Расходы при покупке квартиры

15 мая 2012

Расходы при покупке квартиры

Многие люди очень часто задаются вопросом, во сколько обойдётся покупка квартиры? Каким образом можно подсчитать общую стоимость квартиры, плюс дополнительные расходы при покупке квартиры, которые появятся при совершении сделки.

Обычно люди на вопрос о стоимости квартиры называют её цену. Но этот ответ поверхностный. В принципе, стоимость квартиры можно брать за основу, если в наличие имеется запас денежных средств. Не стоит забывать о том, что при совершении любых сделок всегда появляются дополнительные расходы. Это же правило действует и на сделках, связанных с покупкой квартиры.

Возможные дополнительные расходы при покупке квартиры:

- услуги агентства недвижимости;
- услуги банка, в случае если вы прибегаете к ипотечному кредиту;
- расходы на переезд;
- расходы на ремонт (при его необходимости).

При определении стоимости жилья потенциальные покупатели очень часто совершают ошибку. Изначально стоимость жилья желательно определить по журналам и интернет-объявлениям. Ведь чаше всего покупатели выдают желаемое за действительное. К примеру, в случае обмена жилья покупатель всегда смотрит самые высокие цены, или же в случае покупки самые низкие. В этом случае при заключении сделки вам точно денег не хватит. Ещё более сложная ситуация появляется в определении цены строительства дома.

Но всё же, как определить, во сколько вам обойдётся квартира вашей мечты? Изначально просматривая цены на квартиры, отсекайте самые низкие и самые высокие цены. Причина такого действия заключается в том, что квартиры с самыми высокими ценами - это квартиры людей, которые с трудом ориентируются на рынке недвижимости, либо квартиры с отличным ремонтом. А вот дешёвых квартир не существует.

Чаше всего агентство недвижимости сами выставляют квартиры по очень низким ценам с целью привлечь потенциальных клиентов, то есть, чтобы клиент хотя бы позвонил им, а дальше агентство постарается «раскрутить» его на покупку более дорогой квартиры.

Следующий расход, с которым можно столкнуться во время покупки квартиры, заключается в оплате услуг агентства по недвижимости. Стоимость их услуг составляет примерно 3-6% от стоимости покупаемой вами квартиры. Для предварительного расчёта необходимых денежных средств лучше всего брать 6% при покупке квартиры или же 4% при обмене жилья.

Если для того чтобы купить квартиру вы воспользовались ипотечным кредитом, то следующим расходом является оплата услуг банка за выдачу и получение ипотечного кредита. Кроме ежемесячных платежей по ипотечному кредиту банк берёт некую фиксированную сумму денег за оформление кредита, или же эта сумма может составлять некий процент от стоимости квартиры. Также бывают случаи, что банк только за рассмотрение кредитного решения требует оплату. Часто для большей уверенности банк требует от клиента застраховать своё здоровьё или жизнь. А если вы для получения ипотечного кредита воспользовались услугами ипотечного брокера, то стоит подсчитать и оплату его услуг.

В случае если вы проживаете в крупном городе, где цены на недвижимость очень высокие, то советуем вам внимательней отнестись к вопросу о налогах по сделке купли-продажи. Эти вопросы не всегда возникают, но в момент их появления они причиняют неудобство, связанное в первую очередь с тем фактом, что они не запланированы. Как показывает практика, зачастую они оборачиваются в крупную сумму денежных средств.

Переезд на новую квартиру, как правило, тоже сопровождается дополнительными расходами. В первую очередь - это транспортные расходы, расходы на ремонт (если он необходим), расходы на покупку новой мебели и т.д.

Сделав все необходимые расчёты для покупки квартиры, не забудьте о незапланированных расходах, которые могут возникнуть во время оформления сделки и переезда в новую квартиру.

ВНИМАНИЕ! Неделя экзотических монет мира - УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ

 

Комментарии читателей 0
Читайте также:
Китай может начать оплачивать нефть Ирана золотом

Китай может начать оплачивать нефть Ирана золотом

Китай планирует обойти экономические санкции США по отношению к Ирану, покупая иранскую нефть за золото. Китай уже длительное время наращивает свой золотой запас и скупает месторождения золота по всему миру...

Лондонская биржа металлов

Лондонская биржа металлов

Лондонская биржа металлов (London Metal Exchange) - это крупнейшая в мире площадка по операциям с цветными металлами плюс алюминиевый прокат. На бирже также проводятся котировки по редким и драгметаллам...

История Сбербанка

История Сбербанка

Сбербанк России является крупнейшим финансовым учреждением России. В 2011 году банк празднует 170-летие своего существование. На протяжении всей истории банку удавалось сохранить свою стабильную работу...

Фальшивые деньги Наполеона

Фальшивые деньги Наполеона

В войнах 18 -19 в. выпуск фальшивых денег противника являлся распространённой практикой для подрыва экономики противника. Перед вторжением Наполеон изготовил поддельные ассигнации разного номинала...

Монополизация рынка золота во Вьетнаме государством

Монополизация рынка золота во Вьетнаме государством

Правительство Вьетнама постепенно монополизирует рынок золота в стране, чтобы гарантировать качество золота, а также увеличить сбор налогов от его продажи. Для этого будет создан госбренд по продаже золота...

Россия и Мексика увеличили в марте золотой запас

Россия и Мексика увеличили в марте золотой запас

Согласно последним данным Международного валютного фонда за март 2012 года, Мексика увеличила свой золотой запас на 16,8 тонн золота (906,4$ млн.). Свои запасы золота в марте увеличили также Турция, Россия и Казахстан...

Аффинажные заводы России

Аффинажные заводы России

Аффинаж - это процесс получения химически чистого золота различных проб из разных видов сырья. В России существуют несколько аффинажных заводов, которые имеют право и возможность проводить аффинаж золота...

Рынок золота во Вьетнаме под контролем государства

Рынок золота во Вьетнаме под контролем государства

Рынок золота во Вьетнаме ждут большие перемены. 25 мая 2012 года в силу вступает новый закон правительства страны, согласно которому государство становится единственным монополистом по производству и продаже золота...

Денежная реформа 1991 года

Денежная реформа 1991 года

Денежная реформа 1991 года в СССР, известная как реформа Павлова — по фамилии Премьер-министра СССР Валентина Павлова, стала одной из причин недовольства населения правительством, что привело к распаду СССР...

ЦБ Казахстана активно наращивает золотой запас

ЦБ Казахстана активно наращивает золотой запас

Центробанк Казахстана проводит активную политику по наращиванию золото запаса страны, покупая золото у местных производителей золота. Для этого он получил от правительства Казахстана приоритетное право...

Денежная реформа 1947 года

Денежная реформа 1947 года

Денежная реформа 1947 года в СССР была проведена в период с 16 декабря по 29 декабря 1947 года. Это была вторая по счёту денежная реформа в СССР. Одновременно была отменена карточная система снабжения товарами...

Золото инков

Золото инков

История о полуреальном золоте инков по сей день будоражит воображение кладоискателей и просто любителей золота. До сих пор неизвестно, вывезли ли испанцы всё золото инков или кое-что осталось ненайденным...

Беларусь начнёт скоро добывать золото в Мьянме

Беларусь начнёт скоро добывать золото в Мьянме

В начале года Беларусь получила разрешение от правительства Мьянмы на проведение геологических изысканий на полезные ископаемые. В скором времени Белоруссия начнёт добычу золота и меди в Мьянме...

Вырос экспорт золота из Италии в Швейцарию

Вырос экспорт золота из Италии в Швейцарию

Экспорт золота из Италии в Швейцарию показал за прошедший год значительный прирост. Это может свидетельствовать о недоверии в восстановление итальянской экономики, а также является результатом жёсткой политики правительства...

Спад добычи золота в Зимбабве угрожает экономике

Спад добычи золота в Зимбабве угрожает экономике

Добыча золота в Зимбабве продолжает падать, что существенно тормозит развитие экономики страны, которая рассчитывала на прибыль от добычи золота и алмазов. Иностранные инвесторы недовольны экономической политикой правительства...

Добыча платины в ЮАР падает с начала 2012 года

Добыча платины в ЮАР падает с начала 2012 года

Крупнейший производитель платины - Южная Африка - переживает сейчас падение производства металлов платиновой группы (платиноиды). Металлы и другие сырьевые товары составляют 65% от экспорта Южной Африки...

Сирия готова продавать свой золотой запас

Сирия готова продавать свой золотой запас

После введения экономических санкций со стороны Европейского Союза Сирия потеряла рынок сбыта своей нефти, и теперь она ищет новые источники дохода, и уже даже готова продавать частями золото из своего золотого запаса...

Polyus Gold продаёт активы в Румынии за 20$ млн.

Polyus Gold продаёт активы в Румынии за 20$ млн.

По сообщению пресс-службы Polyus Gold, компания намерена продать свои активы в Румынии казахскому металлургическому холдингу SAT & Company. Проданы будут две компании, которые занимаются геологоразведкой и добычей золота...

Фестивали в Индии поддержат спрос на золото в стране

Фестивали в Индии поддержат спрос на золото в стране

После многочисленных проблем и забастовок, которые недавно пережил рынок золота Индии, наступающий праздник процветания Акшая-Трития может восстановить подмоченную репутацию Индии в качестве крупнейшего потребителя золота...

«Куллинан-I» - самый большой бриллиант в мире

«Куллинан-I» - самый большой бриллиант в мире

История самого большого бриллианта в мире началась более ста лет назад в Южной Африке, когда на одном руднике был найден крупный алмаз, который получил название "Куллинан". Из него было сделано множество красивых бриллиантов...

Бриллиант Beau Sancy будет продан в Женеве

Бриллиант Beau Sancy будет продан в Женеве

Знаменитый во всём мире бриллиант Бо Санси (Beau Sancy) будет выставлен 25 мая на продажу на аукционе Sotheby's в Женеве. Его примерная стоимость 4$ млн. Сейчас бриллиант находится в демонстрационном турне по странам мира...

Жители Ирана забирают своё золото из банков

Жители Ирана забирают своё золото из банков

Жители Ирана опасаются введения ещё более жёстких экономических санкций со стороны Запада, поэтому они срочно забирают своё золото из банков и других финансовых учреждений, чтобы их золото не было конфисковано государством...

Польша присоединилась к «золотой лихорадке»

Польша присоединилась к «золотой лихорадке»

Польша является одной из крупных стран Европы. Согласно последним данным, инвестиционный рынок золота в стране имеет большой потенциал развития, и в предстоящие годы он может показать значительный рост...

Во время Акшая-Трития было продано 17 тонн золота

Во время Акшая-Трития было продано 17 тонн золота

Потребление золота во время праздника Акшая-Трития в Индии, который отмечался по всей стране 24 апреля, достигло 17 тонн. Это на 2 тонны больше, чем в прошлом году. Из-за высокой цены на золото спрос оставался всё-равно сдержанным...

Читайте также:

МОНЕТЫ В МОСКВЕ

В России выгодно покупать только золотые инвестиционные монеты. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...