Популярное
Новости рынка драгметаллов: 19 июня 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 19 июня 2017 г.

Сегодня драгметаллы растут, несмотря на слабеющий курс доллара США. Давление на цены оказывает повышение процентной ставки ФРС США, а также «низкий» сезон для покупок изделий из драгоценных металлов...


Новости рынка драгметаллов: 20 июня 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 20 июня 2017 г.

Сегодня рынки драгметаллов подрастают, курс доллара США стабилен, американский фондовый рынок корректируется вниз. Политическая неопределённость по всему миру оказывает поддержку ценам...


Новости рынка драгметаллов: 21 июня 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 21 июня 2017 г.

Сегодня рынки драгоценных металлов подрастают под влиянием ослабления курса доллара США. Американский фондовый рынок корректируется вниз, что способствует небольшому снижению цен на палладий...


Инвесторы обратили внимание на криптовалюту Bitcoin

Инвесторы обратили внимание на криптовалюту Bitcoin

После недавнего заседания ФРС золото снова оказалось под давлением, достигнув месячного минимума, так как ЦБ США заявил о своём намерении в третий раз поднять процентную ставку в сентябре этого года...


Новости рынка драгметаллов: 22 июня 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 22 июня 2017 г.

Сегодня рынки драгоценных металлов подрастают, курс доллара США слегка слабеет, американский фондовый рынок корректируется вниз. Поддержку ценам оказывает политическая нестабильность...


Спад добычи золота в мире уже с 2017 года

Спад добычи золота в мире уже с 2017 года

Компания Metals Focus считает, что с этого года начнётся спад добычи золота в мире. Это уже не первый раз, когда эксперты говорят о начале падения мировой добычи золота из-за отсутствия новых месторождений...


Сможет ли медь стать инвестиционным металлом?

Сможет ли медь стать инвестиционным металлом?

Сможет ли медь стать инвестиционным металлом? Медь - широко распространённый промышленный металл и его вряд ли можно назвать драгоценным. Раньше многие страны чеканили монеты из меди...


Обзор золотых инвестмонет с 12 по 18 июня 2017 г.

Обзор золотых инвестмонет с 12 по 18 июня 2017 г.

Очередной этап ужесточения денежно-кредитной политики ФРС слабо сказался на котировках золота. В этот раз комментарии ФРС разочаровали участников рынка. Монета «Георгий Победоносец» пользуется спросом...


Новости рынка драгметаллов: 23 июня 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 23 июня 2017 г.

Драгметаллы вновь подрастают на фоне небольшого ослабления курса доллара США, американский фондовый рынок корректируется вниз. Поддержку ценам оказывает политическая нестабильность...


BASF расширяет переработку вторсырья из драгметаллов

BASF расширяет переработку вторсырья из драгметаллов

Немецкий химический концерн BASF расширяет свою деятельность по переработке вторичного сырья. В первую очередь химический гигант намерен сосредоточиться на переработке металлов платиновой группы...


В чём кроются «подводные камни» ипотеки?

В чём кроются «подводные камни» ипотеки?

26 сентября 2013

Вот уже несколько десятилетий у многих людей очень остро стоит жилищный вопрос, который до сих пор остаётся нерешённым. Накопить необходимую сумму для приобретения жилья удаётся 1 из 100, так как в стране среднедушевой доход достаточно низкий. Большая часть населения, которая нуждается в улучшении условий проживания, вынуждена обращаться за помощью в банк.

Ипотека - это банковский продукт, основная цель которого - получение заёмщиком денежных средств для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке. Приняв такое непростое решение, многие даже не задумываются о подводных камнях, которые таит в себе данный кредитный продукт. Ведь банк - не родственник, он не одалживает деньги безвозмездно.

Выдача ипотеки на покупку жилья - одно из направлений деятельности банка ради получения прибыли. Большинство кредитных учреждений не особо рады, если вы решите погасить кредит досрочно. Кроме того, некоторые из них специально накладывают штрафные санкции. В любом случае, об этом должно быть зафиксировано в договоре. Внимательно читайте всю информацию, прописанную в нём. Некоторые банки не разрешают досрочное погашение в течение определённого периода, чаще всего от 3 месяцев до 5 лет. На практике встречаются программы, предусматривающие досрочное погашение лишь за определённую комиссию. Как правило, процентная ставка по ним немного ниже - примерно на 0,5 %. Такие действия объясняются стремлением банков заработать. Соответственно, чем быстрее будет выплачен кредит, тем меньше банковская организация получит прибыль на процентах.

Чаще всего платежи по ипотеке являются аннуитетными, то есть равными. В первый период погашения долга они складываются из платежей за проценты, на погашение основного долга уходят «копейки». Банкам выгодно устанавливать мораторий на досрочное погашение именно в этот период.

Зачастую, многие и не догадываются, что получение кредита связано с большим количеством расходов. Их нередко называют «подводными камнями» ипотеки. Все расходы можно разделить на разовые и постоянные. К первой группе относятся: услуги оценщика, оплата справок из БТИ, услуг нотариуса и т.д. Постоянные расходы - оплата ипотечного страхования. На практике могут встречаться дополнительные расходы, например, штрафы за просрочку платежей и т.д.

Однако, ипотечный кредит одобрить банки могут далеко не каждому. Рассмотрим основные нюансы, которые необходимо знать потенциальному заёмщику.

Нюансы получения ипотечного кредита:

1. Ипотека выдаётся лишь гражданам РФ, которые достигли 23-х лет. Законодательно нигде не закреплено ограничение на верхнюю границу возраста. Однако банки зачастую отказываются сотрудничать с лицами, чей возраст превысил 50-летний рубеж;
2. Банк не принимает во внимание «серую» зарплату. Поэтому необходимо позаботиться, чтобы весь доход был подкреплён специальными документами;
3. Семейное положение играет не последнюю роль. Банк откажет в выдаче ипотеки в случае несогласия второй половинки. Кроме того, сотрудничество не удастся с теми, кто очень часто женился или платит алименты;
4. Недоверие вызывают те заемщики, которые очень часто меняют место работы.

Таким образом, ипотека требует повышенного внимания. Получение кредита требует много дополнительных расходов и сил за сборы кучи документов. Однако обладание собственным жильем - награда за совсем нелёгкий труд.

 

Комментарии читателей 0
Оставить комментарий
Читайте также:
Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости, особенно жилого назначения, в нашей стране является достаточно редким явлением. Данный факт имеет место из-за ошибочного мнения о том, что лизинг недвижимости – это обычная покупка жилья или же ипотека...

Женский автокредит - особенности и преимущества

Женский автокредит - особенности и преимущества

Казалось бы, автокредит – это универсальная банковская услуга, которая в равной степени является актуальной как для мужчин, так и для женщин. Однако некоторые банки предоставляют специальные женские автокредиты...

Антиколлекторы на стороне заёмщика

Антиколлекторы на стороне заёмщика

Антиколлекторские службы являются достаточно новым явлением для российской практики. Антиколлекторы - это юристы, специализирующиеся на помощи тем людям, которые взяли кредит в банке и не могут вовремя вернуть его кредитору...

Беспроцентный кредит - самообман экономии

Беспроцентный кредит - самообман экономии

Казалось бы, что может быть страшного в беспроцентном кредите, ведь он «беспроцентный». Следовательно, подвоха никакого здесь быть не может. На самом же деле обещание «бесплатной шоколадки» - это ещё не значит её наличие...

Двуликая сущность кредита

Двуликая сущность кредита

В России много людей втянуты в рынок кредитно-финансовых отношений. Уже можно сделать некоторые выводы о том, стоит или нет использовать кредитные возможности постоянно, о целесообразности и неразумности кредита в повседневной жизни...

Как справиться с хроническим безденежьем?

Как справиться с хроническим безденежьем?

Хроническое безденежье преследует многих людей. Эту ситуацию можно легко разрешить, если понять причины постоянной нехватки денег. Главное хотеть исправить ситуацию и действовать. И тогда со временем деньги снова появятся...

Мифы о богатстве

Мифы о богатстве

В наши дни все хотят быть богатыми и успешными. Однако, из-за неправильного понимания сути денег и извращённого отношения к ним попытки как-то изменить своё материальное положение оказываются безрезультатными...

Кабальные условия ипотеки

Кабальные условия ипотеки

Современные условия ипотеки в России трудно назвать каким-либо другим эпитетом кроме как «кабалой», именно это слово приходит на ум, вспоминая тяжелую зависимость, в которую попадали люди, бравшие займ в далёком прошлом...

Советы, как улучшить материальное положение

Советы, как улучшить материальное положение

Для того чтобы улучшить материальное положение, не нужно совершать никаких подвигов - достаточно немножко изменить собственное отношение к деньгам. Начать следует с аккуратного письменного учёта доходов и расходов...

Как увеличить доход?

Как увеличить доход?

Законный путь доступа к большим деньгам один - сначала заработать деньги в бизнесе, а затем вложить их в инструменты инвестиций, которые будут давать пассивный доход. Есть много видов инвестиций, каждый выбирает для себя подходящий...

Когда стоит купить оффшор?

Когда стоит купить оффшор?

Стремительно развивающийся бизнес со временем требует вливания дополнительных инвестиций, что удобно и прибыльно делать с помощью компаний международного класса. В этом случае может встать вопрос о покупке оффшорной компании...

Как стать рантье?

Как стать рантье?

Многие люди мечтают вообще не работать, а жить на проценты от имеющегося капитала, безбедно существовать, то есть, жить на ренту. Главная трудность заключается в том, чтобы сначала получить достаточный для этого капитал...

Онлайн-кредит и мошенники

Онлайн-кредит и мошенники

Если вам нужны деньги, собирайте документы и идите в банк. Если нужна информация, ищите её в интернете. А если не хотите стать жертвой виртуальных мошенников, не верьте в виртуальную халяву и будьте осторожнее с онлайн-кредитами...

Аккредитив и его преимущества

Аккредитив и его преимущества

Аккредитив – это такая форма расчётов между продавцом и покупателем, которая осуществляется с использованием банков-посредников. Использование аккредитива позволяет не только экономить наличные деньги, но и повышает статус сделки...

Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Как известно, золото считается резервной валютой, и этому металлу, вне зависимости от его формы, доверяет большая часть людей. Но в условиях финансового кризиса люди продают ненужное золото, а для этого их ждут в ломбардах...

Кредитные ловушки банков

Кредитные ловушки банков

В условиях современной жизни довольно большое число людей стали прибегать к услугам банковских организаций, пользуясь различными кредитными программами. Но с кредитами есть много нюансов, о которых нужно всегда помнить...

Аренда банковской ячейки

Аренда банковской ячейки

Многие финансовые учреждения предлагают своим клиентам услуги по аренде банковских ячеек. Эти сейфовые ячейки находятся в специальном банковском хранилище и представляют собой металлические ящички разных размеров...

Куда вложить деньги - 5 мест на выбор

Куда вложить деньги - 5 мест на выбор

Перед каждым человеком, который заработал крупную сумму денег, рано или поздно встаёт вопрос – куда вложить свободный заработанный капитал? Для этого есть всегда несколько способов, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы...

Кредит в ломбарде - стоит ли его брать?

Кредит в ломбарде - стоит ли его брать?

Ломбард привлекает людей быстрыми деньгами, отсутствием большого количества документов для получения денег, минимальным сроком кредита, но с другой стороны – оценка вещей очень низкая, а драгоценные металлы идут по цене лома...

Деньги в долг - не лучшее решение проблемы

Деньги в долг - не лучшее решение проблемы

Каждому человеку, хоть раз бравшему деньги в долг, хорошо известно, как легко они достаются, и как непросто бывает их отдать, ведь берёшь чужие деньги, а отдаёшь свои. Чтобы этого не было, надо внимательно относиться к этому вопросу...

Где хранить семейные сбережения?

Где хранить семейные сбережения?

Любая семья, у которой со временем появляются свободные денежные средства, рано или поздно начинает задумываться о том, где их лучше всего хранить и как быстро приумножить. Для этого существует множество разных вариантов...

Депозит в банке - способ увеличить капитал

Депозит в банке - способ увеличить капитал

Депозит всё ещё считается достаточно выгодным банковским продуктом, так как позволяет не только сохранить имеющиеся денежные накопления, но и защитить их от обесценивания. Но для депозита нужны свободные денежные средства...

Куда вложить свободные средства?

Куда вложить свободные средства?

Когда человеку удаётся скопить определённую сумму денег, то тут же появляется интерес увеличить их количество. Сейчас существует много разных способов увеличения капитала с помощью инвестиций в разные активы и проекты...

Как защититься от кардинга?

Как защититься от кардинга?

Кардинг – это вид мошенничества, связанный с незаконным использованием денег с чужой пластиковой карты. Для РФ это новое явление. Владелец "пластика" должен знать простые правила, чтобы не потерять свои деньги...

Психология богатства

Психология богатства

Почему одни люди всегда остаются бедными, а к рукам других деньги буквально липнут? Объяснений может быть множество. Дело в том, что мысли богатых людей, их взгляды на материальные блага отличаются от взглядов и мыслей бедных...

Избранное
Обзор золотых инвестмонет с 19 по 25 июня 2017 г.

Обзор золотых инвестмонет с 19 по 25 июня 2017 г.

Всю прошлую неделю цены на золото продолжали оставаться возле уровня 1250$ за унцию.Пока западные спекулянты находятся в раздумьях, отечественные участники принялись активно скупать золото и серебро...


Сможет ли медь стать инвестиционным металлом?

Сможет ли медь стать инвестиционным металлом?

Сможет ли медь стать инвестиционным металлом? Медь - широко распространённый промышленный металл и его вряд ли можно назвать драгоценным. Раньше многие страны чеканили монеты из меди...


Инвесторы обратили внимание на криптовалюту Bitcoin

Инвесторы обратили внимание на криптовалюту Bitcoin

После недавнего заседания ФРС золото снова оказалось под давлением, достигнув месячного минимума, так как ЦБ США заявил о своём намерении в третий раз поднять процентную ставку в сентябре этого года...


Новосибирский аффинажный завод продан за 880 млн. руб.

Новосибирский аффинажный завод продан за 880 млн. руб.

Российский аукционный дом продал 100 % акций АО «Новосибирский аффинажный завод». В торгах приняло участие два претендента. Слитки завода имеют статус качества производства Good Delivery...


Китай не сообщает о резервах золота шестой месяц

Китай не сообщает о резервах золота шестой месяц

Вот уже шестой месяц подряд официальные резервы золота Китая остаются без изменений, а точнее говоря, об их изменении перестала поступать официальная информация, хотя золото продолжает поступать в страну...


Китайцы покупают 10% акций компании "Полюс"

Китайцы покупают 10% акций компании "Полюс"

Консорциум во главе с китайской компанией Fosun покупает 10% акций крупнейшего российского производителя золота "Полюс", принадлежащего сыну Сулеймана Керимова Саиду, и получает ещё опцион на 5%...


Silver Institute: обзор рынка серебра по итогам 2016 г.

Silver Institute: обзор рынка серебра по итогам 2016 г.

В прошлый четверг Институт серебра (Silver Institute) опубликовал свой отчёт по итогам 2016 года относительно ситуации на мировом рынке этого драгметалла. Общая картина на рынке серебра не внушает оптимизма...


Банк России - лидер по покупке золота в 2016 г.

Банк России - лидер по покупке золота в 2016 г.

Банк России в прошлом 2016 году закупил в резервы наибольшее количество золота среди Центробанков мира. Россия обеспечила 78% от чистого мирового спроса со стороны государственного сектора на золото...


Покупка слитков золота в РФ без НДС станет реальностью

Покупка слитков золота в РФ без НДС станет реальностью

Министерство финансов России надеется до конца 2017 года реализовать две инициативы, связанные с инвестиционным золотом, которые позволят открывать гражданам счета непосредственно в драгметалле...


Золотые инвестиционные монеты разных стран

Золотые инвестиционные монеты разных стран

Покупая золотые инвестиционные монеты, Вы гарантируете вложения в удобный и ликвидный инструмент, который стал очень популярным средством для инвестирования с целью сохранения своих накоплений от инфляции...