В Монако не хватает земли для строительства домов

28 июля 2018

В Монако не хватает земли для строительства домов

Недвижимость в Монако считается самой дорогой в мире, но спрос при этом постоянно на высоком уровне. На территории города-государства больше нет свободного места для строительства домов, однако правительство всё-таки нашло решение. Княжество Монако находится на побережье Средиземного моря и пользуется большой популярностью среди самых богатых людей мира, которые готовы платить практически любую цену за квадратный метр жилья.

Согласно проведённому исследованию, один квадратный метр в Монако стоит в среднем 41.300 евро. И это средняя стоимость, что на 13% больше, чем в Гонконге, который находится на втором месте по стоимости недвижимости в мире.

Недвижимость в Монте Карло

По итогам 2017 г. стоимость недвижимости в Монако выросла на 6%. Территория вокруг Монте Карло является самой дорогой. Стоимость одного квадратного метра составила 44.100 евро. В 2017 г. здесь было продано 117 объектов недвижимости на общую сумму 5,45 млрд. евро. Но и арендаторам приходится раскошелиться. За квартиру от 1 до 3 комнат придётся заплатить 92 евро за 1 кв.м., квартира с 4 комнатами и больше будет уже стоить 114 евро за 1 кв.м.

Монако является вторым самым маленьким государством в мире после Ватикана и считается "раем" для богатых людей. Оно притягивает их к себе благодаря климату и налоговым льготам: тут не надо платить налог на доходы и наследство, а также не преследуется укрывательство налогов, совершённое в других странах. Но сейчас княжество столкнулось с одной проблемой, а именно: у него закончилась недвижимость для продажи. Спрос на недвижимость с видом на казино и залив с яхтами настолько велик, что его уже не получается полностью удовлетворить.

Дефицит земли в Монако

В Монако застроены все возможные пустые пространства, поэтому застройка очень плотная, но всё смотрится гармонично. В 2017 г. на продажу новостроек пришлось 11% - прирост 50% по сравнению с 2016 г. Но земли на материке уже нет. Поэтому власти страны занимаются созданием искусственных земляных насыпей. Этот процесс продолжается уже много лет. Таким образом получилось отвоевать у моря 40 гектаров земли, на которой уже построены дорогие дома. Новый район Монако на искусственной земле называется Fontvielle. Рост цен на недвижимость в этом районе составил 124% за последние 10 лет. Но и этой земли уже не хватает. Сейчас идёт работа над следующим проектом под названием "Portier".

В принципе, княжество Монако может создавать столько искусственной земли, сколько оно захочет. Строительство новых домов никак не повлияет на стоимость недвижимости в Монако. Спрос на неё всегда стабильно высокий. По мнению экспертов, новые жилые комплексы лишь в незначительной степени могут повлиять на уровень цен.

Золотая монета "Георгий Победоносец" - КУПИТЬ

Читайте также:
Берлин - лидер по офисной недвижимости в Европе

Берлин - лидер по офисной недвижимости в Европе

Криштиану Роналду отделался штрафом вместо тюрьмы

Криштиану Роналду отделался штрафом вместо тюрьмы

Первый плавучий город появится в Тихом океане

Первый плавучий город появится в Тихом океане

Сколько можно было заработать на акциях Amazon?

Сколько можно было заработать на акциях Amazon?

Amazon готовится к беспорядкам после Brexit

Amazon готовится к беспорядкам после Brexit

Amazon зарабатывает больше на своём секретном бизнесе

Amazon зарабатывает больше на своём секретном бизнесе

Август 2018: борьба золота за отметку в 1200$

Август 2018: борьба золота за отметку в 1200$

В Базеле установили верхнюю границу аренды жилья

В Базеле установили верхнюю границу аренды жилья

Платина упала до 10-летнего минимума. Что дальше?

Платина упала до 10-летнего минимума. Что дальше?

Цена золота: печальные итоги 1 полугодия 2018 г.

Цена золота: печальные итоги 1 полугодия 2018 г.

Деноминация в Венесуэле уберёт с боливара 5 нулей

Деноминация в Венесуэле уберёт с боливара 5 нулей

Китай: добыча золота по итогам 1 полугодия 2018 г.

Китай: добыча золота по итогам 1 полугодия 2018 г.

Дональд Трамп: ЕС долгие годы обманывал США

Дональд Трамп: ЕС долгие годы обманывал США

ЕЦБ выпустит новые купюры 100 и 200 евро

ЕЦБ выпустит новые купюры 100 и 200 евро

Майкл Пенто: факторы краха в октябре 2018 г.

Майкл Пенто: факторы краха в октябре 2018 г.

Глава Amazon Джефф Безос может тратить 28$ млн. в день

Глава Amazon Джефф Безос может тратить 28$ млн. в день

Глава ЦБ Англии опасается Brexit без договора с ЕС

Глава ЦБ Англии опасается Brexit без договора с ЕС

Индия потеряла интерес к золоту?

Индия потеряла интерес к золоту?

Индия: рост контрабанды золота из-за новых налогов

Индия: рост контрабанды золота из-за новых налогов

Инфляция в Венесуэле хуже, чем в Германии 1923 г.

Инфляция в Венесуэле хуже, чем в Германии 1923 г.

Аналитик: инвесторы в золото могут уйти в биткоин

Аналитик: инвесторы в золото могут уйти в биткоин

Иран: рост спроса на золото в 3 раза

Иран: рост спроса на золото в 3 раза

WGC: использование золота в электрике

WGC: использование золота в электрике

Какую авиакомпанию может купить Уоррен Баффет?

Какую авиакомпанию может купить Уоррен Баффет?

Капитализация Apple может превысить 1$ трлн.

Капитализация Apple может превысить 1$ трлн.