Популярное
Госдума приняла закон о вкладах в драгметаллах

Госдума приняла закон о вкладах в драгметаллах

Госдума России приняла в окончательном чтении закон о банковских вкладах в драгоценных металлах. По такому договору банк обязуется вернуть драгоценный металл или деньги с процентами по вкладу...


HSBC: золото будет постепенно расти до 2019 г.

HSBC: золото будет постепенно расти до 2019 г.

Аналитики британского инвестиционного банка HSBC считают, что цена золота в последующие годы будет иметь позитивное развитие, несмотря на ожидание более жёсткой денежной политики со стороны ФРС США...


Сбербанк начал продавать золото на бирже в Шанхае

Сбербанк начал продавать золото на бирже в Шанхае

Российский “Сбербанк" сообщил во вторник, что его швейцарское подразделение начало торговлю золотом на Шанхайской бирже золота (Shanghai Gold Exchange). В 2017 году будет продано около 5 тонн...


Драгметаллы vs. Криптовалюты

Драгметаллы vs. Криптовалюты

Многие финансовые аналитики рассматривают новые криптовалюты на основе технологии блокчейн как увлечение для интернет-фриков, которые легко следуют за новым хайпом. Но тут не всё так просто...


Судьба золотой монеты весом 100 кг. из Канады

Судьба золотой монеты весом 100 кг. из Канады

На этой неделе полиция Германии провела обыски в нескольких квартирах Берлина, жители которых подозреваются в воровстве золотой монеты, выставленной на показ в одном из музеев немецкой столицы...


Bitcoin забирает инвесторов у драгметаллов

Bitcoin забирает инвесторов у драгметаллов

Стоимость золота и серебра показала значительное снижение. Эксперты удивлены такому развитию событий, так как золото является безопасным активом-убежищем во время экономического кризиса...


Новости рынка драгметаллов: 17 июля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 17 июля 2017 г.

Драгметаллы продолжают подрастать под влиянием ослабления курса доллара и возобновившегося инвестиционного интереса к драгоценным металлам, американский фондовый рынок также подрастает...


НЕФТЬ: падение запасов в США резко ускорилось

НЕФТЬ: падение запасов в США резко ускорилось

Цены на нефть основных эталонных сортов торгуются на максимальных уровнях за последнюю неделю по мере того, как участники рынка получают сигналы о существенном снижении коммерческих запасов в США...


США: импорт золота из Канады, экспорт в Европу

США: импорт золота из Канады, экспорт в Европу

По итогам апреля текущего 2017 года Швейцария и Великобритания стали главными получателями непереработанного и рафинированного золота из США. Канада стала экспортёром золота в соседнюю страну...


Минфин РФ готов отменить налог на покупку золота

Минфин РФ готов отменить налог на покупку золота

Минфин России готов рассмотреть идею об отмене налога на добавленную стоимость (НДС) на инвестиционное золото. Об этом во вторник, 18 июля, заявил глава ведомства Антон Силуанов, передает РИА Новости...


Налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры

2 июня 2014

Налоговый вычет при покупке квартиры - это всегда приятный бонус, особенно если она покупается в ипотеку. Согласно законодательству РФ, налогоплательщик имеет право получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, дома или земельного участка за счёт полученного целевого займа при условии, что владелец недвижимости имеет доходы, облагаемые подоходным налогом.

Данный налоговый вычет прописан в налоговом кодексе и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свои жилищные условия.

Налоговый вычет рассчитывается от суммы, израсходованной на строительство или покупку квартиры. Если недвижимость приобреталась с помощью ипотеки, то налоговый вычет включает в себя также сумму процентов по кредиту. Важно, чтобы кредит был целевым, так как если использовался кредит без указания цели, то проценты по такому займу нельзя включить в сумму налогового вычета.

С 1 января 2014 года в России вступили в силу новые правила получения имущественного налогового вычета по ипотечным кредитам, а также по налогу на доходы физических лиц. Теперь налоговый вычет привязан не к объекту недвижимости, а к налогоплательщику.

Это означает, что в случае если имущество приобреталось супругами, то каждый из них может подать заявление на имущественный вычет в 2 млн руб. Соответственно, каждый из супругов сможет вернуть в семейный бюджет по 260 тыс. руб. при условии, что никто из них не заявлял вычет ранее. До сих пор вычет по НДФЛ в размере 13% можно было получить только при покупке одного объекта и раз в жизни, с новыми правилами получение налогового вычета становится многоразовым. Также ранее, если квартира стоила меньше 2 млн руб., то неиспользованный остаток вычета «сгорал». Теперь его можно использовать при покупке другого объекта.

При покупке квартиры без отделки или при строительстве дома в налоговый вычет дополнительно можно включить расходы на приобретение строительных и отделочных материалов, на оплату работ по строительству и отделке, а также другие расходы. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилья возможно в том случае, если в договоре купли-продажи указано приобретение именно незавершенного дома или квартиры без отделки.

Все эти расходы должны быть произведены за счёт собственных средств либо кредита, так как нельзя включать в налоговый вычет расходы, произведенные за счёт государственных субсидий, материнского капитала и других соцвыплат.

Ещё одно изменение, которое вступило в силу с 1 января 2014 года, - имущественный вычет по расходам на погашение процентов по кредитам. Поэтому те, кто купит квартиру в ипотеку с января 2014 г., получают ещё один финансовый бонус: кроме имущественного вычета, можно будет сэкономить и на процентах по кредиту. Как установлено законом, размер данного вычета не может превышать 3  млн руб., то есть заёмщик вернёт «живыми» деньгами не более 390 тыс. руб., тогда как ранее такого лимита вообще не существовало. Предоставлять такой вычет будут всего один раз в отношении единственного объекта недвижимости вне зависимости от того, исчерпана эта трёхмиллионная сумма или нет. Получить выплаты с процентов можно по мере уплаты процентов по кредиту.

Также есть ряд обязательных условий, которые должен учитывать заёмщик. К примеру, если вы приобретаете по ипотеке квартиру в новостройке, то вам придётся подождать, пока у вас на руках не окажется акт приёма-передачи жилья или свидетельство о праве собственности, так как этот документ необходимо предоставить в налоговую инспекцию.

Если ипотека оформляется в банке в иностранной валюте, то в этом случае заёмщик также имеет право на налоговый вычет. Но при его расчёте каждый ваш платеж пересчитывается в отечественную валюту по курсу Банка России на день внесения платежа.

Для того чтобы получить вычет по процентам, необходимо ежегодно подавать в налоговый орган пакет документов до момента полного погашения кредита: декларацию 3-НДФЛ; заявление на предоставление налогового вычета по форме налоговой по месту прописки; копию документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости; копию документов, подтверждающих понесённые расходы на строительство, ремонт или приобретение объекта недвижимости; копию документов, подтверждающих факт уплаты и сумму уплаченных процентов по целевому кредиту; справку о доходах по форме 2-НДФЛ и документ, удостоверяющий личность. Срок рассмотрения декларации длится не более трёх месяцев.

Если покупатель квартиры или дома принял решение возвратить свои средства через работодателя, то можно не ждать окончания налогового периода. В этом случае необходимо обратиться в налоговую инспекцию и получить специальный документ - уведомление вашего работодателя о получении налогового вычета. Компания перестаёт удерживать подоходный налог с зарплаты, начиная с того месяца, когда был предоставлен документ. Если вы работаете на нескольких работах, то необходимо учесть то, что получать имущественный налоговый вычет вы сможете только у одного из работодателей по своему выбору.

Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. В случае если квартира приобреталась более трёх лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды.

 

Комментарии читателей 0
Оставить комментарий
Читайте также:
Что делать с «кредиткой», полученной по почте?

Что делать с «кредиткой», полученной по почте?

Очень часто многие люди обнаруживают у себя в почтовых ящиках кредитные карты от банка, с которым они когда-то имели дело. Чтобы не попасть в кредитную ловушку банка, нужно хорошо понимать, что делать с такой кредитной картой...

Кому легче получить одобрение на кредит в банке?

Кому легче получить одобрение на кредит в банке?

Чтобы заявка на кредит в банке была одобрена, нужно иметь стабильный и подтверждённый доход, а также безукоризненную кредитную историю. Но даже в этом случае вам могут отказать. Почему одним одобряют, а другим отказывают...

5 самых частых финансовых ошибок

5 самых частых финансовых ошибок

Многие люди рано или поздно совершают глупые ошибки. Особенно часто обидные промахи происходят в делах, связанных с деньгами. Иногда необдуманные решения принимаются под влиянием внешних факторов, о которых нужно всегда помнить...

Мошенники и банковские карты клиентов

Мошенники и банковские карты клиентов

С развитием интернет-технологий растёт количество мошенников, которые воруют деньги у владельцев банковских карт. При оплате через Интернет очень важно соблюдать элементарные правила безопасности, чтобы не потерять деньги...

Как получить ипотеку в банке на покупку квартиры?

Как получить ипотеку в банке на покупку квартиры?

Перед тем, как решиться взять ипотеку в банке для покупки квартиры, нужно реально оценить свои собственные силы. Это будет лучшей гарантией того, что вы сможете с ней расплатиться, она не станет для вас обузой на всю жизнь...

Что делать при потери банковской карты?

Что делать при потери банковской карты?

Банковские карты прочно вошли в нашу повседневную жизнь. Почти уже у каждого гражданина есть пластиковая карточка. Однако, бывают случаи, когда она может потеряться или её могут украсть. Что делать в этой ситуации?...

Как правильно расторгнуть кредитный договор?

Как правильно расторгнуть кредитный договор?

Самые хорошие идеи зачастую приходят слишком поздно. Очень часто многие решения принимаются под влиянием эмоций, а осознание случившегося происходит тогда, когда решение вступило в силу. Очень часто так себя ведут заёмщики...

Если ваш кредитный договор продали...

Если ваш кредитный договор продали...

В банковской практике бывают такие ситуации, когда человек платит исправно по кредитному договору, но в один прекрасный момент узнает, что его договор продан другому банку. Такая новость может обескуражить любого человека...

Может ли мультивалютный вклад спасти рубль?

Может ли мультивалютный вклад спасти рубль?

Частые колебания курсов валют заставляют нервничать многих людей, которые опасаются резкого обесценивания своих рублёвых вкладов. В качестве решения на помощь может прийти мультивалютный вклад в банке, который защитит рубль...

Как уберечь материнский капитал от мошенников?

Как уберечь материнский капитал от мошенников?

За время действия программы материнского капитала большая часть семей использовали его для улучшения своих жилищных условий. Где есть деньги, там есть и мошенники – многие мошенники охотятся за сертификатами матерей...

Швейцарский франк как способ сохранить капитал

Швейцарский франк как способ сохранить капитал

Швейцария — это не только страна шоколада и гор, сыра и часов. Она может похвастаться несокрушимой стабильностью и невиданным экономическим процветанием. Именно поэтому швейцарский франк является стабильной валютой...

Виды лизинговых операций

Виды лизинговых операций

В настоящее время в экономической и финансовой литературе разделяют несколько видов лизинговых операций, которые активно используются в бизнесе как в России, так и за рубежом. Очень важно понимать все виды лизинга для ведения бизнеса...

Что делать, если невозможно платить за ипотеку?

Что делать, если невозможно платить за ипотеку?

Покупка собственного жилья - это насущный вопрос для многих людей. Однако с учётом стоимости недвижимости в России, особенно в крупных городах, для большинства накопить на дом или квартиру не представляется возможным...

Что лучше выбрать - лизинг или аренду?

Что лучше выбрать - лизинг или аренду?

Почти любой человек сможет сразу понять различия между новомодным лизингом, не вдаваясь в подробности, и арендой, которая знакома практически каждому. Однако между этими двумя видами сотрудничества есть много общих моментов...

Покупки в Интернете: как не потерять свои деньги

Покупки в Интернете: как не потерять свои деньги

Частые предупреждения о мошенниках в Интернете отпугнули от покупок онлайн многих людей, так как всего один неверный клик может привести к потере всех денег на счёте. Есть простые правила, которые позволят безопасно делать покупки в Сети...

Как медленно стать миллионером к пенсии?

Как медленно стать миллионером к пенсии?

С учётом текущей ситуации с пенсиями в стране молодые люди должны уже сейчас начать задумываться о своей будущей пенсии. Каждый должен надеяться только на себя. Для этого надо уже сейчас начинать инвестировать в будущую пенсию...

6 неверных представлений о деньгах

6 неверных представлений о деньгах

Как известно, большинство наших представлений об окружающем мире формируются в нашем детстве, тоже самое касается и нашего восприятия денег. Некоторые представления о деньгах могут нам мешать, поэтому от них надо отказываться...

8 примеров худших гиперинфляций в истории

8 примеров худших гиперинфляций в истории

Гиперинфляция - это одно из самых пагубных явлений в экономике стран. В прошлом веке страны мира часто сталкивались с резким ростом цен, иногда при молчаливом согласии монетарных властей, от чего страдали простые граждане...

Инфляционный налог - зачем он применяется?

Инфляционный налог - зачем он применяется?

Любое государство собирает со своих граждан налоги за ведение предпринимательской деятельности. Инфляционный налог является негласным и собирается со всех граждан страны по умолчанию с помощью постоянной инфляции...

Вышла монета «Выборг» из серии ГВС

Вышла монета «Выборг» из серии ГВС

5 мая 2014 года Банк России выпустил в обращение новую монету из серии «Города воинской славы» (ГВС), изготовленную в рамках эмиссионной программы. Выборг получил статус города воинской славы 25 марта 2010 года указом Медведева...

Китай - главный покупатель нефрита из России

Китай - главный покупатель нефрита из России

На долю России приходится 80% мирового объёма добычи нефрита и около 30% мировых запасов драгоценных камней и бриллиантов, в частности, граничащий с Маньчжурией Дальний Восток особенно богат драгоценными камнями...

Монумент «Родина-мать» могут покрыть золотом

Монумент «Родина-мать» могут покрыть золотом

Знаменитый монумент "Родина-мать зовёт!", который находится в Волгограде, могут покрыть золотом. Именно такая инициатива активно обсуждается сейчас в городе. Сторонники инициативы говорят, что этого хотел автор скульптуры...

«Норникель» продал Saracen золотые рудники в Австралии

«Норникель» продал Saracen золотые рудники в Австралии

«Норильский никель» закрыл сделку по продаже золоторудных и никелевых активов Thunderbox в Западной Австралии австралийской компании Saracen, об этом сообщила во вторник пресс-служба австралийской компании...

Китаю разрешат инвестировать на территории РФ

Китаю разрешат инвестировать на территории РФ

Правительство России планирует активнее привлекать деньги китайских инвесторов для развития крупных проектов на территории страны, так как санкции со стороны США и Евросоюза могут привести к рецессии в экономике России...

Клад римских монет найден под Калининградом

Клад римских монет найден под Калининградом

В Калининградской области археологи Самбийской экспедиции Института археологии РАН нашли уникальный клад римских монет I-II вв. нашей эры. Найденный клад уже определён в фонд историко-художественного музея в Калининграде...

Избранное
Обзор золотых инвестмонет с 10 по 16 июля 2017 г.

Обзор золотых инвестмонет с 10 по 16 июля 2017 г.

На прошлой неделе цены на драгоценные металлы приостановили своё падение и начали расти. Котировки жёлтого драгметалла поднялись на 20 долларов до уровня 1230$ за одну унцию. Серебро также подросло...


Драгметаллы vs. Криптовалюты

Драгметаллы vs. Криптовалюты

Многие финансовые аналитики рассматривают новые криптовалюты на основе технологии блокчейн как увлечение для интернет-фриков, которые легко следуют за новым хайпом. Но тут не всё так просто...


4 важных аргумента, почему стоит купить золото

4 важных аргумента, почему стоит купить золото

Если вы всё ещё ищите причины, зачем именно сейчас покупать золото для своего инвестиционного портфеля, то ниже вы, возможно, найдёте ответы на свои вопросы, которые помогут вам принять правильное решение...


Итоги 1 полугодия 2017 г. для цены золота

Итоги 1 полугодия 2017 г. для цены золота

Первое полугодие 20017 года завершилось, а значит пришло время подвести итоги рынка золота. Стоит сразу сказать, что несмотря на колебания цен, стоимость золота показала по итогам 1 полугодия прибыльность...


UBS: покупайте золото при цене 1200$ за унцию

UBS: покупайте золото при цене 1200$ за унцию

Аналитический отдел банка UBS по сырьевым рынкам опубликовал на днях позитивный отчёт по перспективам золота в ближайшем будущем. Золото будет всегда выступать защитным активом во время нестабильности...


Цена золота: аналитики банков без единого мнения

Цена золота: аналитики банков без единого мнения

Инвесторов в золото интересует сейчас один единственный вопрос: останутся ли золото и серебро под давлением или конъюнктура рынка позволит им начать расти? На этот счёт аналитики расходятся во мнении...


Сможет ли медь стать инвестиционным металлом?

Сможет ли медь стать инвестиционным металлом?

Сможет ли медь стать инвестиционным металлом? Медь - широко распространённый промышленный металл и его вряд ли можно назвать драгоценным. Раньше многие страны чеканили монеты из меди...


Инвесторы обратили внимание на криптовалюту Bitcoin

Инвесторы обратили внимание на криптовалюту Bitcoin

После недавнего заседания ФРС золото снова оказалось под давлением, достигнув месячного минимума, так как ЦБ США заявил о своём намерении в третий раз поднять процентную ставку в сентябре этого года...


Спад добычи золота в мире уже с 2017 года

Спад добычи золота в мире уже с 2017 года

Компания Metals Focus считает, что с этого года начнётся спад добычи золота в мире. Это уже не первый раз, когда эксперты говорят о начале падения мировой добычи золота из-за отсутствия новых месторождений...


Золотые инвестиционные монеты разных стран

Золотые инвестиционные монеты разных стран

Покупая золотые инвестиционные монеты, Вы гарантируете вложения в удобный и ликвидный инструмент, который стал очень популярным средством для инвестирования с целью сохранения своих накоплений от инфляции...


Читайте также:

Купить золотые монеты в московском банке

Золотые инвестиционные монеты являются наиболее выгодным инструментом вложения денег в российских условиях. УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ...