В чём кроются «подводные камни» ипотеки?

26 сентября 2013

В чём кроются «подводные камни» ипотеки?

Вот уже несколько десятилетий у многих людей очень остро стоит жилищный вопрос, который до сих пор остаётся нерешённым. Накопить необходимую сумму для приобретения жилья удаётся 1 из 100, так как в стране среднедушевой доход достаточно низкий. Большая часть населения, которая нуждается в улучшении условий проживания, вынуждена обращаться за помощью в банк.

Ипотека - это банковский продукт, основная цель которого - получение заёмщиком денежных средств для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке. Приняв такое непростое решение, многие даже не задумываются о подводных камнях, которые таит в себе данный кредитный продукт. Ведь банк - не родственник, он не одалживает деньги безвозмездно.

Выдача ипотеки на покупку жилья - одно из направлений деятельности банка ради получения прибыли. Большинство кредитных учреждений не особо рады, если вы решите погасить кредит досрочно. Кроме того, некоторые из них специально накладывают штрафные санкции. В любом случае, об этом должно быть зафиксировано в договоре. Внимательно читайте всю информацию, прописанную в нём. Некоторые банки не разрешают досрочное погашение в течение определённого периода, чаще всего от 3 месяцев до 5 лет. На практике встречаются программы, предусматривающие досрочное погашение лишь за определённую комиссию. Как правило, процентная ставка по ним немного ниже - примерно на 0,5 %. Такие действия объясняются стремлением банков заработать. Соответственно, чем быстрее будет выплачен кредит, тем меньше банковская организация получит прибыль на процентах.

Чаще всего платежи по ипотеке являются аннуитетными, то есть равными. В первый период погашения долга они складываются из платежей за проценты, на погашение основного долга уходят «копейки». Банкам выгодно устанавливать мораторий на досрочное погашение именно в этот период.

Зачастую, многие и не догадываются, что получение кредита связано с большим количеством расходов. Их нередко называют «подводными камнями» ипотеки. Все расходы можно разделить на разовые и постоянные. К первой группе относятся: услуги оценщика, оплата справок из БТИ, услуг нотариуса и т.д. Постоянные расходы - оплата ипотечного страхования. На практике могут встречаться дополнительные расходы, например, штрафы за просрочку платежей и т.д.

Однако, ипотечный кредит одобрить банки могут далеко не каждому. Рассмотрим основные нюансы, которые необходимо знать потенциальному заёмщику.

Нюансы получения ипотечного кредита:

1. Ипотека выдаётся лишь гражданам РФ, которые достигли 23-х лет. Законодательно нигде не закреплено ограничение на верхнюю границу возраста. Однако банки зачастую отказываются сотрудничать с лицами, чей возраст превысил 50-летний рубеж;
2. Банк не принимает во внимание «серую» зарплату. Поэтому необходимо позаботиться, чтобы весь доход был подкреплён специальными документами;
3. Семейное положение играет не последнюю роль. Банк откажет в выдаче ипотеки в случае несогласия второй половинки. Кроме того, сотрудничество не удастся с теми, кто очень часто женился или платит алименты;
4. Недоверие вызывают те заемщики, которые очень часто меняют место работы.

Таким образом, ипотека требует повышенного внимания. Получение кредита требует много дополнительных расходов и сил за сборы кучи документов. Однако обладание собственным жильем - награда за совсем нелёгкий труд.

Актуальная цена на монету "Георгий Победоносец" - ЗДЕСЬ

Самая популярная монета в мире "Филармоникер" - ДАЛЕЕ

Комментарии читателей 0
Читайте также:
Налог на наследство

Налог на наследство

Женский автокредит - особенности и преимущества

Женский автокредит - особенности и преимущества

Когда стоит купить оффшор?

Когда стоит купить оффшор?

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости

Онлайн-кредит и мошенники

Онлайн-кредит и мошенники

Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Аренда банковской ячейки

Аренда банковской ячейки

Где хранить семейные сбережения?

Где хранить семейные сбережения?

Антиколлекторы на стороне заёмщика

Антиколлекторы на стороне заёмщика

Депозит в банке - способ увеличить капитал

Депозит в банке - способ увеличить капитал

Беспроцентный кредит - самообман экономии

Беспроцентный кредит - самообман экономии

Торговля на рынке Форекс - плюсы и минусы

Торговля на рынке Форекс - плюсы и минусы

Куда вложить свободные деньги?

Куда вложить свободные деньги?

Двуликая сущность кредита

Двуликая сущность кредита

Как справиться с хроническим безденежьем?

Как справиться с хроническим безденежьем?

Как защититься от кардинга?

Как защититься от кардинга?

Мифы о богатстве

Мифы о богатстве

Кабальные условия ипотеки

Кабальные условия ипотеки

Советы, как улучшить материальное положение

Советы, как улучшить материальное положение

Психология богатства

Психология богатства

Как увеличить доход?

Как увеличить доход?

Власти Индии начнут скупать золото у населения

Власти Индии начнут скупать золото у населения

В 2013 г. продажа золотых монет РФ продолжает расти

В 2013 г. продажа золотых монет РФ продолжает расти

Читайте также:

МОНЕТНЫЕ ТОРГИ

В России появилась возможность продавать и покупать золотые монеты на своих условиях. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ.