Популярное
Трамп и ФРС США помогут золоту преодолеть 1300$

Трамп и ФРС США помогут золоту преодолеть 1300$

Кризис президентства Дональда Трампа должен помогать расти в цене тем активам, которые используются в случае бегства от рисков. Но золото в текущей ситуации может как пойти вверх, так и рухнуть вниз...


Commerzbank может отказаться от торговли драгметаллами

Commerzbank может отказаться от торговли драгметаллами

Немецкий банк Commerzbank принял решение отказаться в течение текущего года от торговли золотом, серебром и другими драгоценными металлами. Об этом сообщает информационное агентство Reuters...


Новости рынка драгметаллов: 23 мая 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 23 мая 2017 г.

Сегодня рынки драгоценных металлов оказались под давлением продаж, за исключением растущего в корреляции с американским фондовым рынком палладия. Доллар США продолжает слабеть...


Конец мая 2017 г.: золото под влиянием разных факторов

Конец мая 2017 г.: золото под влиянием разных факторов

Золото дорожает в пятницу, цены на драгметалл движутся к трёхнедельному максимуму, сообщает MarketWatch. Трейдеры отмечают, что в пятницу появился краткосрочный стимул для роста цен на золото...


Контрабанда золота в Индию достигла 10 тонн в месяц

Контрабанда золота в Индию достигла 10 тонн в месяц

Каждый месяц в Индию попадает до 10 тонн золота нелегальным способом. Ощутимый удар по контрабанде золота был нанесён в конце 2016 года, когда были введены ограничения на наличные платежи...


Новости рынка драгметаллов: 24 мая 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 24 мая 2017 г.

Сегодня рынки драгметаллов снижаются под влиянием укрепляющегося курса доллара США. Всеобщий оптимизм воцарился на американском фондовом рынке после вынесения на рассмотрение бюджета...


Новости рынка драгметаллов: 25 мая 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 25 мая 2017 г.

Сегодня рынки драгоценных металлов подрастают под влиянием слабеющего курса доллара США, растущий фондовый рынок сдерживает рост рынков драгоценных металлов. Запасы в золотых ETF-фондах понизились...


Commerzbank удвоил свою долю в SPDR Gold Trust

Commerzbank удвоил свою долю в SPDR Gold Trust

Немецкий Commerzbank удвоил свою долю в этом золотом ETF-фонде в первом квартале 2017 г., став таким образом крупнейшим немецким инвестором SPDR Gold Trust, акции которого обеспечены физическим золотом...


Новости рынка драгметаллов: 22 мая 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 22 мая 2017 г.

Сегодня рынки драгоценных металлов слегка подрастают, за исключением находящегося под давлением продаж палладия. Доллар США вновь снижается, а американский фондовый рынок остается стабильным...


На рынке золота Лондона появится кодекс трейдера

На рынке золота Лондона появится кодекс трейдера

За последние годы на Лондонском рынке золота довольно часто можно было наблюдать скандалы и не стыковки с ценообразованием. В скором времени на рынке золота появится кодекс поведения для всех участников рынка...


Расходы при покупке квартиры

Расходы при покупке квартиры

15 мая 2012

Многие люди очень часто задаются вопросом, во сколько обойдётся покупка квартиры? Каким образом можно подсчитать общую стоимость квартиры, плюс дополнительные расходы при покупке квартиры, которые появятся при совершении сделки.

Обычно люди на вопрос о стоимости квартиры называют её цену. Но этот ответ поверхностный. В принципе, стоимость квартиры можно брать за основу, если в наличие имеется запас денежных средств. Не стоит забывать о том, что при совершении любых сделок всегда появляются дополнительные расходы. Это же правило действует и на сделках, связанных с покупкой квартиры.

Возможные дополнительные расходы при покупке квартиры:

- услуги агентства недвижимости;
- услуги банка, в случае если вы прибегаете к ипотечному кредиту;
- расходы на переезд;
- расходы на ремонт (при его необходимости).

При определении стоимости жилья потенциальные покупатели очень часто совершают ошибку. Изначально стоимость жилья желательно определить по журналам и интернет-объявлениям. Ведь чаше всего покупатели выдают желаемое за действительное. К примеру, в случае обмена жилья покупатель всегда смотрит самые высокие цены, или же в случае покупки самые низкие. В этом случае при заключении сделки вам точно денег не хватит. Ещё более сложная ситуация появляется в определении цены строительства дома.

Но всё же, как определить, во сколько вам обойдётся квартира вашей мечты? Изначально просматривая цены на квартиры, отсекайте самые низкие и самые высокие цены. Причина такого действия заключается в том, что квартиры с самыми высокими ценами - это квартиры людей, которые с трудом ориентируются на рынке недвижимости, либо квартиры с отличным ремонтом. А вот дешёвых квартир не существует.

Чаше всего агентство недвижимости сами выставляют квартиры по очень низким ценам с целью привлечь потенциальных клиентов, то есть, чтобы клиент хотя бы позвонил им, а дальше агентство постарается «раскрутить» его на покупку более дорогой квартиры.

Следующий расход, с которым можно столкнуться во время покупки квартиры, заключается в оплате услуг агентства по недвижимости. Стоимость их услуг составляет примерно 3-6% от стоимости покупаемой вами квартиры. Для предварительного расчёта необходимых денежных средств лучше всего брать 6% при покупке квартиры или же 4% при обмене жилья.

Если для того чтобы купить квартиру вы воспользовались ипотечным кредитом, то следующим расходом является оплата услуг банка за выдачу и получение ипотечного кредита. Кроме ежемесячных платежей по ипотечному кредиту банк берёт некую фиксированную сумму денег за оформление кредита, или же эта сумма может составлять некий процент от стоимости квартиры. Также бывают случаи, что банк только за рассмотрение кредитного решения требует оплату. Часто для большей уверенности банк требует от клиента застраховать своё здоровьё или жизнь. А если вы для получения ипотечного кредита воспользовались услугами ипотечного брокера, то стоит подсчитать и оплату его услуг.

В случае если вы проживаете в крупном городе, где цены на недвижимость очень высокие, то советуем вам внимательней отнестись к вопросу о налогах по сделке купли-продажи. Эти вопросы не всегда возникают, но в момент их появления они причиняют неудобство, связанное в первую очередь с тем фактом, что они не запланированы. Как показывает практика, зачастую они оборачиваются в крупную сумму денежных средств.

Переезд на новую квартиру, как правило, тоже сопровождается дополнительными расходами. В первую очередь - это транспортные расходы, расходы на ремонт (если он необходим), расходы на покупку новой мебели и т.д.

Сделав все необходимые расчёты для покупки квартиры, не забудьте о незапланированных расходах, которые могут возникнуть во время оформления сделки и переезда в новую квартиру.

 

Комментарии читателей 0
Оставить комментарий
Читайте также:
История Сбербанка

История Сбербанка

Сбербанк России является крупнейшим финансовым учреждением Российской Федерации. В 2011 году банк празднует 170-летие своего существование. На протяжении всей истории банку удавалось сохранить свою стабильную работу...

Фальшивые деньги Наполеона

Фальшивые деньги Наполеона

В войнах 18 -19 в. выпуск фальшивых денег противника являлся распространённой практикой для подрыва экономики противника. Перед вторжением в Россию Наполеон изготовил поддельные ассигнации номиналом 100, 50, 25 рублей...

Денежная реформа 1991 года

Денежная реформа 1991 года

Денежная реформа 1991 года в СССР, известная как денежная реформа Павлова — по фамилии Премьер-министра СССР Валентина Павлова, стала одной из причин недовольства населения правительством, что привело к распаду СССР...

Денежная реформа 1947 года

Денежная реформа 1947 года

Денежная реформа 1947 года в СССР была проведена в период с 16 декабря по 29 декабря 1947 года. Это была вторая по счёту денежная реформа в СССР. Одновременно была отменена карточная система снабжения товарами потребления...

Золото инков

Золото инков

История о полуреальном и полумифическом золоте инков по сей день будоражит воображение кладоискателей и просто любителей золота. До сих пор неизвестно, вывезли ли испанцы всё золото инков или кое-что осталось ненайденным...

Лондонская биржа металлов

Лондонская биржа металлов

Лондонская биржа металлов (London Metal Exchange) - это крупнейшая в мире площадка по операциям с цветными металлами плюс алюминиевый прокат. На бирже также проводятся котировки по редким и драгоценным металлам...

Избранное
Обзор золотых инвестмонет с 22 по 28 мая 2017 г.

Обзор золотых инвестмонет с 22 по 28 мая 2017 г.

Всю прошлую неделю рынок драгоценных металлов продолжал медленно, но верно расти. Котировки золота прибавили около 10 долларов, поднявшись до уровня 1266 долларов за тройскую унцию...


Ситуация в США - фактор роста цен на золото

Ситуация в США - фактор роста цен на золото

Быстрее, чем ожидалось, цена золота нащупала дно и снова начала своё восстановление. Причин для этого имеется больше, чем достаточно. Политическая ситуация в США вызывает у инвесторов опасение...


Silver Institute: обзор рынка серебра по итогам 2016 г.

Silver Institute: обзор рынка серебра по итогам 2016 г.

В прошлый четверг Институт серебра (Silver Institute) опубликовал свой отчёт по итогам 2016 года относительно ситуации на мировом рынке этого драгметалла. Общая картина на рынке серебра не внушает оптимизма...


Маска Дарта Вейдера из золота продаётся в Японии

Маска Дарта Вейдера из золота продаётся в Японии

В честь 40-летнего юбилея знаменитой саги «Звёздные войны» была сделана маска одного из главных героев фильма Дарта Вейдера. Она продаётся в Японии по невероятно высокой цене...


Банк России - лидер по покупке золота в 2016 г.

Банк России - лидер по покупке золота в 2016 г.

Банк России в прошлом 2016 году закупил в резервы наибольшее количество золота среди Центробанков мира. Россия обеспечила 78% от чистого мирового спроса со стороны государственного сектора на золото...


Миллиардеры готовы увеличить инвестиции в золото

Миллиардеры готовы увеличить инвестиции в золото

Недавняя коррекция цен на золото стала привлекательной возможностью для инвесторов увеличить свои инвестиции в жёлтый драгметалл. Несколько известных миллиардеров готовы увеличить свои вложения в золото...


Почему геополитика не взвинтила цены на золото?

Почему геополитика не взвинтила цены на золото?

Золото растёт в цене во время политической неопределённости или увеличения инфляционных ожиданий. Золото сильно просело, когда Трамп победил на выборах и до сих пор находится ниже июльского уровня...


Страны-лидеры по добыче золота в 2016 г.

Страны-лидеры по добыче золота в 2016 г.

По итогам прошлого 2016 года золотодобывающие компании по всему миру добыли на 0,4% больше драгметалла, чем в 2015 г. При этом Китай продолжает оставаться крупнейшим производителем золота в мире...


Покупка слитков золота в РФ без НДС станет реальностью

Покупка слитков золота в РФ без НДС станет реальностью

Министерство финансов России надеется до конца 2017 года реализовать две инициативы, связанные с инвестиционным золотом, которые позволят открывать гражданам счета непосредственно в драгметалле...


Золотые инвестиционные монеты разных стран

Золотые инвестиционные монеты разных стран

Покупая золотые инвестиционные монеты, Вы гарантируете вложения в удобный и ликвидный инструмент, который стал очень популярным средством для инвестирования с целью сохранения своих накоплений от инфляции...