Покупка квартиры за границей

25 августа 2013

Покупка квартиры за границей

Количество россиян, желающих купить квартиру за границей, с каждым годом растёт. Покупка квартиры в другом государстве - дело ответственное и требует тщательной подготовки. Важно получить исчерпывающую информацию по этому вопросу, ознакомиться с возможными рисками, вникнуть во все подробности и детали будущей сделки, а также соблюдать основные правила при покупке квартиры.

• Прежде всего, нужно ознакомиться с законодательством той страны, где предполагается покупка недвижимости. Многие страны не дают вид на жительство по факту приобретения жилья. Для легального проживания в таких странах требуется иммиграционная виза. Её можно получить, сделав инвестиции в экономику или в местные ценные бумаги. Кроме того, визу дают ещё и в том случае, если на территории страны обладатель жилья открывает собственную компанию или становится наёмным сотрудником. В некоторых странах приобретение жилья даёт вид на жительство.

• Нужно изучить тенденции рынка недвижимости в той стране, где собираетесь проживать. Если в стране имеется много стройплощадок, то возможно падение цен на жилье. Спрос будет отставать от предложения. В этой ситуации можно потерять большую часть потраченных денег. Если мест под застройку мало в регионе, цена на жилье будет расти, что будет приумножать капитал владельца недвижимости.

• Выбрав страну, можно начать заниматься поиском самого объекта. Получить информацию о недвижимости можно на специализированных ресурсах в интернете. Затем будет правильно самим съездить в страну и оценить на месте объект предстоящей покупки. Покупку квартиры за границей можно оформить через отечественные агентства недвижимости, или воспользоваться услугами местной риэлтерской компании. Второй вариант дешевле. Незнание языка - не помеха. В большинстве зарубежных компаний работают специалисты со знанием русского языка. В крайнем случае, можно прибегнуть к услугам переводчика. Желательно осмотреть как можно больше квартир, изучить диапазон цен. Это будет способствовать принятию правильно решения.

• Необходимо кропотливо изучить все тонкости предстоящей сделки. Нужно выяснить размер налога, который придётся заплатить при покупке, а также, сколько стоит содержание жилья, во сколько обойдутся риэлтерские и юридические услуги, какие ещё возможны издержки. Если всё устраивает, можно назначать дату покупки.

Вот такая основная схема покупки квартиры за границей. Существует и ещё интересный вариант приобретения достойного по качеству жилья. Это периодически проходящие аукционы недвижимости: здесь выставляют на продажу жильё, которое некредитоспособный заёмщик не смог выкупить или перепродать самостоятельно.

Также за границей продаются квартиры, перешедшие в собственность банка от заёмщика, который и не пытается решить проблему с погашением долга. За такой квартирой какое-то время никто не ухаживал, поэтому придётся после приобретения потратить деньги на небольшой ремонт.

Лучший представляемый здесь вариант - это, когда заёмщик продаёт не полностью выкупленное жилье для того, чтобы купить более дорогое. В этом случае однозначно можно получить ухоженную, обжитую квартиру.

В некоторых странах практикуют продажу целого комплекта объектов. Организаторы аукциона не поощряют продажу комплекта по частям, но при помощи хорошего юриста можно добиться того, чтобы понравившаяся квартира была продана на аукционе отдельно. Иногда предоставляется возможность купить квартиру до начала торгов.

При покупке квартиры за границей на аукционе необходимо найти время и посмотреть её до начала торгов, чтобы быть уверенными в качестве выбранного объекта.

На аукцион следует приходить с суммой денег, достаточной для выплаты залога. Иногда для участия в торгах необходимо предоставить банковское подтверждение о платёжеспособности. Все эти тонкости рекомендуется выяснить заранее, чтобы не упустить возможность приобрести по-настоящему хорошее и недорогое жильё.

ВНИМАНИЕ! Неделя экзотических монет мира - УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ

 

Комментарии читателей 0
Читайте также:
Предпочтения современных рантье

Предпочтения современных рантье

Рантье - это человек, живущий на нетрудовые доходы, получаемые за счёт процентов от сдачи в ренту своего капитала или имущества. В России рантье существовали до 1917 г. Сейчас класс рантье в России стал возрождаться...

Инвестирование в ПАММ-счета

Инвестирование в ПАММ-счета

Инвестирование в ПАММ-счета является новаторским решением, которое позволяет зарабатывать на валютном рынке любому человеку, который не имеет опыта. Что же представляет собой ПАММ-счёт и как он работает?...

Форекс-трейдеры. Кто они?

Форекс-трейдеры. Кто они?

Форекс-трейдеры – это участники международного валютного рынка, извлекающие прибыль из спекулятивных сделок с курсами различных валют. В принципе работы трейдеров лежит анализ рыночной ситуации на рынке валют...

Как увеличить доход?

Как увеличить доход?

Законный путь доступа к большим деньгам один - сначала заработать деньги в бизнесе, а затем их инвестировать, которые будут давать пассивный доход. Есть много видов инвестиций, каждый выбирает для себя подходящий...

Игра на бирже Форекс - как себя вести

Игра на бирже Форекс - как себя вести

Многие думают, что игра на бирже Форекс не отличается никакими сложными принципами. Многие, кто достиг успеха в этой сфере, со временем расслабляются и перестают следить за своими действами, что приводит к потере денег...

Драгоценные камни - стоит ли в них инвестировать?

Драгоценные камни - стоит ли в них инвестировать?

Во время кризиса цена на драгоценные вещи значительно падает, но в то же время совсем потерять ценность они не могут. После восстановления экономической ситуации восстанавливается цена и спрос на предметы роскоши...

Кредит в форме овердрафта

Кредит в форме овердрафта

Овердрафт - это тот же кредит, но в этом случае заёмщику его выдают на его лицевой счёт. Когда собственная сумма на счету подходит к нулю, он не блокируется, а лишь уходит в минус на ту сумму, которую разрешил банк...

Психология богатства

Психология богатства

Почему одни люди всегда остаются бедными, а к рукам других деньги буквально липнут? Объяснений может быть множество. Дело в том, что мысли и действия богатых людей, их взгляды на блага отличаются от мыслей бедных...

Финансовый кооператив

Финансовый кооператив

Как приумножить свои сбережения? На фоне многочисленных компаний и банков появился финансовый потребительский кооператив. Это не коммерческая структура, которая призвана осуществлять помощь между её членами...

Мифы о банкирах

Мифы о банкирах

Сегодня довольно трудно отыскать человека, который не мечтал бы о богатстве. Ничего плохого в этом нет и в принципе быть не может, если, конечно, человек не принял решение создавать состояние не совсем честным путём...

Когда стоит купить оффшор?

Когда стоит купить оффшор?

Развивающийся бизнес со временем требует вливания дополнительных инвестиций, что удобно и прибыльно делать с помощью международной компании. В этом случае может встать вопрос о покупке оффшорной компании...

Самые дорогие материалы в мире

Самые дорогие материалы в мире

В мире существует несколько материалов, которые встречаются в природе очень и очень редко, а их добыча и производство стоят невероятно больших денег. Именно поэтому эти материалы внесены в список самых дорогих материалов мира...

Доверительное управление

Доверительное управление

Доверительное управление - это один из способов получения прибыли с помощью вложения денежных средств в торговлю валютой или ценными бумагами, при этом всем процессом инвестирования занимается доверительный управляющий...

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости, особенно жилого назначения, в нашей стране является достаточно редким явлением. Данный факт имеет место из-за ошибочного мнения о том, что лизинг недвижимости – это покупка жилья или потека...

Как стать рантье в России?

Как стать рантье в России?

Многие люди мечтают вообще не работать, а жить на проценты от имеющегося капитала, безбедно существовать. Главная трудность заключается как раз в том, чтобы сначала создать достаточный для этого капитал...

Активы или пассивы - каждый выбирает сам

Активы или пассивы - каждый выбирает сам

Многие людей смотрят на вещи в жизни с точки зрения обыкновенного потребителя. Людей не учат с детства, как можно зарабатывать деньги, кроме как ходить на работу. Только психология богатства позволяет достичь большого успеха в жизни...

Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Золото считается резервной валютой, и этому металлу, вне зависимости от его формы, доверяет большая часть людей. Но в условиях финансового кризиса люди продают ненужное золото, а для этого их ждут в ломбардах...

Драгоценности осени, зимы или лета?

Драгоценности осени, зимы или лета?

Как неотвратимо притягивает взгляды витрина ювелирного магазина, глядя на которую мысленно примеряешь украшения: столько изящных, оригинальных, изысканных и красивых украшений, переливающихся камней, несбывшихся желаний…

Венчурные инвестиции

Венчурные инвестиции

Венчурные инвестиции появилось сравнительно недавно на современном рынке инвестиций, поэтому данный инструмент является сравнительно новым способом заработка. Примеры венчурного инвестирования можно встретить в России...

Невада - штат серебра

Невада - штат серебра

В 1859 году в штате Невада были открыты богатые месторождения золота и серебра. В поисках серебряного и золотого счастья сюда потекли потоки охотников за удачей. О тех временах напоминают лишь брошенные города...

Магические свойства серебра

Магические свойства серебра

Серебро – драгоценный металл светло-серого, почти белого оттенка, которому приписывается едва ли не самое большое число магических свойств среди всех остальных драгоценных металлов. Серебро - это символ чистоты...

Кредит под залог ценных бумаг

Кредит под залог ценных бумаг

Прошло то время, когда кредиты выдавались без залога на короткий период и повышенную процентную ставку. Благодаря расширению списка банковских услуг начало действовать кредитование под залог ценных бумаг...

Формирование инвестиционного портфеля

Формирование инвестиционного портфеля

Почти у всех профессиональных инвесторов имеются личные составленные инвестиционные портфели. Наличие инвестиционных портфелей всегда предполагает несколько вариантов инвестирований с использованием разных стратегий...

Russia Today: осталось ли золото у ФРС США?

Russia Today: осталось ли золото у ФРС США?

Телеканал Russia Today опубликовал репортаж, где рассказывается о сомнениях специалистов в наличии золота в хранилищах Федеральной резервной системы США. Многие полагают, что никакого золота там нет – оно заложено или продано...

Читайте также:

МОНЕТЫ В МОСКВЕ

В России выгодно покупать только золотые инвестиционные монеты. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...