Новости

Покупка квартиры - основные правила

24 августа 2013

Простому гражданину очень сложно самостоятельно провести сделку на более высоком уровне, поскольку не все обладают знаниями в области права и профессиональными тонкостями, которыми пользуются риэлторы при покупке квартиры. 

Таким образом, эксперты не просто так советуют покупателям, которые планируют купить долгожданную квартиру, не экспериментировать и перепоручить этот ответственный процесс компетентным специалистам, которые с лёгкостью определят малейшие погрешности и недочёты при совершении сделки.

Как правило, большинство граждан стараются решить вопрос самостоятельно в целях экономии, но всё же польза от услуг риэлтора вполне ощутима, а вот неосмотрительность при покупке квартиры может привести к негативным последствиям. Но, если по каким-то либо причинам покупатель всё-таки намеревается провести самостоятельно такую многогранную сделку, как покупка квартиры, то в этом случае необходимо сначала ознакомиться с некоторыми правилами, которые обязательно должны быть исполнены независимо от обстоятельств и ситуаций.

1. Досконально проверить собственника квартиры

В первую очередь, настоятельно рекомендуется исключить заключение сделки по доверенности, по причине того, что подобные документы обладают ограниченным сроком действия. И не факт, что по истечению срока документа вдруг не появится настоящий владелец квартиры и не попытается отвоевать право собственности в судебном порядке.

Второй не менее распространённый вариант, который может впоследствии усложнить ситуацию, является приобретение квартиры у собственника, зарегистрированного в другом федеральном округе. В этом случае желательно проверить историю квартиры, не совершались ли предыдущие сделки подобного характера. Это довольно распространённая схема у мошенников, поэтому исключайте из своего списка такие «нечистые» квартиры.

2. Тщательно изучайте пакет документов

Любые сомнения, возникшие в процессе заключения сделки, должны быть тщательно проверенны и исследованы, только так можно стопроцентно гарантировать, что покупатель надёжно защитит себя и своих близких. Рекомендуется тщательно изучать представленные документы, особенно если квартира продаётся не соответствующим практике способом:

- квартира продаётся по сравнительно заниженным ценам. Это всегда должно настораживать, поскольку всем нам известно, что недвижимость всегда остаётся в цене, конечно за исключением непредвиденных обстоятельств, когда, допустим, жизненные обстоятельства могут сложиться таким образом, что необходимо сменить постоянное место жительство и уехать в другой регион или в случае тяжёлого заболевания. В любом случае, всё это необходимо досконально проверить, прежде чем идти на подобный риск;

- продавец квартиры предоставляет на изучение не все документы. Такое поведение собственника должно насторожить покупателя и бесспорно, если по какой-то либо причине отсутствуют некоторые документы, то старайтесь обходить стороной таких продавцов квартир.

Конечно, невозможно описать все «подводные» камни, но следует всегда помнить, что основной обман кроется там, где его совсем, казалось бы, и не должно быть. Поэтому именно тщательная проверка и доскональное изучение всех документов позволит покупателю приобрести квартиру без проблем.

золото, деньги, банк, россия

Ваше имя:

Комментарий:

Введите код с картинки

Читайте также:

Налог на наследство

Не так давно закон отменил прямой налог на наследство по завещанию. Но даже когда вы вступили в законное наследство, закон всё равно обязывает вас уплатить налог на наследство по завещанию в виде госпошлины.

Кредит под залог ценных бумаг

Прошло то время, когда кредиты выдавались без залога на короткий период и повышенную процентную ставку. Благодаря расширению списка банковских услуг начало действовать кредитование под залог ценных бумаг.

Инвестирование в мультивалютный вклад

Если способом сохранения денежных средств был выбран банковский вклад, стоит учесть также наличие в предложенном списке мультивалютный вклад, который может вкладчику защитить свои сбережения от валютных рисков.

Перекредитование - способ ослабить долговую нагрузку

Перекредитование – это получение краткосрочного кредита с более низкой процентной ставкой для погашения уже имеющегося долгосрочного кредита с более высокой ставкой. Этот способ используют для погашения ипотеки.

Кредит в форме овердрафта

Овердрафт - это тот же кредит, но в этом случае заёмщику его выдают на его лицевой счёт. Когда собственная сумма на счету подходит к нулю, он не блокируется, а лишь уходит в минус на ту сумму, которую разрешил банк.

Мифы о банкирах

Сегодня довольно трудно отыскать человека, который не мечтал бы о богатстве. Ничего плохого в этом нет и в принципе быть не может, если, конечно, человек не принял решение создавать состояние не совсем честным путём.

Когда стоит купить оффшор?

Развивающийся бизнес со временем требует вливания дополнительных инвестиций, что удобно и прибыльно делать с помощью международной компании. В этом случае может встать вопрос о покупке оффшорной компании.

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости, особенно жилого назначения, в нашей стране является достаточно редким явлением. Данный факт имеет место из-за ошибочного мнения о том, что лизинг недвижимости – это покупка жилья или потека.

Онлайн-кредит и мошенники

Если вам нужны деньги, собирайте документы и идите в банк. Если нужна информация, ищите её в интернете. А если не хотите стать жертвой мошенников, не верьте в виртуальную халяву и будьте осторожнее с онлайн-кредитами.

Именно золото спасло Индию от кризиса в 1991 году

Многие люди уже забыли тот факт, что именно золотой запас помог Индии спастись от банкротства в 1991 году, когда золотой запас страны был отправлен в физическом виде на хранение в Лондон для безопасности.

Оценка кредитных рисков в банке

В современных условиях банкирам приходится очень тщательно подходить к оценке своих кредитных рисков. На сегодняшний день риск-менеджер – это самый востребованный специалист на рынке банковских кадров.

Венчурные инвестиции

Венчурные инвестиции появилось сравнительно недавно на современном рынке инвестиций, поэтому данный инструмент является сравнительно новым способом заработка. Примеры венчурного инвестирования можно встретить в России.

Невада - штат серебра

В 1859 году в штате Невада были открыты богатые месторождения золота и серебра. В поисках серебряного и золотого счастья сюда потекли потоки охотников за удачей. О тех временах напоминают лишь брошенные города.

Предпочтения современных рантье

Рантье - это человек, живущий на нетрудовые доходы, получаемые за счёт процентов от сдачи в ренту своего капитала или имущества. В России рантье существовали до 1917 г. Сейчас класс рантье в России стал возрождаться.

Первый банк для женщин откроется в Индии

В Индии объявили о создании в стране первого банка, клиентами которого могут стать только женщины. Штаб-квартира финансовой организации будет находиться в Нью-Дели, а шесть филиалов расположатся в разных регионах страны.

Инвестирование в ПАММ-счета

Инвестирование в ПАММ-счета является новаторским решением, которое позволяет зарабатывать на валютном рынке любому человеку, который не имеет опыта. Что же представляет собой ПАММ-счёт и как он работает?

Магические свойства серебра

Серебро – драгоценный металл светло-серого, почти белого оттенка, которому приписывается едва ли не самое большое число магических свойств среди всех остальных драгоценных металлов. Серебро - это символ чистоты.

Формирование инвестиционного портфеля

Почти у всех профессиональных инвесторов имеются личные составленные инвестиционные портфели. Наличие инвестиционных портфелей всегда предполагает несколько вариантов инвестирования.

Доказано, что кредиты вредны для здоровья

Учёные из США доказали, что кредиты наносят вред здоровью молодёжи. Недостаток финансов и задолженности приводит к стрессу. Но у кредита есть и своя положительная сторона: студенты настроены учиться лучше.

Форекс-трейдеры. Кто они?

Форекс-трейдеры – это участники международного валютного рынка, извлекающие прибыль из спекулятивных сделок с курсами различных валют. В принципе работы трейдеров лежит анализ рыночной ситуации на рынке валют.