Популярное
Небывалый ажиотаж на золото в Южной Корее

Небывалый ажиотаж на золото в Южной Корее

В Южной Корее наблюдается ажиотажный спрос на золотые слитки со стороны богатых жителей страны из-за высокой вероятности военного конфликта между США и Северной Кореей. Спросом пользуются маленькие слитки...


Середина апреля 2017 г.: инвесторы бегут в золото

Середина апреля 2017 г.: инвесторы бегут в золото

Мировая цена золота продолжает сохранять восходящий тренд. Жёлтый драгметалл получает поддержку от растущей геополитической напряжённости в мире и предстоящих выборах президента во Франции...


Достигнет ли золото 1300$ за унцию в 2017 г.?

Достигнет ли золото 1300$ за унцию в 2017 г.?

Вероятность дефляции осталась в прошлом, но хеджирование инфляции не единственная причина покупать золото, пишет CNBC. Спотовые цены на золото выросли на 8% с начала текущего 2017 года...


Новости рынка драгметаллов: 21 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 21 апреля 2017 г.

Рынки драгоценных металлов сегодня снижаются, несмотря на подешевевший доллар США. Основными причинами снижения цен можно считать спад политической напряжённости в мире...


Миллиардер из Гонконга хочет купить много золота

Миллиардер из Гонконга хочет купить много золота

Как стало недавно известно, китайский миллиардер Ли Кашин, проживающий в Гонконге, ищет сейчас возможность по-крупному войти на рынок золота. Речь может даже идти о прямой покупке жёлтого драгметалла...


Почему геополитика не взвинтила цены на золото?

Почему геополитика не взвинтила цены на золото?

Золото растёт в цене во время политической неопределённости или увеличения инфляционных ожиданий. Золото сильно просело, когда Трамп победил на выборах и до сих пор находится ниже июльского уровня...


Новости рынка драгметаллов: 17 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 17 апреля 2017 г.

Рынки драгоценных металлов сегодня подрастают под влиянием ослабления курса доллара США, а также усиления геополитической нестабильности на фоне неактивных торгов. Биржи в Европе и США отдыхали в пятницу...


Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Цены на золото будут расти в этом году, чему способствуют ускорение инфляции и политическая напряжённость вокруг Сирии и Северной Кореи, считают аналитики Intesa. Их прогнозы имеют высокую точность исполнения...


Новости рынка драгметаллов: 18 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 18 апреля 2017 г.

Рынки драгоценных металлов сегодня снижаются под влиянием укрепления курса доллара США, но цены на палладий немного подрастают. Биржи в Европе и США сегодня полностью возобновят свою работу...


Новости рынка драгметаллов: 20 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 20 апреля 2017 г.

Цены на золото сегодня снижаются под влиянием спада эскалации геополитических конфликтов, а остальные драгметаллы подрастают. Политические риски в настоящее время остались во Франции...


Расходы при покупке квартиры

Расходы при покупке квартиры

15 мая 2012

Многие люди очень часто задаются вопросом, во сколько обойдётся покупка квартиры? Каким образом можно подсчитать общую стоимость квартиры, плюс дополнительные расходы при покупке квартиры, которые появятся при совершении сделки.

Обычно люди на вопрос о стоимости квартиры называют её цену. Но этот ответ поверхностный. В принципе, стоимость квартиры можно брать за основу, если в наличие имеется запас денежных средств. Не стоит забывать о том, что при совершении любых сделок всегда появляются дополнительные расходы. Это же правило действует и на сделках, связанных с покупкой квартиры.

Возможные дополнительные расходы при покупке квартиры:

- услуги агентства недвижимости;
- услуги банка, в случае если вы прибегаете к ипотечному кредиту;
- расходы на переезд;
- расходы на ремонт (при его необходимости).

При определении стоимости жилья потенциальные покупатели очень часто совершают ошибку. Изначально стоимость жилья желательно определить по журналам и интернет-объявлениям. Ведь чаше всего покупатели выдают желаемое за действительное. К примеру, в случае обмена жилья покупатель всегда смотрит самые высокие цены, или же в случае покупки самые низкие. В этом случае при заключении сделки вам точно денег не хватит. Ещё более сложная ситуация появляется в определении цены строительства дома.

Но всё же, как определить, во сколько вам обойдётся квартира вашей мечты? Изначально просматривая цены на квартиры, отсекайте самые низкие и самые высокие цены. Причина такого действия заключается в том, что квартиры с самыми высокими ценами - это квартиры людей, которые с трудом ориентируются на рынке недвижимости, либо квартиры с отличным ремонтом. А вот дешёвых квартир не существует.

Чаше всего агентство недвижимости сами выставляют квартиры по очень низким ценам с целью привлечь потенциальных клиентов, то есть, чтобы клиент хотя бы позвонил им, а дальше агентство постарается «раскрутить» его на покупку более дорогой квартиры.

Следующий расход, с которым можно столкнуться во время покупки квартиры, заключается в оплате услуг агентства по недвижимости. Стоимость их услуг составляет примерно 3-6% от стоимости покупаемой вами квартиры. Для предварительного расчёта необходимых денежных средств лучше всего брать 6% при покупке квартиры или же 4% при обмене жилья.

Если для того чтобы купить квартиру вы воспользовались ипотечным кредитом, то следующим расходом является оплата услуг банка за выдачу и получение ипотечного кредита. Кроме ежемесячных платежей по ипотечному кредиту банк берёт некую фиксированную сумму денег за оформление кредита, или же эта сумма может составлять некий процент от стоимости квартиры. Также бывают случаи, что банк только за рассмотрение кредитного решения требует оплату. Часто для большей уверенности банк требует от клиента застраховать своё здоровьё или жизнь. А если вы для получения ипотечного кредита воспользовались услугами ипотечного брокера, то стоит подсчитать и оплату его услуг.

В случае если вы проживаете в крупном городе, где цены на недвижимость очень высокие, то советуем вам внимательней отнестись к вопросу о налогах по сделке купли-продажи. Эти вопросы не всегда возникают, но в момент их появления они причиняют неудобство, связанное в первую очередь с тем фактом, что они не запланированы. Как показывает практика, зачастую они оборачиваются в крупную сумму денежных средств.

Переезд на новую квартиру, как правило, тоже сопровождается дополнительными расходами. В первую очередь - это транспортные расходы, расходы на ремонт (если он необходим), расходы на покупку новой мебели и т.д.

Сделав все необходимые расчёты для покупки квартиры, не забудьте о незапланированных расходах, которые могут возникнуть во время оформления сделки и переезда в новую квартиру.

 

Комментарии читателей 0
Оставить комментарий
Читайте также:
История Сбербанка

История Сбербанка

Сбербанк России является крупнейшим финансовым учреждением Российской Федерации. В 2011 году банк празднует 170-летие своего существование. На протяжении всей истории банку удавалось сохранить свою стабильную работу...

Фальшивые деньги Наполеона

Фальшивые деньги Наполеона

В войнах 18 -19 в. выпуск фальшивых денег противника являлся распространённой практикой для подрыва экономики противника. Перед вторжением в Россию Наполеон изготовил поддельные ассигнации номиналом 100, 50, 25 рублей...

Денежная реформа 1991 года

Денежная реформа 1991 года

Денежная реформа 1991 года в СССР, известная как денежная реформа Павлова — по фамилии Премьер-министра СССР Валентина Павлова, стала одной из причин недовольства населения правительством, что привело к распаду СССР...

Денежная реформа 1947 года

Денежная реформа 1947 года

Денежная реформа 1947 года в СССР была проведена в период с 16 декабря по 29 декабря 1947 года. Это была вторая по счёту денежная реформа в СССР. Одновременно была отменена карточная система снабжения товарами потребления...

Золото инков

Золото инков

История о полуреальном и полумифическом золоте инков по сей день будоражит воображение кладоискателей и просто любителей золота. До сих пор неизвестно, вывезли ли испанцы всё золото инков или кое-что осталось ненайденным...

Лондонская биржа металлов

Лондонская биржа металлов

Лондонская биржа металлов (London Metal Exchange) - это крупнейшая в мире площадка по операциям с цветными металлами плюс алюминиевый прокат. На бирже также проводятся котировки по редким и драгоценным металлам...

Избранное
Обзор золотых инвестмонет с 17 по 23 апреля 2017 г.

Обзор золотых инвестмонет с 17 по 23 апреля 2017 г.

На прошедшей неделе цены на золото так и не смогли взять отметку 1300$ за унцию. Первый тур выборов во Франции пока не преподносит сюрпризов. Cитуация вокруг Северной Кореи и Сирии также стабилизировалась...


Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Цены на золото будут расти в этом году, чему способствуют ускорение инфляции и политическая напряжённость вокруг Сирии и Северной Кореи, считают аналитики Intesa. Их прогнозы имеют высокую точность исполнения...


Валютная война Трампа поддерживает цены на золото

Валютная война Трампа поддерживает цены на золото

Трамп заявил, что он хочет знать, какие страны манипулируют своей валютой, чтобы получить экспортные преимущества перед другими странами. Заявления президента США поддерживают цены на золото...


Первая война Трампа - что будет с золотом?

Первая война Трампа - что будет с золотом?

У биржевых аналитиков есть хороший индикатор, который сигнализирует о росте геополитической напряжённости в мире. Первая война Трампа возвращает интерес глобальных инвесторов к рынку драгметаллов...


Страны-лидеры по добыче золота в 2016 г.

Страны-лидеры по добыче золота в 2016 г.

По итогам прошлого 2016 года золотодобывающие компании по всему миру добыли на 0,4% больше драгметалла, чем в 2015 г. При этом Китай продолжает оставаться крупнейшим производителем золота в мире...


Китай и Россия усиливают торговлю золотом

Китай и Россия усиливают торговлю золотом

Банк России открыл своё первое зарубежное представительство в Пекине. Укрепление связей между Россией и Китаем началось особенно активно после введения западных санкций против России...


ЦБ РФ - лидер по росту запасов золота в мире в 2016 г.

ЦБ РФ - лидер по росту запасов золота в мире в 2016 г.

Центробанки мира были в 2016 году чистыми покупателями золота седьмой год подряд, хотя объём покупок был минимальным с 2010 г. - 257 тонн. Банк России купил 201 тонну золота - больше, чем ЦБ других стран...


Начало Brexit и перспективы золота

Начало Brexit и перспективы золота

На этой неделе Великобритания официально подала заявление на выход из Европейского союза. Золото может снова стать в этой ситуации привлекательной альтернативой для сохранения капиталов...


Покупка слитков золота в РФ без НДС станет реальностью

Покупка слитков золота в РФ без НДС станет реальностью

Министерство финансов России надеется до конца 2017 года реализовать две инициативы, связанные с инвестиционным золотом, которые позволят открывать гражданам счета непосредственно в драгметалле...


Золотые инвестиционные монеты разных стран

Золотые инвестиционные монеты разных стран

Покупая золотые инвестиционные монеты, Вы гарантируете вложения в удобный и ликвидный инструмент, который стал очень популярным средством для инвестирования с целью сохранения своих накоплений от инфляции...