Как пережить ипотеку?

10 февраля 2014

Как пережить ипотеку?

Несмотря на то, что многие из нас работают, не покладая рук, заработать столько, чтобы позволить себе приобрести недвижимость, практически нереально. Единственный выход решения жилищного вопроса – это приобретение недвижимости в кредит, то есть ипотека. Все, кому в силу жизненных обстоятельств приходилось сталкиваться с ипотекой, знают о том, насколько тяжёлым бременем может стать для заёмщика эта кредитная программа.

Бросаться сломя голову в капкан ипотеки ни в коем случае нельзя, следует много раз продумать все детали, не пренебрегая детальными расчётами и мельчайшими деталями. Далее мы попытаемся подробно остановиться на отдельных нюансах ипотеки и поразмышляем над тем, можно ли воспользоваться этой кредитной программой без особого ущерба для собственного финансового здоровья? Необходимо соблюдать несколько простых правил.

Правило №1: кредит необходимо брать только в той валюте, в которой вы получаете заработную плату. Соблюдением этого правила вы убережёте себя от неожиданных взлётов и падений курсов отдельных валют, а, следовательно, и от тягостных последствий финансовых кризисов. Даже в том случае, если вы планируете рассчитываться за покупку иностранными денежными знаками, не следует рисковать, чтобы не оказаться перед необходимостью совершать неподъёмные для себя ежемесячные платежи.

Правило №2: не надо стремиться к тому, чтобы одним махом разрешить жилищную проблему на десятилетия вперед. Помните, что оптимальным вариантом кредита является такая программа, при которой размеры ежемесячных взносов не превышают одной трети от заработков. В противном случае семейному бюджету, так же как и всем членам семьи приходится не сладко. Поэтапное решение жилищной проблемы предполагает приобретение жилой площади небольших размеров, например, однокомнатной квартиры. Размышлять о двух или трехкомнатных апартаментах следует только после того, как полностью выполните взятые на себя долговые обязательства.

Правило №3: необходимо своевременно учесть все дополнительные расходы. Кроме тех средств, которые потребуются на услуги риелторов, оценщиков и нотариусов, возможно, возникнет необходимость выплаты страховок и комиссий по кредитам. Дополнительные выплаты, о которых претендент на ипотеку узнает слишком поздно, могут привести его на грань финансового краха буквально в течение первых месяцев после подписания договора.

Правило №4: не торопитесь ставить свою подпись под кредитным договором, сначала потребуйте от сотрудника кредитного отдела оглашения фактического размера ежемесячных выплат по кредиту или предоставления таблицы, где чётко будут прописаны размеры платежей. Помните о том, что проведение расчётов и выдача расчётной документации, во-первых, проводится банковскими клерками абсолютно бесплатно, а во-вторых, оно ещё не обязывает вас подписывать договор по ипотеке.

Правило №5: для того чтобы не оказаться у разбитого корыта, следует заранее поинтересоваться мнением нескольких независимых оценщиков о реальность стоимости того жилья, которое вы планируете приобрести. Экономия на оплате услуг риелтора и профессионального оценщика приводит к тому, что цена на недвижимость оказывается чрезмерно завышенной, а размеры регулярных выплат – совершенно неподъёмными для заёмщика.

Правило №6: выплачивая кредит, следует соблюдать максимальную аккуратность. Лучше рассчитаться с долгами на несколько дней раньше, чем задержать платеж хотя бы на один день. Если платеж осуществляется через банкомат или кассу другого банка, да ещё накануне нескольких выходных или праздничных дней, следует понимать, что оплата может задержаться, в результате чего образуется приличная просрочка. А просрочка непременно повлечёт за собой начисление штрафных санкций, которые существенно повышают размеры ежемесячных платежей.

И всё же, несмотря на соблюдение всех правил, порой заёмщик оказывается на самом краю финансовой пропасти, когда денег катастрофически не хватает не только для достойной жизни, но и для того, чтобы продолжать регулярные выплаты по кредиту. Как же правильно поступать тем, кто оказался в затруднительном финансовом положении?

Во-первых, нельзя скрываться и прятаться от сотрудников банка. Следует добровольно явиться в кредитный отдел банка с инициативой о реструктуризации долга или назначении кредитных каникул.

Во-вторых, не следует всерьёз рассчитывать на то, что долги можно будет не отдавать.

В-третьих, иногда самым лучшим выходом из положения является продажа недвижимости, только продавать её без разрешения банка нельзя.

Актуальная цена на монету "Георгий Победоносец" - ЗДЕСЬ

Самая популярная монета в мире "Филармоникер" - ДАЛЕЕ

Комментарии читателей 1
Читайте также:
Банки изменят формирование цен на золото

Банки изменят формирование цен на золото

Кредит с созаёмщиком

Кредит с созаёмщиком

Что такое оффшорная зона?

Что такое оффшорная зона?

Золотая монета «150 лет эпохи Великих реформ»

Золотая монета «150 лет эпохи Великих реформ»

Поручитель и созаёмщик - в чём отличия?

Поручитель и созаёмщик - в чём отличия?

Спрос на золотые монеты в мире остаётся высоким

Спрос на золотые монеты в мире остаётся высоким

Преимущества кредитных карт

Преимущества кредитных карт

Китай купил банк в Лондоне для торговли сырьём

Китай купил банк в Лондоне для торговли сырьём

Зачем откладывать деньги на «чёрный день»?

Зачем откладывать деньги на «чёрный день»?

Что лучше выбрать: кредит или депозит?

Что лучше выбрать: кредит или депозит?

В Москве вручена премия «Золотой горняк-2013»

В Москве вручена премия «Золотой горняк-2013»

Способы экстремального кредитования

Способы экстремального кредитования

По итогам 2013 г. Россия на 3 месте по добыче золота

По итогам 2013 г. Россия на 3 месте по добыче золота

Современная актуальность темы денег

Современная актуальность темы денег

Пластиковые карты - удобство превыше безопасности?

Пластиковые карты - удобство превыше безопасности?

Как решить проблемы с банком?

Как решить проблемы с банком?

Как начать торговать на Forex?

Как начать торговать на Forex?

На Олимпиаде в Сочи продана монета за 430 тыс. руб.

На Олимпиаде в Сочи продана монета за 430 тыс. руб.

Как начать экономить деньги?

Как начать экономить деньги?

GoldMoney будет работать с Bitcoin

GoldMoney будет работать с Bitcoin

Борьба за Ою-Толгой подходит к концу

Борьба за Ою-Толгой подходит к концу

Золотой запас Китая в 2 раза больше, чем считалось

Золотой запас Китая в 2 раза больше, чем считалось

Золото Германии: вопросов больше, чем ответов

Золото Германии: вопросов больше, чем ответов

Читайте также:

МОНЕТНЫЕ ТОРГИ

В России появилась возможность продавать и покупать золотые монеты на своих условиях. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ.