Достоинства и недостатки ипотечного кредита

24 сентября 2014

Достоинства и недостатки ипотечного кредита

Брать ипотеку или не брать? Это главный вопрос потенциального заемщика банка, который мечтает о собственном жилье. Ипотечный кредит, как и все другие кредиты, имеет свои за и против. В одних случаях он способен принести пользу, в других - доставить множество проблем.

Ипотеку берут не те, кто хорошо живёт, а, наоборот, те, кто хочет эту жизнь улучшить. Деньги занимают в кредитной организации в ситуациях, когда их на что-то не хватает. Заёмщик получает пользу, решая какую-то свою проблему, но решение это платное.

Каковы недостатки ипотеки?

Относительно высокая цена. Ключевая проблема кредитования в нашей стране - это высокая стоимость заёмных денег. Государство стимулирует банки, чтобы те постоянно понижали цену ипотеки. Её стоимость действительно регулярно уменьшается, но до кредитов в Европе, где они стоят 3-4% в год, России ещё далеко. К сожалению, опросы показывают, что ипотека по карману лишь небольшому проценту россиян.

Длительная долговая нагрузка. Ипотека оформляется на долгий срок, который иногда достигает полувека. Весь этот период ежемесячно нужно совершать выплаты. Величина платежей существенна, поэтому многие вынуждены отказаться от излишеств и всё время экономить средства, чтобы быстрее расплатиться с банком.

Риск потерять ипотечную жилплощадь. Почти 20% всех заёмщиков сталкивается с проблемами с выплатами по ипотеке. Люди приобретают кредитную квартиру, когда чувствуют, что могут выплачивать за неё долг. Однако жизнь меняется - от потери заработка и болезней никто не защищён. Если у человека не будет хватать денег для возврата кредита, то банкиры по суду могут изъять недвижимость для реализации и погашения долга.

Сложная процедура оформления. Ипотечный кредит всегда подразумевает большую сумму кредита, поэтому данная услуга доступна не каждому. Для получения займа нужно иметь достаточные доходы, собрать солидный пакет документов, выдержать банковскую проверку и какое-то время ожидать ответа банка. Весь процесс займа может отнять много сил, времени и непредвиденных финансовых затрат.

Каковы преимущества ипотеки?

Решение вопроса с жильём. Беря кредит на приобретение «недвижки», вы получаете редкий шанс решить жилищный вопрос. Это главный плюс ипотеки. Естественно, можно десятилетиями экономить, снимая чужую квартиру, но всё закончится тем, что вы с лихвой переплатите и всё равно в конце жизни собственной квартиры у вас так и не будет.

Откладывать на квартиру – это тоже вариант, но пока наберётся необходимая сумма, квартира может в разы подорожать, а деньги обесценятся.

Возможность сэкономить. Интересно то, что покупка квартиры в кредит предоставляет возможность сэкономить некоторую часть средств. Данный вариант подходит людям, подпадающим под особые категории заёмщиков (молодежь, военные и т.п.) - для них государством предусмотрены послабления в виде уменьшенных ставок или субсидии на возмещение части расходов. Также часть ипотеки можно оплатить из денег материнского капитала или при помощи возврата налоговых отчислений.

Инвестирование. Оформляя ипотеку, вы частично сохраняете свои и кредитные деньги. Хорошая квартира со временем практически не теряет своей начальной ценности. А потом её всегда можно выгодно продать.

Как видно, ипотечное кредитование имеет немало отрицательных моментов, делающих его невыгодным. Но это почти единственный способ за короткий срок обзавестись собственным жильём. Поэтому вся дилемма с ипотекой сводится к одному вопросу: готов ли заёмщик платить банкирам за возможность жить в собственноличной квартире или доме уже сегодня?

Актуальная цена на монету "Георгий Победоносец" - ЗДЕСЬ

Самая популярная монета в мире "Филармоникер" - ДАЛЕЕ

Комментарии читателей 0
Читайте также:
Как выбрать банк для ипотеки?

Как выбрать банк для ипотеки?

Выгодно ли досрочно погашать ипотечный кредит?

Выгодно ли досрочно погашать ипотечный кредит?

Уловки банков при выдаче кредитных карт

Уловки банков при выдаче кредитных карт

Как решить конфликтную ситуацию с банком?

Как решить конфликтную ситуацию с банком?

Чем грозит заёмщику неуплата кредита?

Чем грозит заёмщику неуплата кредита?

Инвестиции в депозит: обогнать инфляцию и заработать

Инвестиции в депозит: обогнать инфляцию и заработать

Как иностранцу открыть банковский вклад в РФ?

Как иностранцу открыть банковский вклад в РФ?

Как рефинансировать товарный кредит?

Как рефинансировать товарный кредит?

Бывают ли анонимные дебетовые карты?

Бывают ли анонимные дебетовые карты?

Отличие рекламной процентной ставки от эффективной

Отличие рекламной процентной ставки от эффективной

Плюсы и минусы кредитной карты для её владельца

Плюсы и минусы кредитной карты для её владельца

Как обезопасить свои деньги от кибермошенников?

Как обезопасить свои деньги от кибермошенников?

Ситуация с private banking в России в 2014 г.

Ситуация с private banking в России в 2014 г.

Выбор страховки для кредитного автомобиля

Выбор страховки для кредитного автомобиля

Банки России предлагают ЦБ РФ своё золото и серебро

Банки России предлагают ЦБ РФ своё золото и серебро

Что такое банк с госучастием?

Что такое банк с госучастием?

Что такое срочный вклад в банке?

Что такое срочный вклад в банке?

Кредит на туристическую путёвку

Кредит на туристическую путёвку

Что нужно знать о денежной зависимости

Что нужно знать о денежной зависимости

Санкции вынуждают Россию наращивать золотой запас

Санкции вынуждают Россию наращивать золотой запас

12 крупнейших ограблений банков

12 крупнейших ограблений банков

Как обеспечить себе достойную жизнь на пенсии?

Как обеспечить себе достойную жизнь на пенсии?

Объём торгов золотом на МБ в августе побил рекорд

Объём торгов золотом на МБ в августе побил рекорд

Читайте также:

МОНЕТЫ В МОСКВЕ

В России выгодно покупать только золотые инвестиционные монеты. Почему? ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ.