Популярное
Аналитики банков: цена золота упадёт ниже 1000$

Аналитики банков: цена золота упадёт ниже 1000$

Сильный доллар и повышение ставок Федеральной резервной системой США оказывают давление на цены золота, которое вынуждено снижаться. Сейчас золото торгуется на уровне 1200 долларов за тройскую унцию...


Долги в мире выросли до 325% от мирового ВВП

Долги в мире выросли до 325% от мирового ВВП

Современный мир живёт в финансовой системе, рост которой обеспечивается только благодаря кредитным средствам. Из-за этого мировая задолженность достигла колоссальных размеров...


Новости рынка драгметаллов: 13 января 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 13 января 2017 г.

Сегодня рынки драгметаллов корректируются вниз после вчерашнего роста на фоне укрепляющегося курса доллара США. Неопределённость администрации США оказывает негативное влияние на курс доллар...


Новости рынка драгметаллов: 12 января 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 12 января 2017 г.

Сегодня рынки драгоценных металлов показывают хорошие темпы роста под влиянием ослабления курса доллара США после выступления Дональда Трампа. Цены на драгоценные металлы в Шанхае выросли...


Новости рынка драгметаллов: 11 января 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 11 января 2017 г.

Сегодня рынки золота, платины и палладия подрастают, серебро пока остаётся под давлением продаж. Курс доллара США вновь начал укрепляться, американский фондовый рынок слабеет...


Марк Фабер: в 2016 г. золото было лучшей валютой

Марк Фабер: в 2016 г. золото было лучшей валютой

В интервью телеканалу CNBC знаменитый швейцарский аналитик рынка драгоценных металлов Марк Фабер (Mark Faber) поделился своим мнением по поводу результатов золота по итогам 2016 года...


Золото растёт в ожидании Brexit и инаугурации Трампа

Золото растёт в ожидании Brexit и инаугурации Трампа

Цены на нефть росли почти каждую торговую сессию в этом месяце на фоне переоценки политических и экономических рисков, связанных с выходом Великобритании из ЕС, и в ожидании инаугурации Трампа...


Цена золота - это показатель обесценивания валют

Цена золота - это показатель обесценивания валют

Вот уже на протяжении нескольких десятилетий покупательная способность золота только растёт на фоне девальвации валют. Ситуация с бумажными деньгами выглядит совсем по-другому...


Президент Дональд Трамп и будущее цены золота

Президент Дональд Трамп и будущее цены золота

По мнению экономистов, Трамп не сможет решить экономические проблемы США. Скорее всего, ситуация в экономике только ухудшится. Поэтому перспективы золота во время правления Трампа выглядят оптимистичными...


Новости рынка драгметаллов: 16 января 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 16 января 2017 г.

Сегодня рынки золота, серебра и платины подрастают, рынок палладия снижается, курс доллара слегка укрепляется, но торговая активность понижена в связи с днём Мартина Лютера Кинга в США...


Достоинства и недостатки ипотечного кредита

Достоинства и недостатки ипотечного кредита

24 сентября 2014

Брать ипотеку или не брать? Это главный вопрос потенциального заемщика банка, который мечтает о собственном жилье. Ипотечный кредит, как и все другие кредиты, имеет свои за и против. В одних случаях он способен принести пользу, в других - доставить множество проблем.

Ипотеку берут не те, кто хорошо живёт, а, наоборот, те, кто хочет эту жизнь улучшить. Деньги занимают в кредитной организации в ситуациях, когда их на что-то не хватает. Заёмщик получает пользу, решая какую-то свою проблему, но решение это платное.

Каковы недостатки ипотеки?

Относительно высокая цена. Ключевая проблема кредитования в нашей стране - это высокая стоимость заёмных денег. Государство стимулирует банки, чтобы те постоянно понижали цену ипотеки. Её стоимость действительно регулярно уменьшается, но до кредитов в Европе, где они стоят 3-4% в год, России ещё далеко. К сожалению, опросы показывают, что ипотека по карману лишь небольшому проценту россиян.

Длительная долговая нагрузка. Ипотека оформляется на долгий срок, который иногда достигает полувека. Весь этот период ежемесячно нужно совершать выплаты. Величина платежей существенна, поэтому многие вынуждены отказаться от излишеств и всё время экономить средства, чтобы быстрее расплатиться с банком.

Риск потерять ипотечную жилплощадь. Почти 20% всех заёмщиков сталкивается с проблемами с выплатами по ипотеке. Люди приобретают кредитную квартиру, когда чувствуют, что могут выплачивать за неё долг. Однако жизнь меняется - от потери заработка и болезней никто не защищён. Если у человека не будет хватать денег для возврата кредита, то банкиры по суду могут изъять недвижимость для реализации и погашения долга.

Сложная процедура оформления. Ипотечный кредит всегда подразумевает большую сумму кредита, поэтому данная услуга доступна не каждому. Для получения займа нужно иметь достаточные доходы, собрать солидный пакет документов, выдержать банковскую проверку и какое-то время ожидать ответа банка. Весь процесс займа может отнять много сил, времени и непредвиденных финансовых затрат.

Каковы преимущества ипотеки?

Решение вопроса с жильём. Беря кредит на приобретение «недвижки», вы получаете редкий шанс решить жилищный вопрос. Это главный плюс ипотеки. Естественно, можно десятилетиями экономить, снимая чужую квартиру, но всё закончится тем, что вы с лихвой переплатите и всё равно в конце жизни собственной квартиры у вас так и не будет.

Откладывать на квартиру – это тоже вариант, но пока наберётся необходимая сумма, квартира может в разы подорожать, а деньги обесценятся.

Возможность сэкономить. Интересно то, что покупка квартиры в кредит предоставляет возможность сэкономить некоторую часть средств. Данный вариант подходит людям, подпадающим под особые категории заёмщиков (молодежь, военные и т.п.) - для них государством предусмотрены послабления в виде уменьшенных ставок или субсидии на возмещение части расходов. Также часть ипотеки можно оплатить из денег материнского капитала или при помощи возврата налоговых отчислений.

Инвестирование. Оформляя ипотеку, вы частично сохраняете свои и кредитные деньги. Хорошая квартира со временем практически не теряет своей начальной ценности. А потом её всегда можно выгодно продать.

Как видно, ипотечное кредитование имеет немало отрицательных моментов, делающих его невыгодным. Но это почти единственный способ за короткий срок обзавестись собственным жильём. Поэтому вся дилемма с ипотекой сводится к одному вопросу: готов ли заёмщик платить банкирам за возможность жить в собственноличной квартире или доме уже сегодня?

 

Комментарии читателей 0
Оставить комментарий
Читайте также:
Как выбрать банк для ипотеки?

Как выбрать банк для ипотеки?

Отечественные банки готовы предоставлять ипотечные кредиты сроком до 30 лет. Поэтому крайне важно заранее выбрать хорошую кредитную организацию, с которой будет комфортно и приятно сотрудничать во время возврата долга по ипотеке...

Выгодно ли досрочно погашать ипотечный кредит?

Выгодно ли досрочно погашать ипотечный кредит?

Ничего так сильно не обременяет человека, как его долги. Желание как можно быстрее расплатиться по своим счетам будет понятно каждому, кто хоть раз брал деньги в долг. Одно дело, когда берёшь у друзей и знакомых, другое, когда должен банку...

Как решить конфликтную ситуацию с банком?

Как решить конфликтную ситуацию с банком?

Если кредитная организация допустила грубую ошибку в своей работе и не собирается за неё извиняться или как-то её компенсировать, то клиент банка должен знать, как правильно отстоять свои права, чтобы дело не доходило до конфликта...

Чем грозит заёмщику неуплата кредита?

Чем грозит заёмщику неуплата кредита?

Неуплата кредита банку влечёт формирование негативной кредитной репутации, и такому заёмщику могут отказать в последующих кредитах. Впрочем, до этого момента заёмщика ожидает ещё много проблем, связанных с коллекторами...

Инвестиции в депозит: обогнать инфляцию и заработать

Инвестиции в депозит: обогнать инфляцию и заработать

Банковский вклад традиционно считается самым простым и удобным способом сохранить свои деньги, но эффективность депозитов в разных банках может различаться очень сильно. Отношение к депозитам в банках сильно изменилось...

Как иностранцу открыть банковский вклад в РФ?

Как иностранцу открыть банковский вклад в РФ?

В настоящее время в России проживает большое количество иностранных граждан как из ближнего, так и из дальнего зарубежья. Многие из них пользуются банковскими услугами. Легко ли нерезиденту открыть депозит в российском банке?...

Как рефинансировать товарный кредит?

Как рефинансировать товарный кредит?

Очень часто бывают ситуации, когда люди берут товарный кредит на туристическую поездку или покупку бытовой техники. Однако в какой-то момент они не могут расплатиться с ним. Тогда в этой ситуации может помочь его рефинансирование...

Бывают ли анонимные дебетовые карты?

Бывают ли анонимные дебетовые карты?

На просторах Интернета можно встретить предложения о выдаче анонимных банковских карт, с которых можно снимать свои деньги. Однако владелец такой карты всё равно будет оставаться в зоне риска, ведь это будет незаконно...

Отличие рекламной процентной ставки от эффективной

Отличие рекламной процентной ставки от эффективной

Многие банки прибегают к рекламе процентной ставки по кредиту таким образом, чтобы привлечь больше клиентов, но на самом деле ставка оказывается больше. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, надо понимать их различия...

Плюсы и минусы кредитной карты для её владельца

Плюсы и минусы кредитной карты для её владельца

Кредитная карта — это удобный инструмент для безналичной оплаты и получения денег в банкомате. Однако вам следует знать не только достоинства, но и недостатки при её применении, чтобы потом не было неприятных сюрпризов...

Как обезопасить свои деньги от кибермошенников?

Как обезопасить свои деньги от кибермошенников?

По экспертным оценкам, в мире каждую секунду двенадцать человек становятся жертвами киберпреступности. Ключевой мотив киберпреступников – материальная выгода. Но часто пользователи сами виноваты в своём обмане...

Выбор страховки для кредитного автомобиля

Выбор страховки для кредитного автомобиля

Обычно автокредиты выдаются под залог покупки. Поэтому банки, желая защитить свой залог от угона или повреждения, обязывают оформить полис страхования полного каско у своего страховщика. Но лучше найти свою страховую компанию...

Что такое банк с госучастием?

Что такое банк с госучастием?

Кредитное учреждение с государственным участием представляет собой банк, на принятие решений в котором государство оказывает значительное влияние. В РФ имеется около 50 банков, на деятельность которых государство может влиять...

Что такое срочные вклады в банке?

Что такое срочные вклады в банке?

Многие слышали словосочетание «срочный вклад», но не понимают, что оно означает. Чем такой вклад отличается от бессрочного? Так какой вклад всё-таки выгоднее, чтобы получить максимальную прибыль от открытия депозита в банке?...

Кредит на туристическую путёвку

Кредит на туристическую путёвку

Каждый из нас мечтает отправиться в путешествие, будь-то к морским берегам и золотым пляжам или же к горным вершинам или песчаным барханам. Но не у всех есть на это деньги. Кредит в банке на турпутёвку может спасти ситуацию...

Что нужно знать о денежной зависимости

Что нужно знать о денежной зависимости

Люди по-разному относятся к деньгам. Одни до последнего копят их на чёрный день, другие спускают всю зарплату в мгновение ока. Можно выделить три современные «болезни», которые делают людей зависимыми от денег...

Уловки банков при выдаче кредитных карт

Уловки банков при выдаче кредитных карт

Среди огромного числа банковских предложений всегда хочется выбрать наиболее выгодный для себя продукт. Одним из популярных банковских продуктов являются кредитные карты. Но и с ними не всё так просто, как может сперва показаться...

12 крупнейших ограблений банков

12 крупнейших ограблений банков

В разные годы во многих странах постоянно происходили и происходят ограбления банков. Многие из них вошли в историю как самые крупные и дерзкие, но есть даже нелепые ограбления. Далее речь пойдёт только о самых громких ограблениях...

Как обеспечить себе достойную жизнь на пенсии?

Как обеспечить себе достойную жизнь на пенсии?

Может ли любой человек с активной жизненной позицией полноценно заменить государственную пенсию и позволить себе встретить безбедную старость в современной России? На этот вопрос можно с уверенностью ответить положительно...

Ситуация с private banking в России в 2014 г.

Ситуация с private banking в России в 2014 г.

В сфере российского приват-банкинга царит неопределённость и осторожность. Богатые российские клиенты в первые полгода 2014-го проявили слабую активность из-за политической ситуации вокруг России в ожидании развития событий....

Банки России предлагают ЦБ РФ своё золото и серебро

Банки России предлагают ЦБ РФ своё золото и серебро

Ассоциация российских банков (АРБ) просит Центробанк России увеличить покупку золота и начать закупки серебра у банков для поддержки ликвидности отечественного рынка драгоценных металлов. Письмо отправлено на имя главы ЦБ...

Как доказать факт передачи денег?

Как доказать факт передачи денег?

Люди иногда так друг другу доверяют, что дают в долг серьёзную сумму денег без письменного оформления займа. Воспользовавшись доверием, кто-то отказывается возвращать долг или тянет с передачей денег. Что тогда делать?...

Как женщине преодолеть зависимость от мужчины?

Как женщине преодолеть зависимость от мужчины?

Очень часто в семейных отношениях женщина попадает в финансовую зависимость от мужчины и может чувствовать себя в подавленном положении. Чтобы стать независимой и приобрести уверенность в себе, надо начать действовать...

Санкции вынуждают Россию наращивать золотой запас

Санкции вынуждают Россию наращивать золотой запас

Россия стремительно наращивает запасы золота в ответ на ужесточение санкций со стороны западных стран. Данные Международного валютного фонда за июль 2014 г. показывают, что официальные резервы золота РФ выросли до 1104 т...

Объём торгов золотом на МБ в августе побил рекорд

Объём торгов золотом на МБ в августе побил рекорд

Объём торгов драгоценными металлами на Московской бирже в августе вырос в 1,5 раза по сравнению с прошлым месяцем. Причина роста - геополитическая напряжённость и сильное ослабление рубля, уверены аналитики...

Избранное
Прогноз от «Калита-Финанс» по рублю и нефти

Прогноз от «Калита-Финанс» по рублю и нефти

Долгосрочные тенденции пока говорят в пользу того, что и без возможных интервенций ЦБ потенциал укрепления рубля выглядит ограниченным. Нефть Brent в первом полугодии достигнет уровней 60-65 за баррель...


Президент Дональд Трамп и будущее цены золота

Президент Дональд Трамп и будущее цены золота

По мнению экономистов, Трамп не сможет решить экономические проблемы США. Скорее всего, ситуация в экономике только ухудшится. Поэтому перспективы золота во время правления Трампа выглядят оптимистичными...


Обзор золотых инвестмонет с 9 по 15 января 2017 г.

Обзор золотых инвестмонет с 9 по 15 января 2017 г.

Прошедшая неделя выдалась для золота вполне удачной. Котировки жёлтого драгметалла прибавили 3% и закрепились выше психологически важного уровня 1200 долларов за одну тройскую унцию...


Правление Трампа может поддержать цены на золото

Правление Трампа может поддержать цены на золото

Эра Дональда Трампа откроет новый этап для золота. Для инвесторов драгметалл станет безопасным убежищем, которым он и остаётся в кризисные периоды. Прошлый 2016 г. был отмечен всплеском покупок золота...


Прогноз цен на золото в 2017 г. от «Калита-Финанс»

Прогноз цен на золото в 2017 г. от «Калита-Финанс»

Прошедший 2016 год выдался для золота и серебра очень непростым. Рост сменялся не менее стремительным падением, котировки взлетали вверх на новостях о выходе Британии из ЕС и победе Трампа на выборах...


Выгода от покупки инвестмонет в КБ «Риал-Кредит»

Выгода от покупки инвестмонет в КБ «Риал-Кредит»

Сейчас на рынке золота России существует много предложений по инвестиционным монетам. Однако коммерческий банк «РИАЛ-КРЕДИТ» остаётся банком, который продаёт инвестиционные монеты по очень доступным ценам...


«Аурис драгметаллы» приглашает к сотрудничеству!

«Аурис драгметаллы» приглашает к сотрудничеству!

ООО «АУРИС драгоценные металлы» является ведущим оператором на вторичном рынке драгоценных металлов на территории Москвы и Московской области благодаря наработанным связям и накопленному опыту наших сотрудников...


Как обманывают при покупке ювелирных изделий?

Как обманывают при покупке ювелирных изделий?

Компания "Аурис драгоценные металлы" занимается покупкой лома золота у физических и юридических лиц. При сдаче лома золота оценка ювелирных изделий производится методом спектрального анализа - это самый точный метод...


Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Скупка золота и ломбарды во время кризиса

Как известно, золото считается резервной валютой, и этому металлу, вне зависимости от его формы, доверяет большая часть людей. Но в условиях финансового кризиса люди продают ненужное золото, а для этого их ждут в ломбардах...


Золотые инвестиционные монеты разных стран

Золотые инвестиционные монеты разных стран

Покупая золотые инвестиционные монеты, Вы гарантируете вложения в удобный и ликвидный инструмент, который стал очень популярным средством для инвестирования с целью сохранения своих накоплений от инфляции...


Читайте также:

Переработка золота выгодно

Нужна переработка старого золота? Мы сделаем это для вас. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...