Расходы при покупке квартиры

15 мая 2012

Расходы при покупке квартиры

Многие люди очень часто задаются вопросом, во сколько обойдётся покупка квартиры? Каким образом можно подсчитать общую стоимость квартиры, плюс дополнительные расходы при покупке квартиры, которые появятся при совершении сделки.

Обычно люди на вопрос о стоимости квартиры называют её цену. Но этот ответ поверхностный. В принципе, стоимость квартиры можно брать за основу, если в наличие имеется запас денежных средств. Не стоит забывать о том, что при совершении любых сделок всегда появляются дополнительные расходы. Это же правило действует и на сделках, связанных с покупкой квартиры.

Возможные дополнительные расходы при покупке квартиры:

- услуги агентства недвижимости;
- услуги банка, в случае если вы прибегаете к ипотечному кредиту;
- расходы на переезд;
- расходы на ремонт (при его необходимости).

При определении стоимости жилья потенциальные покупатели очень часто совершают ошибку. Изначально стоимость жилья желательно определить по журналам и интернет-объявлениям. Ведь чаше всего покупатели выдают желаемое за действительное. К примеру, в случае обмена жилья покупатель всегда смотрит самые высокие цены, или же в случае покупки самые низкие. В этом случае при заключении сделки вам точно денег не хватит. Ещё более сложная ситуация появляется в определении цены строительства дома.

Но всё же, как определить, во сколько вам обойдётся квартира вашей мечты? Изначально просматривая цены на квартиры, отсекайте самые низкие и самые высокие цены. Причина такого действия заключается в том, что квартиры с самыми высокими ценами - это квартиры людей, которые с трудом ориентируются на рынке недвижимости, либо квартиры с отличным ремонтом. А вот дешёвых квартир не существует.

Чаше всего агентство недвижимости сами выставляют квартиры по очень низким ценам с целью привлечь потенциальных клиентов, то есть, чтобы клиент хотя бы позвонил им, а дальше агентство постарается «раскрутить» его на покупку более дорогой квартиры.

Следующий расход, с которым можно столкнуться во время покупки квартиры, заключается в оплате услуг агентства по недвижимости. Стоимость их услуг составляет примерно 3-6% от стоимости покупаемой вами квартиры. Для предварительного расчёта необходимых денежных средств лучше всего брать 6% при покупке квартиры или же 4% при обмене жилья.

Если для того чтобы купить квартиру вы воспользовались ипотечным кредитом, то следующим расходом является оплата услуг банка за выдачу и получение ипотечного кредита. Кроме ежемесячных платежей по ипотечному кредиту банк берёт некую фиксированную сумму денег за оформление кредита, или же эта сумма может составлять некий процент от стоимости квартиры. Также бывают случаи, что банк только за рассмотрение кредитного решения требует оплату. Часто для большей уверенности банк требует от клиента застраховать своё здоровьё или жизнь. А если вы для получения ипотечного кредита воспользовались услугами ипотечного брокера, то стоит подсчитать и оплату его услуг.

В случае если вы проживаете в крупном городе, где цены на недвижимость очень высокие, то советуем вам внимательней отнестись к вопросу о налогах по сделке купли-продажи. Эти вопросы не всегда возникают, но в момент их появления они причиняют неудобство, связанное в первую очередь с тем фактом, что они не запланированы. Как показывает практика, зачастую они оборачиваются в крупную сумму денежных средств.

Переезд на новую квартиру, как правило, тоже сопровождается дополнительными расходами. В первую очередь - это транспортные расходы, расходы на ремонт (если он необходим), расходы на покупку новой мебели и т.д.

Сделав все необходимые расчёты для покупки квартиры, не забудьте о незапланированных расходах, которые могут возникнуть во время оформления сделки и переезда в новую квартиру.

Актуальная цена на монету "Георгий Победоносец" - ЗДЕСЬ

Самая популярная монета в мире "Филармоникер" - ДАЛЕЕ

Комментарии читателей 0
Читайте также:
Китай может начать оплачивать нефть Ирана золотом

Китай может начать оплачивать нефть Ирана золотом

Лондонская биржа металлов

Лондонская биржа металлов

История Сбербанка

История Сбербанка

Фальшивые деньги Наполеона

Фальшивые деньги Наполеона

Монополизация рынка золота во Вьетнаме государством

Монополизация рынка золота во Вьетнаме государством

Россия и Мексика увеличили в марте золотой запас

Россия и Мексика увеличили в марте золотой запас

Аффинажные заводы России

Аффинажные заводы России

Рынок золота во Вьетнаме под контролем государства

Рынок золота во Вьетнаме под контролем государства

Денежная реформа 1991 года

Денежная реформа 1991 года

ЦБ Казахстана активно наращивает золотой запас

ЦБ Казахстана активно наращивает золотой запас

Денежная реформа 1947 года

Денежная реформа 1947 года

Золото инков

Золото инков

Беларусь начнёт скоро добывать золото в Мьянме

Беларусь начнёт скоро добывать золото в Мьянме

Вырос экспорт золота из Италии в Швейцарию

Вырос экспорт золота из Италии в Швейцарию

Спад добычи золота в Зимбабве угрожает экономике

Спад добычи золота в Зимбабве угрожает экономике

Добыча платины в ЮАР падает с начала 2012 года

Добыча платины в ЮАР падает с начала 2012 года

Сирия готова продавать свой золотой запас

Сирия готова продавать свой золотой запас

Polyus Gold продаёт активы в Румынии за 20$ млн.

Polyus Gold продаёт активы в Румынии за 20$ млн.

Фестивали в Индии поддержат спрос на золото в стране

Фестивали в Индии поддержат спрос на золото в стране

«Куллинан-I» - самый большой бриллиант в мире

«Куллинан-I» - самый большой бриллиант в мире

Бриллиант Beau Sancy будет продан в Женеве

Бриллиант Beau Sancy будет продан в Женеве

Жители Ирана забирают своё золото из банков

Жители Ирана забирают своё золото из банков

Польша присоединилась к «золотой лихорадке»

Польша присоединилась к «золотой лихорадке»

Читайте также:

МОНЕТНЫЕ ТОРГИ

В России появилась возможность продавать и покупать золотые монеты на своих условиях. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ.