Популярное
Небывалый ажиотаж на золото в Южной Корее

Небывалый ажиотаж на золото в Южной Корее

В Южной Корее наблюдается ажиотажный спрос на золотые слитки со стороны богатых жителей страны из-за высокой вероятности военного конфликта между США и Северной Кореей. Спросом пользуются маленькие слитки...


Середина апреля 2017 г.: инвесторы бегут в золото

Середина апреля 2017 г.: инвесторы бегут в золото

Мировая цена золота продолжает сохранять восходящий тренд. Жёлтый драгметалл получает поддержку от растущей геополитической напряжённости в мире и предстоящих выборах президента во Франции...


Достигнет ли золото 1300$ за унцию в 2017 г.?

Достигнет ли золото 1300$ за унцию в 2017 г.?

Вероятность дефляции осталась в прошлом, но хеджирование инфляции не единственная причина покупать золото, пишет CNBC. Спотовые цены на золото выросли на 8% с начала текущего 2017 года...


Новости рынка драгметаллов: 21 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 21 апреля 2017 г.

Рынки драгоценных металлов сегодня снижаются, несмотря на подешевевший доллар США. Основными причинами снижения цен можно считать спад политической напряжённости в мире...


Миллиардер из Гонконга хочет купить много золота

Миллиардер из Гонконга хочет купить много золота

Как стало недавно известно, китайский миллиардер Ли Кашин, проживающий в Гонконге, ищет сейчас возможность по-крупному войти на рынок золота. Речь может даже идти о прямой покупке жёлтого драгметалла...


Почему геополитика не взвинтила цены на золото?

Почему геополитика не взвинтила цены на золото?

Золото растёт в цене во время политической неопределённости или увеличения инфляционных ожиданий. Золото сильно просело, когда Трамп победил на выборах и до сих пор находится ниже июльского уровня...


Новости рынка драгметаллов: 17 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 17 апреля 2017 г.

Рынки драгоценных металлов сегодня подрастают под влиянием ослабления курса доллара США, а также усиления геополитической нестабильности на фоне неактивных торгов. Биржи в Европе и США отдыхали в пятницу...


Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Цены на золото будут расти в этом году, чему способствуют ускорение инфляции и политическая напряжённость вокруг Сирии и Северной Кореи, считают аналитики Intesa. Их прогнозы имеют высокую точность исполнения...


Новости рынка драгметаллов: 18 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 18 апреля 2017 г.

Рынки драгоценных металлов сегодня снижаются под влиянием укрепления курса доллара США, но цены на палладий немного подрастают. Биржи в Европе и США сегодня полностью возобновят свою работу...


Новости рынка драгметаллов: 20 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 20 апреля 2017 г.

Цены на золото сегодня снижаются под влиянием спада эскалации геополитических конфликтов, а остальные драгметаллы подрастают. Политические риски в настоящее время остались во Франции...


В чём кроются «подводные камни» ипотеки?

В чём кроются «подводные камни» ипотеки?

26 сентября 2013

Вот уже несколько десятилетий у многих людей очень остро стоит жилищный вопрос, который до сих пор остаётся нерешённым. Накопить необходимую сумму для приобретения жилья удаётся 1 из 100, так как в стране среднедушевой доход достаточно низкий. Большая часть населения, которая нуждается в улучшении условий проживания, вынуждена обращаться за помощью в банк.

Ипотека - это банковский продукт, основная цель которого - получение заёмщиком денежных средств для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке. Приняв такое непростое решение, многие даже не задумываются о подводных камнях, которые таит в себе данный кредитный продукт. Ведь банк - не родственник, он не одалживает деньги безвозмездно.

Выдача ипотеки на покупку жилья - одно из направлений деятельности банка ради получения прибыли. Большинство кредитных учреждений не особо рады, если вы решите погасить кредит досрочно. Кроме того, некоторые из них специально накладывают штрафные санкции. В любом случае, об этом должно быть зафиксировано в договоре. Внимательно читайте всю информацию, прописанную в нём. Некоторые банки не разрешают досрочное погашение в течение определённого периода, чаще всего от 3 месяцев до 5 лет. На практике встречаются программы, предусматривающие досрочное погашение лишь за определённую комиссию. Как правило, процентная ставка по ним немного ниже - примерно на 0,5 %. Такие действия объясняются стремлением банков заработать. Соответственно, чем быстрее будет выплачен кредит, тем меньше банковская организация получит прибыль на процентах.

Чаще всего платежи по ипотеке являются аннуитетными, то есть равными. В первый период погашения долга они складываются из платежей за проценты, на погашение основного долга уходят «копейки». Банкам выгодно устанавливать мораторий на досрочное погашение именно в этот период.

Зачастую, многие и не догадываются, что получение кредита связано с большим количеством расходов. Их нередко называют «подводными камнями» ипотеки. Все расходы можно разделить на разовые и постоянные. К первой группе относятся: услуги оценщика, оплата справок из БТИ, услуг нотариуса и т.д. Постоянные расходы - оплата ипотечного страхования. На практике могут встречаться дополнительные расходы, например, штрафы за просрочку платежей и т.д.

Однако, ипотечный кредит одобрить банки могут далеко не каждому. Рассмотрим основные нюансы, которые необходимо знать потенциальному заёмщику.

Нюансы получения ипотечного кредита:

1. Ипотека выдаётся лишь гражданам РФ, которые достигли 23-х лет. Законодательно нигде не закреплено ограничение на верхнюю границу возраста. Однако банки зачастую отказываются сотрудничать с лицами, чей возраст превысил 50-летний рубеж;
2. Банк не принимает во внимание «серую» зарплату. Поэтому необходимо позаботиться, чтобы весь доход был подкреплён специальными документами;
3. Семейное положение играет не последнюю роль. Банк откажет в выдаче ипотеки в случае несогласия второй половинки. Кроме того, сотрудничество не удастся с теми, кто очень часто женился или платит алименты;
4. Недоверие вызывают те заемщики, которые очень часто меняют место работы.

Таким образом, ипотека требует повышенного внимания. Получение кредита требует много дополнительных расходов и сил за сборы кучи документов. Однако обладание собственным жильем - награда за совсем нелёгкий труд.

 

Комментарии читателей 0
Оставить комментарий
Читайте также:
Антиколлекторы на стороне заёмщика

Антиколлекторы на стороне заёмщика

Антиколлекторские службы являются достаточно новым явлением для российской практики. Антиколлекторы - это юристы, специализирующиеся на помощи тем людям, которые взяли кредит в банке и не могут вовремя вернуть его кредитору...

Беспроцентный кредит - самообман экономии

Беспроцентный кредит - самообман экономии

Казалось бы, что может быть страшного в беспроцентном кредите, ведь он «беспроцентный». Следовательно, подвоха никакого здесь быть не может. На самом же деле обещание «бесплатной шоколадки» - это ещё не значит её наличие...

Двуликая сущность кредита

Двуликая сущность кредита

В России много людей втянуты в рынок кредитно-финансовых отношений. Уже можно сделать некоторые выводы о том, стоит или нет использовать кредитные возможности постоянно, о целесообразности и неразумности кредита в повседневной жизни...

Кабальные условия ипотеки

Кабальные условия ипотеки

Современные условия ипотеки в России трудно назвать каким-либо другим эпитетом кроме как «кабалой», именно это слово приходит на ум, вспоминая тяжелую зависимость, в которую попадали люди, бравшие займ в далёком прошлом...

Как справиться с хроническим безденежьем?

Как справиться с хроническим безденежьем?

Хроническое безденежье преследует многих людей. Эту ситуацию можно легко разрешить, если понять причины постоянной нехватки денег. Главное хотеть исправить ситуацию и действовать. И тогда со временем деньги снова появятся...

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости, особенно жилого назначения, в нашей стране является достаточно редким явлением. Данный факт имеет место из-за ошибочного мнения о том, что лизинг недвижимости – это обычная покупка жилья или же ипотека...

Мифы о богатстве

Мифы о богатстве

В наши дни все хотят быть богатыми и успешными. Однако, из-за неправильного понимания сути денег и извращённого отношения к ним попытки как-то изменить своё материальное положение оказываются безрезультатными...

Советы, как улучшить материальное положение

Советы, как улучшить материальное положение

Для того чтобы улучшить материальное положение, не нужно совершать никаких подвигов - достаточно немножко изменить собственное отношение к деньгам. Начать следует с аккуратного письменного учёта доходов и расходов...

Женский автокредит - особенности и преимущества

Женский автокредит - особенности и преимущества

Казалось бы, автокредит – это универсальная банковская услуга, которая в равной степени является актуальной как для мужчин, так и для женщин. Однако некоторые банки предоставляют специальные женские автокредиты...

Аккредитив и его преимущества

Аккредитив и его преимущества

Аккредитив – это такая форма расчётов между продавцом и покупателем, которая осуществляется с использованием банков-посредников. Использование аккредитива позволяет не только экономить наличные деньги, но и повышает статус сделки...

Аренда банковской ячейки

Аренда банковской ячейки

Многие финансовые учреждения предлагают своим клиентам услуги по аренде банковских ячеек. Эти сейфовые ячейки находятся в специальном банковском хранилище и представляют собой металлические ящички разных размеров...

Деньги в долг - не лучшее решение проблемы

Деньги в долг - не лучшее решение проблемы

Каждому человеку, хоть раз бравшему деньги в долг, хорошо известно, как легко они достаются, и как непросто бывает их отдать, ведь берёшь чужие деньги, а отдаёшь свои. Чтобы этого не было, надо внимательно относиться к этому вопросу...

Депозит в банке - способ увеличить капитал

Депозит в банке - способ увеличить капитал

Депозит всё ещё считается достаточно выгодным банковским продуктом, так как позволяет не только сохранить имеющиеся денежные накопления, но и защитить их от обесценивания. Но для депозита нужны свободные денежные средства...

Где хранить семейные сбережения?

Где хранить семейные сбережения?

Любая семья, у которой со временем появляются свободные денежные средства, рано или поздно начинает задумываться о том, где их лучше всего хранить и как быстро приумножить. Для этого существует множество разных вариантов...

Как увеличить доход?

Как увеличить доход?

Законный путь доступа к большим деньгам один - сначала заработать деньги в бизнесе, а затем вложить их в инструменты инвестиций, которые будут давать пассивный доход. Есть много видов инвестиций, каждый выбирает для себя подходящий...

Как защититься от кардинга?

Как защититься от кардинга?

Кардинг – это вид мошенничества, связанный с незаконным использованием денег с чужой пластиковой карты. Для РФ это новое явление. Владелец "пластика" должен знать простые правила, чтобы не потерять свои деньги...

Когда стоит купить оффшор?

Когда стоит купить оффшор?

Стремительно развивающийся бизнес со временем требует вливания дополнительных инвестиций, что удобно и прибыльно делать с помощью компаний международного класса. В этом случае может встать вопрос о покупке оффшорной компании...

Кредит в ломбарде - стоит ли его брать?

Кредит в ломбарде - стоит ли его брать?

Ломбард привлекает людей быстрыми деньгами, отсутствием большого количества документов для получения денег, минимальным сроком кредита, но с другой стороны – оценка вещей очень низкая, а драгоценные металлы идут по цене лома...

Кредитные ловушки банков

Кредитные ловушки банков

В условиях современной жизни довольно большое число людей стали прибегать к услугам банковских организаций, пользуясь различными кредитными программами. Но с кредитами есть много нюансов, о которых нужно всегда помнить...

Куда вложить деньги - 5 мест на выбор

Куда вложить деньги - 5 мест на выбор

Перед каждым человеком, который заработал крупную сумму денег, рано или поздно встаёт вопрос – куда вложить свободный заработанный капитал? Для этого есть всегда несколько способов, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы...

Куда вложить свободные средства?

Куда вложить свободные средства?

Когда человеку удаётся скопить определённую сумму денег, то тут же появляется интерес увеличить их количество. Сейчас существует много разных способов увеличения капитала с помощью инвестиций в разные активы и проекты...

Онлайн-кредит и мошенники

Онлайн-кредит и мошенники

Если вам нужны деньги, собирайте документы и идите в банк. Если нужна информация, ищите её в интернете. А если не хотите стать жертвой виртуальных мошенников, не верьте в виртуальную халяву и будьте осторожнее с онлайн-кредитами...

Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Как известно, золото считается резервной валютой, и этому металлу, вне зависимости от его формы, доверяет большая часть людей. Но в условиях финансового кризиса люди продают ненужное золото, а для этого их ждут в ломбардах...

Как стать рантье?

Как стать рантье?

Многие люди мечтают вообще не работать, а жить на проценты от имеющегося капитала, безбедно существовать, то есть, жить на ренту. Главная трудность заключается в том, чтобы сначала получить достаточный для этого капитал...

Покупка драгметаллов - способ сохранения капитала

Покупка драгметаллов - способ сохранения капитала

Долгое время потенциал экономики определялся её запасами драгоценных металлов, а ценность валюты поддерживалась эквивалентом наличия особо редких и дорогих металлов. Но в современном мире это правило уже не работает...

Избранное
Обзор золотых инвестмонет с 17 по 23 апреля 2017 г.

Обзор золотых инвестмонет с 17 по 23 апреля 2017 г.

На прошедшей неделе цены на золото так и не смогли взять отметку 1300$ за унцию. Первый тур выборов во Франции пока не преподносит сюрпризов. Cитуация вокруг Северной Кореи и Сирии также стабилизировалась...


Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Цены на золото будут расти в этом году, чему способствуют ускорение инфляции и политическая напряжённость вокруг Сирии и Северной Кореи, считают аналитики Intesa. Их прогнозы имеют высокую точность исполнения...


Валютная война Трампа поддерживает цены на золото

Валютная война Трампа поддерживает цены на золото

Трамп заявил, что он хочет знать, какие страны манипулируют своей валютой, чтобы получить экспортные преимущества перед другими странами. Заявления президента США поддерживают цены на золото...


Первая война Трампа - что будет с золотом?

Первая война Трампа - что будет с золотом?

У биржевых аналитиков есть хороший индикатор, который сигнализирует о росте геополитической напряжённости в мире. Первая война Трампа возвращает интерес глобальных инвесторов к рынку драгметаллов...


Страны-лидеры по добыче золота в 2016 г.

Страны-лидеры по добыче золота в 2016 г.

По итогам прошлого 2016 года золотодобывающие компании по всему миру добыли на 0,4% больше драгметалла, чем в 2015 г. При этом Китай продолжает оставаться крупнейшим производителем золота в мире...


Китай и Россия усиливают торговлю золотом

Китай и Россия усиливают торговлю золотом

Банк России открыл своё первое зарубежное представительство в Пекине. Укрепление связей между Россией и Китаем началось особенно активно после введения западных санкций против России...


ЦБ РФ - лидер по росту запасов золота в мире в 2016 г.

ЦБ РФ - лидер по росту запасов золота в мире в 2016 г.

Центробанки мира были в 2016 году чистыми покупателями золота седьмой год подряд, хотя объём покупок был минимальным с 2010 г. - 257 тонн. Банк России купил 201 тонну золота - больше, чем ЦБ других стран...


Начало Brexit и перспективы золота

Начало Brexit и перспективы золота

На этой неделе Великобритания официально подала заявление на выход из Европейского союза. Золото может снова стать в этой ситуации привлекательной альтернативой для сохранения капиталов...


Покупка слитков золота в РФ без НДС станет реальностью

Покупка слитков золота в РФ без НДС станет реальностью

Министерство финансов России надеется до конца 2017 года реализовать две инициативы, связанные с инвестиционным золотом, которые позволят открывать гражданам счета непосредственно в драгметалле...


Золотые инвестиционные монеты разных стран

Золотые инвестиционные монеты разных стран

Покупая золотые инвестиционные монеты, Вы гарантируете вложения в удобный и ликвидный инструмент, который стал очень популярным средством для инвестирования с целью сохранения своих накоплений от инфляции...