Покупка квартиры - основные правила

24 августа 2013

Покупка квартиры - основные правила

Простому гражданину очень сложно самостоятельно провести сделку на более высоком уровне, поскольку не все обладают знаниями в области права и профессиональными тонкостями, которыми пользуются риэлторы при покупке квартиры. 

Таким образом, эксперты не просто так советуют покупателям, которые планируют купить долгожданную квартиру, не экспериментировать и перепоручить этот ответственный процесс компетентным специалистам, которые с лёгкостью определят малейшие погрешности и недочёты при совершении сделки.

Как правило, большинство граждан стараются решить вопрос самостоятельно в целях экономии, но всё же польза от услуг риэлтора вполне ощутима, а вот неосмотрительность при покупке квартиры может привести к негативным последствиям. Но, если по каким-то либо причинам покупатель всё-таки намеревается провести самостоятельно такую многогранную сделку, как покупка квартиры, то в этом случае необходимо сначала ознакомиться с некоторыми правилами, которые обязательно должны быть исполнены независимо от обстоятельств и ситуаций.

1. Досконально проверить собственника квартиры

В первую очередь, настоятельно рекомендуется исключить заключение сделки по доверенности, по причине того, что подобные документы обладают ограниченным сроком действия. И не факт, что по истечению срока документа вдруг не появится настоящий владелец квартиры и не попытается отвоевать право собственности в судебном порядке.

Второй не менее распространённый вариант, который может впоследствии усложнить ситуацию, является приобретение квартиры у собственника, зарегистрированного в другом федеральном округе. В этом случае желательно проверить историю квартиры, не совершались ли предыдущие сделки подобного характера. Это довольно распространённая схема у мошенников, поэтому исключайте из своего списка такие «нечистые» квартиры.

2. Тщательно изучайте пакет документов

Любые сомнения, возникшие в процессе заключения сделки, должны быть тщательно проверенны и исследованы, только так можно стопроцентно гарантировать, что покупатель надёжно защитит себя и своих близких. Рекомендуется тщательно изучать представленные документы, особенно если квартира продаётся не соответствующим практике способом:

- квартира продаётся по сравнительно заниженным ценам. Это всегда должно настораживать, поскольку всем нам известно, что недвижимость всегда остаётся в цене, конечно за исключением непредвиденных обстоятельств, когда, допустим, жизненные обстоятельства могут сложиться таким образом, что необходимо сменить постоянное место жительство и уехать в другой регион или в случае тяжёлого заболевания. В любом случае, всё это необходимо досконально проверить, прежде чем идти на подобный риск;

- продавец квартиры предоставляет на изучение не все документы. Такое поведение собственника должно насторожить покупателя и бесспорно, если по какой-то либо причине отсутствуют некоторые документы, то старайтесь обходить стороной таких продавцов квартир.

Конечно, невозможно описать все «подводные» камни, но следует всегда помнить, что основной обман кроется там, где его совсем, казалось бы, и не должно быть. Поэтому именно тщательная проверка и доскональное изучение всех документов позволит покупателю приобрести квартиру без проблем.

Золотая монета "Георгий Победоносец" - КУПИТЬ

Читайте также:
Налог на наследство

Налог на наследство

Перекредитование - способ ослабить долговую нагрузку

Перекредитование - способ ослабить долговую нагрузку

Кредит под залог ценных бумаг

Кредит под залог ценных бумаг

Кредит в форме овердрафта

Кредит в форме овердрафта

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости

Мифы о банкирах

Мифы о банкирах

Когда стоит купить оффшор?

Когда стоит купить оффшор?

Онлайн-кредит и мошенники

Онлайн-кредит и мошенники

Инвестирование в мультивалютный вклад

Инвестирование в мультивалютный вклад

Покупка драгметаллов - способ сохранения капитала

Покупка драгметаллов - способ сохранения капитала

Покупка квартиры за границей

Покупка квартиры за границей

Первый банк для женщин откроется в Индии

Первый банк для женщин откроется в Индии

Аккредитив и его преимущества

Аккредитив и его преимущества

Предпочтения современных рантье

Предпочтения современных рантье

Оценка кредитных рисков в банке

Оценка кредитных рисков в банке

Невада - штат серебра

Невада - штат серебра

Психология богатства

Психология богатства

В Гонконге проходит аукцион алмазов спецразмеров

В Гонконге проходит аукцион алмазов спецразмеров

В 2013 г. продажа золотых монет РФ продолжает расти

В 2013 г. продажа золотых монет РФ продолжает расти

Убытки золотодобытчиков во 2-м квартале 2013

Убытки золотодобытчиков во 2-м квартале 2013

Магические свойства серебра

Магические свойства серебра

Самые дорогие материалы в мире

Самые дорогие материалы в мире

Saxo Bank: Полсон не потерял интерес к золоту

Saxo Bank: Полсон не потерял интерес к золоту

Способы реструктуризации кредита

Способы реструктуризации кредита

Как увеличить доход?

Как увеличить доход?