Популярное
Небывалый ажиотаж на золото в Южной Корее

Небывалый ажиотаж на золото в Южной Корее

В Южной Корее наблюдается ажиотажный спрос на золотые слитки со стороны богатых жителей страны из-за высокой вероятности военного конфликта между США и Северной Кореей. Спросом пользуются маленькие слитки...


Достигнет ли золото 1300$ за унцию в 2017 г.?

Достигнет ли золото 1300$ за унцию в 2017 г.?

Вероятность дефляции осталась в прошлом, но хеджирование инфляции не единственная причина покупать золото, пишет CNBC. Спотовые цены на золото выросли на 8% с начала текущего 2017 года...


Новости рынка драгметаллов: 21 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 21 апреля 2017 г.

Рынки драгоценных металлов сегодня снижаются, несмотря на подешевевший доллар США. Основными причинами снижения цен можно считать спад политической напряжённости в мире...


Миллиардер из Гонконга хочет купить много золота

Миллиардер из Гонконга хочет купить много золота

Как стало недавно известно, китайский миллиардер Ли Кашин, проживающий в Гонконге, ищет сейчас возможность по-крупному войти на рынок золота. Речь может даже идти о прямой покупке жёлтого драгметалла...


Почему геополитика не взвинтила цены на золото?

Почему геополитика не взвинтила цены на золото?

Золото растёт в цене во время политической неопределённости или увеличения инфляционных ожиданий. Золото сильно просело, когда Трамп победил на выборах и до сих пор находится ниже июльского уровня...


Новости рынка драгметаллов: 17 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 17 апреля 2017 г.

Рынки драгоценных металлов сегодня подрастают под влиянием ослабления курса доллара США, а также усиления геополитической нестабильности на фоне неактивных торгов. Биржи в Европе и США отдыхали в пятницу...


Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Цены на золото будут расти в этом году, чему способствуют ускорение инфляции и политическая напряжённость вокруг Сирии и Северной Кореи, считают аналитики Intesa. Их прогнозы имеют высокую точность исполнения...


Новости рынка драгметаллов: 18 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 18 апреля 2017 г.

Рынки драгоценных металлов сегодня снижаются под влиянием укрепления курса доллара США, но цены на палладий немного подрастают. Биржи в Европе и США сегодня полностью возобновят свою работу...


Новости рынка драгметаллов: 20 апреля 2017 г.

Новости рынка драгметаллов: 20 апреля 2017 г.

Цены на золото сегодня снижаются под влиянием спада эскалации геополитических конфликтов, а остальные драгметаллы подрастают. Политические риски в настоящее время остались во Франции...


Миллиардеры готовы увеличить инвестиции в золото

Миллиардеры готовы увеличить инвестиции в золото

Недавняя коррекция цен на золото стала привлекательной возможностью для инвесторов увеличить свои инвестиции в жёлтый драгметалл. Несколько известных миллиардеров готовы увеличить свои вложения в золото...


Как пережить ипотеку?

Как пережить ипотеку?

10 февраля 2014

Несмотря на то, что многие из нас работают, не покладая рук, заработать столько, чтобы позволить себе приобрести недвижимость, практически нереально. Единственный выход решения жилищного вопроса – это приобретение недвижимости в кредит, то есть ипотека. Все, кому в силу жизненных обстоятельств приходилось сталкиваться с ипотекой, знают о том, насколько тяжёлым бременем может стать для заёмщика эта кредитная программа.

Бросаться сломя голову в капкан ипотеки ни в коем случае нельзя, следует много раз продумать все детали, не пренебрегая детальными расчётами и мельчайшими деталями. Далее мы попытаемся подробно остановиться на отдельных нюансах ипотеки и поразмышляем над тем, можно ли воспользоваться этой кредитной программой без особого ущерба для собственного финансового здоровья? Необходимо соблюдать несколько простых правил.

Правило №1: кредит необходимо брать только в той валюте, в которой вы получаете заработную плату. Соблюдением этого правила вы убережёте себя от неожиданных взлётов и падений курсов отдельных валют, а, следовательно, и от тягостных последствий финансовых кризисов. Даже в том случае, если вы планируете рассчитываться за покупку иностранными денежными знаками, не следует рисковать, чтобы не оказаться перед необходимостью совершать неподъёмные для себя ежемесячные платежи.

Правило №2: не надо стремиться к тому, чтобы одним махом разрешить жилищную проблему на десятилетия вперед. Помните, что оптимальным вариантом кредита является такая программа, при которой размеры ежемесячных взносов не превышают одной трети от заработков. В противном случае семейному бюджету, так же как и всем членам семьи приходится не сладко. Поэтапное решение жилищной проблемы предполагает приобретение жилой площади небольших размеров, например, однокомнатной квартиры. Размышлять о двух или трехкомнатных апартаментах следует только после того, как полностью выполните взятые на себя долговые обязательства.

Правило №3: необходимо своевременно учесть все дополнительные расходы. Кроме тех средств, которые потребуются на услуги риелторов, оценщиков и нотариусов, возможно, возникнет необходимость выплаты страховок и комиссий по кредитам. Дополнительные выплаты, о которых претендент на ипотеку узнает слишком поздно, могут привести его на грань финансового краха буквально в течение первых месяцев после подписания договора.

Правило №4: не торопитесь ставить свою подпись под кредитным договором, сначала потребуйте от сотрудника кредитного отдела оглашения фактического размера ежемесячных выплат по кредиту или предоставления таблицы, где чётко будут прописаны размеры платежей. Помните о том, что проведение расчётов и выдача расчётной документации, во-первых, проводится банковскими клерками абсолютно бесплатно, а во-вторых, оно ещё не обязывает вас подписывать договор по ипотеке.

Правило №5: для того чтобы не оказаться у разбитого корыта, следует заранее поинтересоваться мнением нескольких независимых оценщиков о реальность стоимости того жилья, которое вы планируете приобрести. Экономия на оплате услуг риелтора и профессионального оценщика приводит к тому, что цена на недвижимость оказывается чрезмерно завышенной, а размеры регулярных выплат – совершенно неподъёмными для заёмщика.

Правило №6: выплачивая кредит, следует соблюдать максимальную аккуратность. Лучше рассчитаться с долгами на несколько дней раньше, чем задержать платеж хотя бы на один день. Если платеж осуществляется через банкомат или кассу другого банка, да ещё накануне нескольких выходных или праздничных дней, следует понимать, что оплата может задержаться, в результате чего образуется приличная просрочка. А просрочка непременно повлечёт за собой начисление штрафных санкций, которые существенно повышают размеры ежемесячных платежей.

И всё же, несмотря на соблюдение всех правил, порой заёмщик оказывается на самом краю финансовой пропасти, когда денег катастрофически не хватает не только для достойной жизни, но и для того, чтобы продолжать регулярные выплаты по кредиту. Как же правильно поступать тем, кто оказался в затруднительном финансовом положении?

Во-первых, нельзя скрываться и прятаться от сотрудников банка. Следует добровольно явиться в кредитный отдел банка с инициативой о реструктуризации долга или назначении кредитных каникул.

Во-вторых, не следует всерьёз рассчитывать на то, что долги можно будет не отдавать.

В-третьих, иногда самым лучшим выходом из положения является продажа недвижимости, только продавать её без разрешения банка нельзя.

 

Комментарии читателей 1
Оставить комментарий
Читайте также:
Что такое оффшорная зона?

Что такое оффшорная зона?

Название «оффшорная зона» происходит от английского «off shore», что, если перевести дословно, означает «вне берега». Это определённая территория, находящаяся внутри или за пределами государства, она имеет налоговые льготы...

Что лучше выбрать: кредит или депозит?

Что лучше выбрать: кредит или депозит?

Как вы думаете, почему банки процветают, в то время как основная масса населения едва сводит концы с концами? Весь секрет в направлении денежных потоков. Кто-то инвестирует свои деньги, а кто-то тратит их на ненужные вещи...

Кредит с созаёмщиком

Кредит с созаёмщиком

Созаёмщик - это лицо, которое наравне с кредитополучателем в будущем будет нести ответственность за своевременную выплату регулярных платежей по кредиту. Также следует отличать созаёмщика от поручителя - это разные понятия...

Быть богатым или выглядеть богато?

Быть богатым или выглядеть богато?

Если вы внимательно посмотрите вокруг себя, то наверняка сможете заметить удивительный парадокс: бедным быть не стыдно, стыдно выглядеть бедно. Многие люди всего лишь делают вид, что являются богатыми, хотя это не так...

Поручитель и созаёмщик - в чём отличия?

Поручитель и созаёмщик - в чём отличия?

За последние годы люди взяли в привычку решать свои финансовые трудности с помощью чужих ресурсов. И здесь речь идёт не только о банках, но и о других организациях, которые пытаются выманить у граждан последние сбережения...

Преимущества кредитных карт

Преимущества кредитных карт

Кредитные карты пользуются большой популярностью среди населения многих стран мира, в том числе России. У кредитных карт есть ряд преимуществ, которые делают их настолько популярными в некоторых повседневных ситуациях...

Зачем откладывать деньги на «чёрный день»?

Зачем откладывать деньги на «чёрный день»?

Не иметь никаких денежных запасов – это всё равно, что лететь на лёгком судёнышке по бурным волнам, завися от их капризов. В наше нестабильное время очень важно иметь на счёте в банке дополнительный запас денег на "чёрный день"...

Способы экстремального кредитования

Способы экстремального кредитования

Очень часто бывают случаи, когда человек не может получить кредит в банке из-за плохой кредитной истории. В этом случае ему на помощь могут прийти нестандартные способы экспресс-кредитования для решения своих проблем...

На что с пользой потратить деньги?

На что с пользой потратить деньги?

Возможно, вы не задумывались над тем, что траты могут приносить вам энергию, которая будет вас радовать, или уносить её, оставляя после себя пустоту и разочарование. Есть очень много вариантов, на что можно потратить деньги...

Современная актуальность темы денег

Современная актуальность темы денег

В современном мире тема денег стала актуальна как никогда, так как с их помощью открываются новые возможности, которые делают нашу жизнь интереснее. Без финансовой грамотности практически невозможно создать источник дохода...

Секреты андеррайтинга в банке

Секреты андеррайтинга в банке

Кредитная деятельность банков развивается в двух противоположных направлениях: с одной стороны, кредиты выдаются по первому требованию, а с другой стороны, каждый потенциальный заёмщик тщательно проверяется...

Пластиковые карты - удобство превыше безопасности?

Пластиковые карты - удобство превыше безопасности?

Наверняка уже многие пользовались платежами банковской картой через Интернет. Но большая часть людей, по понятным причинам, не доверяет этому способу оплаты. Оплата через Интернет является не всегда безопасным способом...

Как обменять деньги на время?

Как обменять деньги на время?

Многие люди зарабатывают очень хорошие деньги, однако при этом им приходится уделять много времени своей работе. Таким образом происходит обмен жизненного времени на деньги. Но как можно оптимизировать процесс?...

Как решить проблемы с банком?

Как решить проблемы с банком?

Большинство граждан страны имеет в той или иной степени отношения с банками. При взаимодействии с кредитными учреждениями очень часто возникают некоторые неприятные моменты, которые могут оставить от банка плохое впечатление...

Как начать торговать на Forex?

Как начать торговать на Forex?

Пожалуй, каждый уже знает или слышал про торговлю на бирже Форекс, но не каждый решается попробовать этим заниматься, так как для этого нужны определённые знания и черты характера. Однако, всё же стоит узнать, что такое биржа Форекс...

Особенности венчурного бизнеса

Особенности венчурного бизнеса

Под венчурным бизнесом понимается научно-технический или технологический проект, реализация которого связана с большой долей риска для инвесторов проекта. Он является связующим звеном между наукой и производством...

Как начать экономить деньги?

Как начать экономить деньги?

Как часто мы жалуемся друг другу, что вынуждены экономить деньги? Экономию мы воспринимаем как необходимость отказывать себе в чём-то приятном. Именно фактор, рождённый иллюзией ущерба, формирует негативное отношение к экономии...

Красота может принести финансовую выгоду

Красота может принести финансовую выгоду

Согласно данным последних исследований, внешне красивые руководители получают не только более высокую зарплату, но и приносят своим компаниям различные, порой неожиданные, финансовые выгоды, об этом пишет Business Insider...

10 советов для создания успешной карьеры

10 советов для создания успешной карьеры

Джиллиан Руанд, генеральный управляющий и вице-президент американского журнала Lucky, дала 10 советов, которые должны помочь карьерному росту. Ранее Руанд была топ-менеджером в Condé Nast, Lancôme и Yves Saint Laurent...

Негативные последствия работы ночью

Негативные последствия работы ночью

Если вы работаете в финансовом секторе, то, скорее всего, вам приходится периодически засиживаться на рабочем месте до глубокой ночи, а то и до утра. Как выяснили учёные, работа ночью имеет негативные последствия для здоровья...

Китай купил банк в Лондоне для торговли сырьём

Китай купил банк в Лондоне для торговли сырьём

Промышленно-торговый банк Китая (ICBC) покупает лондонское подразделение южно-африканского банка Standard Bank, которое специализируется на торговле сырьевыми товарами, как раз именно это китайцам и надо...

Золотой женский браслет  - лучшее украшение

Золотой женский браслет - лучшее украшение

Удивительное украшение – женский браслет из золота. Никакой предмет так не умеет подчеркнуть женственность, как изящный браслет из золота на запястье милой дамы. Нежный мягкий блеск золота придаёт женской руке особую утончённость...

Разнообразие золотых женских колец

Разнообразие золотых женских колец

Золотые кольца были всегда любимым украшением женщин. Для мужчины кольцо – это статусная вещь, а для женщины - это прежде всего украшение, которое не только украшает, но согревает воспоминаниями и поднимает настроение...

Мошенничество с «нигерийскими» письмами

Мошенничество с «нигерийскими» письмами

О том, что мошенниками разных рангов и масштабов полным-полно, знают сегодня все. Каждый раз появляются новые виды мошенничества, чтобы отнимать деньги у населения. Очень часто люди сами отдают их по своей наивности и незнанию...

Особенности сведений, составляющих коммерческую тайну

Особенности сведений, составляющих коммерческую тайну

В наши дни информация выступает одним из наиболее востребованных товаров. Особенно важную роль она играет при осуществлении предпринимательской деятельности. Не все сведения могут стать коммерческой тайной...

Избранное
Обзор золотых инвестмонет с 17 по 23 апреля 2017 г.

Обзор золотых инвестмонет с 17 по 23 апреля 2017 г.

На прошедшей неделе цены на золото так и не смогли взять отметку 1300$ за унцию. Первый тур выборов во Франции пока не преподносит сюрпризов. Cитуация вокруг Северной Кореи и Сирии также стабилизировалась...


Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Intesa: золото подорожает до 1350$ к концу 2017 г.

Цены на золото будут расти в этом году, чему способствуют ускорение инфляции и политическая напряжённость вокруг Сирии и Северной Кореи, считают аналитики Intesa. Их прогнозы имеют высокую точность исполнения...


Валютная война Трампа поддерживает цены на золото

Валютная война Трампа поддерживает цены на золото

Трамп заявил, что он хочет знать, какие страны манипулируют своей валютой, чтобы получить экспортные преимущества перед другими странами. Заявления президента США поддерживают цены на золото...


Первая война Трампа - что будет с золотом?

Первая война Трампа - что будет с золотом?

У биржевых аналитиков есть хороший индикатор, который сигнализирует о росте геополитической напряжённости в мире. Первая война Трампа возвращает интерес глобальных инвесторов к рынку драгметаллов...


Страны-лидеры по добыче золота в 2016 г.

Страны-лидеры по добыче золота в 2016 г.

По итогам прошлого 2016 года золотодобывающие компании по всему миру добыли на 0,4% больше драгметалла, чем в 2015 г. При этом Китай продолжает оставаться крупнейшим производителем золота в мире...


Китай и Россия усиливают торговлю золотом

Китай и Россия усиливают торговлю золотом

Банк России открыл своё первое зарубежное представительство в Пекине. Укрепление связей между Россией и Китаем началось особенно активно после введения западных санкций против России...


ЦБ РФ - лидер по росту запасов золота в мире в 2016 г.

ЦБ РФ - лидер по росту запасов золота в мире в 2016 г.

Центробанки мира были в 2016 году чистыми покупателями золота седьмой год подряд, хотя объём покупок был минимальным с 2010 г. - 257 тонн. Банк России купил 201 тонну золота - больше, чем ЦБ других стран...


Начало Brexit и перспективы золота

Начало Brexit и перспективы золота

На этой неделе Великобритания официально подала заявление на выход из Европейского союза. Золото может снова стать в этой ситуации привлекательной альтернативой для сохранения капиталов...


Покупка слитков золота в РФ без НДС станет реальностью

Покупка слитков золота в РФ без НДС станет реальностью

Министерство финансов России надеется до конца 2017 года реализовать две инициативы, связанные с инвестиционным золотом, которые позволят открывать гражданам счета непосредственно в драгметалле...


Золотые инвестиционные монеты разных стран

Золотые инвестиционные монеты разных стран

Покупая золотые инвестиционные монеты, Вы гарантируете вложения в удобный и ликвидный инструмент, который стал очень популярным средством для инвестирования с целью сохранения своих накоплений от инфляции...