Популярное
Небывалый ажиотаж на золото в Южной Корее

Небывалый ажиотаж на золото в Южной Корее

В Южной Корее наблюдается ажиотажный спрос на золотые слитки со стороны богатых жителей страны из-за высокой вероятности военного конфликта между США и Северной Кореей. Спросом пользуются маленькие слитки...


Середина апреля 2017 г.: инвесторы бегут в золото

Середина апреля 2017 г.: инвесторы бегут в золото

Мировая цена золота продолжает сохранять восходящий тренд. Жёлтый драгметалл получает поддержку от растущей геополитической напряжённости в мире и предстоящих выборах президента во Франции...


Достигнет ли золото 1300$ за унцию в 2017 г.?

Достигнет ли золото 1300$ за унцию в 2017 г.?

Вероятность дефляции осталась в прошлом, но хеджирование инфляции не единственная причина покупать золото, пишет CNBC. Спотовые цены на золото выросли на 8% с начала текущего 2017 года...


Миллиардер из Гонконга хочет купить много золота

Миллиардер из Гонконга хочет купить много золота

Как стало недавно известно, китайский миллиардер Ли Кашин, проживающий в Гонконге, ищет сейчас возможность по-крупному войти на рынок золота. Речь может даже идти о прямой покупке жёлтого драгметалла...


Новости рынка драгметаллов: 21 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 21 апреля 2017 г.

Рынки драгоценных металлов сегодня снижаются, несмотря на подешевевший доллар США. Основными причинами снижения цен можно считать спад политической напряжённости в мире...


Почему геополитика не взвинтила цены на золото?

Почему геополитика не взвинтила цены на золото?

Золото растёт в цене во время политической неопределённости или увеличения инфляционных ожиданий. Золото сильно просело, когда Трамп победил на выборах и до сих пор находится ниже июльского уровня...


Новости рынка драгметаллов: 17 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 17 апреля 2017 г.

Рынки драгоценных металлов сегодня подрастают под влиянием ослабления курса доллара США, а также усиления геополитической нестабильности на фоне неактивных торгов. Биржи в Европе и США отдыхали в пятницу...


Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Цены на золото будут расти в этом году, чему способствуют ускорение инфляции и политическая напряжённость вокруг Сирии и Северной Кореи, считают аналитики Intesa. Их прогнозы имеют высокую точность исполнения...


Новости рынка драгметаллов: 18 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 18 апреля 2017 г.

Рынки драгоценных металлов сегодня снижаются под влиянием укрепления курса доллара США, но цены на палладий немного подрастают. Биржи в Европе и США сегодня полностью возобновят свою работу...


Новости рынка драгметаллов: 20 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 20 апреля 2017 г.

Цены на золото сегодня снижаются под влиянием спада эскалации геополитических конфликтов, а остальные драгметаллы подрастают. Политические риски в настоящее время остались во Франции...


Кабальные условия ипотеки

Кабальные условия ипотеки

18 октября 2013

Современные условия ипотеки в России трудно назвать каким-либо другим эпитетом кроме как «кабалой», именно это слово приходит на ум, вспоминая тяжелую зависимость, в которую попадали люди, бравшие в займы в далёком прошлом.

Конечно, жуткие нравы эпохи Средневековья не должны повторяться в обществе, которое так хвалится демократическими основами уклада и соблюдением прав человека, но оставим патетику и вернёмся к условиям ипотечного кредитования.

По мнению банковских служащих, ипотека – это такой же кредит, который тоже имеет свои "подводные камни", как и все остальные банковские кредиты. Однако существенные различия всё же имеются. Во-первых, сумма займа составляет некий процент от стоимости того жилья, которое приобретается при помощи ипотеки. Почему заём не выдается на всю стоимость недвижимости? Оказывается, таковы правила. Определённую часть стоимости клиент должен внести наличными деньгами, если он сделать это не в состоянии, то и шансы на получение ипотеки растают, как дым. О том, что первоначальный взнос может оказаться непосильной ношей для молодой семьи, не имеющей ни приличных заработков, ни собственных сбережений, никто не думает.

Банки вообще озабочены исключительно собственными финансовыми интересами и только. Иногда банки идут навстречу пожеланиям клиента и выдают ипотеку и без первоначального взноса, но платить за это придётся либо увеличением сроков кредитования, либо повышением процентов по кредиту. Теперь вернёмся к сумме кредитования. Если вы думаете, что для банковских служащих имеет значение оценочная сумма недвижимости, которую предполагается приобрести по ипотеке, то вы глубоко заблуждаетесь. Все расчеты будут строиться исключительно на основе ваших доходов, да и то с таким условием, чтобы остаток средств был никак не меньше прожиточного минимума и не более 50% от всех ваших доходов.

И не думайте, что в процессе расчётов не будут учитываться проценты, которые при нынешних грабительских условиях составляют основную часть регулярных выплат. Если ваших доходов не хватит, вам предложат поискать созаёмщиков, которые согласятся нести с вами наравне тяжёлый груз ипотечного кредита. Имейте в виду, пойти на такое могут только родители и очень близкие родственники.

Следует быть готовым к тому, что потребуется собирать огромное количество разных документов и справок, без которых оформить ипотеку практически невозможно. А если у вас будут созаёмщики по ипотечному кредиту, заниматься сбором необходимых бумаг и справок придётся и им наравне с вами. Желая оформить ипотеку, можно натолкнуться на множество неожиданных препятствий, например, даже отсутствие прописки или регистрации в данном городе может стать поводом для отказа, а про гражданство и говорить нет смысла. Некоторые банки выдвигают определённые условия и в плане возраста кредитополучателей, и в плане наличия у них определённого стажа работы на последнем месте. И так далее.

Существенным препятствием к получению ипотеки может стать не совсем чистая кредитная история как основного заёмщика, так и тех лиц, которые соглашаются выступать созаёмщиками по кредиту. Существуют и социальные программы, предназначенные для того, чтобы облегчить кабальные условия ипотечного кредитования, но особо рассчитывать на них всё же не стоит.

Теперь переходим к главному. Если вам удалось оформить ипотеку и вы, наконец-то, получили жильё, радоваться не спешите. Главное условие ипотеки, которое отличает этот вид кредита от всех прочих кредитов, заключается в том, что вы станете полноправным владельцем данной недвижимости только тогда, когда полностью рассчитаетесь с банком-кредитором. До тех пор вы в данной квартире или в данном доме только квартиранты, обязанные добросовестно содержать эту собственность банка. Только попробуйте причинить жилью какой-нибудь ущерб, быстро узнаете, где раки зимуют.

Кабала – есть кабала, хоть и на дворе 21 век, но уехать из данного города, продать или обменять жильё вы не сможете, по крайней мере до тех пор, пока не выплатите все свои долги по ипотеке, либо вам придётся очень долго договариваться с банком, чтобы он позволил это сделать.

 

Комментарии читателей 1
Оставить комментарий
Читайте также:
Антиколлекторы на стороне заёмщика

Антиколлекторы на стороне заёмщика

Антиколлекторские службы являются достаточно новым явлением для российской практики. Антиколлекторы - это юристы, специализирующиеся на помощи тем людям, которые взяли кредит в банке и не могут вовремя вернуть его кредитору...

Банковские хитрости

Банковские хитрости

Каждый решает сам, верить ли рекламным проспектам банков, сулящим своим потенциальным клиентам золотые горы, или нет. Банки обеспокоены только собственной прибылью, и для этого они идут на самые разные хитрости...

Беспроцентный кредит - самообман экономии

Беспроцентный кредит - самообман экономии

Казалось бы, что может быть страшного в беспроцентном кредите, ведь он «беспроцентный». Следовательно, подвоха никакого здесь быть не может. На самом же деле обещание «бесплатной шоколадки» - это ещё не значит её наличие...

Двуликая сущность кредита

Двуликая сущность кредита

В России много людей втянуты в рынок кредитно-финансовых отношений. Уже можно сделать некоторые выводы о том, стоит или нет использовать кредитные возможности постоянно, о целесообразности и неразумности кредита в повседневной жизни...

Как справиться с хроническим безденежьем?

Как справиться с хроническим безденежьем?

Хроническое безденежье преследует многих людей. Эту ситуацию можно легко разрешить, если понять причины постоянной нехватки денег. Главное хотеть исправить ситуацию и действовать. И тогда со временем деньги снова появятся...

Кредитное рабство

Кредитное рабство

Наверняка многие уже слышали про кредитное рабство, а кое-кто успел в него даже попасть. Разве стремительный рост потребительского кредитования не наводит на печальные размышления? Там где есть спрос, всегда много предложений...

Мифы о богатстве

Мифы о богатстве

В наши дни все хотят быть богатыми и успешными. Однако, из-за неправильного понимания сути денег и извращённого отношения к ним попытки как-то изменить своё материальное положение оказываются безрезультатными...

Мобильный банкинг - как не потерять деньги

Мобильный банкинг - как не потерять деньги

Мобильный банкинг сегодня настолько распространён, что его подключение производится порой не только без согласия, но даже и без уведомления самого клиента. Нужно внимательно пользоваться услугой, чтобы не потерять деньги...

Про сложности перекредитования

Про сложности перекредитования

Когда заёмщик оказывается в жутко стеснённых денежных обстоятельствах, которые ставят под большое сомнение своевременность и реальность выплат по кредиту, возможно, стоит подумать о таком решении как перекредитование...

Советы, как улучшить материальное положение

Советы, как улучшить материальное положение

Для того чтобы улучшить материальное положение, не нужно совершать никаких подвигов - достаточно немножко изменить собственное отношение к деньгам. Начать следует с аккуратного письменного учёта доходов и расходов...

Стоит ли получать кредитку за границей?

Стоит ли получать кредитку за границей?

Открытие кредитной карты за границей может иметь некоторые преимущества, если есть возможность это сделать. Однако, прежде чем получать кредитку за границей, нужно взвесить все преимущества и недостатки этого процесса...

В чём кроются «подводные камни» ипотеки?

В чём кроются «подводные камни» ипотеки?

Вот уже несколько десятилетий у многих людей очень остро стоит жилищный вопрос, который до сих пор остаётся нерешённым. Если кто-то решился взят ипотечный кредит в банке, то нужно быть очень внимательным при его оформлении...

Про валютных мошенников

Про валютных мошенников

Обилие мошенников в разных сферах нашей повседневной жизни иногда просто поражает воображение. Понятно, что те области, в которых крутятся большие деньги, интересуют последователей Великого Комбинатора больше всего...

Женский автокредит - особенности и преимущества

Женский автокредит - особенности и преимущества

Казалось бы, автокредит – это универсальная банковская услуга, которая в равной степени является актуальной как для мужчин, так и для женщин. Однако некоторые банки предоставляют специальные женские автокредиты...

6 способов, куда вложить свободные деньги

6 способов, куда вложить свободные деньги

Куда выгодно вложить свободные деньги, чтобы увеличить свой капитал - этот вопрос задают все инвесторы. Есть много способов, как это сделать, но все они имеют свои плюсы и минусы, и приносят разную доходность, в зависимости от риска...

Аренда банковской ячейки

Аренда банковской ячейки

Многие финансовые учреждения предлагают своим клиентам услуги по аренде банковских ячеек. Эти сейфовые ячейки находятся в специальном банковском хранилище и представляют собой металлические ящички разных размеров...

Деньги в долг - не лучшее решение проблемы

Деньги в долг - не лучшее решение проблемы

Каждому человеку, хоть раз бравшему деньги в долг, хорошо известно, как легко они достаются, и как непросто бывает их отдать, ведь берёшь чужие деньги, а отдаёшь свои. Чтобы этого не было, надо внимательно относиться к этому вопросу...

Депозит в банке - способ увеличить капитал

Депозит в банке - способ увеличить капитал

Депозит всё ещё считается достаточно выгодным банковским продуктом, так как позволяет не только сохранить имеющиеся денежные накопления, но и защитить их от обесценивания. Но для депозита нужны свободные денежные средства...

Где хранить семейные сбережения?

Где хранить семейные сбережения?

Любая семья, у которой со временем появляются свободные денежные средства, рано или поздно начинает задумываться о том, где их лучше всего хранить и как быстро приумножить. Для этого существует множество разных вариантов...

Как защититься от кардинга?

Как защититься от кардинга?

Кардинг – это вид мошенничества, связанный с незаконным использованием денег с чужой пластиковой карты. Для РФ это новое явление. Владелец "пластика" должен знать простые правила, чтобы не потерять свои деньги...

Кредит в ломбарде - стоит ли его брать?

Кредит в ломбарде - стоит ли его брать?

Ломбард привлекает людей быстрыми деньгами, отсутствием большого количества документов для получения денег, минимальным сроком кредита, но с другой стороны – оценка вещей очень низкая, а драгоценные металлы идут по цене лома...

Кредитные ловушки банков

Кредитные ловушки банков

В условиях современной жизни довольно большое число людей стали прибегать к услугам банковских организаций, пользуясь различными кредитными программами. Но с кредитами есть много нюансов, о которых нужно всегда помнить...

Куда вложить деньги - 5 мест на выбор

Куда вложить деньги - 5 мест на выбор

Перед каждым человеком, который заработал крупную сумму денег, рано или поздно встаёт вопрос – куда вложить свободный заработанный капитал? Для этого есть всегда несколько способов, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы...

Куда вложить свободные средства?

Куда вложить свободные средства?

Когда человеку удаётся скопить определённую сумму денег, то тут же появляется интерес увеличить их количество. Сейчас существует много разных способов увеличения капитала с помощью инвестиций в разные активы и проекты...

Плюсы и минусы овердрафта

Плюсы и минусы овердрафта

Овердрафт – это кредит в виде аванса до следующего поступления денег на счёт в банке. Подобно спасательному кругу, овердрафт выручает тогда, когда средства от продаж ещё не поступили, а расплачиваться с поставщиками необходимо сейчас...

Избранное
Обзор золотых инвестмонет с 17 по 23 апреля 2017 г.

Обзор золотых инвестмонет с 17 по 23 апреля 2017 г.

На прошедшей неделе цены на золото так и не смогли взять отметку 1300$ за унцию. Первый тур выборов во Франции пока не преподносит сюрпризов. Cитуация вокруг Северной Кореи и Сирии также стабилизировалась...


Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Цены на золото будут расти в этом году, чему способствуют ускорение инфляции и политическая напряжённость вокруг Сирии и Северной Кореи, считают аналитики Intesa. Их прогнозы имеют высокую точность исполнения...


Валютная война Трампа поддерживает цены на золото

Валютная война Трампа поддерживает цены на золото

Трамп заявил, что он хочет знать, какие страны манипулируют своей валютой, чтобы получить экспортные преимущества перед другими странами. Заявления президента США поддерживают цены на золото...


Первая война Трампа - что будет с золотом?

Первая война Трампа - что будет с золотом?

У биржевых аналитиков есть хороший индикатор, который сигнализирует о росте геополитической напряжённости в мире. Первая война Трампа возвращает интерес глобальных инвесторов к рынку драгметаллов...


Страны-лидеры по добыче золота в 2016 г.

Страны-лидеры по добыче золота в 2016 г.

По итогам прошлого 2016 года золотодобывающие компании по всему миру добыли на 0,4% больше драгметалла, чем в 2015 г. При этом Китай продолжает оставаться крупнейшим производителем золота в мире...


Китай и Россия усиливают торговлю золотом

Китай и Россия усиливают торговлю золотом

Банк России открыл своё первое зарубежное представительство в Пекине. Укрепление связей между Россией и Китаем началось особенно активно после введения западных санкций против России...


ЦБ РФ - лидер по росту запасов золота в мире в 2016 г.

ЦБ РФ - лидер по росту запасов золота в мире в 2016 г.

Центробанки мира были в 2016 году чистыми покупателями золота седьмой год подряд, хотя объём покупок был минимальным с 2010 г. - 257 тонн. Банк России купил 201 тонну золота - больше, чем ЦБ других стран...


Начало Brexit и перспективы золота

Начало Brexit и перспективы золота

На этой неделе Великобритания официально подала заявление на выход из Европейского союза. Золото может снова стать в этой ситуации привлекательной альтернативой для сохранения капиталов...


Покупка слитков золота в РФ без НДС станет реальностью

Покупка слитков золота в РФ без НДС станет реальностью

Министерство финансов России надеется до конца 2017 года реализовать две инициативы, связанные с инвестиционным золотом, которые позволят открывать гражданам счета непосредственно в драгметалле...


Золотые инвестиционные монеты разных стран

Золотые инвестиционные монеты разных стран

Покупая золотые инвестиционные монеты, Вы гарантируете вложения в удобный и ликвидный инструмент, который стал очень популярным средством для инвестирования с целью сохранения своих накоплений от инфляции...