Золото и недвижимость помогут сохранить сбережения

11 ноября 2014

Золото и недвижимость помогут сохранить сбережения

Инвестиции в золото и недвижимость позволят сохранить сбережения на фоне ослабления рубля в последние месяцы, считают эксперты, опрошенные РИА Новости. При этом аналитики подчеркивают, что оба инструмента достаточно консервативны, а недвижимость ещё и низколиквидна, так что рассчитывать на приумножение с их помощью средств во времена экономической нестабильности не стоит.

Кажущееся спокойствие недвижимости

Директор аналитического департамента инвестиционной группы «Норд-Капитал» Владимир Рожанковский признаёт, что рынок недвижимости более спокойный, чем валютный, но подчеркивает, что это кажущееся спокойствие.

«Недвижимость в последние месяцы дешевеет в долларовых ценах, но дорожает в рублях», — делится наблюдениями управляющий активами УК «Велес Менеджмент» Юрий Тимощенко. По его убеждению, тем людям, кто верит в близкий отскок курса рубля, пропорциональный случившемуся падению, вкладывать в недвижимость не стоит, так как долларовые цены квадратного метра едва ли отреагируют на локальное укрепление рубля. «При этом потенциал для падения долларовых цен на недвижимость далеко не исчерпан», — предупреждает эксперт.

Вице-президент инвестиционной компании «Золотой монетный дом» Алексей Вязовский оценивает ситуацию с недвижимостью более жёстко. По его словам, рынок недвижимости реагирует на экономические проблемы с опозданием, зато сильнее. Сегодня банки ужесточают требования к предоставлению финансирования для девелоперов, у застройщиков начинаются проблемы с кредитами, а доходы населения падают и продолжат падать, обращает внимание собеседник РИА Новости.

Он ожидает, что спрос на недвижимость будет снижаться, а вслед за ним упадут и цены, причём в зависимости от локации падение может составить до 25%. По его прогнозам, в ближайшие полгода-год это случится с первичным рынком. На «вторичке» сокращение цен будет аналогичным, но с опозданием на полгода. «Мы сейчас, по сути, оказались в 2008 году», — убежден Вязовский.

Эксперты сохраняют оптимизм

Однако независимый аналитик Юрий Кочетков полагает, что сравнивать ситуацию с 2008 годом неправильно, и кризиса на самом деле на рынке недвижимости нет, цены не падают, а спрос только растёт. Соответственно, ожидает эксперт, расти будут и цены на недвижимость в рублях — примерно на 10% в ближайшие 4-6 месяцев.

В свою очередь руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк напоминает, что даже в период спада на рынке, например, в кризисный 2008 год, цены на жильё, если и «просели» по некоторым объектам, то потом быстро восстановились и продолжили расти. Риелтор утверждает, что сейчас люди стремятся вложить свободные средства в недвижимость не столько для приумножения своих средств, сколько для сохранения их реальной стоимости и остановки их обесценения. «Недвижимость из года в год показывает прирост в пределах инфляции, что фиксирует вложенные средства», — говорит Богданюк.

А вот по наблюдениям руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, пока вторичный рынок недвижимости остаётся в ровном состоянии, ничего не происходит, цены не падают, но и не растут. «Изменения могут произойти в зависимости от каких-то макроэкономических факторов. Вероятности роста нет, но в долгосрочной перспективе цены не упадут», — отмечает аналитик.

Альтернативные инструменты

Говоря об альтернативных недвижимости инструментах спасения денег, эксперты выделяют золото, акции и валюты.

Банкиры уверяют, что сегодня лучше класть деньги на банковские депозиты. «Для большинства населения, пожалуй, по-прежнему самое правильное вложение — это банковские вклады. В рублях, в валюте (если для этого не нужно валюту покупать, а она уже есть) либо мультивалютные», — считает, например, директор департамента розничных операций Инвестторгбанка Эмма Пономарева. По её словам, депозиты подходят для того, чтобы, по крайней мере, нейтрализовать инфляцию.

«Для “волнующихся” вкладчиков можно оформлять вклады в размере до 700 тысяч рублей на одно имя в одном банке», — добавляет она. При этом Пономарёва не рекомендует играть на курсе валют. «Здесь выигрывают только очень “знающие” и имеющие возможность оперировать не только своими кровными. Лучше использовать классическое разделение — по 1/3 в рублях, долларах и евро», — говорит Пономарёва.

Говоря о вложениях в валюту, управляющий активами УК «Велес Менеджмент» не исключает, что сейчас мы наблюдаем кульминацию обвала рубля, и в ближайшее время эта тенденция если не развернётся, то хотя бы приостановится на довольно продолжительное время. «Тем самым, рекомендовать валюту для инвестирования рублёвых средств мы бы не стали — ни с целью сбережения, ни с целью спекуляций. Повышенная волатильность рубля несёт в себе и повышенные риски», — убежден аналитик.

Кочетков считает, что игры с валютой могут принести плоды, но оговаривается, что для этого нужны как минимум некоторые знания и навыки. Они, добавляет эксперт, также необходимы и при манипуляциях с акциями. Но в целом акции он не рекомендует, в первую очередь, из-за неясности, как долго продлится падение российских акций и на сколько глубоким оно будет.

Вязовский также не уверен, что есть смысл сегодня покупать дешевеющие российские акции в надежде на их последующий рост. Он аргументирует это тем, что срок продолжительности санкций не известен. «В целом, вложения в акции на сегодняшний день — “бесперспективняк”, выражаясь молодежным языком», — убежден вице-президент «Золотого монетного дома».

А вот хорошей альтернативой спасения накоплений является золото — как физическое, так и «металлические» счета, считает Тимощенко. По его словам, текущий уровень цен на драгоценный металл уже вполне привлекателен для вложений с горизонтом в несколько лет. Цена золота в долларах и евро имеет все шансы существенно увеличиться в ближайшие годы, полагает аналитик.

Вязовский же напоминает, что если в январе ЦБ оценивал грамм золота в районе 1280 рублей, то сейчас — порядка 1600 рублей за один грамм.

Положительно оценивает инвестиции в золото и Рожанковский, прогнозирующий, что доходность от таких вложений в ближайший год может составить 18%.

Соглашаясь с коллегами, Вязовский обращает внимание на два нюанса. Во-первых, вложения в золото на короткий период, например, на год, могут оказаться неэффективными, так как волатильность имеется и на этом рынке, говорит эксперт. При этом беспроигрышным вариантом он называет 5-летний период. Во-вторых, собеседник РИА Новости советует покупать не слитки, а монеты, так как они не облагаются НДС.

Правда, среди экспертов, опрошенных агентством, есть и люди, скептично оценивающие золото как альтернативу недвижимости. Так, Таганов уверен, что недвижимость — это более понятный актив, в отличие от золота, вложения в которое нельзя «пощупать руками». Кроме того, добавляет он, «золотые» счета не страхуются, что несёт в себе определённые риски для инвесторов.

Сохранить, но не преумножить

Собеседники РИА Новости подчеркивают, что в нынешней экономической обстановке людям со свободными деньгами не стоит гнаться за прибылью, тем более за быстрой. Ещё одна рекомендация профессионалов — не поддаваться паническим настроениям и не принимать решения под их влиянием.

«В целом, в данный момент имеет смысл больше сосредотачивать усилия на сохранении капиталов, чем на поисках хороших возможностей для заработка — на мировые рынки возвращается волатильность, и нивелировать краткосрочные риски можно только выбором долгосрочных вариантов инвестирования, что подразумевает более консервативный подход и более спокойное отношение к краткосрочным колебаниям цен», — констатирует Тимощенко.

Именно таким консервативным низколиквидным активом Кочетков и называет недвижимость, подчеркивая, что вкладывая в неё «много не заработаешь, но и не потеряешь».

Источник: ria.ru

ВНИМАНИЕ! Самая популярная монета в РФ - "Победоносец" - УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ

 

Комментарии читателей 0
Читайте также:
Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 20.10.2014

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 20.10.2014

Рынки драгоценных металлов продолжают слегка подрастать под влиянием пятничных сообщений представителей ФРС США о продолжении периода низких ставок как минимум до 2016 г. Доллар на этом фоне выглядит стабильно...

Обзор рынка золотых инвестмонет (13-19.10.2014)

Обзор рынка золотых инвестмонет (13-19.10.2014)

Предпоследняя неделя октября выдалась для золота удачной. Цена на жёлтый драгметалл выросла за пять торговых дней на 10 долларов США и составила 1242$ за одну тройскую унцию. Инвесторы будут ожидать декабрьского заседания ФРС...

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 21.10.2014

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 21.10.2014

Рынки драгоценных металлов продолжают сегодня подрастать под влиянием небольшого снижения курса доллара США и сезонных факторов, которые оказывают поддерживающее воздействие на мировые рынки золота и серебра...

Обзор золота с 22 сентября по 21 октября 2014 г.

Обзор золота с 22 сентября по 21 октября 2014 г.

В прошедший период рынок золота выглядел гораздо лучше прочих рынков драгоценных металлов, что отчасти объясняется страховой функцией жёлтого драгоценного металла в период снижения темпов роста мировой экономики...

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 23.10.2014

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 23.10.2014

Рынки драгоценных металлов сегодня снижаются под давлением растущего курса доллара и фондового рынка. Ожидания ноябрьского референдума в Швейцарии и физический спрос поддерживают мировые цены золота....

Обзор рынка золотых инвестмонет (20-26.10.2014)

Обзор рынка золотых инвестмонет (20-26.10.2014)

Цены на золото вторую неделю подряд колеблются возле отметки 1230 долларов за одну тройскую унцию. На рынке драгоценных металлов сложилась равновесная ситуация. Ситуация в мировой экономике остаётся противоречивой...

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 27.10.2014

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 27.10.2014

Рынок золота сегодня немного снижается, а рынки серебра, платины и палладия подрастают. Курс доллара стабилен, фондовый рынок слегка снижается. Главным событием на этой неделе станет октябрьское заседание ФРС США...

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 29.10.2014

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 29.10.2014

Рынки золота и серебра сегодня слегка снижаются, платиноиды подрастают. Ситуация остаётся спокойной в ожидании решения ФРС. Инвесторы рассчитывают, что ФРС продолжит программу скупки активов и не повысит ставки...

Рынок фьючерсов сдерживает рост золота и серебра

Рынок фьючерсов сдерживает рост золота и серебра

Аналитик портала Mineweb доктор Фрейзер Мюррелл (Fraser Murrell) из Мельбурна затрагивает в своей недавней статье очень актуальный вопрос. Он рассуждает о том, как рынок фьючерсов в США оказывает влияние на сырьевые товары...

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 30.10.2014

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 30.10.2014

Рынки драгоценных металлов продолжают демонстрировать резкое падение на фоне роста курса доллара США в связи с решением ФРС полностью завершить программу скупки активов. Федрезерв США оставил процентные ставки без изменений...

Конец октября 2014 г.: рост спроса на золото

Конец октября 2014 г.: рост спроса на золото

Прошедший месяц октябрь 2014 года показал рост спрос на золото по всему миру. Монетный двор США продал в октябре рекордной количество монет с начала года. Нестабильная ситуация в мире вновь сделала золото привлекательным активом...

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 31.10.2014

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 31.10.2014

Рынки драгоценных металлов вчера установили новые минимумы под влиянием роста курса доллара США и американского фондового рынка. Инвесторы реагируют на завершение программы стимулирования со стороны ФРС США...

Кому выгодно падение золота в конце октября 2014?

Кому выгодно падение золота в конце октября 2014?

На этой неделе цены золота и серебра показали значительное падение. Кому же выгодна происходящая ситуация на рынке драгметаллов? Кто стал выгодополучателем от последнего краха цен на золото в октябре?...

Каким будет ноябрь 2014 г. для цены золота?

Каким будет ноябрь 2014 г. для цены золота?

В ноябре 2013 года цена золота показала максимальное падение с 1978 года. Каким будет месяц ноябрь для цены золота в текущем 2014 году? В настоящее время сезонность уже не играет своей роли. Это показали сентябрь и октябрь 2014 г...

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 5.11.2014

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 5.11.2014

Рынки драгоценных металлов продолжают снижаться под влиянием роста курса доллара США и американского фондового рынка. Инвесторы верят в активный рост американской экономики. Цены на золото и серебро в Шанхае также снизились...

Алан Гринспен о золоте и политике ФРС США

Алан Гринспен о золоте и политике ФРС США

Цена золота продолжает оставаться под давлением. Она опять достигла очередного минимума. Неужели настал момент впадать в отчаяние и панику? Или это отличная возможность, чтобы купить ещё золота? Каждый решает, конечно, сам...

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 6.11.2014

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 6.11.2014

Рынки драгметаллов сегодня показывают слабо отрицательную динамику после резкого падения накануне, и лишь палладий слегка подрастает. Курс доллара США и фондовый рынок стабильны. Драгметаллы в Шанхае продолжали снижаться...

Кто удерживает золото от роста в 2014 г.?

Кто удерживает золото от роста в 2014 г.?

Цены на золото стремительно снижаются, даже несмотря на то, что спрос на физическое золото демонстрирует устойчивый рост. Манипуляции ценами на жёлтый драгметалл со стороны банков стали очень очевидными и уже не скрываются...

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 7.11.2014

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 7.11.2014

Драгметаллы сегодня корректируются вверх, за исключением платины, после установления очередных минимумов в ходе вчерашних торгов. Курс доллара преодолел вверх отметку 88 пунктов под влиянием данных по рынку труда в США...

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 10.11.2014

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 10.11.2014

Рынок золота сегодня немного подрастает, а рынки серебра, платины и палладия продолжают снижаться. Курс доллара США также корректируется вниз. Основа ценовой динамики – спекулятивные операции в золоте...

Обзор рынка золотых инвестмонет (3-9.11.2014)

Обзор рынка золотых инвестмонет (3-9.11.2014)

На рынке драгоценных металлов складывается парадоксальная ситуация: цены на золото за последние две недели упали на 5%. Котировки серебра потеряли ещё больше – 8%. При этом обороты рынка драгоценных металлов бьют все рекорды!...

Обзор золота с 22 октября по 11 ноября 2014 г.

Обзор золота с 22 октября по 11 ноября 2014 г.

В прошедший период рынки драгоценных металлов продолжали снижаться, достигнув новых минимумов, под влиянием растущего доллара США и повышающихся фондовых рынков. Наибольшее падение было зафиксировано в серебре...

Будет ли падение цен на золото до 1000$ за унцию?

Будет ли падение цен на золото до 1000$ за унцию?

Ситуация на рынке золота заставляет «золотых жуков» вспомнить 1990-е годы. К сожалению, воспоминания эти не несут в себе позитива, скорее наоборот. Если золото не стабилизируется в цене, то возможно его падение до 1000$ за унцию...

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 13.11.2014

Ежедневный обзор рынка драгметаллов: 13.11.2014

Рынки драгметаллов сегодня подрастают, за исключением слегка снижающейся платины. Курс доллара США стабилен, но американский фондовый рынок продолжает устанавливать новые максимумы. Это негативно влияет на драгметаллы...

Читайте также:

МОНЕТНЫЕ ТОРГИ

В России появилась возможность продавать и покупать золотые монеты на своих условиях. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ...