Популярное
Небывалый ажиотаж на золото в Южной Корее

Небывалый ажиотаж на золото в Южной Корее

В Южной Корее наблюдается ажиотажный спрос на золотые слитки со стороны богатых жителей страны из-за высокой вероятности военного конфликта между США и Северной Кореей. Спросом пользуются маленькие слитки...


Достигнет ли золото 1300$ за унцию в 2017 г.?

Достигнет ли золото 1300$ за унцию в 2017 г.?

Вероятность дефляции осталась в прошлом, но хеджирование инфляции не единственная причина покупать золото, пишет CNBC. Спотовые цены на золото выросли на 8% с начала текущего 2017 года...


Новости рынка драгметаллов: 21 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 21 апреля 2017 г.

Рынки драгоценных металлов сегодня снижаются, несмотря на подешевевший доллар США. Основными причинами снижения цен можно считать спад политической напряжённости в мире...


Миллиардер из Гонконга хочет купить много золота

Миллиардер из Гонконга хочет купить много золота

Как стало недавно известно, китайский миллиардер Ли Кашин, проживающий в Гонконге, ищет сейчас возможность по-крупному войти на рынок золота. Речь может даже идти о прямой покупке жёлтого драгметалла...


Почему геополитика не взвинтила цены на золото?

Почему геополитика не взвинтила цены на золото?

Золото растёт в цене во время политической неопределённости или увеличения инфляционных ожиданий. Золото сильно просело, когда Трамп победил на выборах и до сих пор находится ниже июльского уровня...


Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Цены на золото будут расти в этом году, чему способствуют ускорение инфляции и политическая напряжённость вокруг Сирии и Северной Кореи, считают аналитики Intesa. Их прогнозы имеют высокую точность исполнения...


Новости рынка драгметаллов: 17 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 17 апреля 2017 г.

Рынки драгоценных металлов сегодня подрастают под влиянием ослабления курса доллара США, а также усиления геополитической нестабильности на фоне неактивных торгов. Биржи в Европе и США отдыхали в пятницу...


Новости рынка драгметаллов: 18 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 18 апреля 2017 г.

Рынки драгоценных металлов сегодня снижаются под влиянием укрепления курса доллара США, но цены на палладий немного подрастают. Биржи в Европе и США сегодня полностью возобновят свою работу...


Миллиардеры готовы увеличить инвестиции в золото

Миллиардеры готовы увеличить инвестиции в золото

Недавняя коррекция цен на золото стала привлекательной возможностью для инвесторов увеличить свои инвестиции в жёлтый драгметалл. Несколько известных миллиардеров готовы увеличить свои вложения в золото...


Новости рынка драгметаллов: 20 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 20 апреля 2017 г.

Цены на золото сегодня снижаются под влиянием спада эскалации геополитических конфликтов, а остальные драгметаллы подрастают. Политические риски в настоящее время остались во Франции...


Инвестиции в недвижимость за рубежом

Инвестиции в недвижимость за рубежом

31 октября 2014

Среди наших сограждан инвестиции в недвижимость считаются самым эффективным способом сохранения и приумножения денежных средств. Причём спектр такой недвижимости перестал ограничиваться только жилыми помещениями. Теперь в предпочтениях становятся офисные, торговые и даже гостиничные объекты недвижимости.

Географически всё ещё внимание россиян обращено на страны Западной Европы. Именно там спросом пользуются объекты разных категорий. Другой вопрос – это доступность таких инвестиций. Данные ежегодного статистического анализа говорят о том, что наиболее доступна для приобретения недвижимость в Болгарии и Эстонии. Россияне привыкли к высоким ценам на рынке страны, поэтому цена на недвижимость в зарубежных странах порой воспринимаются несерьёзно. Можно даже усомниться в законности такой сделки, подумать, что мошенники хотят продать за полцены что-то неприемлемое. Хотя, это действительно так, и в Европе за гораздо меньшие деньги чем в России можно приобрести коттеджный дом, пригодный для сдачи в аренду или для собственного проживания.

Не секрет, что в настоящее время складывается неблагоприятная геополитическая обстановка. И выбор приходится делать в пользу дружественных России стран. Так, второе место по доступности и популярности инвестирования занимают такие страны как Литва и Чехия. Россияне давно уже облюбовали недвижимость в этих странах.

Традиционное третье место в списке популярных объектов недвижимости занимают объекты, расположенные в Германии. Минимальная стоимость квартиры в этой стране выше, чем в уже перечисленных, зато и статус такого жилья выше. Следующими в списке идут такие страны, как Италия, Черногория и Финляндия. Стоит отметить, что россияне, приобретая недвижимость в тёплых странах, преследуют цель качественно отдохнуть с минимальными на то затратами. В зимний сезон недвижимость вполне может сдаваться в аренду, а летом стать приютом на время курортного сезона самих собственников.

Экономический кризис 2008 года показал обратную сторону медали. Если раньше все практически были убеждены в неприкосновенности денег, вложенных в недвижимость, то теперь этот миф рухнул. Ведь стало понятно, что в период нестабильности здания остаются, никому не нужны и, как говориться, их на хлеб не намажешь. Подобная проблема с ликвидностью заставляет по-иному взглянуть на инвестирование в недвижимость.

Ситуация на мировой арене может измениться в любой момент. Сейчас сложились не самые благоприятные условия для вложения средств за рубеж. Никто не гарантирует, что завтра счета российских клиентов в иностранных банках не будут заморожены правительствами стран. Лучшим вариантом сохранения сбережений в таких условиях остаётся инвестирование в драгоценные металлы, в частности золото.

Вкладывая в недвижимость, стоит помнить, что это всегда время. Не стоит рассчитывать на мгновенный результат от инвестирования. Недвижимость – это особый актив, который способен принести доход своему владельцу только спустя значительный промежуток времени.

Необязательно становиться собственником непосредственно недвижимости. Ведь с заключением такой сделки за рубежом могут возникнуть определённые трудности. Проблемы могут начаться уже на этапе подбора объекта для инвестирования. Ведь, чтобы подобрать подходящий объект, необходимо лично осмотреть помещение и убедиться в его качественности. Для простого российского человека сложно было бы несколько раз за месяц отправиться в другую страну для осмотра объекта недвижимости с целью покупки.

В странах Запада распространено иное отношение к недвижимости. Так, недвижимость является не столько активом, а, напротив, больше пассивом. Так как даже жилая недвижимость, в которой человек может прожить всю свою жизнь, берётся в кредит на очень долгий срок. И, как правило, на каждый объект недвижимости назначается своя ставка налога. Стоит заметить, что налоговые сборы в других странах намного выше, чем в России. Только недавно Правительство озадачилось проблемой сверхдоходов. Что нашло отражение в ряде законопроектов, направленных на введение прогрессивных ставок налогообложения. Такие современные системы налоговых сборов уже начали действовать в отношении торговой недвижимости города Москвы.

На помощь инвестору приходят финансовые инструменты, специально созданные для вложения в разные виды недвижимости. Это так называемые трасты или REIT. В России рынок трастов не так распространён, как в США. Там любой желающий может начать всего лишь со ста долларов и довести свои инвестиции до нескольких сот тысяч. Вложения в трасты чем-то напоминает более распространённые в нашей стране ПИФы и валютный рынок Форекс, взятые вместе.

Таким образом, следует взвесить все за и против, прежде чем вкладывать свои средства в зарубежную недвижимость. Возможно, лучше стоит изучить более современные средства электронного инвестирования.

 

Комментарии читателей 0
Оставить комментарий
Читайте также:
Инвестиционная стратегия Carry Trade

Инвестиционная стратегия Carry Trade

Инвестиционная стратегия Carry Trade — одна из немногих торговых стратегий на валютном рынке, ориентированных на долгосрочную перспективу. Стратегия извлекает прибыль из разницы действующих процентных ставок в разных экономиках мира...

Что такое срочные вклады в банке?

Что такое срочные вклады в банке?

Многие слышали словосочетание «срочный вклад», но не понимают, что оно означает. Чем такой вклад отличается от бессрочного? Так какой вклад всё-таки выгоднее, чтобы получить максимальную прибыль от открытия депозита в банке?...

Способы снижения рисков на рынке Форекс

Способы снижения рисков на рынке Форекс

Каждый трейдер, независимо от того, профи он или новичок, при работе на валютном рынке Форекс должен в первую очередь научиться сводить все свои возможные денежные риски к минимуму. Для этого надо научиться управлять рисками...

Психология и поведение инвестора

Психология и поведение инвестора

В области финансирования одной из главных задач стало изучение психологии инвестора. Специалисты по исследованию поведения инвесторов изучают причины, по которым инвестор принимает финансово невыгодные для себя решения...

Как выбрать банк для ипотеки?

Как выбрать банк для ипотеки?

Отечественные банки готовы предоставлять ипотечные кредиты сроком до 30 лет. Поэтому крайне важно заранее выбрать хорошую кредитную организацию, с которой будет комфортно и приятно сотрудничать во время возврата долга по ипотеке...

Выгодно ли досрочно погашать ипотечный кредит?

Выгодно ли досрочно погашать ипотечный кредит?

Ничего так сильно не обременяет человека, как его долги. Желание как можно быстрее расплатиться по своим счетам будет понятно каждому, кто хоть раз брал деньги в долг. Одно дело, когда берёшь у друзей и знакомых, другое, когда должен банку...

Китай скупает золото: зачем Пекину столько металла?

Китай скупает золото: зачем Пекину столько металла?

Китай планирует продолжать накапливать золото в своих резервах, так как, по мнению чиновников, это позволит поддержать юань в любых обстоятельствах. При этом объём золотых резервов Китая будет превышать показатель США...

Сервис BullionVault начал свою работу  в России

Сервис BullionVault начал свою работу в России

Британский онлайн-сервис BullionVault по покупке и продаже золота и серебра, который является мировым лидером в своей области с лучшими ценами, начал свою работу в России. Торговля золотом и серебром стала доступней как никогда раньше...

13 правил, как грамотно брать кредит

13 правил, как грамотно брать кредит

Наверное, каждый из нас не раз задумывался о том, чтобы взять кредит на какие-то неотложные нужды. Но куда лучше обратиться за кредитом? Как сделать так, чтобы тебя не обманули? Ответить на эти вопросы помогут 13 простых правил...

Автокредит без первоначального взноса

Автокредит без первоначального взноса

Автокредит без первоначального взноса подойдёт людям, которым не хватает денег на первоначальный платёж, но есть постоянный доход. Однако, лучше накопить нужную сумму, чтобы уменьшить дополнительные выплаты по кредиту...

Что нужно знать о денежной зависимости

Что нужно знать о денежной зависимости

Люди по-разному относятся к деньгам. Одни до последнего копят их на чёрный день, другие спускают всю зарплату в мгновение ока. Можно выделить три современные «болезни», которые делают людей зависимыми от денег...

Что такое банк с госучастием?

Что такое банк с госучастием?

Кредитное учреждение с государственным участием представляет собой банк, на принятие решений в котором государство оказывает значительное влияние. В РФ имеется около 50 банков, на деятельность которых государство может влиять...

Что такое коворкинг?

Что такое коворкинг?

Сегодня поговорим о таком новомодном явлении, как коворкинг. В переводе с английского термин «coworking» означает «работать совместно». Фрилансеры собираются в одном общем помещении для работы над своим личным проектом...

Дебет и кредит: что это такое и в чём отличия?

Дебет и кредит: что это такое и в чём отличия?

Каждому бухгалтеру для грамотного ведения учёта необходимо использовать такие методы двойной записи, как дебет и кредит. Причём они являются совершенно противоположными инструментами одного и того же бухгалтерского учёта...

Депозит с пополнением и его преимущества

Депозит с пополнением и его преимущества

Депозит с пополнением является самым удобным и выгодным банковским вкладом, с помощью которого можно приумножить свои сбережения. Условиями договора устанавливается правила открытия, пополнения и закрытия таких счетов...

Как банки проверяют своих заёмщиков

Как банки проверяют своих заёмщиков

Каждый из нас является клиентом какого-либо банка. Многие банки предлагают разные услуги для своих клиентов. Люди выбирают то, что им подходит лучше всего. Но при оформлении кредита именно банк решает, кому давать кредит, а кому отказать...

Как доказать факт передачи денег?

Как доказать факт передачи денег?

Люди иногда так друг другу доверяют, что дают в долг серьёзную сумму денег без письменного оформления займа. Воспользовавшись доверием, кто-то отказывается возвращать долг или тянет с передачей денег. Что тогда делать?...

Как получить дешёвый кредит в банке?

Как получить дешёвый кредит в банке?

Несмотря на повсеместный рост ставок, банки продолжают привлекать клиентов дешёвыми кредитами. Эксперты банковского рынка рассказали о причинах и подводных камнях, которые стоят за формированием подобных предложений для клиентов...

Как женщине преодолеть зависимость от мужчины?

Как женщине преодолеть зависимость от мужчины?

Очень часто в семейных отношениях женщина попадает в финансовую зависимость от мужчины и может чувствовать себя в подавленном положении. Чтобы стать независимой и приобрести уверенность в себе, надо начать действовать...

Кредит на туристическую путёвку

Кредит на туристическую путёвку

Каждый из нас мечтает отправиться в путешествие, будь-то к морским берегам и золотым пляжам или же к горным вершинам или песчаным барханам. Но не у всех есть на это деньги. Кредит в банке на турпутёвку может спасти ситуацию...

Кредитные карты и возврат долгов по ним

Кредитные карты и возврат долгов по ним

Cтать обладателем кредитной карты может практически каждый желающий. Банки всё ниже и ниже опускают планку требований в отношении заёмщиков. Для того, чтобы стать владельцем заветной кредитки, достаточно иметь паспорт...

Оффшорный бизнес и обслуживание оффшоров

Оффшорный бизнес и обслуживание оффшоров

Любая крупная компания никогда не прочь максимально снизить процент уплачиваемых налогов или вовсе от них освободиться. Больше всего подобное желание связано с тем, что платить налоги становится всё сложней и сложней...

Отличие кредитной карты от дебетовой с овердрафтом

Отличие кредитной карты от дебетовой с овердрафтом

Дебетовая карта с овердрафтом представляет собой обычную пластиковую карту, на которую возможно зачисление стипендии, зарплаты, пенсии. Она не предусматривает кредитный лимит – человек тратит только свои личные деньги...

Уловки банков при выдаче кредитных карт

Уловки банков при выдаче кредитных карт

Среди огромного числа банковских предложений всегда хочется выбрать наиболее выгодный для себя продукт. Одним из популярных банковских продуктов являются кредитные карты. Но и с ними не всё так просто, как может сперва показаться...

Виды овердрафта и условия его получения

Виды овердрафта и условия его получения

В условиях интенсивного развития банковского сектора постоянно растёт перечень услуг, предлагаемых кредитными организациями. Кредитные продукты рассчитаны как на физических лиц, так и для организаций на любые случаи жизни...

Избранное
Банк России - лидер по покупке золота в 2016 г.

Банк России - лидер по покупке золота в 2016 г.

Банк России в прошлом 2016 году закупил в резервы наибольшее количество золота среди Центробанков мира. Россия обеспечила 78% от чистого мирового спроса со стороны государственного сектора на золото...


Обзор золотых инвестмонет с 17 по 23 апреля 2017 г.

Обзор золотых инвестмонет с 17 по 23 апреля 2017 г.

На прошедшей неделе цены на золото так и не смогли взять отметку 1300$ за унцию. Первый тур выборов во Франции пока не преподносит сюрпризов. Cитуация вокруг Северной Кореи и Сирии также стабилизировалась...


Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Цены на золото будут расти в этом году, чему способствуют ускорение инфляции и политическая напряжённость вокруг Сирии и Северной Кореи, считают аналитики Intesa. Их прогнозы имеют высокую точность исполнения...


Валютная война Трампа поддерживает цены на золото

Валютная война Трампа поддерживает цены на золото

Трамп заявил, что он хочет знать, какие страны манипулируют своей валютой, чтобы получить экспортные преимущества перед другими странами. Заявления президента США поддерживают цены на золото...


Первая война Трампа - что будет с золотом?

Первая война Трампа - что будет с золотом?

У биржевых аналитиков есть хороший индикатор, который сигнализирует о росте геополитической напряжённости в мире. Первая война Трампа возвращает интерес глобальных инвесторов к рынку драгметаллов...


Страны-лидеры по добыче золота в 2016 г.

Страны-лидеры по добыче золота в 2016 г.

По итогам прошлого 2016 года золотодобывающие компании по всему миру добыли на 0,4% больше драгметалла, чем в 2015 г. При этом Китай продолжает оставаться крупнейшим производителем золота в мире...


Китай и Россия усиливают торговлю золотом

Китай и Россия усиливают торговлю золотом

Банк России открыл своё первое зарубежное представительство в Пекине. Укрепление связей между Россией и Китаем началось особенно активно после введения западных санкций против России...


Начало Brexit и перспективы золота

Начало Brexit и перспективы золота

На этой неделе Великобритания официально подала заявление на выход из Европейского союза. Золото может снова стать в этой ситуации привлекательной альтернативой для сохранения капиталов...


Покупка слитков золота в РФ без НДС станет реальностью

Покупка слитков золота в РФ без НДС станет реальностью

Министерство финансов России надеется до конца 2017 года реализовать две инициативы, связанные с инвестиционным золотом, которые позволят открывать гражданам счета непосредственно в драгметалле...


Золотые инвестиционные монеты разных стран

Золотые инвестиционные монеты разных стран

Покупая золотые инвестиционные монеты, Вы гарантируете вложения в удобный и ликвидный инструмент, который стал очень популярным средством для инвестирования с целью сохранения своих накоплений от инфляции...