Покупка недвижимости для сдачи её в аренду

11 апреля 2014

Покупка недвижимости для сдачи её в аренду

Стремления каждого человека в своей жизни к стабильности и финансовому успеху вполне объяснимы. Неудивительно, что как символ стабильности выступают: построенный дом, дача или квартира, которая принадлежит по наследству. Недвижимость всегда пользуется спросом и растёт в цене, именно поэтому она так привлекательна собственнику.

В итоге инвестиции в недвижимость — это не только надёжное вложение денежных средств, но и способ получения доходов в будущем. Инвестиции в недвижимость неподвластны глубоким экономическим кризисам. Даже в такие тяжёлые периоды – это гарантированный и надёжный источник получения стабилььной прибыли.

Существует два вида получения доходов от инвестирования в недвижимость: первый – сдача в аренду, и второй – перепродажа. Но получение прибыли зависит от вида инвестиций в недвижимость.

Во-первых: инвестиции в жилую недвижимость. Частный инвестор покупает дом или квартиру, а в дальнейшем – перепродаёт, либо сдаёт её в аренду.

Во-вторых: инвестиции в коммерческую недвижимость. В данном случае этот вариант рассматривают многие инвесторы, приобретая офисные и торговые здания, а также помещения для склада. Конечная цель сделки – сдача в аренду или перепродажа.

В-третьих: инвестиции в зарубежную недвижимость. Из всех видов инвестиций наиболее привлекателен на рынке недвижимости. Инвестор покупает объект недвижимости за рубежом, для того, чтобы сдать в аренду, либо с целью перепродажи.

В-четвёртых: инвестиции в строящуюся недвижимость. Довольно популярен среди инвесторов, желающих купить объект недвижимости на начальном этапе строительства и продажей значительно дороже после сдачи здания в эксплуатацию.

И хотя – эти виды инвестиций в недвижимость достаточно распространённые среди населения, они имеют свои преимущества и недостатки.

Преимущества покупки недвижимости:

1.Принято считать, что недвижимость – надёжный способ вложения и сохранения своего капитала;
2.Недвижимость представляет из себя вполне реальный материальный объект, который можно не только увидеть, но и потрогать;
3.Недвижимость может стать в любой момент жильём для самого инвестора, если в этом будет потребность. В коммерческой недвижимости инвестор сможет развернуть личный бизнес, если возникнут определённые обстоятельства для этого;
4.Инвестиции в недвижимость могут приносить два варианта дохода: от аренды и перепродажи;
5.Недвижимость (объект) можно продать и подарить, использовать в качестве залога, передать наследникам.

Недостатки:

1.Доход, получаемый от сдачи помещения в аренду, сравнительно небольшой;
2. Низкая ликвидность в случае продажи – длительные периоды ожидания (месяцы и годы);
3. Инвестиции в недвижимость предусматривают ряд следующих дополнительных расходов: оплата услуг риелтора и нотариуса, содержание объекта;
4. Зачастую инвестирование в недвижимость требует значительного стартового капитала.

Кроме того, инвестирование в недвижимость иногда подвергается рискам. Для этого необходимо знать законодательную базу, особенно в разделах налогообложения и пошлин.

Но, тем не менее, имея ряд недостатков, это самый надёжный и проверенный вид инвестиций. Внимательно изучив рынок недвижимости, при помощи определённых знаний вы сможете не только правильно вложить свой капитал, но получить гарантию его сохранности и стабильный доход.

Актуальная цена на монету "Георгий Победоносец" - ЗДЕСЬ

Самая популярная монета в мире "Филармоникер" - ДАЛЕЕ

Комментарии читателей 0
Читайте также:
Можно ли при помощи ипотеки получать доход?

Можно ли при помощи ипотеки получать доход?

Рынок Форекс не прощает ошибки трейдера

Рынок Форекс не прощает ошибки трейдера

Виды лизинговых операций

Виды лизинговых операций

Что делать, если невозможно платить за ипотеку?

Что делать, если невозможно платить за ипотеку?

Фундаментальный анализ при торговле акциями

Фундаментальный анализ при торговле акциями

Золото падает из-за ослабления конфликта в Украине

Золото падает из-за ослабления конфликта в Украине

Форекс - дополнительный заработок для женщин

Форекс - дополнительный заработок для женщин

Преимущества загородной недвижимости

Преимущества загородной недвижимости

Бизнес-ипотека и особенности её оформления

Бизнес-ипотека и особенности её оформления

Цена палладия достигла максимума с 2011 года

Цена палладия достигла максимума с 2011 года

Алмазная биржа в Хабаровске - миф или реальность?

Алмазная биржа в Хабаровске - миф или реальность?

Как научиться анализу финансового рынка?

Как научиться анализу финансового рынка?

В 2014 г. в РФ вырос спрос на монеты из драгметаллов

В 2014 г. в РФ вырос спрос на монеты из драгметаллов

Как найти надёжного кредитного брокера?

Как найти надёжного кредитного брокера?

«Красцветмет» может перерабатывать до 250 т. золота

«Красцветмет» может перерабатывать до 250 т. золота

Что сделает ваш бизнес успешным?

Что сделает ваш бизнес успешным?

Банк Barclays может покинуть сырьевой рынок

Банк Barclays может покинуть сырьевой рынок

Ценовая политика или как устранить конкурентов?

Ценовая политика или как устранить конкурентов?

Конфликт в Украине снова поддерживает золото

Конфликт в Украине снова поддерживает золото

На Урале выпустили "крымские монеты" с лицом Путина

На Урале выпустили "крымские монеты" с лицом Путина

Россия может поднять цены на палладий

Россия может поднять цены на палладий

Топ-10 жизненных принципов от богачей

Топ-10 жизненных принципов от богачей

Олимпийцы Сочи-2014 получат перстни от АДАМАС

Олимпийцы Сочи-2014 получат перстни от АДАМАС

Читайте также:

МОНЕТЫ В МОСКВЕ

В России выгодно покупать только золотые инвестиционные монеты. Почему? ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ.