Кредит на квартиру - брать или не брать?

Кредит на квартиру - брать или не брать?

13 декабря 2013

Кредит на квартиру - брать или не брать?

Как известно, каждому нормальному человеку хочется иметь собственное жильё, которое можно будет со временем обустроить по своему усмотрению. Но, к сожалению, не все могут позволить себе подобную роскошь. Ни для кого не секрет, что недвижимость - удовольствие не из дешёвых, а стоимость на него постоянно растёт. Порой единственный выход обзавестись крышей над головой состоит в том, чтобы оформить кредит в банке на его покупку.

На этом этапе начинают возникать определённые сомнения по поводу того, а стоит ли вообще залазить в долговую яму ради покупки заветного жилья? Тем не менее, дать однозначный ответ на подобный вопрос нельзя. Ведь перед тем, как принять какое-либо решение в данном направлении, необходимо правильно расставить приоритеты и здраво оценить свои возможности.

Итак, если человек колеблется перед принятием важного решения, ему нужно учесть несколько основных аспектов, которые обязательно помогут ему определиться с вопросом о том, насколько остро стоит необходимость в приобретении жилья в кредит:

1. Первое, что для себя должен определить будущий кредитополучатель, как долго он сможет исправно гасить свой долг. Сразу стоит учесть тот факт, что кредит на приобретение жилья – процесс долгоиграющий, который затянется не на один год. Поэтому в этом случае нужно рассчитать на то, что общий совокупный семейный доход, которого должно хватить не только на погашение долга, но и на иные нужды и потребности семьи, дабы потом не поставить весь семейный бюджет под угрозу на ближайшие несколько лет.

2. Заёмщик должен знать, что для получения кредита на квартиру, ему придётся иметь в наличии определённую денежную сумму у себя в заначке, чтобы суметь уплатить первый взнос по кредиту. Все займы на покупку жилья предоставляются, как правило, под первоначальный взнос, который может достигать от 10 до 15 процентов от общей оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Решить этот вопрос можно несколькими путями: либо влезть в долги к родственникам, друзьям или хорошим знакомым, либо оформить ещё один кредит – потребительский. Это в том случае, если у кредитополучателя нет своих свободных средств на выплату первоначального взноса. Сумма немалая, так что стоит учесть её сразу, перед тем, как решиться на кредит.

3. Так же заёмщик должен знать, что займы на покупку недвижимости предоставляются только под залог имущества. Залогом, как правило, выступает приобретаемая по кредиту недвижимость. Однако банки могут оформить под залог любое иной ликвидное недвижимое имущество, которое находится в собственности кредитополучателя или его созаёмщиков. Залог остаётся в банке до тех пор, пока долг со стороны заёмщика не будет полностью погашен. Поэтому квартирой, купленной в кредит, заёмщик сможет полностью распоряжаться только лишь после окончательного погашения долга.

4. Не стоит упускать из виду ряд дополнительных расходов, связанных с кредитом на квартиру. Сюда включается обязательное по кредитному договору страхование недвижимости. В этом случае придётся каждый год уплачивать страховые вносы за залоговое жильё. Так же придётся выплачивать деньги за открытие и обслуживание счёта в банке. За рассмотрение заявки тоже придётся платить, за услуги нотариуса – платить, за страхование своей жизни и здоровья, если банк обяжет – придётся постоянно платить, за экспертную независимую оценку приобретаемой недвижимости – платить. В общем, кредитополучателю необходимо быть готовым к тому, что ему придётся платить не только за покупку квартиры, но и за иные дополнительные операции, связанные с кредитом на квартиру.

5. В жизни может случиться так, что заёмщик окажется баз работы, а, значит, без основного источника дохода. Следовательно, нужно продумать заранее вопрос о том, что делать в этом случае, тем более, если будет висеть кредит за квартиру. Сумеет ли заёмщик найти альтернативные заработки или иную доходную работу, чтобы совсем не попасть в кабалу.

Кредит на квартиру вопрос не только хлопотный, но так же очень ответственный. Будущий кредитополучатель должен самостоятельно просчитать все возможные варианты событий на ближайшую перспективу, и суметь взвесить все за и против. Нужно понимать, что желания в данном случае, должны обязательно совпадать с возможностями. В противном случае, заёмщик рискует остаться ни с чем.

ВНИМАНИЕ! Самая популярная монета в РФ - "Победоносец" - УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ

 

Комментарии читателей 0
Читайте также:
Особенности VIP-ипотеки

Особенности VIP-ипотеки

Многие привыкли думать, что ипотеку в банке берут люди со средним достатком. Богатые люди тоже используют этот вид кредита, чтобы купить очень дорогую недвижимость, соответствующую их большим потребностям в жизни...

Лондонский фиксинг заподозрили в манипуляциях

Лондонский фиксинг заподозрили в манипуляциях

Служба финансового надзора Великобритании (FCA) проведёт тщательное расследование процесса установления эталонной цены на рынке золота, который оценивается в 20$ трлн., об этом сообщает Bloomberg...

Инвестирование: некоторые виды и инструменты

Инвестирование: некоторые виды и инструменты

Почти каждый человек, у которого появляются свободные денежные средства, начинает задумываться о том, чтобы приумножить свой капитал. Для этого существует несколько способов, позволяющие создать пассивный источник дохода...

Золотая монета "20 лет Конституции России"

Золотая монета "20 лет Конституции России"

Ровно 20 лет назад, 12 декабря 1993 года, народом Российской Федерации была принята Конституция. В честь этого события ЦБ выпустил в обращение золотую памятную монету из серии «20-летие принятия Конституции РФ»...

Как выбраться из долговой ямы?

Как выбраться из долговой ямы?

Когда слышишь, как настойчиво финансовые организации предлагают займы населению, просто даёшься диву, столько искренней заботы звучит в словах будущего кредитора. Многие люди затем не знают, как расплатиться с долгами...

Как не возвращать кредит, который Вы не брали?

Как не возвращать кредит, который Вы не брали?

Что делать, если вас поставили перед фактом необходимости возвращать кредит, который вы не брали? Такое иногда случается, когда мошенники смогли завладеть вашими данными и воспользовались ими в своих корыстных целях...

Ведение семейного бюджета

Ведение семейного бюджета

Правильное ведение семейного бюджета позволяет экономить значительные суммы денег, которые затем можно потратить на более полезные вещи. Семейный бюджет требует ежедневного внимания и учёта расходов...

ВТБ стал продавать в Индию слитки золота и серебра

ВТБ стал продавать в Индию слитки золота и серебра

ВТБ стал первым российским банком, который начал поставлять золотые и серебряные слитки в Индию. Эта страна входит в список крупнейших мировых импортёров драгоценных металлов. Спрос на драгметаллы в стране очень высок...

Дирижабли для добывающей отрасли

Дирижабли для добывающей отрасли

Многие месторождения России находятся в сибирском и дальневосточном регионах, территории которых имеют огромные площади и суровые температуры. Некоторые добывающие компании планируют использовать дирижабли для своей работы...

Наркокартели Мексики инвестируют в добычу сырья

Наркокартели Мексики инвестируют в добычу сырья

Печально известные наркокартели Мексики стали проявлять свою активность в горнорудной отрасли страны с целью инвестирования своих финансовых ресурсов и диверсификации своей деятельности, чтобы легализовать доходы...

Новый взгляд на личное банкротство

Новый взгляд на личное банкротство

В Российской Федерации может появиться новый закон о личном банкротстве, согласно которому граждане страны смогут быть признаны банкротами. Однако, данный закон нуждается ещё в доработке и уточнениях...

Цена на алюминий в 2013 г. повторяет судьбу золота

Цена на алюминий в 2013 г. повторяет судьбу золота

Помимо падения мировых цен на золото в текущем 2013 году другим важным событием на рынке сырьевых товаров стало снижение цен на алюминий, который является вторым металлом после стали по использованию в мире...

Deutsche Bank перестал торговать сырьём

Deutsche Bank перестал торговать сырьём

В связи с ухудшением ситуации на рынке сырьевых товаров из-за падения мировых цен многие банки, в том числе немецкий Deutsche Bank, стали сокращать или полностью закрывать свои отделы по хранению и торговле сырьевыми товарами...

Скоринг и риски кредита

Скоринг и риски кредита

Цель любого банка – это получение прибыли. Вся деятельность банков не сводится только к кредитованию. Для того чтобы избежать потерь, или хотя бы свести риски к минимуму, разрабатываются самые разные программы оценки рисков...

Кредитный портфель банка

Кредитный портфель банка

Если раньше основной сферой деятельности банков была выдача заработной платы и обслуживание накопительных счетов, то сегодня заметно превалирует кредитная деятельность. Выдача кредитов приносит банкам основную прибыль...

Прохоров купил канадскую компанию Mercator Minerals

Прохоров купил канадскую компанию Mercator Minerals

Российский миллиардер Михаил Прохоров приобрёл через свою дочернюю компанию "Интергео" канадского производителя меди Mercator Minerals. Миллиардер надеется на возвращение цикла на рынке металлов, и тогда стоимость активов вырастет...

Джим Роджерс: сейчас я бы купил серебро, а не золото

Джим Роджерс: сейчас я бы купил серебро, а не золото

Знаменитый инвестор и аналитик рынка драгметаллов Джим Роджерс заявил, что хотя он имеет и серебро, и золото в своём инвестиционном портфолио, сейчас нужно выбрать только один драгметалл, и он бы купил серебро...

Преимущества оплаты векселем

Преимущества оплаты векселем

Вексель – это такой документ, который может одновременно выполнять платёжные, инвестиционные функции и являться подтверждением платёжеспособности заёмщика. Оплата векселем имеет широкое распространение в России...

Алгоритм разумной экономии

Алгоритм разумной экономии

Зарабатываем, а кошелёк снова пустой, обидно?! Чтобы деньги не утекали из кошелька как вода из крана, нужно внимательно следить за своими тратами и чётко понимать, для чего они нужны, иначе безденежья не избежать...

Новый год – повод для драгоценных подарков

Новый год – повод для драгоценных подарков

Согласно данным исследования, в 2013 году 16% покупателей ювелирных изделий из золота на Новый год или Рождество дарят близким именно золотые украшения. И это четвёртый по популярности повод для покупки драгоценностей в подарок...

Индия не ослабит ограничения по импорту золота

Индия не ослабит ограничения по импорту золота

Центральный банк Индии сохранит свою жёсткую позицию в отношении золота, которое является главной причиной роста торгового дефицита страны, заявил глава ЦБ. Снятие ограничений возможно только при определённых условиях...

Как действуют чёрные кредитные брокеры?

Как действуют чёрные кредитные брокеры?

С ростом популярности разных видов кредитования растёт и мошенничество с кредитами. Очень часто аферисты надевают на себя личину профессиональных кредитных брокеров-посредников, должных оказывать помощь заёмщикам...

Кредитование пенсионеров

Кредитование пенсионеров

Если раньше банки были готовы выдавать кредиты только работающим людям, то в последние годы они охотно выдают их пенсионерам, так как риски по невозврату стали меньше. Кредитование пенсионеров стало распространённым явлением...

Инвестиционные хедж-фонды

Инвестиционные хедж-фонды

Хедж-фонд – это инвестиционное партнёрство, которое инвестирует в наиболее ценные бумаги и производные финансовые инструменты. Некоторые из фондов работают и на товарных рынках. Всё зависит от целей и направленности самих фондов...

Читайте также:

Золотые монеты 2018 года уже в продаже!

Большой выбор новых золотых монет 2018 года. УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ...