2025 год стал переломным для рынка золота: рекордный спрос, рост цен и активное участие инвесторов и Центробанков закрепили за металлом статус ключевого защитного актива. В 2026 году ожидается сохранения восходящего тренда.
Банк CIBC сохраняет оптимизм по золоту и серебру, ожидая рост цен до 6000$ за унцию уже в этом году, несмотря на недавнюю волатильность на рынках. Геополитическая неопределённость и слабый доллар поддерживают спрос на золото.
Рынок токенизированного золота стремительно развивается, объединяя физическое золото с возможностями блокчейна и открывая инвесторам новые форматы владения, ликвидности и использования драгоценного металла.
Инвестиционный спрос остаётся ключевым фактором поддержки рынка золота, при этом цифровые активы, включая обеспеченный золотом стейблкоин Tether Gold (XAU₮), усиливают своё влияние быстрее традиционных ETF.
Среди наших сограждан инвестиции в недвижимость считаются самым эффективным способом сохранения и приумножения денежных средств. Причём спектр такой недвижимости перестал ограничиваться только жилыми помещениями. Теперь в предпочтениях становятся офисные, торговые и даже гостиничные объекты недвижимости.
Географически всё ещё внимание россиян обращено на страны Западной Европы. Именно там спросом пользуются объекты разных категорий. Другой вопрос – это доступность таких инвестиций. Данные ежегодного статистического анализа говорят о том, что наиболее доступна для приобретения недвижимость в Болгарии и Эстонии. Россияне привыкли к высоким ценам на рынке страны, поэтому цена на недвижимость в зарубежных странах порой воспринимаются несерьёзно. Можно даже усомниться в законности такой сделки, подумать, что мошенники хотят продать за полцены что-то неприемлемое. Хотя, это действительно так, и в Европе за гораздо меньшие деньги чем в России можно приобрести коттеджный дом, пригодный для сдачи в аренду или для собственного проживания.
Не секрет, что в настоящее время складывается неблагоприятная геополитическая обстановка. И выбор приходится делать в пользу дружественных России стран. Так, второе место по доступности и популярности инвестирования занимают такие страны как Литва и Чехия. Россияне давно уже облюбовали недвижимость в этих странах.
Традиционное третье место в списке популярных объектов недвижимости занимают объекты, расположенные в Германии. Минимальная стоимость квартиры в этой стране выше, чем в уже перечисленных, зато и статус такого жилья выше. Следующими в списке идут такие страны, как Италия, Черногория и Финляндия. Стоит отметить, что россияне, приобретая недвижимость в тёплых странах, преследуют цель качественно отдохнуть с минимальными на то затратами. В зимний сезон недвижимость вполне может сдаваться в аренду, а летом стать приютом на время курортного сезона самих собственников.
Экономический кризис 2008 года показал обратную сторону медали. Если раньше все практически были убеждены в неприкосновенности денег, вложенных в недвижимость, то теперь этот миф рухнул. Ведь стало понятно, что в период нестабильности здания остаются, никому не нужны и, как говориться, их на хлеб не намажешь. Подобная проблема с ликвидностью заставляет по-иному взглянуть на инвестирование в недвижимость.
Ситуация на мировой арене может измениться в любой момент. Сейчас сложились не самые благоприятные условия для вложения средств за рубеж. Никто не гарантирует, что завтра счета российских клиентов в иностранных банках не будут заморожены правительствами стран. Лучшим вариантом сохранения сбережений в таких условиях остаётся инвестирование в драгоценные металлы, в частности золото.
Вкладывая в недвижимость, стоит помнить, что это всегда время. Не стоит рассчитывать на мгновенный результат от инвестирования. Недвижимость – это особый актив, который способен принести доход своему владельцу только спустя значительный промежуток времени.
Необязательно становиться собственником непосредственно недвижимости. Ведь с заключением такой сделки за рубежом могут возникнуть определённые трудности. Проблемы могут начаться уже на этапе подбора объекта для инвестирования. Ведь, чтобы подобрать подходящий объект, необходимо лично осмотреть помещение и убедиться в его качественности. Для простого российского человека сложно было бы несколько раз за месяц отправиться в другую страну для осмотра объекта недвижимости с целью покупки.
В странах Запада распространено иное отношение к недвижимости. Так, недвижимость является не столько активом, а, напротив, больше пассивом. Так как даже жилая недвижимость, в которой человек может прожить всю свою жизнь, берётся в кредит на очень долгий срок. И, как правило, на каждый объект недвижимости назначается своя ставка налога. Стоит заметить, что налоговые сборы в других странах намного выше, чем в России. Только недавно Правительство озадачилось проблемой сверхдоходов. Что нашло отражение в ряде законопроектов, направленных на введение прогрессивных ставок налогообложения. Такие современные системы налоговых сборов уже начали действовать в отношении торговой недвижимости города Москвы.
На помощь инвестору приходят финансовые инструменты, специально созданные для вложения в разные виды недвижимости. Это так называемые трасты или REIT. В России рынок трастов не так распространён, как в США. Там любой желающий может начать всего лишь со ста долларов и довести свои инвестиции до нескольких сот тысяч. Вложения в трасты чем-то напоминает более распространённые в нашей стране ПИФы и валютный рынок Форекс, взятые вместе.
Таким образом, следует взвесить все за и против, прежде чем вкладывать свои средства в зарубежную недвижимость. Возможно, лучше стоит изучить более современные средства электронного инвестирования.
Bank of America ожидает, что цена золота может вырасти до 6000$ за унцию уже к середине 2026 года на фоне сокращения предложения, активных покупок со стороны Центробанков и роста интереса инвесторов к защитным активам.
В 2025 году серебро продемонстрировало стремительный рост, обновив исторические максимумы и приблизившись к отметке 80$ за унцию на фоне дефицита предложения и растущего инвестиционного и промышленного спроса в мире.
Главным объектом внимания остаются золото и серебро, которые в 2025 году показали сильный рост цен. Золото обновляло исторические максимумы десятки раз и показало лучший годовой результат с конца 1970-х годов.
Во второй половине 2026 года золото, по прогнозу Heraeus, будет стремиться к росту благодаря покупкам Центробанков, инвестиционному спросу и снижению реальных ставок, тогда как серебро столкнётся со снижением спроса в ряде отраслей.
В мире, где новости пестрят экономическими качелями, инфляцией и геополитикой, люди всё чаще ищут «тихую гавань» для своих сбережений. И вот тут на сцену выходит золото как надёжный способ сохранить свои сбережения.
Объяснения причин резкого роста цен на золото продолжают поражать воображение и вызывают улыбку. По сути, есть только одна причина владеть золотом - защитить и сохранить своё богатство, но зачем это нужно?
Физические драгоценные металлы играют уникальную роль в инвестиционном портфеле. В отличие от акций и облигаций, золотые и серебряные слитки можно безопасно держать полностью вне финансовой системы.
Покупатели золота и серебра в виде монет и слитков могут не получить рекордную прибыль даже за всю свою жизнь. Однако одно можно сказать наверняка: эти деньги никогда не погибнут.
На рынок золота постоянно приходят новые частные инвесторы, которые только начинают интересоваться покупкой золота. У них возникает сомнение, когда лучше инвестировать и что лучше покупать. Далее несколько советов.
Золотые монеты и слитки являются оптимальным средством для защиты капитала от кризиса. При их покупке важно соблюдать несколько правил. Одно из них гласит: при покупке золота нужно сразу думать о его продаже.
