Покупка недвижимости для сдачи её в аренду

Покупка недвижимости для сдачи её в аренду

11 апреля 2014

Покупка недвижимости для сдачи её в аренду

Стремления каждого человека в своей жизни к стабильности и финансовому успеху вполне объяснимы. Неудивительно, что как символ стабильности выступают: построенный дом, дача или квартира, которая принадлежит по наследству. Недвижимость всегда пользуется спросом и растёт в цене, именно поэтому она так привлекательна собственнику.

В итоге инвестиции в недвижимость — это не только надёжное вложение денежных средств, но и способ получения доходов в будущем. Инвестиции в недвижимость неподвластны глубоким экономическим кризисам. Даже в такие тяжёлые периоды – это гарантированный и надёжный источник получения стабилььной прибыли.

Существует два вида получения доходов от инвестирования в недвижимость: первый – сдача в аренду, и второй – перепродажа. Но получение прибыли зависит от вида инвестиций в недвижимость.

Во-первых: инвестиции в жилую недвижимость. Частный инвестор покупает дом или квартиру, а в дальнейшем – перепродаёт, либо сдаёт её в аренду.

Во-вторых: инвестиции в коммерческую недвижимость. В данном случае этот вариант рассматривают многие инвесторы, приобретая офисные и торговые здания, а также помещения для склада. Конечная цель сделки – сдача в аренду или перепродажа.

В-третьих: инвестиции в зарубежную недвижимость. Из всех видов инвестиций наиболее привлекателен на рынке недвижимости. Инвестор покупает объект недвижимости за рубежом, для того, чтобы сдать в аренду, либо с целью перепродажи.

В-четвёртых: инвестиции в строящуюся недвижимость. Довольно популярен среди инвесторов, желающих купить объект недвижимости на начальном этапе строительства и продажей значительно дороже после сдачи здания в эксплуатацию.

И хотя – эти виды инвестиций в недвижимость достаточно распространённые среди населения, они имеют свои преимущества и недостатки.

Преимущества покупки недвижимости:

1.Принято считать, что недвижимость – надёжный способ вложения и сохранения своего капитала;
2.Недвижимость представляет из себя вполне реальный материальный объект, который можно не только увидеть, но и потрогать;
3.Недвижимость может стать в любой момент жильём для самого инвестора, если в этом будет потребность. В коммерческой недвижимости инвестор сможет развернуть личный бизнес, если возникнут определённые обстоятельства для этого;
4.Инвестиции в недвижимость могут приносить два варианта дохода: от аренды и перепродажи;
5.Недвижимость (объект) можно продать и подарить, использовать в качестве залога, передать наследникам.

Недостатки:

1.Доход, получаемый от сдачи помещения в аренду, сравнительно небольшой;
2. Низкая ликвидность в случае продажи – длительные периоды ожидания (месяцы и годы);
3. Инвестиции в недвижимость предусматривают ряд следующих дополнительных расходов: оплата услуг риелтора и нотариуса, содержание объекта;
4. Зачастую инвестирование в недвижимость требует значительного стартового капитала.

Кроме того, инвестирование в недвижимость иногда подвергается рискам. Для этого необходимо знать законодательную базу, особенно в разделах налогообложения и пошлин.

Но, тем не менее, имея ряд недостатков, это самый надёжный и проверенный вид инвестиций. Внимательно изучив рынок недвижимости, при помощи определённых знаний вы сможете не только правильно вложить свой капитал, но получить гарантию его сохранности и стабильный доход.

ВНИМАНИЕ! Самая популярная монета в РФ - "Победоносец" - УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ

 

Комментарии читателей 0
Читайте также:
Можно ли при помощи ипотеки получать доход?

Можно ли при помощи ипотеки получать доход?

Недвижимость всегда является одним из наиболее популярных и надёжных способов вложения денежных средств. Многие люди предпочитают инвестировать в жильё, рассматривая его в качестве ликвидного актива...

Рынок Форекс не прощает ошибки трейдера

Рынок Форекс не прощает ошибки трейдера

Судя по рекламным баннерам, деятельность на рынке Forex занятие довольно прибыльное, тогда почему большинство трейдеров терпит неудачу за неудачей и, в конце концов, с позором покидает это поле деятельности?...

Виды лизинговых операций

Виды лизинговых операций

В настоящее время в экономической и финансовой литературе разделяют несколько видов лизинговых операций, которые активно используются в бизнесе как в России, так и за рубежом. Очень важно понимать все виды лизинга для ведения бизнеса...

Что делать, если невозможно платить за ипотеку?

Что делать, если невозможно платить за ипотеку?

Покупка собственного жилья - это насущный вопрос для многих людей. Однако с учётом стоимости недвижимости, особенно в городах, для большинства накопить на дом или квартиру не представляется возможным случаем...

Фундаментальный анализ при торговле акциями

Фундаментальный анализ при торговле акциями

Многие знают о таких личностях как Дональд Трамп, Уоррен Баффет, Питер Линч и Бенджамин Грэхем. Эти люди заработали свои огромные состояния с помощью инвестиций. Но как они смогли добиться такого успеха сами?...

Золото падает из-за ослабления конфликта в Украине

Золото падает из-за ослабления конфликта в Украине

Рост цен на золото прекратился ввиду небольшой разрядки напряжения в Украине. Как уже отмечалось несколько раз, санкции, которые ввели США и ЕС, оказались незначительными. Трейдеры остались довольны ситуацией...

Форекс - дополнительный заработок для женщин

Форекс - дополнительный заработок для женщин

Для современной женщины финансовая независимость приобретает всё большее значение. В жизни любой женщины есть периоды повышенной финансовой уязвимости, когда без дополнительного заработка никак не обойтись...

Преимущества загородной недвижимости

Преимущества загородной недвижимости

На современном рынке недвижимости наблюдается всё возрастающий интерес к сегменту загородного жилья. Согласно статистическим данным, количество его покупок в общей массе ежегодно возрастает на пять-семь процентов....

Бизнес-ипотека и особенности её оформления

Бизнес-ипотека и особенности её оформления

Стоимость жилья и земельных участков, а также коммерческой недвижимости настолько высока, что немногие могут себе их позволить. Однако без коммерческой недвижимости не может существовать ни один успешный вид бизнеса...

Цена палладия достигла максимума с 2011 года

Цена палладия достигла максимума с 2011 года

Биржевая цена палладия поднялась до максимальных значений с августа 2011 г. Палладий дорожает в цене на фоне растущего беспокойства инвесторов по поводу поставок со стороны основных экспортеров металла – ЮАР и России...

Алмазная биржа в Хабаровске - миф или реальность?

Алмазная биржа в Хабаровске - миф или реальность?

Россия вынашивает амбициозный план по сохранению своей доли на алмазном рынке – она намерена превратить один из своих городов в новый мировой центр алмазной отрасли наравне с Антверпеном. Насколько эти планы реальны?...

Как научиться анализу финансового рынка?

Как научиться анализу финансового рынка?

Любая аналитика рынка ценных бумаг требует обработки широкого спектра данных, вне зависимости от специфики деятельности. Чтобы добиться достаточной точности, приходилось жертвовать временем. Теперь времена изменились...

В 2014 г. в РФ вырос спрос на монеты из драгметаллов

В 2014 г. в РФ вырос спрос на монеты из драгметаллов

Повышенный спрос у физлиц в январе-марте 2014 года возник на памятные золотые и серебряные "монеты-гиганты" весом более 1 килограмма, выпущенные в единичных экземплярах. Эту статистику недавно обнародовал Сбербанк...

Как найти надёжного кредитного брокера?

Как найти надёжного кредитного брокера?

Кредитным брокером, то есть посредником, может быть не только частное лицо, но и компания. Для начала стоит разобраться с объёмом услуг, которые предоставляет кредитный брокер, и отдельными нюансами его деятельности...

«Красцветмет» может перерабатывать до 250 т. золота

«Красцветмет» может перерабатывать до 250 т. золота

На данный момент мощности «Красцветмета» могут вырабатывать до 250 т. золота в год, об этом сообщил директор предприятия Михаил Дягилев. «Красцветмет» работает со 150 золотодобывающими компаниями РФ...

Что сделает ваш бизнес успешным?

Что сделает ваш бизнес успешным?

Многим кажется, что залог успеха состоит в правильном выборе рода деятельности. На самом деле, есть много негласных законов бизнеса, которые гарантируют успех любому делу. Используют их, в принципе, в любом роде деятельности...

Банк Barclays может покинуть сырьевой рынок

Банк Barclays может покинуть сырьевой рынок

Банк Barclays планирует продать большую часть своих сырьевых активов, связанных с торговлей металлами, сельским хозяйством и энергетикой. Это связано с резким падением мировых цен на многие сырьевые товары...

Ценовая политика или как устранить конкурентов?

Ценовая политика или как устранить конкурентов?

Цена – это один из важных факторов, с помощью которых определяется характеристика фирмы. Важно то, что с помощью цены можно удачно конкурировать на рынке, ведь для покупателей во многом именно от этого зависит их выбор покупки...

Конфликт в Украине снова поддерживает золото

Конфликт в Украине снова поддерживает золото

Цены на золото выросли к максимуму за одну неделю на фоне обостряющегося конфликта между Россией и Украиной, который возродил интерес инвесторов к покупке защитных активов, которые защищают капитал при нестабильности...

На Урале выпустили "крымские монеты" с лицом Путина

На Урале выпустили "крымские монеты" с лицом Путина

Коллекционные монеты, отчеканенные южноуральскими мастерами в память о присоединении Крыма к России, презентованы в городе Златоуст Челябинской области. Как рассказали на фабрике, уже есть заявки на их покупку...

Россия может поднять цены на палладий

Россия может поднять цены на палладий

В случае обострения экономической войны с Западом Россия смогла бы ограничить поставки палладия на мировой рынок, что сразу же приведёт к росту цен на него. Палладий используется в ювелирном деле, а также в автомобилестроении...

Топ-10 жизненных принципов от богачей

Топ-10 жизненных принципов от богачей

Многие люди часто задумываются над тем, что отличает их образ мышления от того, как мыслят и рассуждают миллионеры, ведь не одна же только удача и усердие привели их к имеющемуся состоянию. Богатые мыслят иначе, чем большинство...

Олимпийцы Сочи-2014 получат перстни от АДАМАС

Олимпийцы Сочи-2014 получат перстни от АДАМАС

В год Олимпиады Сочи-2014 Олимпийский комитет России вводит новую традицию: отныне всем победителям и призёрам Олимпийских игр будут вручаться памятные перстни с олимпийской символикой, чтобы отметить особый статус спортсменов...

Норникель: рост палладия в 1 кв. 2014 г. на 3,8%

Норникель: рост палладия в 1 кв. 2014 г. на 3,8%

По итогам первого квартала 2014 года ГМК "Норильский никель" увеличил производство палладия на 3,8% до 18,97 тонны, а платины – на 6,9% до 4,67 тонны. Рост был обеспечен за счёт накопившегося незавершённого производства металлов...

Читайте также:

Золотые монеты 2018 года уже в продаже!

Большой выбор новых золотых монет 2018 года. УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ...