Инвестиции в недвижимость

22 ноября 2011

Инвестиции в недвижимость

Покупка недвижимости в кризисные годы может быть одним из средств сохранения сбережений от полного обесценивания. Согласно данным опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), проведённого в середине октября 2011 года, почти половина граждан России по-прежнему считает покупку недвижимости самым надёжным способом вложения денег.

При покупке любой недвижимости нужно всегда осознавать предстоящие расходы, риск неблагоприятных действий со стороны властей и то, что в случае обострения кризиса, возможно длительное время будет трудно продать эту собственность. Также нельзя забывать, что в случае обострения экономического кризиса цена на недвижимость может падать.

Преимущества инвестиций в недвижимость:

- Недвижимость, если отбросить политические риски, относительно надёжный вид инвестиций. Крайне маловероятно её полное обесценение.
- В очень длительной перспективе цены на недвижимость обычно растут.
- Недвижимость в большинстве случаев может приносить доход при сдаче в аренду, в том числе и в условиях кризиса.
- При первом приобретении жилой недвижимости вы можете получить льготы по подоходному налогу.
- При покупке недвижимости на глубине падения возможен существенный выигрыш на её росте в долгосрочной перспективе.
- При покупке с использованием долгосрочного кредита можно получить существенный выигрыш в случае обесценивания валюты займа.

Основные виды инвестиций в недвижимость:

1) Инвестирование в покупку квартиры с целью сдать её в аренду для получения пассивного дохода - самый простой вид вложения денег с незначительными рисками. Спрос на арендное жильё всегда стабилен, особенно в крупных городах. Этот вариант практически беспроигрышный. Здесь главное выбрать подходящий район города и качество дома, в котором планируется покупка квартиры, чтобы спрос на квартиру в таком доме был стабилен на протяжении последующих лет.

2) Инвестирование денежных средств в покупку квартиры на стадии строительства тоже является одним из распространённых способов инвестирования в недвижимость, так как цена квадратного метра на начальном этапе гораздо ниже, чем у готового дома. Самый  большой недостаток данного вида инвестирования - это высокий риск потерять деньги: строительство может затянуться на несколько лет, строительная компания может обанкротиться, деньги инвесторов могут быть разворованы и т.д.

3) Покупка коммерческой недвижимости. Доходность коммерческой недвижимости гораздо выше, чем у жилой, но расходы здесь тоже выше. Коммерческая недвижимость требует к себе больше внимания и вложений по установке водо-и электросчётчиков, а также необходимо платить налоги. При покупке крупных объектах недвижимости можно нанять управляющую компанию. 

Рынок недвижимости в России предлагает большие возможности для инвестирования денежных средства в недвижимость. Любой инвестор может найти для себя объект недвижимости для инвестирования по своему карману и характеру.

Актуальная цена на монету "Георгий Победоносец" - ЗДЕСЬ

Самая популярная монета в мире "Филармоникер" - ДАЛЕЕ

Комментарии читателей 0
Читайте также:
Куда делось золото СССР после распада страны?

Куда делось золото СССР после распада страны?

Реформы Столыпина П.А.

Реформы Столыпина П.А.

Золото Сталина

Золото Сталина

Инвестиции в предметы искусства

Инвестиции в предметы искусства

Финансовый пузырь Джона Лоу

Финансовый пузырь Джона Лоу

Реформы римского императора Диоклетиана

Реформы римского императора Диоклетиана

Гиперинфляция в Веймарской республики

Гиперинфляция в Веймарской республики

Первые бумажные деньги от Екатерины Второй

Первые бумажные деньги от Екатерины Второй

Простые правила, которые помогут инвестировать

Простые правила, которые помогут инвестировать

Инвестиции в старинные монеты

Инвестиции в старинные монеты

ЦБ РФ увеличил срок кредитов под залог золота

ЦБ РФ увеличил срок кредитов под залог золота

Инвестиции в «золотые» ETF-фонды

Инвестиции в «золотые» ETF-фонды

Kinross Gold хочет привлечь для России инвесторов

Kinross Gold хочет привлечь для России инвесторов

Серебряная монета «20-летие СНГ»

Серебряная монета «20-летие СНГ»

Вьетнам усиливает контроль рынка золота

Вьетнам усиливает контроль рынка золота

ЦБ РФ с начала года купил более 90 тонн золота

ЦБ РФ с начала года купил более 90 тонн золота

Джон Полсон продал часть своих активов в золоте

Джон Полсон продал часть своих активов в золоте

Сорос и Полсон инвестируют в добычу золота

Сорос и Полсон инвестируют в добычу золота

Инвестиции в дорогие сорта виски

Инвестиции в дорогие сорта виски

Международные резервы РФ продолжают сокращаться

Международные резервы РФ продолжают сокращаться

Россия увеличила производство золота на 5,1%

Россия увеличила производство золота на 5,1%

Золотая лихорадка в Тайланде продолжается

Золотая лихорадка в Тайланде продолжается

Джон Эмбри: серебро имеет шанс удвоиться в цене

Джон Эмбри: серебро имеет шанс удвоиться в цене

Читайте также:

МОНЕТНЫЕ ТОРГИ

В России появилась возможность продавать и покупать золотые монеты на своих условиях. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ.