Популярное
Алан Гринспен за возврат золотого стандарта в мире

Алан Гринспен за возврат золотого стандарта в мире

Алан Гринспен, бывший глава ФРС, вновь защищает Золотой стандарт, который США покинули в 30-е гг.. Тогда ФРС и другие крупнейшие Центральные банки мира придерживались золотого стандарта...


Монеты Банка России "Чемпионат мира по футболу 2018"

Монеты Банка России "Чемпионат мира по футболу 2018"

Мы рады сообщить Вам, что Банк России 21 декабря 2016 года выпустил в обращение новые памятные и инвестиционные монеты, посвящённые Чемпионату мира по футболу FIFA 2018 г. в Российской Федерации....


Экспорт золота из РФ в 2016 году снизился на 43%

Экспорт золота из РФ в 2016 году снизился на 43%

Экспорт золота из России в 2016 г. снизился на 43% до 22,4 тонны. Основным покупателем золота на внутреннем рынке традиционно является ЦБ РФ. Вывоз серебра из России сократился ещё значительнее...


 

Политика ФРС не мешает росту цен на золото

Политика ФРС не мешает росту цен на золото

Повышение процентных ставок в США должно, при прочих равных, отрицательно повлиять на цены на золото, однако на практике цены демонстрировали рост после подобного решения Федрезерва...


Обзор золотых инвестмонет с 13 по 19 февраля 2017 г.

Обзор золотых инвестмонет с 13 по 19 февраля 2017 г.

Рынок золотых инвестиционных монет России преподнёс неожиданный сюрприз. На прошлой неделе внезапно наибольшим спросом стали пользоваться царские золотые монеты «Николаевские червонцы»...


ФРГ и США - главные клиенты монетного двора Австралии

ФРГ и США - главные клиенты монетного двора Австралии

Германия и США являются крупнейшими покупателями золота у монетного двора Австралии в городе Перт. Его представитель сообщил о значительном росте продаж драгоценных металлов за последние месяцы...


В январе 2017 г. Россия купила 1 млн. унций золота

В январе 2017 г. Россия купила 1 млн. унций золота

В январе 2017 года Банк России купил свыше 1 млн. унций золота. Только в 2016 г. российские запасы золота выросли на 199,1 тонны драгметалла. Диверсификация ускоряется в условиях мирового финансового кризиса...


Вышла монета с маской из фильма «V - значит вендетта»

Вышла монета с маской из фильма «V - значит вендетта»

Для Островов Кука изготовлена серебряная монета с изображением маски, ставшей одним из популярных Интернет-мемов. Сейчас маска является символом протестного движения против коррупции на Западе...


В США выпустили серебряный жетон "Терминатор"

В США выпустили серебряный жетон "Терминатор"

Американская компания Sunshine Minting Inc. представила новый монетовидный жетон с изображением главного героя легендарной киносаги "Терминатор". Роль главного героя фильма исполнил Арнольд Шварценеггер...


Серебро стало лучшим активом среди сырьевых товаров

Серебро стало лучшим активом среди сырьевых товаров

Инвесторы биржевых фондов ETF проигнорировали серебро - актив, который, как показал Bloomberg Commodity Index, в этом году обеспечил максимальный доход среди 22 сырьевых товаров. Серебро - промышленный металл...


Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости

4 сентября 2013

Лизинг недвижимости, особенно жилого назначения, в нашей стране является достаточно редким явлением. Согласно имеющейся информации, данный факт имеет место из-за ошибочного мнения о том, что лизинг недвижимости – это обычная покупка жилья или же ипотека.

Однако это совсем не так, лизинг имеет свои тонкости и особенности, отбрасывать которые ни в коем случае нельзя. Итак, что же такое лизинг недвижимости по своей сути?

Экономическая литература даёт нам следующие определение лизинга: «это конкретный вид финансовых услуг, который подразумевает кредитование заёмщика для дальнейшего приобретения основных фондов». Весьма расплывчато, не правда ли? Такое определение очень легко спутать с обычным кредитом. Однако на самом деле разница есть и она достаточно велика.

Рассмотрим различия на конкретном примере. Итак, вы собираетесь купить квартиру в ипотеку. Вам приходится ждать завершения строительства, и только потом, вселяясь в квартиру с «голыми стенами», Вы начинаете выплачивать тело кредита и проценты по нему банку-кредитору.

Когда имеет место лизинг недвижимости, то процедура выглядит немного по-другому. Вы заключаете договор с компанией-лизингодателем, которая самостоятельно приобретает нужное Вам помещение. После этого, Вы получаете желаемое жильё в пользование и выплачиваете периодические платежи лизинговой компании.

По своей сути, лизинг недвижимости очень схож с арендой, однако Вы имеете уникальное право на приобретение помещения в будущем при соблюдении определённых условий. Какие же подводные камни могут встретиться при лизинге недвижимого имущества?

Исходя из опыта работы с подобными сделками, можно утвержать, что основные проблемы возникают именно в связи с определением лизинга. Покупатели стараются найти возможность купить квартиру дёшево, однако по неопытности очень часто связываются с некомпетентными специалистами и наживают себе дополнительных проблем. Лизинговая компания обязательно должна соответствовать следующим требования:

1) иметь лицензию на заключение лизинговых сделок;
2) иметь положительную финансовую и деловую репутацию в данной области;
3) располагать базой информации о доступных объектах недвижимости в регионе;
4) сдавать в лизинг лишь специально приобретённое для клиента имущество, а не уже имеющееся на балансе. Во-втором случае получается обычная аренда, ведь в такой ситуации лизинг недвижимости теряет свои особенности.

СтОит обращать внимание на детали, планируя заключить договор с лизинговой компанией. В силу того, что лизинг жилой недвижимости ещё не сильно распространён, может возникнуть ряд недоразумений и ошибок. В любом случае, такие условия очень выгодны и предоставляют возможность приобрести жильё по самой низкой цене.

 

Комментарии читателей 1
Оставить комментарий
Читайте также:
Покупка квартиры - основные правила

Покупка квартиры - основные правила

Простому гражданину очень сложно самостоятельно провести сделку на более высоком уровне, поскольку не все обладают знаниями в области права и профессиональными тонкостями, которыми пользуются риэлторы при покупке квартиры...

Венчурные инвестиции

Венчурные инвестиции

Венчурные инвестиции появилось сравнительно недавно на современном рынке инвестиций, поэтому данный инструмент является сравнительно новым способом заработка. Примеры венчурного инвестирования можно встретить в России...

Предпочтения современных рантье

Предпочтения современных рантье

Рантье - это человек, живущий на нетрудовые доходы, получаемые за счёт процентов от сдачи в ренту своего капитала или имущества. В России рантье существовали до революции 1917 г. В последнее время класс рантье в России стал возрождаться...

Формирование инвестиционного портфеля

Формирование инвестиционного портфеля

Почти у всех профессиональных инвесторов имеются личные составленные инвестиционные портфели. Наличие инвестиционных портфелей всегда предполагает несколько вариантов инвестирований с использованием разных стратегий...

Инвестирование в мультивалютный вклад

Инвестирование в мультивалютный вклад

Если способом сохранения денежных средств был выбран банковский вклад, стоит учесть также наличие в предложенном списке мультивалютный вклад, который может вкладчику защитить свои сбережения от валютных рисков...

Покупка квартиры за границей

Покупка квартиры за границей

Количество россиян, желающих купить квартиру за границей, с каждым годом растёт. Покупка квартиры в другом государстве - дело ответственное и требует тщательной подготовки. Важно получить полную информацию по этому вопросу...

Как увеличить доход?

Как увеличить доход?

Законный путь доступа к большим деньгам один - сначала заработать деньги в бизнесе, а затем вложить их в инструменты инвестиций, которые будут давать пассивный доход. Есть много видов инвестиций, каждый выбирает для себя подходящий...

Как стать рантье?

Как стать рантье?

Многие люди мечтают вообще не работать, а жить на проценты от имеющегося капитала, безбедно существовать, то есть, жить на ренту. Главная трудность заключается в том, чтобы сначала получить достаточный для этого капитал...

Куда вложить деньги - 5 мест на выбор

Куда вложить деньги - 5 мест на выбор

Перед каждым человеком, который заработал крупную сумму денег, рано или поздно встаёт вопрос – куда вложить свободный заработанный капитал? Для этого есть всегда несколько способов, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы...

В чём кроются «подводные камни» ипотеки?

В чём кроются «подводные камни» ипотеки?

Вот уже несколько десятилетий у многих людей очень остро стоит жилищный вопрос, который до сих пор остаётся нерешённым. Если кто-то решился взят ипотечный кредит в банке, то нужно быть очень внимательным при его оформлении...

Где хранить семейные сбережения?

Где хранить семейные сбережения?

Любая семья, у которой со временем появляются свободные денежные средства, рано или поздно начинает задумываться о том, где их лучше всего хранить и как быстро приумножить. Для этого существует множество разных вариантов...

Инвестирование в ПАММ-счета

Инвестирование в ПАММ-счета

Инвестирование в ПАММ-счета является новаторским решением, которое позволяет зарабатывать на валютном рынке форекс любому человеку, который не имеет опыта и знаний. Что же представляет собой ПАММ-счёт и как он работает?...

Кредит под залог ценных бумаг

Кредит под залог ценных бумаг

Уже прошло то время, когда кредиты выдавались только без залога на короткий период и повышенную процентную ставку. Благодаря расширению списка банковских услуг начало действовать и кредитование под залог ценных бумаг...

Перекредитование - способ ослабить долговую нагрузку

Перекредитование - способ ослабить долговую нагрузку

Перекредитование – это получение краткосрочного кредита с более низкой процентной ставкой для погашения уже имеющегося долгосрочного кредита с более высокой ставкой. В основном перекредитование используют для погашения ипотеки...

Доказано, что кредиты вредны для здоровья

Доказано, что кредиты вредны для здоровья

Учёные из США доказали, что кредиты наносят серьёзный вред здоровью молодёжи. Недостаток финансов и задолженности приводит к стрессу и депрессии. Но у кредита есть и своя положительная сторона: студенты настроены учиться лучше...

Форекс-трейдеры. Кто они?

Форекс-трейдеры. Кто они?

Форекс-трейдеры – это участники международного валютного рынка, извлекающие прибыль из спекулятивных сделок с курсами различных валют. В принципе работы форекс-трейдеров лежит анализ рыночной ситуации на рынке валют...

Кредит в форме овердрафта

Кредит в форме овердрафта

Овердрафт - это тот же самый кредит, но в этом случае заёмщику его выдают на его лицевой счёт. Когда собственная сумма на счету подходит к нулю, он не блокируется, а лишь уходит в минус на ту сумму, которую заёмщику разрешил банк...

Финансовый кооператив

Финансовый кооператив

Как приумножить свои сбережения? На фоне многочисленных компаний и банков появился финансовый потребительский кооператив. Это не коммерческая структура, которая призвана осуществлять помощь между её членами...

Мифы о банкирах

Мифы о банкирах

Сегодня довольно трудно отыскать человека, который не мечтал бы о богатстве. Безусловно, ничего плохого в этом нет и в принципе быть не может, если, конечно, человек не принял решение создавать состояние не совсем честным путём...

Когда стоит купить оффшор?

Когда стоит купить оффшор?

Стремительно развивающийся бизнес со временем требует вливания дополнительных инвестиций, что удобно и прибыльно делать с помощью компаний международного класса. В этом случае может встать вопрос о покупке оффшорной компании...

Доверительное управление

Доверительное управление

Доверительное управление - это один из способов получения прибыли с помощью вложения денежных средств в торговлю валютой или ценными бумагами, при этом всем процессом инвестирования занимается доверительный управляющий...

Онлайн-кредит и мошенники

Онлайн-кредит и мошенники

Если вам нужны деньги, собирайте документы и идите в банк. Если нужна информация, ищите её в интернете. А если не хотите стать жертвой виртуальных мошенников, не верьте в виртуальную халяву и будьте осторожнее с онлайн-кредитами...

Аккредитив и его преимущества

Аккредитив и его преимущества

Аккредитив – это такая форма расчётов между продавцом и покупателем, которая осуществляется с использованием банков-посредников. Использование аккредитива позволяет не только экономить наличные деньги, но и повышает статус сделки...

Игра на бирже Форекс - как себя вести

Игра на бирже Форекс - как себя вести

Многие думают, что игра на бирже Форекс не отличается никакими сложными принципами. Многие, кто достиг успеха в этой сфере, со временем расслабляются и перестают следить за своими действами, что приводит к потере денег...

Серебряные украшения - способ сохранить сбережения

Серебряные украшения - способ сохранить сбережения

Серебро известно человечеству уже тысячи лет. Люди давно научились изготавливать из него украшения и обереги. Сейчас вложения в серебро также актуальны. Следует помнить, что некоторые серебряные изделия не могут быть прибыльными...

Избранное
Обзор золотых инвестмонет с 13 по 19 февраля 2017 г.

Обзор золотых инвестмонет с 13 по 19 февраля 2017 г.

Рынок золотых инвестиционных монет России преподнёс неожиданный сюрприз. На прошлой неделе внезапно наибольшим спросом стали пользоваться царские золотые монеты «Николаевские червонцы»...


Вышла монета с маской из фильма «V - значит вендетта»

Вышла монета с маской из фильма «V - значит вендетта»

Для Островов Кука изготовлена серебряная монета с изображением маски, ставшей одним из популярных Интернет-мемов. Сейчас маска является символом протестного движения против коррупции на Западе...


Монеты Банка России "Чемпионат мира по футболу 2018"

Монеты Банка России "Чемпионат мира по футболу 2018"

Мы рады сообщить Вам, что Банк России 21 декабря 2016 года выпустил в обращение новые памятные и инвестиционные монеты, посвящённые Чемпионату мира по футболу FIFA 2018 г. в Российской Федерации....


 

Середина февраля 2017 г.: золото на пике 3-х месяцев

Середина февраля 2017 г.: золото на пике 3-х месяцев

По итогам прошлой недели золото показало рост вопреки усилению доллара, с которым оно часто ходит в противофазе, и закончило неделю выше 1230$ за тройскую унцию, сохраняя потенциал восходящего движения...


Правительство Трампа хочет иметь слабый доллар

Правительство Трампа хочет иметь слабый доллар

Правительство президента США открыто говорит о том, что оно заинтересовано в слабом долларе. Это заявление поддерживает стоимость золота. Кроме того инвесторы обеспокоены состоянием европейской валюты...


Прогноз цен на золото в 2017 г. от «Калита-Финанс»

Прогноз цен на золото в 2017 г. от «Калита-Финанс»

Прошедший 2016 год выдался для золота и серебра очень непростым. Рост сменялся не менее стремительным падением, котировки взлетали вверх на новостях о выходе Британии из ЕС и победе Трампа на выборах...


«Аурис драгметаллы» приглашает к сотрудничеству!

«Аурис драгметаллы» приглашает к сотрудничеству!

ООО «АУРИС драгоценные металлы» является ведущим оператором на вторичном рынке драгоценных металлов на территории Москвы и Московской области благодаря наработанным связям и накопленному опыту наших сотрудников...


Как обманывают при покупке ювелирных изделий?

Как обманывают при покупке ювелирных изделий?

Компания "Аурис драгоценные металлы" занимается покупкой лома золота у физических и юридических лиц. При сдаче лома золота оценка ювелирных изделий производится методом спектрального анализа - это самый точный метод...


Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Как известно, золото считается резервной валютой, и этому металлу, вне зависимости от его формы, доверяет большая часть людей. Но в условиях финансового кризиса люди продают ненужное золото, а для этого их ждут в ломбардах...


Золотые инвестиционные монеты разных стран

Золотые инвестиционные монеты разных стран

Покупая золотые инвестиционные монеты, Вы гарантируете вложения в удобный и ликвидный инструмент, который стал очень популярным средством для инвестирования с целью сохранения своих накоплений от инфляции...


Читайте также:

Золотые монеты с перспективой

В России выгодно покупать только золотые инвестиционные монеты. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...