Инвестиции в недвижимость

22 ноября 2011

Инвестиции в недвижимость

Покупка недвижимости в кризисные годы может быть одним из средств сохранения сбережений от полного обесценивания. Согласно данным опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), проведённого в середине октября 2011 года, почти половина граждан России по-прежнему считает покупку недвижимости самым надёжным способом вложения денег.

При покупке любой недвижимости нужно всегда осознавать предстоящие расходы, риск неблагоприятных действий со стороны властей и то, что в случае обострения кризиса, возможно длительное время будет трудно продать эту собственность. Также нельзя забывать, что в случае обострения экономического кризиса цена на недвижимость может падать.

Преимущества инвестиций в недвижимость:

- Недвижимость, если отбросить политические риски, относительно надёжный вид инвестиций. Крайне маловероятно её полное обесценение.
- В очень длительной перспективе цены на недвижимость обычно растут.
- Недвижимость в большинстве случаев может приносить доход при сдаче в аренду, в том числе и в условиях кризиса.
- При первом приобретении жилой недвижимости вы можете получить льготы по подоходному налогу.
- При покупке недвижимости на глубине падения возможен существенный выигрыш на её росте в долгосрочной перспективе.
- При покупке с использованием долгосрочного кредита можно получить существенный выигрыш в случае обесценивания валюты займа.

Основные виды инвестиций в недвижимость:

1) Инвестирование в покупку квартиры с целью сдать её в аренду для получения пассивного дохода - самый простой вид вложения денег с незначительными рисками. Спрос на арендное жильё всегда стабилен, особенно в крупных городах. Этот вариант практически беспроигрышный. Здесь главное выбрать подходящий район города и качество дома, в котором планируется покупка квартиры, чтобы спрос на квартиру в таком доме был стабилен на протяжении последующих лет.

2) Инвестирование денежных средств в покупку квартиры на стадии строительства тоже является одним из распространённых способов инвестирования в недвижимость, так как цена квадратного метра на начальном этапе гораздо ниже, чем у готового дома. Самый  большой недостаток данного вида инвестирования - это высокий риск потерять деньги: строительство может затянуться на несколько лет, строительная компания может обанкротиться, деньги инвесторов могут быть разворованы и т.д.

3) Покупка коммерческой недвижимости. Доходность коммерческой недвижимости гораздо выше, чем у жилой, но расходы здесь тоже выше. Коммерческая недвижимость требует к себе больше внимания и вложений по установке водо-и электросчётчиков, а также необходимо платить налоги. При покупке крупных объектах недвижимости можно нанять управляющую компанию. 

Рынок недвижимости в России предлагает большие возможности для инвестирования денежных средства в недвижимость. Любой инвестор может найти для себя объект недвижимости для инвестирования по своему карману и характеру.

 

Комментарии читателей 0
Читайте также:
Финансовый пузырь Джона Лоу

Финансовый пузырь Джона Лоу

С 1716 по 1721 гг. во Франции был проведён финансовый эксперимент, который вошёл в историю как первый финансовый пузырь в истории. Инициатором и идеологом этого эксперимента был шотландский финансист Джон Лоу...

Инвестиции в дорогие сорта виски

Инвестиции в дорогие сорта виски

Одной из редких и экзотических инвестиций можно назвать инвестирование в алкоголь, а точнее в элитные и дорогие сорта алкогольных напитков, которые всегда будут пользоваться спросом, как антикварные вещи...

Инвестиции в предметы искусства

Инвестиции в предметы искусства

Инвестиции в предметы искусства - это популярный и долгосрочный вид инвестирования капиталов. Залог успеха инвестиций в предметы искусства и старины - правильный выбор направления и точный расчёт времени покупки и продажи...

Инвестирование в доменные имена

Инвестирование в доменные имена

С развитием сети Интернет появляются новые возможности для зарабатывания денег. Инвестирование в доменные имена является одним из них. Но в этом деле, как и везде, есть свои подводные камни, которые надо знать и понимать...

Каким должен быть бизнес, чтобы радовать?

Каким должен быть бизнес, чтобы радовать?

Очень важно сразу выбрать для себя правильное направление на пути к успешному бизнесу. Даже один неверный шаг в начале пути уводит человека совершенно не туда. Перестраивать сложнее всего, чем строить правильно с самого начала...

Простые правила, которые помогут инвестировать

Простые правила, которые помогут инвестировать

Перед началом инвестирования денег в какие-либо активы или финансовые инструменты, нужно всегда помнить простые правила начинающего инвестора, которые помогут принять правильное решение и избежать ошибок...

Инвестиции в старинные монеты

Инвестиции в старинные монеты

Один из самых старых видов коллекционирования - нумизматика постепенно превращается из обычного хобби в высокодоходный способ инвестиций. Цены на все старинные монеты растут как минимум на 5-10% в год...

Инвестиции в «золотые» ETF-фонды

Инвестиции в «золотые» ETF-фонды

Одним из распространённых способов инвестиций в золото за рубежом являются «золотые» ETF-фонды - финансовые инструменты, позволяющие торговать на бирже акциями единого золотого фонда, обеспеченного физическим золотом...

Почему инвестировать в серебро очень перспективно?

Почему инвестировать в серебро очень перспективно?

После добычи золото никуда не растрачивается, а вот серебро используется во многих сферах и покидает рынок серебра навсегда. 95% всего добытого золота никуда не исчезло. Дефицит серебра в мире вызовет значительный рост цен...

Покупка акций золотодобывающих компаний

Покупка акций золотодобывающих компаний

Покупка акций золотодобывающих компаний является ещё одним способом инвестировать в золото. Стоимость акций не дублирует динамику цен на золото, и нужно чётко понимать, что влияет на рост акций компании, и видеть перспективу...

Покупка серебра - очень перспективная инвестиция

Покупка серебра - очень перспективная инвестиция

Спрос на серебро в мире постоянно растёт, так как этот металл используется во многих сферах. С 2015 года начнёт ощущаться мировой дефицит серебра, который приведёт к росту цен на серебро. Дальновидные инвесторы знают об этом уже давно...

Алан Гринспен о Золотом стандарте

Алан Гринспен о Золотом стандарте

Алан Гринспен, бывший глава ФРС США, ещё в 1966 году написал книгу «Золото и экономическая свобода», в которой он описывал преимущества системы Золотого стандарта. Но став главой ФРС, он делал как раз всё наоборот...

Гиперинфляция Веймарской республики

Гиперинфляция Веймарской республики

В начале 20 века Германия пережила одну из самых больших гиперинфляций современной истории. которая была вызвана безостановочным печатанием денег со стороны правительства для покрытия расходов и оплаты репараций...

Куда делось золото СССР после распада страны?

Куда делось золото СССР после распада страны?

Золото СССР начало постепенно распродаваться после смерти Сталина, который создал огромный золотой запас страны. Особенно сильно золото СССР продавалось на Запад в начале 90-х годов, когда страна уже разваливалась...

Минфин предсказал профицит бюджета в 2011 году

Минфин предсказал профицит бюджета в 2011 году

Профицит федерального бюджета России в 2011 году может составить 0,3% от ВВП страны (около 3 млрд руб.). Последний раз доходы федерального бюджета России превышали расходы в 2008 году (на 1,7 триллиона рублей)...

Первые бумажные деньги от Екатерины Второй

Первые бумажные деньги от Екатерины Второй

Первые бумажные деньги в России появились в 1769 г., после того как Екатерина Вторая издала манифест о начале выпуска ассигнаций, которые должны были заменить неудобные для транспортировки медные монеты...

Реформы Столыпина П.А.

Реформы Столыпина П.А.

Пётр Аркадьевич Столыпин известен как оратор, реформатор, человек, подавивший революцию 1905—1907 гг. Пётр Столыпин провёл целый ряд законопроектов, которые вошли в историю как столыпинская аграрная реформа...

Реформы римского императора Диоклетиана

Реформы римского императора Диоклетиана

У императоров Римской империи было достаточно времени, чтобы понять сущность денег. Они ловко научились манипулировать деньгами, меняя их стоимость за счёт уменьшения в них содержания драгметаллов, но Диоклетиан прогорел на этом...

Золото Сталина

Золото Сталина

Ко времени смерти Сталина, в марте 1953 года, золотой запас СССР вырос как минимум в 14 раз. В наследство последующим советским руководителям Сталин оставил, по разным оценкам, от 2051 до 2804 тонн чистого золота...

Читайте также:

ТОРГОВЛЯ МОНЕТАМИ ОНЛАЙН

Торговля монетами онлайн между частными инвесторами в России стала уже реальностью. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ...