Лизинг недвижимости

4 сентября 2013

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости, особенно жилого назначения, в нашей стране является достаточно редким явлением. Согласно имеющейся информации, данный факт имеет место из-за ошибочного мнения о том, что лизинг недвижимости – это обычная покупка жилья или же ипотека.

Однако это совсем не так, лизинг имеет свои тонкости и особенности, отбрасывать которые ни в коем случае нельзя. Итак, что же такое лизинг недвижимости по своей сути?

Экономическая литература даёт нам следующие определение лизинга: «это конкретный вид финансовых услуг, который подразумевает кредитование заёмщика для дальнейшего приобретения основных фондов». Весьма расплывчато, не правда ли? Такое определение очень легко спутать с обычным кредитом. Однако на самом деле разница есть и она достаточно велика.

Рассмотрим различия на конкретном примере. Итак, вы собираетесь купить квартиру в ипотеку. Вам приходится ждать завершения строительства, и только потом, вселяясь в квартиру с «голыми стенами», Вы начинаете выплачивать тело кредита и проценты по нему банку-кредитору.

Когда имеет место лизинг недвижимости, то процедура выглядит немного по-другому. Вы заключаете договор с компанией-лизингодателем, которая самостоятельно приобретает нужное Вам помещение. После этого, Вы получаете желаемое жильё в пользование и выплачиваете периодические платежи лизинговой компании.

По своей сути, лизинг недвижимости очень схож с арендой, однако Вы имеете уникальное право на приобретение помещения в будущем при соблюдении определённых условий. Какие же подводные камни могут встретиться при лизинге недвижимого имущества?

Исходя из опыта работы с подобными сделками, можно утвержать, что основные проблемы возникают именно в связи с определением лизинга. Покупатели стараются найти возможность купить квартиру дёшево, однако по неопытности очень часто связываются с некомпетентными специалистами и наживают себе дополнительных проблем. Лизинговая компания обязательно должна соответствовать следующим требования:

1) иметь лицензию на заключение лизинговых сделок;
2) иметь положительную финансовую и деловую репутацию в данной области;
3) располагать базой информации о доступных объектах недвижимости в регионе;
4) сдавать в лизинг лишь специально приобретённое для клиента имущество, а не уже имеющееся на балансе. Во-втором случае получается обычная аренда, ведь в такой ситуации лизинг недвижимости теряет свои особенности.

СтОит обращать внимание на детали, планируя заключить договор с лизинговой компанией. В силу того, что лизинг жилой недвижимости ещё не сильно распространён, может возникнуть ряд недоразумений и ошибок. В любом случае, такие условия очень выгодны и предоставляют возможность приобрести жильё по самой низкой цене.

Актуальная цена на монету "Георгий Победоносец" - ЗДЕСЬ

Самая популярная монета в мире "Филармоникер" - ДАЛЕЕ

Комментарии читателей 0
Читайте также:
Где хранить семейные сбережения?

Где хранить семейные сбережения?

Венчурные инвестиции

Венчурные инвестиции

Предпочтения современных рантье

Предпочтения современных рантье

Инвестирование в ПАММ-счета

Инвестирование в ПАММ-счета

Формирование инвестиционного портфеля

Формирование инвестиционного портфеля

Инвестирование в мультивалютный вклад

Инвестирование в мультивалютный вклад

Форекс-трейдеры. Кто они?

Форекс-трейдеры. Кто они?

Кредит в форме овердрафта

Кредит в форме овердрафта

Покупка квартиры - основные правила

Покупка квартиры - основные правила

Покупка квартиры за границей

Покупка квартиры за границей

Saxo Bank: Полсон не потерял интерес к золоту

Saxo Bank: Полсон не потерял интерес к золоту

Как увеличить доход?

Как увеличить доход?

Мифы о банкирах

Мифы о банкирах

Когда стоит купить оффшор?

Когда стоит купить оффшор?

Игра на бирже Форекс - как себя вести

Игра на бирже Форекс - как себя вести

Покупка драгметаллов - способ сохранения капитала

Покупка драгметаллов - способ сохранения капитала

Налог на наследство

Налог на наследство

Драгоценные камни - стоит ли в них инвестировать?

Драгоценные камни - стоит ли в них инвестировать?

Аренда банковской ячейки

Аренда банковской ячейки

Куда вложить деньги - 5 мест на выбор

Куда вложить деньги - 5 мест на выбор

В чём кроются «подводные камни» ипотеки?

В чём кроются «подводные камни» ипотеки?

Невада - штат серебра

Невада - штат серебра

Магические свойства серебра

Магические свойства серебра

Читайте также:

МОНЕТЫ В МОСКВЕ

В России выгодно покупать только золотые инвестиционные монеты. Почему? ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ.