым можно столкнуться во время покупки квартиры, заключается в оплате услуг агентства по недвижимости. Стоимость их услуг составляет примерно 3-6% от стоимости покупаемой вами квартиры. Для предварительного расчёта необходимых денежных средств лучше всего брать 6% при покупке квартиры или же 4% при обмене жилья.
Если для того чтобы купить квартиру вы воспользовались ипотечным кредитом, то следующим расходом является оплата услуг банка за выдачу и получение ипотечного кредита. Кроме ежемесячных платежей по ипотечному кредиту банк берёт некую фиксированную сумму денег за оформление кредита, или же эта сумма может составлять некий процент от стоимости квартиры. Также бывают случаи, что банк только за рассмотрение кредитного решения требует оплату. Часто для большей уверенности банк требует от клиента застраховать своё здоровьё или жизнь. А если вы для получения ипотечного кредита воспользовались услугами ипотечного брокера, то стоит подсчитать и оплату его услуг.
В случае если вы проживаете в крупном городе, где цены на недвижимость очень высокие, то советуем вам внимательней отнестись к вопросу о налогах по сделке купли-продажи. Эти вопросы не всегда возникают, но в момент их появления они причиняют неудобство, связанное в первую очередь с тем фактом, что они не запланированы. Как показывает практика, зачастую они оборачиваются в крупную сумму денежных средств.
Переезд на новую квартиру, как правило, тоже сопровождается дополнительными расходами. В первую очередь - это транспортные расходы, расходы на ремонт (если он необходим), расходы на покупку новой мебели и т.д.
Сделав все необходимые расчёты для покупки квартиры, не забудьте о незапланированных расходах, которые могут возникнуть во время оформления сделки и переезда в новую квартиру.
Клубная цена от 10 шт. и ОПТ от 100 шт. - КУПИТЬ
Китай планирует обойти экономические санкции США по отношению к Ирану, покупая иранскую нефть за золото. Китай уже длительное время наращивает свой золотой запас и скупает месторождения золота по всему миру...
Институт Серебра опубликовал недавно свой «Обзор мирового рынка серебра 2012», который по содержанию нисколько не удивил инвесторов. В Обзоре приводятся данные за прошлый 2011 год и анализируется текущая ситуация.
Лондонская биржа металлов (London Metal Exchange) - это крупнейшая в мире площадка по операциям с цветными металлами плюс алюминиевый прокат. На бирже также проводятся котировки по редким и драгметаллам...
Сбербанк России является крупнейшим финансовым учреждением России. В 2011 году банк празднует 170-летие своего существование. На протяжении всей истории банку удавалось сохранить свою стабильную работу...
В войнах 18 -19 в. выпуск фальшивых денег противника являлся распространённой практикой для подрыва экономики противника. Перед вторжением Наполеон изготовил поддельные ассигнации разного номинала...
Правительство Вьетнама постепенно монополизирует рынок золота в стране, чтобы гарантировать качество золота, а также увеличить сбор налогов от его продажи. Для этого будет создан госбренд по продаже золота...
Согласно последним данным Международного валютного фонда за март 2012 года, Мексика увеличила свой золотой запас на 16,8 тонн золота (906,4$ млн.). Свои запасы золота в марте увеличили также Турция, Россия и Казахстан...
Аффинаж - это процесс получения химически чистого золота различных проб из разных видов сырья. В России существуют несколько аффинажных заводов, которые имеют право и возможность проводить аффинаж золота...
Рынок золота во Вьетнаме ждут большие перемены. 25 мая 2012 года в силу вступает новый закон правительства страны, согласно которому государство становится единственным монополистом по производству и продаже золота...
Денежная реформа 1991 года в СССР, известная как реформа Павлова — по фамилии Премьер-министра СССР Валентина Павлова, стала одной из причин недовольства населения правительством, что привело к распаду СССР...
Центробанк Казахстана проводит активную политику по наращиванию золото запаса страны, покупая золото у местных производителей золота. Для этого он получил от правительства Казахстана приоритетное право...
Денежная реформа 1947 года в СССР была проведена в период с 16 декабря по 29 декабря 1947 года. Это была вторая по счёту денежная реформа в СССР. Одновременно была отменена карточная система снабжения товарами...
История о полуреальном золоте инков по сей день будоражит воображение кладоискателей и просто любителей золота. До сих пор неизвестно, вывезли ли испанцы всё золото инков или кое-что осталось ненайденным...
Австралия является вторым производителем золота в мире после Китая. Золотодобывающие компании Австралии опасаются того, что она может потерять статус как одного из привлекательных мест для инвестиций в добычу золота.
В начале года Беларусь получила разрешение от правительства Мьянмы на проведение геологических изысканий на полезные ископаемые. В скором времени Белоруссия начнёт добычу золота и меди в Мьянме...
Экспорт золота из Италии в Швейцарию показал за прошедший год значительный прирост. Это может свидетельствовать о недоверии в восстановление итальянской экономики, а также является результатом жёсткой политики правительства...
Добыча золота в Зимбабве продолжает падать, что существенно тормозит развитие экономики страны, которая рассчитывала на прибыль от добычи золота и алмазов. Иностранные инвесторы недовольны экономической политикой правительства...
Крупнейший производитель платины - Южная Африка - переживает сейчас падение производства металлов платиновой группы (платиноиды). Металлы и другие сырьевые товары составляют 65% от экспорта Южной Африки...
После введения экономических санкций со стороны Европейского Союза Сирия потеряла рынок сбыта своей нефти, и теперь она ищет новые источники дохода, и уже даже готова продавать частями золото из своего золотого запаса...
По сообщению пресс-службы Polyus Gold, компания намерена продать свои активы в Румынии казахскому металлургическому холдингу SAT & Company. Проданы будут две компании, которые занимаются геологоразведкой и добычей золота...
После многочисленных проблем и забастовок, которые недавно пережил рынок золота Индии, наступающий праздник процветания Акшая-Трития может восстановить подмоченную репутацию Индии в качестве крупнейшего потребителя золота...
История самого большого бриллианта в мире началась более ста лет назад в Южной Африке, когда на одном руднике был найден крупный алмаз, который получил название "Куллинан". Из него было сделано множество красивых бриллиантов...
Знаменитый во всём мире бриллиант Бо Санси (Beau Sancy) будет выставлен 25 мая на продажу на аукционе Sotheby's в Женеве. Его примерная стоимость 4$ млн. Сейчас бриллиант находится в демонстрационном турне по странам мира...