В чём кроются «подводные камни» ипотеки?

26 сентября 2013

В чём кроются «подводные камни» ипотеки?

Вот уже несколько десятилетий у многих людей очень остро стоит жилищный вопрос, который до сих пор остаётся нерешённым. Накопить необходимую сумму для приобретения жилья удаётся 1 из 100, так как в стране среднедушевой доход достаточно низкий. Большая часть населения, которая нуждается в улучшении условий проживания, вынуждена обращаться за помощью в банк.

Ипотека - это банковский продукт, основная цель которого - получение заёмщиком денежных средств для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке. Приняв такое непростое решение, многие даже не задумываются о подводных камнях, которые таит в себе данный кредитный продукт. Ведь банк - не родственник, он не одалживает деньги безвозмездно.

Выдача ипотеки на покупку жилья - одно из направлений деятельности банка ради получения прибыли. Большинство кредитных учреждений не особо рады, если вы решите погасить кредит досрочно. Кроме того, некоторые из них специально накладывают штрафные санкции. В любом случае, об этом должно быть зафиксировано в договоре. Внимательно читайте всю информацию, прописанную в нём. Некоторые банки не разрешают досрочное погашение в течение определённого периода, чаще всего от 3 месяцев до 5 лет. На практике встречаются программы, предусматривающие досрочное погашение лишь за определённую комиссию. Как правило, процентная ставка по ним немного ниже - примерно на 0,5 %. Такие действия объясняются стремлением банков заработать. Соответственно, чем быстрее будет выплачен кредит, тем меньше банковская организация получит прибыль на процентах.

Чаще всего платежи по ипотеке являются аннуитетными, то есть равными. В первый период погашения долга они складываются из платежей за проценты, на погашение основного долга уходят «копейки». Банкам выгодно устанавливать мораторий на досрочное погашение именно в этот период.

Зачастую, многие и не догадываются, что получение кредита связано с большим количеством расходов. Их нередко называют «подводными камнями» ипотеки. Все расходы можно разделить на разовые и постоянные. К первой группе относятся: услуги оценщика, оплата справок из БТИ, услуг нотариуса и т.д. Постоянные расходы - оплата ипотечного страхования. На практике могут встречаться дополнительные расходы, например, штрафы за просрочку платежей и т.д.

Однако, ипотечный кредит одобрить банки могут далеко не каждому. Рассмотрим основные нюансы, которые необходимо знать потенциальному заёмщику.

Нюансы получения ипотечного кредита:

1. Ипотека выдаётся лишь гражданам РФ, которые достигли 23-х лет. Законодательно нигде не закреплено ограничение на верхнюю границу возраста. Однако банки зачастую отказываются сотрудничать с лицами, чей возраст превысил 50-летний рубеж;
2. Банк не принимает во внимание «серую» зарплату. Поэтому необходимо позаботиться, чтобы весь доход был подкреплён специальными документами;
3. Семейное положение играет не последнюю роль. Банк откажет в выдаче ипотеки в случае несогласия второй половинки. Кроме того, сотрудничество не удастся с теми, кто очень часто женился или платит алименты;
4. Недоверие вызывают те заемщики, которые очень часто меняют место работы.

Таким образом, ипотека требует повышенного внимания. Получение кредита требует много дополнительных расходов и сил за сборы кучи документов. Однако обладание собственным жильем - награда за совсем нелёгкий труд.

ВНИМАНИЕ! Новинки монет АПРЕЛЯ уже в продаже! - УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ

 

Комментарии читателей 0
Читайте также:
Налог на наследство

Налог на наследство

Не так давно закон отменил прямой налог на наследство по завещанию. Но даже когда вы вступили в законное наследство, закон всё равно обязывает вас уплатить налог на наследство по завещанию в виде государственной пошлины...

Женский автокредит - особенности и преимущества

Женский автокредит - особенности и преимущества

Автокредит – это универсальная банковская услуга, которая в равной степени является актуальной как для мужчин, так и для женщин. Однако некоторые банки РФ предоставляют специальные женские автокредиты...

Антиколлекторы на стороне заёмщика

Антиколлекторы на стороне заёмщика

Антиколлекторы являются достаточно новым явлением для российской практики. Антиколлекторы - это юристы, специализирующиеся на помощи тем людям, которые взяли кредит в банке и не могут вернуть его кредитору...

Аренда банковской ячейки

Аренда банковской ячейки

Многие финансовые учреждения предлагают своим клиентам услуги по аренде банковских ячеек. Эти сейфовые ячейки находятся в специальном банковском хранилище и представляют собой металлические ящички разных размеров...

Где хранить семейные сбережения?

Где хранить семейные сбережения?

Любая семья, у которой со временем появляются свободные денежные средства, рано или поздно начинает задумываться о том, где их хранить и как быстро приумножить. Для этого существует множество разных вариантов...

Беспроцентный кредит - самообман экономии

Беспроцентный кредит - самообман экономии

Что может быть страшного в беспроцентном кредите, ведь он «беспроцентный». Следовательно, подвоха никакого здесь быть не может. На самом деле обещание «бесплатной шоколадки» - это ещё не значит её наличие...

Кабальные условия ипотеки

Кабальные условия ипотеки

Современные условия ипотеки трудно назвать каким-либо другим эпитетом кроме как «кабалой», именно это слово приходит на ум, вспоминая тяжелую зависимость, в которую попадали люди, бравшие займ в далёком прошлом...

Как справиться с хроническим безденежьем?

Как справиться с хроническим безденежьем?

Хроническое безденежье преследует многих людей. Эту ситуацию можно разрешить, если понять причины постоянной нехватки денег. Главное хотеть исправить ситуацию и действовать. И тогда со временем деньги снова появятся...

Депозит в банке - способ увеличить капитал

Депозит в банке - способ увеличить капитал

Депозит считается достаточно выгодным банковским продуктом, так как позволяет не только сохранить денежные накопления, но и защитить их от обесценивания. Но для открытия депозита нужны свободные денежные средства...

Как защититься от кардинга?

Как защититься от кардинга?

Кардинг – это вид мошенничества, связанный с незаконным использованием денег с чужой пластиковой карты. Для РФ это новое явление. Владелец "пластика" должен знать простые правила, чтобы не потерять свои деньги...

Двуликая сущность кредита

Двуликая сущность кредита

В РФ много людей втянуты в рынок кредитно-финансовых отношений. Уже можно сделать некоторые выводы о том, стоит использовать кредиты. Об этом уже написано много статей. Кто хотел, тот уже разобрался в сущности кредита...

Куда вложить свободные деньги?

Куда вложить свободные деньги?

Когда человеку удаётся скопить определённую сумму денег, то тут же появляется интерес увеличить их количество. Сейчас существует много разных способов увеличения капитала с помощью инвестиций в разные активы...

Мифы о богатстве

Мифы о богатстве

В наши дни все хотят быть богатыми и успешными. Однако, из-за неправильного понимания сути денег и извращённого отношения к ним попытки как-то изменить своё материальное положение оказываются безрезультатными...

Онлайн-кредит и мошенники

Онлайн-кредит и мошенники

Если вам нужны деньги, собирайте документы и идите в банк. Если нужна информация, ищите её в интернете. А если не хотите стать жертвой мошенников, не верьте в виртуальную халяву и будьте осторожнее с онлайн-кредитами...

Советы, как улучшить материальное положение

Советы, как улучшить материальное положение

Для того чтобы улучшить материальное положение, не нужно совершать никаких подвигов - достаточно немножко изменить собственное отношение к деньгам. Начать следует с аккуратного письменного учёта доходов и расходов...

Когда стоит купить оффшор?

Когда стоит купить оффшор?

Развивающийся бизнес со временем требует вливания дополнительных инвестиций, что удобно и прибыльно делать с помощью международной компании. В этом случае может встать вопрос о покупке оффшорной компании...

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости, особенно жилого назначения, в нашей стране является достаточно редким явлением. Данный факт имеет место из-за ошибочного мнения о том, что лизинг недвижимости – это покупка жилья или потека...

Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Золото считается резервной валютой, и этому металлу, вне зависимости от его формы, доверяет большая часть людей. Но в условиях финансового кризиса люди продают ненужное золото, а для этого их ждут в ломбардах...

Торговля на рынке Форекс - плюсы и минусы

Торговля на рынке Форекс - плюсы и минусы

Валютный рынок Форекс за последние несколько лет привлёк значительное число инвесторов, став для большинства из них начальной и финальной точкой в их инвестиционной карьере. Он тоже имеет свои плюсы и минусы...

Аккредитив и его преимущества

Аккредитив и его преимущества

Аккредитив – это такая форма расчётов между продавцом и покупателем, которая осуществляется с использованием банков-посредников. Аккредитив позволяет экономить наличные деньги, а также повышает статус сделки...

Деньги в долг - не лучшее решение проблемы

Деньги в долг - не лучшее решение проблемы

Кто брал деньги в долг под расписку, тот хорошо знает, как легко они достаются, и как непросто бывает их отдать. Ведь берёшь чужие деньги, а отдаёшь свои. Нужно внимательно следить за своими расходами и доходами...

Покупка драгметаллов - способ сохранения капитала

Покупка драгметаллов - способ сохранения капитала

Долгое время потенциал экономики определялся её запасами драгоценных металлов, а ценность валюты поддерживалась эквивалентом наличия особо редких и дорогих металлов. Но в современном мире это правило уже не работает...

Психология богатства

Психология богатства

Почему одни люди всегда остаются бедными, а к рукам других деньги буквально липнут? Объяснений может быть множество. Дело в том, что мысли и действия богатых людей, их взгляды на блага отличаются от мыслей бедных...

Центробанки и цена на золото в 2013 году

Центробанки и цена на золото в 2013 году

В последние годы Центральные банки многих стран мира стали чистыми покупателя золота, хотя много лет назад они его только продавали. Тогда они вели неразумную политику: продавали на минимуме цены, а покупали на максимуме...

Читайте также:

МОНЕТЫ В МОСКВЕ

В России выгодно покупать только золотые инвестиционные монеты. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...