Покупка квартиры - основные правила

24 августа 2013

Покупка квартиры - основные правила

Простому гражданину очень сложно самостоятельно провести сделку на более высоком уровне, поскольку не все обладают знаниями в области права и профессиональными тонкостями, которыми пользуются риэлторы при покупке квартиры. 

Таким образом, эксперты не просто так советуют покупателям, которые планируют купить долгожданную квартиру, не экспериментировать и перепоручить этот ответственный процесс компетентным специалистам, которые с лёгкостью определят малейшие погрешности и недочёты при совершении сделки.

Как правило, большинство граждан стараются решить вопрос самостоятельно в целях экономии, но всё же польза от услуг риэлтора вполне ощутима, а вот неосмотрительность при покупке квартиры может привести к негативным последствиям. Но, если по каким-то либо причинам покупатель всё-таки намеревается провести самостоятельно такую многогранную сделку, как покупка квартиры, то в этом случае необходимо сначала ознакомиться с некоторыми правилами, которые обязательно должны быть исполнены независимо от обстоятельств и ситуаций.

1. Досконально проверить собственника квартиры

В первую очередь, настоятельно рекомендуется исключить заключение сделки по доверенности, по причине того, что подобные документы обладают ограниченным сроком действия. И не факт, что по истечению срока документа вдруг не появится настоящий владелец квартиры и не попытается отвоевать право собственности в судебном порядке.

Второй не менее распространённый вариант, который может впоследствии усложнить ситуацию, является приобретение квартиры у собственника, зарегистрированного в другом федеральном округе. В этом случае желательно проверить историю квартиры, не совершались ли предыдущие сделки подобного характера. Это довольно распространённая схема у мошенников, поэтому исключайте из своего списка такие «нечистые» квартиры.

2. Тщательно изучайте пакет документов

Любые сомнения, возникшие в процессе заключения сделки, должны быть тщательно проверенны и исследованы, только так можно стопроцентно гарантировать, что покупатель надёжно защитит себя и своих близких. Рекомендуется тщательно изучать представленные документы, особенно если квартира продаётся не соответствующим практике способом:

- квартира продаётся по сравнительно заниженным ценам. Это всегда должно настораживать, поскольку всем нам известно, что недвижимость всегда остаётся в цене, конечно за исключением непредвиденных обстоятельств, когда, допустим, жизненные обстоятельства могут сложиться таким образом, что необходимо сменить постоянное место жительство и уехать в другой регион или в случае тяжёлого заболевания. В любом случае, всё это необходимо досконально проверить, прежде чем идти на подобный риск;

- продавец квартиры предоставляет на изучение не все документы. Такое поведение собственника должно насторожить покупателя и бесспорно, если по какой-то либо причине отсутствуют некоторые документы, то старайтесь обходить стороной таких продавцов квартир.

Конечно, невозможно описать все «подводные» камни, но следует всегда помнить, что основной обман кроется там, где его совсем, казалось бы, и не должно быть. Поэтому именно тщательная проверка и доскональное изучение всех документов позволит покупателю приобрести квартиру без проблем.

НОВИНКА! "Золотой Bitcoin" в виде монеты от "АЮЗ" - УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ

 

Комментарии читателей 1
Читайте также:
Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости, особенно жилого назначения, в нашей стране является достаточно редким явлением. Данный факт имеет место из-за ошибочного мнения о том, что лизинг недвижимости – это обычная покупка жилья или же ипотека...

Формирование инвестиционного портфеля

Формирование инвестиционного портфеля

Почти у всех профессиональных инвесторов имеются личные составленные инвестиционные портфели. Наличие инвестиционных портфелей всегда предполагает несколько вариантов инвестирований с использованием разных стратегий...

Как стать рантье?

Как стать рантье?

Многие люди мечтают вообще не работать, а жить на проценты от имеющегося капитала, безбедно существовать, то есть, жить на ренту. Главная трудность заключается в том, чтобы сначала получить достаточный для этого капитал...

Как увеличить доход?

Как увеличить доход?

Законный путь доступа к большим деньгам один - сначала заработать деньги в бизнесе, а затем вложить их в инструменты инвестиций, которые будут давать пассивный доход. Есть много видов инвестиций, каждый выбирает для себя подходящий...

Инвестирование в мультивалютный вклад

Инвестирование в мультивалютный вклад

Если способом сохранения денежных средств был выбран банковский вклад, стоит учесть также наличие в предложенном списке мультивалютный вклад, который может вкладчику защитить свои сбережения от валютных рисков...

Покупка квартиры за границей

Покупка квартиры за границей

Количество россиян, желающих купить квартиру за границей, с каждым годом растёт. Покупка квартиры в другом государстве - дело ответственное и требует тщательной подготовки. Важно получить полную информацию по этому вопросу...

Предпочтения современных рантье

Предпочтения современных рантье

Рантье - это человек, живущий на нетрудовые доходы, получаемые за счёт процентов от сдачи в ренту своего капитала или имущества. В России рантье существовали до революции 1917 г. В последнее время класс рантье в России стал возрождаться...

Венчурные инвестиции

Венчурные инвестиции

Венчурные инвестиции появилось сравнительно недавно на современном рынке инвестиций, поэтому данный инструмент является сравнительно новым способом заработка. Примеры венчурного инвестирования можно встретить в России...

Активы или пассивы - каждый выбирает сам

Активы или пассивы - каждый выбирает сам

Многие людей смотрят на вещи в жизни с точки зрения обыкновенного потребителя. Людей не учат с детства, как можно зарабатывать деньги, кроме как ходить на работу. Только психология богатства позволяет достичь большого успеха в жизни...

Доверительное управление

Доверительное управление

Доверительное управление - это один из способов получения прибыли с помощью вложения денежных средств в торговлю валютой или ценными бумагами, при этом всем процессом инвестирования занимается доверительный управляющий...

Аккредитив и его преимущества

Аккредитив и его преимущества

Аккредитив – это такая форма расчётов между продавцом и покупателем, которая осуществляется с использованием банков-посредников. Использование аккредитива позволяет не только экономить наличные деньги, но и повышает статус сделки...

Доказано, что кредиты вредны для здоровья

Доказано, что кредиты вредны для здоровья

Учёные из США доказали, что кредиты наносят серьёзный вред здоровью молодёжи. Недостаток финансов и задолженности приводит к стрессу и депрессии. Но у кредита есть и своя положительная сторона: студенты настроены учиться лучше...

Форекс-трейдеры. Кто они?

Форекс-трейдеры. Кто они?

Форекс-трейдеры – это участники международного валютного рынка, извлекающие прибыль из спекулятивных сделок с курсами различных валют. В принципе работы форекс-трейдеров лежит анализ рыночной ситуации на рынке валют...

Драгоценные камни - стоит ли в них инвестировать?

Драгоценные камни - стоит ли в них инвестировать?

Во время кризиса цена на драгоценные вещи значительно падает, но в то же время совсем потерять ценность они никак не могут. После восстановления экономической ситуации восстанавливается цена и спрос на предметы роскоши...

Онлайн-кредит и мошенники

Онлайн-кредит и мошенники

Если вам нужны деньги, собирайте документы и идите в банк. Если нужна информация, ищите её в интернете. А если не хотите стать жертвой виртуальных мошенников, не верьте в виртуальную халяву и будьте осторожнее с онлайн-кредитами...

Самые дорогие материалы в мире

Самые дорогие материалы в мире

В мире существует несколько материалов, которые встречаются в природе очень и очень редко, а их добыча и производство стоят невероятно больших денег. Именно поэтому эти материалы внесены в список самых дорогих материалов мира...

Финансовый кооператив

Финансовый кооператив

Как приумножить свои сбережения? На фоне многочисленных компаний и банков появился финансовый потребительский кооператив. Это не коммерческая структура, которая призвана осуществлять помощь между её членами...

Кредитные ловушки банков

Кредитные ловушки банков

В условиях современной жизни довольно большое число людей стали прибегать к услугам банковских организаций, пользуясь различными кредитными программами. Но с кредитами есть много нюансов, о которых нужно всегда помнить...

Игра на бирже Форекс - как себя вести

Игра на бирже Форекс - как себя вести

Многие думают, что игра на бирже Форекс не отличается никакими сложными принципами. Многие, кто достиг успеха в этой сфере, со временем расслабляются и перестают следить за своими действами, что приводит к потере денег...

Инвестирование в ПАММ-счета

Инвестирование в ПАММ-счета

Инвестирование в ПАММ-счета является новаторским решением, которое позволяет зарабатывать на валютном рынке форекс любому человеку, который не имеет опыта и знаний. Что же представляет собой ПАММ-счёт и как он работает?...

Когда стоит купить оффшор?

Когда стоит купить оффшор?

Стремительно развивающийся бизнес со временем требует вливания дополнительных инвестиций, что удобно и прибыльно делать с помощью компаний международного класса. В этом случае может встать вопрос о покупке оффшорной компании...

Кольца из платины как средство защиты от инфляции

Кольца из платины как средство защиты от инфляции

Изделия из платины, в частности кольца, имеют всегда высокую ликвидность, и могут выступать в качестве средства для долгосрочного инвестирования, чтобы сохранить свои денежные средства от инфляции, которая обесценивает деньги...

Кредит под залог ценных бумаг

Кредит под залог ценных бумаг

Уже прошло то время, когда кредиты выдавались только без залога на короткий период и повышенную процентную ставку. Благодаря расширению списка банковских услуг начало действовать и кредитование под залог ценных бумаг...

Кредит в форме овердрафта

Кредит в форме овердрафта

Овердрафт - это тот же самый кредит, но в этом случае заёмщику его выдают на его лицевой счёт. Когда собственная сумма на счету подходит к нулю, он не блокируется, а лишь уходит в минус на ту сумму, которую заёмщику разрешил банк...

Мифы о банкирах

Мифы о банкирах

Сегодня довольно трудно отыскать человека, который не мечтал бы о богатстве. Безусловно, ничего плохого в этом нет и в принципе быть не может, если, конечно, человек не принял решение создавать состояние не совсем честным путём...

Читайте также:

Слитки золота без НДС 18% в России

Теперь в России можно купить слитки золота без НДС 18%, которые были препятствием к инвестированию в золотые слитки. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ...