Берлин - лидер по офисной недвижимости в Европе

14 июля 2018

Берлин - лидер по офисной недвижимости в Европе

Аналитическая компания Scope опубликовала свой прогноз для крупнейших рынков недвижимости в Европе по офисной недвижимости. Из обзора можно узнать, какая европейская столица показывает наилучшую динамику развития рынка офисной недвижимости на ближайшие пять лет, а кто останется аутсайдером.

Эксперты компании оценили перспективы роста офисной недвижимости в разных европейских столицах с перспективой на ближайшие пять лет. Согласно обзору, явным фаворитом рейтинга стал Берлин, столица Германии. Рост аренды офисных помещений в Берлине за год составил 1%, при этом город имеет наивысший рейтинг "А". Только лишь столица Испании Мадрид может похвастаться аналогичным рейтингом, но там рост аренды на офисы вырос за год на 3,6%.

Берлин выигрывает по сравнению с другими европейскими столицами в плане наличия достаточных арендных площадей на любой вкус. За последние три года в столице Германии выросла обеспеченность офисной недвижимостью на 4%. При этом Гамбург, Франкфурт и Дюссельдорф показали рост новых площадей на 2%. По мнению аналитиков, такая тенденция сохраниться, так как предложение офисных площадей неотступно следует за спросом. Эксперты указывают на сокращение количества свободных вакансий для офисных работников.

При анализе перспектив офисной недвижимости аналитики использовали эконометрические модели. При этом учитывалось предложение на рынке пустующих площадей, а также текущие и запланированные реконструкции. Со стороны спроса эксперты смотрели на экономическую динамику соответствующего региона, потенциал потребления площадей под офисы и число офисных работников.

Лондон в аутсайдерах

Согласно анализу Scope, явным аутсайдером рейтинга стал Лондон. Эксперты прогнозируют рост офисных площадей в Лондоне на уровне 0,7%. Таким образом столица Великобритании оказалась на последнем месте списка. Возможный Brexit и его влияние на финансовый сектор Лондона оказывают негативное влияние на перспективы офисной недвижимости в городе. Некоторые британские компании планируют перенести свои офисы в Париж, Франкфурт или Милан.

В целом стоимость аренды офисных площадей в европейских столицах находится на хорошем уровне благодаря позитивному экономическому развитию региона. Во многих странах ЕС уровень безработицы снижается. При этом инфляция растёт в пределах нормы, а спрос на недвижимость на стабильно высоком уровне. Аналитики прогнозируют рост спроса в последующие годы, что приведёт также к росту арендных ставок на офисную недвижимость.

Самая популярная золотая монета в РФ - Георгий Победоносец по выгодным ценам!
Клубная цена от 10 шт. и ОПТ от 100 шт. - КУПИТЬ

Читайте также:
Маврикий откроет биржу по торговле золотом

Маврикий откроет биржу по торговле золотом

В Монако не хватает земли для строительства домов

В Монако не хватает земли для строительства домов

Криштиану Роналду отделался штрафом вместо тюрьмы

Криштиану Роналду отделался штрафом вместо тюрьмы

Сколько золота в кубке Чемпионата мира по футболу?

Сколько золота в кубке Чемпионата мира по футболу?

Что такое "фиатные деньги"?

Что такое "фиатные деньги"?

Forbes: инвесторам не стоит беспокоиться о золоте

Forbes: инвесторам не стоит беспокоиться о золоте

BlackRock: инвесторы не должны продавать золото

BlackRock: инвесторы не должны продавать золото

Марио Драги никогда не поднимет ставки ЕЦБ

Марио Драги никогда не поднимет ставки ЕЦБ

Золото в медицине: сенсоры для диагностики болезней

Золото в медицине: сенсоры для диагностики болезней

Золото: июнь 2018 г. окажется худшим месяцем

Золото: июнь 2018 г. окажется худшим месяцем

WGC: золото в условиях изменения климата

WGC: золото в условиях изменения климата

Цена золота: печальные итоги 1 полугодия 2018 г.

Цена золота: печальные итоги 1 полугодия 2018 г.

Индия потеряла интерес к золоту?

Индия потеряла интерес к золоту?

WGC: использование золота в электрике

WGC: использование золота в электрике

Индия: рост контрабанды золота из-за новых налогов

Индия: рост контрабанды золота из-за новых налогов

WGC: потенциал золота в медицине

WGC: потенциал золота в медицине

Мировые резервы золота в земле быстро сокращаются

Мировые резервы золота в земле быстро сокращаются

Scotiabank: логические причины падения цен на золото

Scotiabank: логические причины падения цен на золото

Майкл Пенто: факторы краха в октябре 2018 г.

Майкл Пенто: факторы краха в октябре 2018 г.

ЮАР - исторический лидер по добыче золота в мире

ЮАР - исторический лидер по добыче золота в мире

Почему инвесторы не замечают глобальные риски?

Почему инвесторы не замечают глобальные риски?

Кризис в Италии может вызвать интерес к золоту

Кризис в Италии может вызвать интерес к золоту

WGC: цена золота восстановится во 2 полугодии 2018 г.

WGC: цена золота восстановится во 2 полугодии 2018 г.