Популярное
Новости рынка драгметаллов: 9 августа 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 9 августа 2017 г.

Сегодня рынки драгоценных металлов вновь подрастают под влиянием эскалации политической напряжённости вокруг Северной Кореи. Росту не мешает даже некоторое укрепление курса доллара США...


Новости рынка драгметаллов: 11 августа 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 11 августа 2017 г.

Сегодня рынки драгоценных металлов продолжают расти под влиянием остающейся высокой политической напряжённости вокруг Северной Кореи. Курс доллара США слабеет после вчерашнего укрепления...


Китай хочет контролировать добычу золота в России

Китай хочет контролировать добычу золота в России

China Gold ведёт переговоры по покупке доли в проектах "Русской платины" Мусы Бажаева в России и Киргизии с инвестициями до $4,6 млрд. Это очередная попытка Китая войти в проекты по добыче золота в РФ...


Серебряная монета «Георгий Победоносец» 3 рубля

Серебряная монета «Георгий Победоносец» 3 рубля

Банк России 7 августа 2017 года выпускает в обращение инвестиционную серебряную монету номиналом 3 рубля «Георгий Победоносец» с рельефным изображением Государственного герба Российской Федерации...


Новости рынка драгметаллов: 10 августа 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 10 августа 2017 г.

Сегодня рынки драгметаллов продолжают расти под влиянием остающейся высокой политической напряжённости вокруг Северной Кореи. Росту не мешает даже некоторое укрепление курса доллара США...


Новости рынка драгметаллов: 7 августа 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 7 августа 2017 г.

Сегодня рынки драгоценных металлов снижаются под влиянием укрепления курса доллара США, активность по-прежнему сезонно низкая. Запасы в платиновых и палладиевых ETF-фондах подросли...


Обзор золотых монет с 31 июля по 6 августа 2017 г.

Обзор золотых монет с 31 июля по 6 августа 2017 г.

На прошедшей неделе цены на золото так и не смогли пробить максимумы года, после чего скорректировались вниз в район 1258 долларов за тройскую унцию. Этому поспособствовал хороший отчёт по занятости в США...


Новости рынка драгметаллов: 8 августа 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 8 августа 2017 г.

Сегодня рынки драгоценных металлов подрастают под влиянием небольшого ослабления курса доллара США, но серебро находится под давлением продаж. Запасы в золотых и серебряных ETF-фондах понизились...


Турция: импорт золота достиг рекорда за всё время

Турция: импорт золота достиг рекорда за всё время

Турция продолжает укреплять своё положение в качестве одного из мировых центров по торговле золотом. Согласно имеющимся данным, в июле этого года в страну было импортировано 60 тонн жёлтого драгметалла...


Цена золота растёт из-за напряжённости вокруг КНДР

Цена золота растёт из-за напряжённости вокруг КНДР

Фьючерсы на золото подорожали в среду, присоединившись к ралли защитных активов, которое было вызвано усилением напряженности между США и Северной Кореей, сообщает MarketWatch...


Налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры

2 июня 2014

Налоговый вычет при покупке квартиры - это всегда приятный бонус, особенно если она покупается в ипотеку. Согласно законодательству РФ, налогоплательщик имеет право получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, дома или земельного участка за счёт полученного целевого займа при условии, что владелец недвижимости имеет доходы, облагаемые подоходным налогом.

Данный налоговый вычет прописан в налоговом кодексе и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свои жилищные условия.

Налоговый вычет рассчитывается от суммы, израсходованной на строительство или покупку квартиры. Если недвижимость приобреталась с помощью ипотеки, то налоговый вычет включает в себя также сумму процентов по кредиту. Важно, чтобы кредит был целевым, так как если использовался кредит без указания цели, то проценты по такому займу нельзя включить в сумму налогового вычета.

С 1 января 2014 года в России вступили в силу новые правила получения имущественного налогового вычета по ипотечным кредитам, а также по налогу на доходы физических лиц. Теперь налоговый вычет привязан не к объекту недвижимости, а к налогоплательщику.

Это означает, что в случае если имущество приобреталось супругами, то каждый из них может подать заявление на имущественный вычет в 2 млн руб. Соответственно, каждый из супругов сможет вернуть в семейный бюджет по 260 тыс. руб. при условии, что никто из них не заявлял вычет ранее. До сих пор вычет по НДФЛ в размере 13% можно было получить только при покупке одного объекта и раз в жизни, с новыми правилами получение налогового вычета становится многоразовым. Также ранее, если квартира стоила меньше 2 млн руб., то неиспользованный остаток вычета «сгорал». Теперь его можно использовать при покупке другого объекта.

При покупке квартиры без отделки или при строительстве дома в налоговый вычет дополнительно можно включить расходы на приобретение строительных и отделочных материалов, на оплату работ по строительству и отделке, а также другие расходы. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилья возможно в том случае, если в договоре купли-продажи указано приобретение именно незавершенного дома или квартиры без отделки.

Все эти расходы должны быть произведены за счёт собственных средств либо кредита, так как нельзя включать в налоговый вычет расходы, произведенные за счёт государственных субсидий, материнского капитала и других соцвыплат.

Ещё одно изменение, которое вступило в силу с 1 января 2014 года, - имущественный вычет по расходам на погашение процентов по кредитам. Поэтому те, кто купит квартиру в ипотеку с января 2014 г., получают ещё один финансовый бонус: кроме имущественного вычета, можно будет сэкономить и на процентах по кредиту. Как установлено законом, размер данного вычета не может превышать 3  млн руб., то есть заёмщик вернёт «живыми» деньгами не более 390 тыс. руб., тогда как ранее такого лимита вообще не существовало. Предоставлять такой вычет будут всего один раз в отношении единственного объекта недвижимости вне зависимости от того, исчерпана эта трёхмиллионная сумма или нет. Получить выплаты с процентов можно по мере уплаты процентов по кредиту.

Также есть ряд обязательных условий, которые должен учитывать заёмщик. К примеру, если вы приобретаете по ипотеке квартиру в новостройке, то вам придётся подождать, пока у вас на руках не окажется акт приёма-передачи жилья или свидетельство о праве собственности, так как этот документ необходимо предоставить в налоговую инспекцию.

Если ипотека оформляется в банке в иностранной валюте, то в этом случае заёмщик также имеет право на налоговый вычет. Но при его расчёте каждый ваш платеж пересчитывается в отечественную валюту по курсу Банка России на день внесения платежа.

Для того чтобы получить вычет по процентам, необходимо ежегодно подавать в налоговый орган пакет документов до момента полного погашения кредита: декларацию 3-НДФЛ; заявление на предоставление налогового вычета по форме налоговой по месту прописки; копию документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости; копию документов, подтверждающих понесённые расходы на строительство, ремонт или приобретение объекта недвижимости; копию документов, подтверждающих факт уплаты и сумму уплаченных процентов по целевому кредиту; справку о доходах по форме 2-НДФЛ и документ, удостоверяющий личность. Срок рассмотрения декларации длится не более трёх месяцев.

Если покупатель квартиры или дома принял решение возвратить свои средства через работодателя, то можно не ждать окончания налогового периода. В этом случае необходимо обратиться в налоговую инспекцию и получить специальный документ - уведомление вашего работодателя о получении налогового вычета. Компания перестаёт удерживать подоходный налог с зарплаты, начиная с того месяца, когда был предоставлен документ. Если вы работаете на нескольких работах, то необходимо учесть то, что получать имущественный налоговый вычет вы сможете только у одного из работодателей по своему выбору.

Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. В случае если квартира приобреталась более трёх лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды.

 

Комментарии читателей 0
Оставить комментарий
Читайте также:
Что делать с «кредиткой», полученной по почте?

Что делать с «кредиткой», полученной по почте?

Очень часто многие люди обнаруживают у себя в почтовых ящиках кредитные карты от банка, с которым они когда-то имели дело. Чтобы не попасть в кредитную ловушку банка, нужно хорошо понимать, что делать с такой кредитной картой...

Кому легче получить одобрение на кредит в банке?

Кому легче получить одобрение на кредит в банке?

Чтобы заявка на кредит в банке была одобрена, нужно иметь стабильный и подтверждённый доход, а также безукоризненную кредитную историю. Но даже в этом случае вам могут отказать. Почему одним одобряют, а другим отказывают...

5 самых частых финансовых ошибок

5 самых частых финансовых ошибок

Многие люди рано или поздно совершают глупые ошибки. Особенно часто обидные промахи происходят в делах, связанных с деньгами. Иногда необдуманные решения принимаются под влиянием внешних факторов, о которых нужно всегда помнить...

Мошенники и банковские карты клиентов

Мошенники и банковские карты клиентов

С развитием интернет-технологий растёт количество мошенников, которые воруют деньги у владельцев банковских карт. При оплате через Интернет очень важно соблюдать элементарные правила безопасности, чтобы не потерять деньги...

Как получить ипотеку в банке на покупку квартиры?

Как получить ипотеку в банке на покупку квартиры?

Перед тем, как решиться взять ипотеку в банке для покупки квартиры, нужно реально оценить свои собственные силы. Это будет лучшей гарантией того, что вы сможете с ней расплатиться, она не станет для вас обузой на всю жизнь...

Что делать при потери банковской карты?

Что делать при потери банковской карты?

Банковские карты прочно вошли в нашу повседневную жизнь. Почти уже у каждого гражданина есть пластиковая карточка. Однако, бывают случаи, когда она может потеряться или её могут украсть. Что делать в этой ситуации?...

Как правильно расторгнуть кредитный договор?

Как правильно расторгнуть кредитный договор?

Самые хорошие идеи зачастую приходят слишком поздно. Очень часто многие решения принимаются под влиянием эмоций, а осознание случившегося происходит тогда, когда решение вступило в силу. Очень часто так себя ведут заёмщики...

Если ваш кредитный договор продали...

Если ваш кредитный договор продали...

В банковской практике бывают такие ситуации, когда человек платит исправно по кредитному договору, но в один прекрасный момент узнает, что его договор продан другому банку. Такая новость может обескуражить любого человека...

Может ли мультивалютный вклад спасти рубль?

Может ли мультивалютный вклад спасти рубль?

Частые колебания курсов валют заставляют нервничать многих людей, которые опасаются резкого обесценивания своих рублёвых вкладов. В качестве решения на помощь может прийти мультивалютный вклад в банке, который защитит рубль...

Как уберечь материнский капитал от мошенников?

Как уберечь материнский капитал от мошенников?

За время действия программы материнского капитала большая часть семей использовали его для улучшения своих жилищных условий. Где есть деньги, там есть и мошенники – многие мошенники охотятся за сертификатами матерей...

Швейцарский франк как способ сохранить капитал

Швейцарский франк как способ сохранить капитал

Швейцария — это не только страна шоколада и гор, сыра и часов. Она может похвастаться несокрушимой стабильностью и невиданным экономическим процветанием. Именно поэтому швейцарский франк является стабильной валютой...

Виды лизинговых операций

Виды лизинговых операций

В настоящее время в экономической и финансовой литературе разделяют несколько видов лизинговых операций, которые активно используются в бизнесе как в России, так и за рубежом. Очень важно понимать все виды лизинга для ведения бизнеса...

Что делать, если невозможно платить за ипотеку?

Что делать, если невозможно платить за ипотеку?

Покупка собственного жилья - это насущный вопрос для многих людей. Однако с учётом стоимости недвижимости в России, особенно в крупных городах, для большинства накопить на дом или квартиру не представляется возможным...

Что лучше выбрать - лизинг или аренду?

Что лучше выбрать - лизинг или аренду?

Почти любой человек сможет сразу понять различия между новомодным лизингом, не вдаваясь в подробности, и арендой, которая знакома практически каждому. Однако между этими двумя видами сотрудничества есть много общих моментов...

Покупки в Интернете: как не потерять свои деньги

Покупки в Интернете: как не потерять свои деньги

Частые предупреждения о мошенниках в Интернете отпугнули от покупок онлайн многих людей, так как всего один неверный клик может привести к потере всех денег на счёте. Есть простые правила, которые позволят безопасно делать покупки в Сети...

Как медленно стать миллионером к пенсии?

Как медленно стать миллионером к пенсии?

С учётом текущей ситуации с пенсиями в стране молодые люди должны уже сейчас начать задумываться о своей будущей пенсии. Каждый должен надеяться только на себя. Для этого надо уже сейчас начинать инвестировать в будущую пенсию...

6 неверных представлений о деньгах

6 неверных представлений о деньгах

Как известно, большинство наших представлений об окружающем мире формируются в нашем детстве, тоже самое касается и нашего восприятия денег. Некоторые представления о деньгах могут нам мешать, поэтому от них надо отказываться...

8 примеров худших гиперинфляций в истории

8 примеров худших гиперинфляций в истории

Гиперинфляция - это одно из самых пагубных явлений в экономике стран. В прошлом веке страны мира часто сталкивались с резким ростом цен, иногда при молчаливом согласии монетарных властей, от чего страдали простые граждане...

Инфляционный налог - зачем он применяется?

Инфляционный налог - зачем он применяется?

Любое государство собирает со своих граждан налоги за ведение предпринимательской деятельности. Инфляционный налог является негласным и собирается со всех граждан страны по умолчанию с помощью постоянной инфляции...

Вышла монета «Выборг» из серии ГВС

Вышла монета «Выборг» из серии ГВС

5 мая 2014 года Банк России выпустил в обращение новую монету из серии «Города воинской славы» (ГВС), изготовленную в рамках эмиссионной программы. Выборг получил статус города воинской славы 25 марта 2010 года указом Медведева...

Китай - главный покупатель нефрита из России

Китай - главный покупатель нефрита из России

На долю России приходится 80% мирового объёма добычи нефрита и около 30% мировых запасов драгоценных камней и бриллиантов, в частности, граничащий с Маньчжурией Дальний Восток особенно богат драгоценными камнями...

Монумент «Родина-мать» могут покрыть золотом

Монумент «Родина-мать» могут покрыть золотом

Знаменитый монумент "Родина-мать зовёт!", который находится в Волгограде, могут покрыть золотом. Именно такая инициатива активно обсуждается сейчас в городе. Сторонники инициативы говорят, что этого хотел автор скульптуры...

«Норникель» продал Saracen золотые рудники в Австралии

«Норникель» продал Saracen золотые рудники в Австралии

«Норильский никель» закрыл сделку по продаже золоторудных и никелевых активов Thunderbox в Западной Австралии австралийской компании Saracen, об этом сообщила во вторник пресс-служба австралийской компании...

Китаю разрешат инвестировать на территории РФ

Китаю разрешат инвестировать на территории РФ

Правительство России планирует активнее привлекать деньги китайских инвесторов для развития крупных проектов на территории страны, так как санкции со стороны США и Евросоюза могут привести к рецессии в экономике России...

Клад римских монет найден под Калининградом

Клад римских монет найден под Калининградом

В Калининградской области археологи Самбийской экспедиции Института археологии РАН нашли уникальный клад римских монет I-II вв. нашей эры. Найденный клад уже определён в фонд историко-художественного музея в Калининграде...

Избранное
Обзор золотых монет с 7 по 13 августа 2017 г.

Обзор золотых монет с 7 по 13 августа 2017 г.

Вся прошедшая неделя на рынке драгоценных металлов прошла под знаком ажиотажного спроса. Цены на золото вплотную подошли к годовым максимумам. Ближе к концу августа этого года мы увидим новые рекорды...


Золотая монета «Ангел» для Острова Мэн

Золотая монета «Ангел» для Острова Мэн

Золотая монета «Ангел» является первой монетой, которую компания Coin Invest Trust создала для государства Остров Мэн. На монете впервые представлено новое изображение королевы Елизаветы Второй...


Серебряная монета «Георгий Победоносец» 3 рубля

Серебряная монета «Георгий Победоносец» 3 рубля

Банк России 7 августа 2017 года выпускает в обращение инвестиционную серебряную монету номиналом 3 рубля «Георгий Победоносец» с рельефным изображением Государственного герба Российской Федерации...


E-Goldmarket.ru - торговля монетами на Ваших условиях

E-Goldmarket.ru - торговля монетами на Ваших условиях

E-Goldmarket.ru — это онлайн-сервис, ориентированный на розничных и оптовых покупателей и продавцов монет из драгметаллов, и одновременно с этим — инновационная электронная торговая платформа для сделок...


Что будет с НДС на слитки золота в России?

Что будет с НДС на слитки золота в России?

Минфин не хотел бы отменять НДС на инвестиционное золото, но готов изменить схемы взимания налога, заявил замминистра финансов Илья Трунин. Инвестиционное золото - это драгметалл 999,9 пробы...


Почему выгодно покупать и хранить золото в Сингапуре?

Почему выгодно покупать и хранить золото в Сингапуре?

Город-государство Сингапур является независимой и политически стабильной юрисдикцией. Если вы покупаете или продаёте золото в Сингапуре, то органы власти не будут об этом никому сообщать...


4 важных аргумента, почему стоит купить золото

4 важных аргумента, почему стоит купить золото

Если вы всё ещё ищите причины, зачем именно сейчас покупать золото для своего инвестиционного портфеля, то ниже вы, возможно, найдёте ответы на свои вопросы, которые помогут вам принять правильное решение...


Итоги 1 полугодия 2017 г. для цены золота

Итоги 1 полугодия 2017 г. для цены золота

Первое полугодие 20017 года завершилось, а значит пришло время подвести итоги рынка золота. Стоит сразу сказать, что несмотря на колебания цен, стоимость золота показала по итогам 1 полугодия прибыльность...


Спад добычи золота в мире уже с 2017 года

Спад добычи золота в мире уже с 2017 года

Компания Metals Focus считает, что с этого года начнётся спад добычи золота в мире. Это уже не первый раз, когда эксперты говорят о начале падения мировой добычи золота из-за отсутствия новых месторождений...


Золотые инвестиционные монеты разных стран

Золотые инвестиционные монеты разных стран

Покупая золотые инвестиционные монеты, Вы гарантируете вложения в удобный и ликвидный инструмент, который стал очень популярным средством для инвестирования с целью сохранения своих накоплений от инфляции...


Читайте также:

ТОРГОВЛЯ МОНЕТАМИ ОНЛАЙН

Торговля монетами онлайн между частными инвесторами в России стала уже реальностью. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ...