Популярное
Конец ноября 2016 г.: причина обвала цен на золото

Конец ноября 2016 г.: причина обвала цен на золото

Новые исторические рекорды на фондовом рынке США, а также обвальное падение защитных активов в целом гармонично вписываются в историю с победой Дональда Трампа на выборах в США....


Конец ноября 2016 г.: цена золота упала ниже 1200$

Конец ноября 2016 г.: цена золота упала ниже 1200$

Цены на золото опустились ниже отметки 1200 долларов за одну унцию. Участники рынка драгметаллов ожидают ускорения экономического роста в США при Трампе и повышения процентной ставки ФРС...


Новости рынка драгметаллов: 1 декабря 2016 г.

Новости рынка драгметаллов: 1 декабря 2016 г.

Рынки драгоценных металлов вчера показали усиленные темпы снижения под влиянием очередных напоминаний представителей Федрезерва США о необратимости курса на повышение процентной ставки...


К концу 2016 г. золото может подешеветь до 1100$

К концу 2016 г. золото может подешеветь до 1100$

Цены на золото будут падать в 2017 г. на фоне повышения процентных ставок США и укрепления доллара, так считают аналитики рынка драгоценных металлов и некоторые инвестиционные банки...


Новости рынка драгметаллов: 25 ноября 2016 г.

Новости рынка драгметаллов: 25 ноября 2016 г.

Сегодня рынки золота и серебра подрастают, платиноиды снижаются в отсутствие американских игроков, празднующих День благодарения. Курс доллара США слабеет, активность торговли низкая...


Новости рынка драгметаллов: 2 декабря 2016 г.

Новости рынка драгметаллов: 2 декабря 2016 г.

Рынки драгоценных металлов сегодня подрастают под влиянием слабеющего курса доллара США, за исключением корректирующегося вниз палладия. Прогноз по американской экономике был слегка ухудшен...


Итальянцы скупают золото для хранения в Швейцарии

Итальянцы скупают золото для хранения в Швейцарии

Немецкая компания по продаже и хранению драгметаллов Pro-Aurum сообщила о росте клиентов из Италии, которые покупают в Швейцарии инвестиционное золото и оставляют его там же на хранение...


Новости рынка драгметаллов: 30 ноября 2016 г.

Новости рынка драгметаллов: 30 ноября 2016 г.

Рынок золота сегодня остаётся под давлением, в то время как рынки серебра и платины пытаются подрастать. Курс доллара остаётся возле недавних максимумов. Рынок палладия вышел в растущий тренд...


Власти Индии могут ограничить владение золотом

Власти Индии могут ограничить владение золотом

В Индии распространяется слух, что правительство страны подумывает над тем, чтобы ограничить частное владение золотом. Может ли такое произойти на самом деле или это нереалистичный сценарий?...


Новости рынка драгметаллов: 28 ноября 2016 г.

Новости рынка драгметаллов: 28 ноября 2016 г.

Драгметаллы сегодня подрастают, курс доллара остаётся возле максимумов, фондовый рынок США также стремится к максимальным значениям. Саммит стран ОПЕК в Вене может оказать влияние на валютный рынок...


Покупка недвижимости для сдачи её в аренду

Покупка недвижимости для сдачи её в аренду

11 апреля 2014

Стремления каждого человека в своей жизни к стабильности и финансовому успеху вполне объяснимы. Неудивительно, что как символ стабильности выступают: построенный дом, дача или квартира, которая принадлежит по наследству. Недвижимость всегда пользуется спросом и растёт в цене, именно поэтому она так привлекательна собственнику.

В итоге инвестиции в недвижимость — это не только надёжное вложение денежных средств, но и способ получения доходов в будущем. Инвестиции в недвижимость неподвластны глубоким экономическим кризисам. Даже в такие тяжёлые периоды – это гарантированный и надёжный источник получения стабилььной прибыли.

Существует два вида получения доходов от инвестирования в недвижимость: первый – сдача в аренду, и второй – перепродажа. Но получение прибыли зависит от вида инвестиций в недвижимость.

Во-первых: инвестиции в жилую недвижимость. Частный инвестор покупает дом или квартиру, а в дальнейшем – перепродаёт, либо сдаёт её в аренду.

Во-вторых: инвестиции в коммерческую недвижимость. В данном случае этот вариант рассматривают многие инвесторы, приобретая офисные и торговые здания, а также помещения для склада. Конечная цель сделки – сдача в аренду или перепродажа.

В-третьих: инвестиции в зарубежную недвижимость. Из всех видов инвестиций наиболее привлекателен на рынке недвижимости. Инвестор покупает объект недвижимости за рубежом, для того, чтобы сдать в аренду, либо с целью перепродажи.

В-четвёртых: инвестиции в строящуюся недвижимость. Довольно популярен среди инвесторов, желающих купить объект недвижимости на начальном этапе строительства и продажей значительно дороже после сдачи здания в эксплуатацию.

И хотя – эти виды инвестиций в недвижимость достаточно распространённые среди населения, они имеют свои преимущества и недостатки.

Преимущества покупки недвижимости:

1.Принято считать, что недвижимость – надёжный способ вложения и сохранения своего капитала;
2.Недвижимость представляет из себя вполне реальный материальный объект, который можно не только увидеть, но и потрогать;
3.Недвижимость может стать в любой момент жильём для самого инвестора, если в этом будет потребность. В коммерческой недвижимости инвестор сможет развернуть личный бизнес, если возникнут определённые обстоятельства для этого;
4.Инвестиции в недвижимость могут приносить два варианта дохода: от аренды и перепродажи;
5.Недвижимость (объект) можно продать и подарить, использовать в качестве залога, передать наследникам.

Недостатки:

1.Доход, получаемый от сдачи помещения в аренду, сравнительно небольшой;
2. Низкая ликвидность в случае продажи – длительные периоды ожидания (месяцы и годы);
3. Инвестиции в недвижимость предусматривают ряд следующих дополнительных расходов: оплата услуг риелтора и нотариуса, содержание объекта;
4. Зачастую инвестирование в недвижимость требует значительного стартового капитала.

Кроме того, инвестирование в недвижимость иногда подвергается рискам. Для этого необходимо знать законодательную базу, особенно в разделах налогообложения и пошлин.

Но, тем не менее, имея ряд недостатков, это самый надёжный и проверенный вид инвестиций. Внимательно изучив рынок недвижимости, при помощи определённых знаний вы сможете не только правильно вложить свой капитал, но получить гарантию его сохранности и стабильный доход.

 

Комментарии читателей 0
Оставить комментарий
Читайте также:
Преимущества загородной недвижимости

Преимущества загородной недвижимости

На современном рынке недвижимости наблюдается всё возрастающий интерес к сегменту загородного жилья. Согласно статистическим данным, количество его покупок в общей массе ежегодно возрастает на пять-семь процентов....

Можно ли при помощи ипотеки получать доход?

Можно ли при помощи ипотеки получать доход?

Недвижимость всегда является одним из наиболее популярных и надёжных способов вложения денежных средств. Многие люди предпочитают инвестировать свободные средства в жильё, рассматривая его в качестве ликвидного актива...

Основы бизнес-плана компании

Основы бизнес-плана компании

Для создания прибыльного бизнеса необходимо изначальное грамотное планирование, то есть создание бизнес-плана компании, над которым должны работать профессионалы с опытом. Для его разработки нужен очень ответственный подход...

Фундаментальный анализ при торговле акциями

Фундаментальный анализ при торговле акциями

Многие знают о таких личностях как Дональд Трамп, Уоррен Баффет, Питер Линч и Бенджамин Грэхем. Эти люди заработали свои огромные состояния с помощью инвестиций, то есть продавая и покупая акции. Но как они смогли этого добиться?...

Новое мировоззрение бизнеса

Новое мировоззрение бизнеса

Желание стать успешным предпринимателем занимает умы многих людей. Создавая новый бизнес, каждый человек мечтает получать максимальные доходы, и чтобы вложенный капитал давал отдачу с высоким уровнем рентабельности...

Частые ошибки новичков онлайн-бизнеса

Частые ошибки новичков онлайн-бизнеса

Открывая собственный онлайн-бизнес, каждого буквально окутывает волна приятных впечатлений и восхитительных предвкушений новой жизни, где нет начальников и не надо рано вставать. Однако стоит знать частые ошибки новичков...

Кто выплачивает ипотеку в случае смерти заёмщика?

Кто выплачивает ипотеку в случае смерти заёмщика?

Главной особенностью ипотечного кредита является его долгосрочность. К сожалению, в результате продолжительной болезни или по воле случая человек может умереть. Какое решение в этой ситуации примет банк? Кто должен будет погасить ипотеку?...

Форекс - дополнительный заработок для женщин

Форекс - дополнительный заработок для женщин

Для современной женщины финансовая независимость приобретает всё большее значение. В жизни любой женщины есть периоды повышенной финансовой уязвимости, когда без возможности дополнительного заработка никак не обойтись...

Выбираем банк для размещения депозита

Выбираем банк для размещения депозита

Наличие свободных финансовых ресурсов неизменно влечёт за собой вопрос об их эффективном сбережении и приумножении. Одним из возможных ответов на него является размещение денежных средств на депозитных счетах в банке...

Бизнес-ипотека и особенности её оформления

Бизнес-ипотека и особенности её оформления

Стоимость жилья и земельных участков, а также коммерческой недвижимости настолько высока, что немногие могут себе их позволить. Однако без коммерческой недвижимости не может существовать ни один успешный вид бизнеса...

Как найти инвестора для бизнеса?

Как найти инвестора для бизнеса?

Найти инвестора или спонсора для бизнеса сегодня сможет абсолютно каждый, независимо от выбранного рода деятельности. Для этого нужно, правда, очень сильно заинтересовать потенциального инвестора выгодным для него предложением...

Альтернатива ссудному проценту - деньги Вёргля

Альтернатива ссудному проценту - деньги Вёргля

Один из лучших и наиболее известных примеров использования местных денег с маркой в качестве «платы за простой» дал маленький австрийский город Вёргль с населением около 50 тысяч человек. История этого города заслуживает внимания...

Как научиться анализу финансового рынка?

Как научиться анализу финансового рынка?

Любая аналитика рынка ценных бумаг требует обработки широкого спектра данных, вне зависимости от специфики деятельности. Чтобы добиться достаточной точности, приходилось жертвовать временем. Теперь времена изменились...

Что сделает ваш бизнес успешным?

Что сделает ваш бизнес успешным?

Многим кажется, что залог успеха состоит в правильном выборе рода деятельности. На самом деле, есть много негласных законов бизнеса, которые гарантируют успех любому делу. Используют их, в принципе, в любом роде деятельности...

Рынок Форекс не прощает ошибки трейдера

Рынок Форекс не прощает ошибки трейдера

Судя по рекламным баннерам, деятельность на валютном рынке Forex занятие довольно прибыльное, тогда почему большинство трейдеров терпит неудачу за неудачей и, в конце концов, с позором покидает это поле деятельности?...

Топ-10 жизненных принципов от богачей

Топ-10 жизненных принципов от богачей

Многие люди часто задумываются над тем, что отличает их образ мышления от того, как мыслят и рассуждают миллионеры, ведь не одна же только удача и усердие привели их к имеющемуся состоянию. Богатые мыслят иначе, чем большинство...

Виды лизинговых операций

Виды лизинговых операций

В настоящее время в экономической и финансовой литературе разделяют несколько видов лизинговых операций, которые активно используются в бизнесе как в России, так и за рубежом. Очень важно понимать все виды лизинга для ведения бизнеса...

Что делать, если невозможно платить за ипотеку?

Что делать, если невозможно платить за ипотеку?

Покупка собственного жилья - это насущный вопрос для многих людей. Однако с учётом стоимости недвижимости в России, особенно в крупных городах, для большинства накопить на дом или квартиру не представляется возможным...

Виды кредитов и способы их погашения

Виды кредитов и способы их погашения

Кредитом считается сделка, заключаённая между заёмщиком и банком. При этом заёмщик получает от банка на определённый срок оговоренную сумму денежных средств. Сумма получаемого банком вознаграждения оговаривается заранее...

Правила безопасного использования банковской карты

Правила безопасного использования банковской карты

Хранить деньги на банковской карте намного выгоднее, чем дома, так как с её помощью можно не только расплачиваться за покупки, но и оплачивать услуги и коммунальные платежи. При этом нужно всегда помнить правила безопасности...

Как найти надёжного кредитного брокера?

Как найти надёжного кредитного брокера?

Кредитным брокером, то есть посредником, может быть не только частное лицо, но и компания. Для начала стоит разобраться с объёмом услуг, которые предоставляет кредитный брокер, и отдельными нюансами его деятельности...

Ценовая политика или как устранить конкурентов?

Ценовая политика или как устранить конкурентов?

Цена – это один из важных факторов, с помощью которых определяется характеристика фирмы. Важно то, что с помощью цены можно удачно конкурировать на рынке, ведь для покупателей во многом именно от этого зависит их выбор покупки...

Частые ошибки клиентов банков

Частые ошибки клиентов банков

Низкий уровень финансовой грамотности населения приводит к частым проблемам с банковскими услугами. Многих ошибок можно было бы избежать, если бы люди могли тщательно анализировать информацию о банковской деятельности...

Что делать с «кредиткой», полученной по почте?

Что делать с «кредиткой», полученной по почте?

Очень часто многие люди обнаруживают у себя в почтовых ящиках кредитные карты от банка, с которым они когда-то имели дело. Чтобы не попасть в кредитную ловушку банка, нужно хорошо понимать, что делать с такой кредитной картой...

Избранное
Обзор золотых инвестмонет с 21 по 27 ноября 2016 г.

Обзор золотых инвестмонет с 21 по 27 ноября 2016 г.

На прошедшей неделе золото продолжало оставаться под давлением негативных факторов. Котировки золота потеряли около 3%, упав ниже психологически важного уровня 1200$ за тройскую унцию...


Итальянцы скупают золото для хранения в Швейцарии

Итальянцы скупают золото для хранения в Швейцарии

Немецкая компания по продаже и хранению драгметаллов Pro-Aurum сообщила о росте клиентов из Италии, которые покупают в Швейцарии инвестиционное золото и оставляют его там же на хранение...


В 2016 г. выпуск золота в России вырастет до 297 тонн

В 2016 г. выпуск золота в России вырастет до 297 тонн

Общее производство золота в России по итогам 2016 г. вырастет на 1,2% до 297 тонн, заявил председатель Союза золотопромышленников РФ Сергей Кашуба. Ранее организация прогнозировала такой же показатель...


Банк UBS закрыл 3 филиала по драгметаллам

Банк UBS закрыл 3 филиала по драгметаллам

Швейцарский банк UBS закрыл на днях три филиала по продаже драгоценных металлов в Цюрихе, Женеве и Базеле. При этом само закрытие прошло очень быстро и без предварительного уведомления клиентов...


BullionStar: роль золота в мировой экономике будет расти

BullionStar: роль золота в мировой экономике будет расти

Аналитик сайта BullionStar.com Ян Ньювенхуис в рамках своего интервью финансовому изданию Het Financieel Dagblad заявил, что роль золота в мировой финансовой системе вновь возрастёт...


Выгода от покупки инвестмонет в КБ «Риал-Кредит»

Выгода от покупки инвестмонет в КБ «Риал-Кредит»

Сейчас на рынке золота России существует много предложений по инвестиционным монетам. Однако коммерческий банк «РИАЛ-КРЕДИТ» остаётся банком, который продаёт инвестиционные монеты по очень доступным ценам...


«Аурис драгметаллы» приглашает к сотрудничеству!

«Аурис драгметаллы» приглашает к сотрудничеству!

ООО «АУРИС драгоценные металлы» является ведущим оператором на вторичном рынке драгоценных металлов на территории Москвы и Московской области благодаря наработанным связям и накопленному опыту наших сотрудников...


Как обманывают при покупке ювелирных изделий?

Как обманывают при покупке ювелирных изделий?

Компания "Аурис драгоценные металлы" занимается покупкой лома золота у физических и юридических лиц. При сдаче лома золота оценка ювелирных изделий производится методом спектрального анализа - это самый точный метод...


Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Как известно, золото считается резервной валютой, и этому металлу, вне зависимости от его формы, доверяет большая часть людей. Но в условиях финансового кризиса люди продают ненужное золото, а для этого их ждут в ломбардах...


Золотые инвестиционные монеты разных стран

Золотые инвестиционные монеты разных стран

Покупая золотые инвестиционные монеты, Вы гарантируете вложения в удобный и ликвидный инструмент, который стал очень популярным средством для инвестирования с целью сохранения своих накоплений от инфляции...


Читайте также:

Переработка золота выгодно

Нужна переработка старого золота? Мы сделаем это для вас. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...