Популярное
Госдума приняла закон о вкладах в драгметаллах

Госдума приняла закон о вкладах в драгметаллах

Госдума России приняла в окончательном чтении закон о банковских вкладах в драгоценных металлах. По такому договору банк обязуется вернуть драгоценный металл или деньги с процентами по вкладу...


HSBC: золото будет постепенно расти до 2019 г.

HSBC: золото будет постепенно расти до 2019 г.

Аналитики британского инвестиционного банка HSBC считают, что цена золота в последующие годы будет иметь позитивное развитие, несмотря на ожидание более жёсткой денежной политики со стороны ФРС США...


Сбербанк начал продавать золото на бирже в Шанхае

Сбербанк начал продавать золото на бирже в Шанхае

Российский “Сбербанк" сообщил во вторник, что его швейцарское подразделение начало торговлю золотом на Шанхайской бирже золота (Shanghai Gold Exchange). В 2017 году будет продано около 5 тонн...


Драгметаллы vs. Криптовалюты

Драгметаллы vs. Криптовалюты

Многие финансовые аналитики рассматривают новые криптовалюты на основе технологии блокчейн как увлечение для интернет-фриков, которые легко следуют за новым хайпом. Но тут не всё так просто...


Судьба золотой монеты весом 100 кг. из Канады

Судьба золотой монеты весом 100 кг. из Канады

На этой неделе полиция Германии провела обыски в нескольких квартирах Берлина, жители которых подозреваются в воровстве золотой монеты, выставленной на показ в одном из музеев немецкой столицы...


Bitcoin забирает инвесторов у драгметаллов

Bitcoin забирает инвесторов у драгметаллов

Стоимость золота и серебра показала значительное снижение. Эксперты удивлены такому развитию событий, так как золото является безопасным активом-убежищем во время экономического кризиса...


Новости рынка драгметаллов: 17 июля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 17 июля 2017 г.

Драгметаллы продолжают подрастать под влиянием ослабления курса доллара и возобновившегося инвестиционного интереса к драгоценным металлам, американский фондовый рынок также подрастает...


НЕФТЬ: падение запасов в США резко ускорилось

НЕФТЬ: падение запасов в США резко ускорилось

Цены на нефть основных эталонных сортов торгуются на максимальных уровнях за последнюю неделю по мере того, как участники рынка получают сигналы о существенном снижении коммерческих запасов в США...


США: импорт золота из Канады, экспорт в Европу

США: импорт золота из Канады, экспорт в Европу

По итогам апреля текущего 2017 года Швейцария и Великобритания стали главными получателями непереработанного и рафинированного золота из США. Канада стала экспортёром золота в соседнюю страну...


Минфин РФ готов отменить налог на покупку золота

Минфин РФ готов отменить налог на покупку золота

Минфин России готов рассмотреть идею об отмене налога на добавленную стоимость (НДС) на инвестиционное золото. Об этом во вторник, 18 июля, заявил глава ведомства Антон Силуанов, передает РИА Новости...


Покупка квартиры за границей

Покупка квартиры за границей

25 августа 2013

Количество россиян, желающих купить квартиру за границей, с каждым годом растёт. Покупка квартиры в другом государстве - дело ответственное и требует тщательной подготовки. Важно получить исчерпывающую информацию по этому вопросу, ознакомиться с возможными рисками, вникнуть во все подробности и детали будущей сделки, а также соблюдать основные правила при покупке квартиры.

• Прежде всего, нужно ознакомиться с законодательством той страны, где предполагается покупка недвижимости. Многие страны не дают вид на жительство по факту приобретения жилья. Для легального проживания в таких странах требуется иммиграционная виза. Её можно получить, сделав инвестиции в экономику или в местные ценные бумаги. Кроме того, визу дают ещё и в том случае, если на территории страны обладатель жилья открывает собственную компанию или становится наёмным сотрудником. В некоторых странах приобретение жилья даёт вид на жительство.

• Нужно изучить тенденции рынка недвижимости в той стране, где собираетесь проживать. Если в стране имеется много стройплощадок, то возможно падение цен на жилье. Спрос будет отставать от предложения. В этой ситуации можно потерять большую часть потраченных денег. Если мест под застройку мало в регионе, цена на жилье будет расти, что будет приумножать капитал владельца недвижимости.

• Выбрав страну, можно начать заниматься поиском самого объекта. Получить информацию о недвижимости можно на специализированных ресурсах в интернете. Затем будет правильно самим съездить в страну и оценить на месте объект предстоящей покупки. Покупку квартиры за границей можно оформить через отечественные агентства недвижимости, или воспользоваться услугами местной риэлтерской компании. Второй вариант дешевле. Незнание языка - не помеха. В большинстве зарубежных компаний работают специалисты со знанием русского языка. В крайнем случае, можно прибегнуть к услугам переводчика. Желательно осмотреть как можно больше квартир, изучить диапазон цен. Это будет способствовать принятию правильно решения.

• Необходимо кропотливо изучить все тонкости предстоящей сделки. Нужно выяснить размер налога, который придётся заплатить при покупке, а также, сколько стоит содержание жилья, во сколько обойдутся риэлтерские и юридические услуги, какие ещё возможны издержки. Если всё устраивает, можно назначать дату покупки.

Вот такая основная схема покупки квартиры за границей. Существует и ещё интересный вариант приобретения достойного по качеству жилья. Это периодически проходящие аукционы недвижимости: здесь выставляют на продажу жильё, которое некредитоспособный заёмщик не смог выкупить или перепродать самостоятельно.

Также за границей продаются квартиры, перешедшие в собственность банка от заёмщика, который и не пытается решить проблему с погашением долга. За такой квартирой какое-то время никто не ухаживал, поэтому придётся после приобретения потратить деньги на небольшой ремонт.

Лучший представляемый здесь вариант - это, когда заёмщик продаёт не полностью выкупленное жилье для того, чтобы купить более дорогое. В этом случае однозначно можно получить ухоженную, обжитую квартиру.

В некоторых странах практикуют продажу целого комплекта объектов. Организаторы аукциона не поощряют продажу комплекта по частям, но при помощи хорошего юриста можно добиться того, чтобы понравившаяся квартира была продана на аукционе отдельно. Иногда предоставляется возможность купить квартиру до начала торгов.

При покупке квартиры за границей на аукционе необходимо найти время и посмотреть её до начала торгов, чтобы быть уверенными в качестве выбранного объекта.

На аукцион следует приходить с суммой денег, достаточной для выплаты залога. Иногда для участия в торгах необходимо предоставить банковское подтверждение о платёжеспособности. Все эти тонкости рекомендуется выяснить заранее, чтобы не упустить возможность приобрести по-настоящему хорошее и недорогое жильё.

 

Комментарии читателей 1
Оставить комментарий
Читайте также:
Как стать рантье?

Как стать рантье?

Многие люди мечтают вообще не работать, а жить на проценты от имеющегося капитала, безбедно существовать, то есть, жить на ренту. Главная трудность заключается в том, чтобы сначала получить достаточный для этого капитал...

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости, особенно жилого назначения, в нашей стране является достаточно редким явлением. Данный факт имеет место из-за ошибочного мнения о том, что лизинг недвижимости – это обычная покупка жилья или же ипотека...

Покупка квартиры - основные правила

Покупка квартиры - основные правила

Простому гражданину очень сложно самостоятельно провести сделку на более высоком уровне, поскольку не все обладают знаниями в области права и профессиональными тонкостями, которыми пользуются риэлторы при покупке квартиры...

Предпочтения современных рантье

Предпочтения современных рантье

Рантье - это человек, живущий на нетрудовые доходы, получаемые за счёт процентов от сдачи в ренту своего капитала или имущества. В России рантье существовали до революции 1917 г. В последнее время класс рантье в России стал возрождаться...

Активы или пассивы - каждый выбирает сам

Активы или пассивы - каждый выбирает сам

Многие людей смотрят на вещи в жизни с точки зрения обыкновенного потребителя. Людей не учат с детства, как можно зарабатывать деньги, кроме как ходить на работу. Только психология богатства позволяет достичь большого успеха в жизни...

Доверительное управление

Доверительное управление

Доверительное управление - это один из способов получения прибыли с помощью вложения денежных средств в торговлю валютой или ценными бумагами, при этом всем процессом инвестирования занимается доверительный управляющий...

Драгоценные камни - стоит ли в них инвестировать?

Драгоценные камни - стоит ли в них инвестировать?

Во время кризиса цена на драгоценные вещи значительно падает, но в то же время совсем потерять ценность они никак не могут. После восстановления экономической ситуации восстанавливается цена и спрос на предметы роскоши...

Финансовый кооператив

Финансовый кооператив

Как приумножить свои сбережения? На фоне многочисленных компаний и банков появился финансовый потребительский кооператив. Это не коммерческая структура, которая призвана осуществлять помощь между её членами...

Формирование инвестиционного портфеля

Формирование инвестиционного портфеля

Почти у всех профессиональных инвесторов имеются личные составленные инвестиционные портфели. Наличие инвестиционных портфелей всегда предполагает несколько вариантов инвестирований с использованием разных стратегий...

Игра на бирже Форекс - как себя вести

Игра на бирже Форекс - как себя вести

Многие думают, что игра на бирже Форекс не отличается никакими сложными принципами. Многие, кто достиг успеха в этой сфере, со временем расслабляются и перестают следить за своими действами, что приводит к потере денег...

Инвестирование в мультивалютный вклад

Инвестирование в мультивалютный вклад

Если способом сохранения денежных средств был выбран банковский вклад, стоит учесть также наличие в предложенном списке мультивалютный вклад, который может вкладчику защитить свои сбережения от валютных рисков...

Инвестирование в ПАММ-счета

Инвестирование в ПАММ-счета

Инвестирование в ПАММ-счета является новаторским решением, которое позволяет зарабатывать на валютном рынке форекс любому человеку, который не имеет опыта и знаний. Что же представляет собой ПАММ-счёт и как он работает?...

Как увеличить доход?

Как увеличить доход?

Законный путь доступа к большим деньгам один - сначала заработать деньги в бизнесе, а затем вложить их в инструменты инвестиций, которые будут давать пассивный доход. Есть много видов инвестиций, каждый выбирает для себя подходящий...

Кольца из платины как средство защиты от инфляции

Кольца из платины как средство защиты от инфляции

Изделия из платины, в частности кольца, имеют всегда высокую ликвидность, и могут выступать в качестве средства для долгосрочного инвестирования, чтобы сохранить свои денежные средства от инфляции, которая обесценивает деньги...

Самые дорогие материалы в мире

Самые дорогие материалы в мире

В мире существует несколько материалов, которые встречаются в природе очень и очень редко, а их добыча и производство стоят невероятно больших денег. Именно поэтому эти материалы внесены в список самых дорогих материалов мира...

Серебряные украшения - способ сохранить сбережения

Серебряные украшения - способ сохранить сбережения

Серебро известно человечеству уже тысячи лет. Люди давно научились изготавливать из него украшения и обереги. Сейчас вложения в серебро также актуальны. Следует помнить, что некоторые серебряные изделия не могут быть прибыльными...

Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Как известно, золото считается резервной валютой, и этому металлу, вне зависимости от его формы, доверяет большая часть людей. Но в условиях финансового кризиса люди продают ненужное золото, а для этого их ждут в ломбардах...

Венчурные инвестиции

Венчурные инвестиции

Венчурные инвестиции появилось сравнительно недавно на современном рынке инвестиций, поэтому данный инструмент является сравнительно новым способом заработка. Примеры венчурного инвестирования можно встретить в России...

Драгоценности осени, зимы или лета?

Драгоценности осени, зимы или лета?

Как неотвратимо притягивает взгляды витрина ювелирного магазина, глядя на которую мысленно примеряешь украшения: столько изящных, оригинальных, изысканных и красивых украшений, переливающихся камней, несбывшихся желаний…

Инвестирование в монеты

Инвестирование в монеты

Если вы в очередной раз страдаете, не зная, какой подарок выбрать, то в этой статье вы узнаете, как выбраться из затруднительной ситуации. Может ли подарок быть одновременно роскошным, оригинальным и при этом практичным? Безусловно...

Покупка драгметаллов - способ сохранения капитала

Покупка драгметаллов - способ сохранения капитала

Долгое время потенциал экономики определялся её запасами драгоценных металлов, а ценность валюты поддерживалась эквивалентом наличия особо редких и дорогих металлов. Но в современном мире это правило уже не работает...

Серебряные монеты - классика во все времена

Серебряные монеты - классика во все времена

Серебреные монеты являются одной из древних форм расчёта. Первыми использовать серебро в качестве денежной единицы стали ещё древние греки. Со временем серебряные монеты стали одной из самых распространённых валют мира...

Серьги каффы

Серьги каффы

Многие столичные модницы уже знакомы с таким роскошным аксессуаром как серьги каффы. Те, кто ещё не в курсе появления этой новинки и что она из себя представляет, стоит дочитать эту статью до конца, чтобы открыть для себя что-то новое...

Аккредитив и его преимущества

Аккредитив и его преимущества

Аккредитив – это такая форма расчётов между продавцом и покупателем, которая осуществляется с использованием банков-посредников. Использование аккредитива позволяет не только экономить наличные деньги, но и повышает статус сделки...

Бижутерия из медицинской стали

Бижутерия из медицинской стали

На сегодняшний день медицинская сталь является очень популярным материалом для изготовления различных ювелирных украшений благодаря своим свойствам. Бижутерия из медицинской стали является красивой и стильной...

Избранное
Обзор золотых инвестмонет с 10 по 16 июля 2017 г.

Обзор золотых инвестмонет с 10 по 16 июля 2017 г.

На прошлой неделе цены на драгоценные металлы приостановили своё падение и начали расти. Котировки жёлтого драгметалла поднялись на 20 долларов до уровня 1230$ за одну унцию. Серебро также подросло...


Драгметаллы vs. Криптовалюты

Драгметаллы vs. Криптовалюты

Многие финансовые аналитики рассматривают новые криптовалюты на основе технологии блокчейн как увлечение для интернет-фриков, которые легко следуют за новым хайпом. Но тут не всё так просто...


4 важных аргумента, почему стоит купить золото

4 важных аргумента, почему стоит купить золото

Если вы всё ещё ищите причины, зачем именно сейчас покупать золото для своего инвестиционного портфеля, то ниже вы, возможно, найдёте ответы на свои вопросы, которые помогут вам принять правильное решение...


Итоги 1 полугодия 2017 г. для цены золота

Итоги 1 полугодия 2017 г. для цены золота

Первое полугодие 20017 года завершилось, а значит пришло время подвести итоги рынка золота. Стоит сразу сказать, что несмотря на колебания цен, стоимость золота показала по итогам 1 полугодия прибыльность...


UBS: покупайте золото при цене 1200$ за унцию

UBS: покупайте золото при цене 1200$ за унцию

Аналитический отдел банка UBS по сырьевым рынкам опубликовал на днях позитивный отчёт по перспективам золота в ближайшем будущем. Золото будет всегда выступать защитным активом во время нестабильности...


Цена золота: аналитики банков без единого мнения

Цена золота: аналитики банков без единого мнения

Инвесторов в золото интересует сейчас один единственный вопрос: останутся ли золото и серебро под давлением или конъюнктура рынка позволит им начать расти? На этот счёт аналитики расходятся во мнении...


Сможет ли медь стать инвестиционным металлом?

Сможет ли медь стать инвестиционным металлом?

Сможет ли медь стать инвестиционным металлом? Медь - широко распространённый промышленный металл и его вряд ли можно назвать драгоценным. Раньше многие страны чеканили монеты из меди...


Инвесторы обратили внимание на криптовалюту Bitcoin

Инвесторы обратили внимание на криптовалюту Bitcoin

После недавнего заседания ФРС золото снова оказалось под давлением, достигнув месячного минимума, так как ЦБ США заявил о своём намерении в третий раз поднять процентную ставку в сентябре этого года...


Спад добычи золота в мире уже с 2017 года

Спад добычи золота в мире уже с 2017 года

Компания Metals Focus считает, что с этого года начнётся спад добычи золота в мире. Это уже не первый раз, когда эксперты говорят о начале падения мировой добычи золота из-за отсутствия новых месторождений...


Золотые инвестиционные монеты разных стран

Золотые инвестиционные монеты разных стран

Покупая золотые инвестиционные монеты, Вы гарантируете вложения в удобный и ликвидный инструмент, который стал очень популярным средством для инвестирования с целью сохранения своих накоплений от инфляции...


Читайте также:

ТОРГОВЛЯ МОНЕТАМИ

Торговля монетами онлайн в России стала уже реальностью. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ...