Популярное
Bitcoin забирает инвесторов у драгметаллов

Bitcoin забирает инвесторов у драгметаллов

Стоимость золота и серебра показала значительное снижение. Эксперты удивлены такому развитию событий, так как золото является безопасным активом-убежищем во время экономического кризиса...


Минфин РФ готов отменить налог на покупку золота

Минфин РФ готов отменить налог на покупку золота

Минфин России готов рассмотреть идею об отмене налога на добавленную стоимость (НДС) на инвестиционное золото. Об этом во вторник, 18 июля, заявил глава ведомства Антон Силуанов, передает РИА Новости...


Новости рынка драгметаллов: 20 июля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 20 июля 2017 г.

Драгоценные металлы снижаются под влиянием укрепляющегося курса доллара США в ожидании заседания ЕЦБ, которое состоится сегодня. Цены на золото и платину на бирже в Шанхае вновь подрастали...


Новости рынка драгметаллов: 17 июля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 17 июля 2017 г.

Драгметаллы продолжают подрастать под влиянием ослабления курса доллара и возобновившегося инвестиционного интереса к драгоценным металлам, американский фондовый рынок также подрастает...


Почему выгодно покупать и хранить золото в Сингапуре?

Почему выгодно покупать и хранить золото в Сингапуре?

Город-государство Сингапур является независимой и политически стабильной юрисдикцией. Если вы покупаете или продаёте золото в Сингапуре, то органы власти не будут об этом никому сообщать...


С января 2017 г. Банк России купил более 100 т. золота

С января 2017 г. Банк России купил более 100 т. золота

По сообщению Центробанка России, золотой запас страны снова вырос по итогам июня текущего года. На этот раз прирост составил 300.000 унций. Доля золота в международных резервах тоже продолжает расти...


7 лет назад Bitcoin мог сделать каждого миллионером

7 лет назад Bitcoin мог сделать каждого миллионером

Криптовалюта Bitcoin существует с октября 2008 г. Однако наиболее популярной она стала только лишь за последние несколько лет. Её стоимость также показала невероятный рост за короткий промежуток времени...


Новости рынка драгметаллов: 19 июля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 19 июля 2017 г.

Цены на драгоценные металлы слегка снижаются под влиянием небольшого укрепления курса доллара США и подрастающего американского фондового рынка. Цены на золото вчера вырастали до уровня 1244$ за унцию...


Новости рынка драгметаллов: 18 июля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 18 июля 2017 г.

Сегодня рынки драгоценных металлов продолжают подрастать под влиянием слабеющего курса доллара США и растущего инвестиционного интереса к драгоценным металлам. Курс юаня к доллару США укрепляется...


Прогноз для Bitcoin: курс криптовалюты снова растёт

Прогноз для Bitcoin: курс криптовалюты снова растёт

После продолжительного падения главная криптовалюта мира Bitcoin снова вернулась к восходящему тренду, чтобы, возможно, достичь новых рекордных отметок своей стоимости, как это было в июне текущего года...


Выгодно ли досрочно погашать ипотечный кредит?

Выгодно ли досрочно погашать ипотечный кредит?

20 октября 2014

Ничего так сильно не обременяет человека, как его долги, поэтому стремление и желание как можно быстрее расплатиться по своим счетам, пожалуй, будет понятно каждому, кто хоть раз брал деньги в долг. Одно дело, когда берёшь у своих друзей и знакомых, другое, когда должен банку.

Серьёзное кредитное учреждение не позволит задержать платеж или вовсе не платить по уже выданным обязательствам. Становится понятно, что банк со своей стороны предпримет санкции и штрафы за несвоевременную уплату. Однако вот, что странно. И погашение всего долга раньше согласованного в договоре времени, банк тоже не одобряет. Казалось бы, для банка это событие должно быть наиболее выгодно, так как возвращенные деньги можно пустить в оборот, тем самым увеличивая капитал.

Однако банки не спешат обратно принимать одолженные когда-то деньги досрочно. Это можно объяснить тем, что за период кредитования банк получает дополнительный доход в виде процентов. Поэтому стоит иметь в виду, что банкиры потребуют своего рода «неустойку» за неполученную прибыль. В последнее время по стране прокатились громкие судебные дела, в которых такую неустойку рассматривают, как необоснованным обогащением банка. Поэтому шанс выиграть схватку с банком всё-таки есть.

Полностью запретить досрочное погашение кредита банки не могут, так как всё же клиент имеет право на распоряжение своими средствами. Такой запрет больше бы напоминал кабалу или форменное рабство. Многие банки размещают информацию о досрочном погашении кредита без комиссий и переплат для того, чтобы привлечь как можно больше клиентов. Вот только на деле оказывается не совсем так. Поэтому банки вынуждены придумывать различные схемы, по которым клиенту было бы не выгодно заплатить заранее. Отсюда берутся минимальные суммы досрочного погашения, обязанность клиента предварительно сообщить о своих намерениях и прочие ухищрения.

Такая непростая ситуация складывается с досрочным погашением платежей за обычный кредит, а что уж и говорить, когда речь идёт об ипотеке. Ведь кредит за квартиру значительно больше и даётся на более длительный срок, который может длиться десятилетиями. Многие заёмщики понимают, что в случае ипотечного кредитования сумма переплаты за пользования средствами составляет внушительную сумму. Поэтому и расплатиться с долгом хочется как можно быстрее. Типичная схема ипотечных платежей построена таким образом, что клиент равными платежами ежемесячно совершает платёж. Правда вначале срока кредитования все средства уходят на погашение именно процентов, а само тело кредита, то есть стоимость квартиры не погашается. Собственно сама цена квартиры будет погашаться только в конце срока кредитования. Для заёмщика такая расстановка сил невыгодна, а вот для банка это означает в первую очередь стабильное получение прибыли.

Учитывая все обстоятельства для того, чтобы принять решение о досрочном погашении ипотеки, необходим точный экономический план. Необходимо оценить, что выгоднее – заплатить установленную неустойку, если таковая имеется, либо дождаться определённого льготного периода. Так называемый льготный период есть в некоторых банках, когда комиссия за погашения долга уже не взимается. Существует и такой вариант, как частичное досрочное погашение. В данном случае банк может пойти на пересчёт срока платежей или снизить ежемесячный платеж для клиента.

О том, что будет происходить при досрочных выплатах, необходимо заранее уточнить в своём банке. Выяснить все условия и только потом подписывать необходимые бумаги. Как правило, банки сами диктуют условия, на которых производится частичное или полное досрочное погашение. Лишь некоторые банки дают заёмщику право выбора. Такая ситуация опять же говорит о том, что необходимо тщательным образом прогнозировать свою экономическую стратегию. Поэтому однозначно сказать о том, что будет лучше очень сложно, ведь каждый случай индивидуален.

Эксперты кредитного рынка отмечают, что всё дело в психологии. Разные категории людей совершают свои экономические действия по-разному. Так, к примеру, семья с детьми предпочитает брать ипотеку на более длительный срок, зато с меньшей суммой ежемесячного платежа. Для такой категории клиентов важно, чтобы обязательный платёж по кредиту не отбирал большую часть дохода. С другой стороны, достаточно молодые люди (как правило, мужчины) ещё не успевшие создать семью, не готовы обременять себя обязательствами на долгий срок. Такие клиенты рассчитывают на большие доходы в будущем и решают расплатиться с банком как можно быстрее.

Психологический фактор присутствует и в вопросе досрочного погашения кредита. Человек устроен так, что ощущать себя кому-либо обязанным, ему не комфортно. Отсюда возникает стремление как можно быстрее расплатиться и жить в своё удовольствие. Хотя зачастую если бы клиент подождал, то ему удалось бы избежать лишних переплат.  Банки стремятся создать наиболее комфортные условия для своих клиентов, поэтому вполне возможно переговорить с менеджером кредитного учреждения, чтобы он составил индивидуальную программу, исходя их жизненных обстоятельств потенциального заёмщика.

 

Комментарии читателей 1
Оставить комментарий
Читайте также:
Достоинства и недостатки ипотечного кредита

Достоинства и недостатки ипотечного кредита

Ипотечный кредит, как и все другие кредиты, имеет свои за и против. В одних случаях он способен принести пользу, в других - доставить множество проблем. Каждый заёмщик решает сам, сможет ли он осилить ипотеку в своей жизни...

Как выбрать банк для ипотеки?

Как выбрать банк для ипотеки?

Отечественные банки готовы предоставлять ипотечные кредиты сроком до 30 лет. Поэтому крайне важно заранее выбрать хорошую кредитную организацию, с которой будет комфортно и приятно сотрудничать во время возврата долга по ипотеке...

13 правил, как грамотно брать кредит

13 правил, как грамотно брать кредит

Наверное, каждый из нас не раз задумывался о том, чтобы взять кредит на какие-то неотложные нужды. Но куда лучше обратиться за кредитом? Как сделать так, чтобы тебя не обманули? Ответить на эти вопросы помогут 13 простых правил...

Автокредит без первоначального взноса

Автокредит без первоначального взноса

Автокредит без первоначального взноса подойдёт людям, которым не хватает денег на первоначальный платёж, но есть постоянный доход. Однако, лучше накопить нужную сумму, чтобы уменьшить дополнительные выплаты по кредиту...

Что нужно знать о денежной зависимости

Что нужно знать о денежной зависимости

Люди по-разному относятся к деньгам. Одни до последнего копят их на чёрный день, другие спускают всю зарплату в мгновение ока. Можно выделить три современные «болезни», которые делают людей зависимыми от денег...

Что такое банк с госучастием?

Что такое банк с госучастием?

Кредитное учреждение с государственным участием представляет собой банк, на принятие решений в котором государство оказывает значительное влияние. В РФ имеется около 50 банков, на деятельность которых государство может влиять...

Что такое срочные вклады в банке?

Что такое срочные вклады в банке?

Многие слышали словосочетание «срочный вклад», но не понимают, что оно означает. Чем такой вклад отличается от бессрочного? Так какой вклад всё-таки выгоднее, чтобы получить максимальную прибыль от открытия депозита в банке?...

Депозит с пополнением и его преимущества

Депозит с пополнением и его преимущества

Депозит с пополнением является самым удобным и выгодным банковским вкладом, с помощью которого можно приумножить свои сбережения. Условиями договора устанавливается правила открытия, пополнения и закрытия таких счетов...

Как обезопасить свои деньги от кибермошенников?

Как обезопасить свои деньги от кибермошенников?

По экспертным оценкам, в мире каждую секунду двенадцать человек становятся жертвами киберпреступности. Ключевой мотив киберпреступников – материальная выгода. Но часто пользователи сами виноваты в своём обмане...

Кредит на туристическую путёвку

Кредит на туристическую путёвку

Каждый из нас мечтает отправиться в путешествие, будь-то к морским берегам и золотым пляжам или же к горным вершинам или песчаным барханам. Но не у всех есть на это деньги. Кредит в банке на турпутёвку может спасти ситуацию...

Отличие кредитной карты от дебетовой с овердрафтом

Отличие кредитной карты от дебетовой с овердрафтом

Дебетовая карта с овердрафтом представляет собой обычную пластиковую карту, на которую возможно зачисление стипендии, зарплаты, пенсии. Она не предусматривает кредитный лимит – человек тратит только свои личные деньги...

Отличие рекламной процентной ставки от эффективной

Отличие рекламной процентной ставки от эффективной

Многие банки прибегают к рекламе процентной ставки по кредиту таким образом, чтобы привлечь больше клиентов, но на самом деле ставка оказывается больше. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, надо понимать их различия...

Плюсы и минусы кредитной карты для её владельца

Плюсы и минусы кредитной карты для её владельца

Кредитная карта — это удобный инструмент для безналичной оплаты и получения денег в банкомате. Однако вам следует знать не только достоинства, но и недостатки при её применении, чтобы потом не было неприятных сюрпризов...

Уловки банков при выдаче кредитных карт

Уловки банков при выдаче кредитных карт

Среди огромного числа банковских предложений всегда хочется выбрать наиболее выгодный для себя продукт. Одним из популярных банковских продуктов являются кредитные карты. Но и с ними не всё так просто, как может сперва показаться...

Выбор страховки для кредитного автомобиля

Выбор страховки для кредитного автомобиля

Обычно автокредиты выдаются под залог покупки. Поэтому банки, желая защитить свой залог от угона или повреждения, обязывают оформить полис страхования полного каско у своего страховщика. Но лучше найти свою страховую компанию...

Банки России предлагают ЦБ РФ своё золото и серебро

Банки России предлагают ЦБ РФ своё золото и серебро

Ассоциация российских банков (АРБ) просит Центробанк России увеличить покупку золота и начать закупки серебра у банков для поддержки ликвидности отечественного рынка драгоценных металлов. Письмо отправлено на имя главы ЦБ...

ЦБ РФ спасёт рубль с помощью золота

ЦБ РФ спасёт рубль с помощью золота

Центральный банк России принял решение расширить свой арсенал денежно-кредитных мер с помощью жёлтого драгметалла. Теперь у банков появится возможность воспользоваться "свопами с золотом" на срок от одного до семи дней...

Психология и поведение инвестора

Психология и поведение инвестора

В области финансирования одной из главных задач стало изучение психологии инвестора. Специалисты по исследованию поведения инвесторов изучают причины, по которым инвестор принимает финансово невыгодные для себя решения...

Резкий рост золотого запаса России с 1998 г.

Резкий рост золотого запаса России с 1998 г.

Россия продолжает находиться на пятом месте среди стран-держателей золота. Таким образом на текущий момент золотой запас России составляет 1149,8 тонн, об этом свидетельствуют данные Международного валютного фонда (МВФ)...

Ситуация с private banking в России в 2014 г.

Ситуация с private banking в России в 2014 г.

В сфере российского приват-банкинга царит неопределённость и осторожность. Богатые российские клиенты в первые полгода 2014-го проявили слабую активность из-за политической ситуации вокруг России в ожидании развития событий....

Виды овердрафта и условия его получения

Виды овердрафта и условия его получения

В условиях интенсивного развития банковского сектора постоянно растёт перечень услуг, предлагаемых кредитными организациями. Кредитные продукты рассчитаны как на физических лиц, так и для организаций на любые случаи жизни...

Золотодобытчики РФ выбирают хеджирование

Золотодобытчики РФ выбирают хеджирование

Негативный прогноз по ценам на золото и капиталоёмкие проекты заставляют крупнейших золотодобытчиков РФ всё чаще прибегать к практике заключения хедж-контрактов. Этот механизм позволяет получить гарантированный доход...

Дебет и кредит: что это такое и в чём отличия?

Дебет и кредит: что это такое и в чём отличия?

Каждому бухгалтеру для грамотного ведения учёта необходимо использовать такие методы двойной записи, как дебет и кредит. Причём они являются совершенно противоположными инструментами одного и того же бухгалтерского учёта...

Как доказать факт передачи денег?

Как доказать факт передачи денег?

Люди иногда так друг другу доверяют, что дают в долг серьёзную сумму денег без письменного оформления займа. Воспользовавшись доверием, кто-то отказывается возвращать долг или тянет с передачей денег. Что тогда делать?...

Как женщине преодолеть зависимость от мужчины?

Как женщине преодолеть зависимость от мужчины?

Очень часто в семейных отношениях женщина попадает в финансовую зависимость от мужчины и может чувствовать себя в подавленном положении. Чтобы стать независимой и приобрести уверенность в себе, надо начать действовать...

Избранное
E-Goldmarket.ru - торговля монетами на Ваших условиях

E-Goldmarket.ru - торговля монетами на Ваших условиях

E-Goldmarket.ru — это онлайн-сервис, ориентированный на розничных и оптовых покупателей и продавцов монет из драгметаллов, и одновременно с этим — инновационная электронная торговая платформа для сделок...


Обзор золотых инвестмонет с 17 по 23 июля 2017 г.

Обзор золотых инвестмонет с 17 по 23 июля 2017 г.

На прошедшей неделе цены на золото активно восстанавливали свои позиции. Котировки жёлтого драгметалла прибавили около 25 долларов, поднявшись до уровня 1253 доллара за одну тройскую унцию...


Почему выгодно покупать и хранить золото в Сингапуре?

Почему выгодно покупать и хранить золото в Сингапуре?

Город-государство Сингапур является независимой и политически стабильной юрисдикцией. Если вы покупаете или продаёте золото в Сингапуре, то органы власти не будут об этом никому сообщать...


Драгметаллы vs. Криптовалюты

Драгметаллы vs. Криптовалюты

Многие финансовые аналитики рассматривают новые криптовалюты на основе технологии блокчейн как увлечение для интернет-фриков, которые легко следуют за новым хайпом. Но тут не всё так просто...


4 важных аргумента, почему стоит купить золото

4 важных аргумента, почему стоит купить золото

Если вы всё ещё ищите причины, зачем именно сейчас покупать золото для своего инвестиционного портфеля, то ниже вы, возможно, найдёте ответы на свои вопросы, которые помогут вам принять правильное решение...


Итоги 1 полугодия 2017 г. для цены золота

Итоги 1 полугодия 2017 г. для цены золота

Первое полугодие 20017 года завершилось, а значит пришло время подвести итоги рынка золота. Стоит сразу сказать, что несмотря на колебания цен, стоимость золота показала по итогам 1 полугодия прибыльность...


Цена золота: аналитики банков без единого мнения

Цена золота: аналитики банков без единого мнения

Инвесторов в золото интересует сейчас один единственный вопрос: останутся ли золото и серебро под давлением или конъюнктура рынка позволит им начать расти? На этот счёт аналитики расходятся во мнении...


Сможет ли медь стать инвестиционным металлом?

Сможет ли медь стать инвестиционным металлом?

Сможет ли медь стать инвестиционным металлом? Медь - широко распространённый промышленный металл и его вряд ли можно назвать драгоценным. Раньше многие страны чеканили монеты из меди...


Спад добычи золота в мире уже с 2017 года

Спад добычи золота в мире уже с 2017 года

Компания Metals Focus считает, что с этого года начнётся спад добычи золота в мире. Это уже не первый раз, когда эксперты говорят о начале падения мировой добычи золота из-за отсутствия новых месторождений...


Золотые инвестиционные монеты разных стран

Золотые инвестиционные монеты разных стран

Покупая золотые инвестиционные монеты, Вы гарантируете вложения в удобный и ликвидный инструмент, который стал очень популярным средством для инвестирования с целью сохранения своих накоплений от инфляции...


Читайте также:

КУПИТЬ ЗОЛОТО В СИНГАПУРЕ

Сингапур является одним из лучших мест в мире для покупки и хранения золота и серебра. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...