Инвестиции в недвижимость

22 ноября 2011

Инвестиции в недвижимость

Покупка недвижимости в кризисные годы может быть одним из средств сохранения сбережений от полного обесценивания. Согласно данным опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), проведённого в середине октября 2011 года, почти половина граждан России по-прежнему считает покупку недвижимости самым надёжным способом вложения денег.

При покупке любой недвижимости нужно всегда осознавать предстоящие расходы, риск неблагоприятных действий со стороны властей и то, что в случае обострения кризиса, возможно длительное время будет трудно продать эту собственность. Также нельзя забывать, что в случае обострения экономического кризиса цена на недвижимость может падать.

Преимущества инвестиций в недвижимость:

- Недвижимость, если отбросить политические риски, относительно надёжный вид инвестиций. Крайне маловероятно её полное обесценение.
- В очень длительной перспективе цены на недвижимость обычно растут.
- Недвижимость в большинстве случаев может приносить доход при сдаче в аренду, в том числе и в условиях кризиса.
- При первом приобретении жилой недвижимости вы можете получить льготы по подоходному налогу.
- При покупке недвижимости на глубине падения возможен существенный выигрыш на её росте в долгосрочной перспективе.
- При покупке с использованием долгосрочного кредита можно получить существенный выигрыш в случае обесценивания валюты займа.

Основные виды инвестиций в недвижимость:

1) Инвестирование в покупку квартиры с целью сдать её в аренду для получения пассивного дохода - самый простой вид вложения денег с незначительными рисками. Спрос на арендное жильё всегда стабилен, особенно в крупных городах. Этот вариант практически беспроигрышный. Здесь главное выбрать подходящий район города и качество дома, в котором планируется покупка квартиры, чтобы спрос на квартиру в таком доме был стабилен на протяжении последующих лет.

2) Инвестирование денежных средств в покупку квартиры на стадии строительства тоже является одним из распространённых способов инвестирования в недвижимость, так как цена квадратного метра на начальном этапе гораздо ниже, чем у готового дома. Самый  большой недостаток данного вида инвестирования - это высокий риск потерять деньги: строительство может затянуться на несколько лет, строительная компания может обанкротиться, деньги инвесторов могут быть разворованы и т.д.

3) Покупка коммерческой недвижимости. Доходность коммерческой недвижимости гораздо выше, чем у жилой, но расходы здесь тоже выше. Коммерческая недвижимость требует к себе больше внимания и вложений по установке водо-и электросчётчиков, а также необходимо платить налоги. При покупке крупных объектах недвижимости можно нанять управляющую компанию. 

Рынок недвижимости в России предлагает большие возможности для инвестирования денежных средства в недвижимость. Любой инвестор может найти для себя объект недвижимости для инвестирования по своему карману и характеру.

ВНИМАНИЕ! Новые монеты к ЧМ по футболу 2018 - УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ

 

Комментарии читателей 0
Читайте также:
Куда делось золото СССР после распада страны?

Куда делось золото СССР после распада страны?

Золото СССР начало постепенно распродаваться после смерти Сталина, который создал огромный золотой запас страны. Особенно сильно золото СССР продавалось на Запад в начале 90-х годов, когда страна уже разваливалась...

Реформы Столыпина П.А.

Реформы Столыпина П.А.

Пётр Аркадьевич Столыпин известен как оратор, реформатор, человек, подавивший революцию 1905—1907 гг. Пётр Столыпин провёл целый ряд законопроектов, которые вошли в историю как столыпинская аграрная реформа...

Золото Сталина

Золото Сталина

Ко времени смерти Сталина, в марте 1953 года, золотой запас СССР вырос как минимум в 14 раз. В наследство последующим советским руководителям Сталин оставил, по разным оценкам, от 2051 до 2804 тонн чистого золота...

Инвестиции в предметы искусства

Инвестиции в предметы искусства

Инвестиции в искусство - это популярный и долгосрочный вид инвестирования капиталов. Залог успеха инвестиций в предметы искусства - правильный выбор направления и точный расчёт времени покупки и продажи...

Финансовый пузырь Джона Лоу

Финансовый пузырь Джона Лоу

С 1716 по 1721 гг. во Франции был проведён финансовый эксперимент, который вошёл в историю как первый финансовый пузырь в истории. Инициатором и идеологом этого эксперимента был шотландский финансист Джон Лоу...

Реформы римского императора Диоклетиана

Реформы римского императора Диоклетиана

У императоров Римской империи было достаточно времени, чтобы понять сущность денег. Они ловко научились манипулировать деньгами, меняя их стоимость за счёт уменьшения в них содержания драгметаллов. Но это не помогло...

Гиперинфляция в Веймарской республики

Гиперинфляция в Веймарской республики

В начале 20 века Германия пережила одну из самых больших гиперинфляций современной истории. которая была вызвана безостановочным печатанием денег со стороны правительства для покрытия расходов и оплаты репараций...

Первые бумажные деньги от Екатерины Второй

Первые бумажные деньги от Екатерины Второй

Первые бумажные деньги в России появились в 1769 г., после того как Екатерина Вторая издала манифест о начале выпуска ассигнаций, которые должны были заменить неудобные для транспортировки медные монеты...

Простые правила, которые помогут инвестировать

Простые правила, которые помогут инвестировать

Перед началом инвестирования денег в какие-либо активы или финансовые инструменты, нужно всегда помнить простые правила начинающего инвестора, которые помогут принять правильное решение и избежать ошибок...

Инвестиции в старинные монеты

Инвестиции в старинные монеты

Один из самых старых видов коллекционирования - нумизматика постепенно превращается из обычного хобби в высокодоходный способ инвестиций. Цены на все старинные монеты растут как минимум на 5-10% в год...

ЦБ РФ увеличил срок кредитов под залог золота

ЦБ РФ увеличил срок кредитов под залог золота

Совет директоров ЦБ РФ на заседании 28 октября принял решение увеличить срок предоставления кредитов, обеспеченных золотом, с 91 до 180 дней, говорится в сообщении департамента внешних и общественных связей ЦБ...

Инвестиции в «золотые» ETF-фонды

Инвестиции в «золотые» ETF-фонды

Одним из распространённых способов инвестиций в золото за рубежом являются «золотые» ETF-фонды - финансовые инструменты, позволяющие торговать на бирже акциями единого золотого фонда, обеспеченного физическим золотом...

Kinross Gold хочет привлечь для России инвесторов

Kinross Gold хочет привлечь для России инвесторов

Канадская золотодобывающая компания Kinross Gold предложила внести изменения в российское законодательство в горнодобывающем секторе и тем самым привлечь в сектор золотодобычи России иностранных инвесторов...

Серебряная монета «20-летие СНГ»

Серебряная монета «20-летие СНГ»

Банк России выпустил юбилейную серебряную монету номиналом 3 рубля, посвящённую "20-летию СНГ". Ранее Банк России уже выпускал монеты номиналом 1 рубль и 3 рубля, посвящённые 10-ти летию образования СНГ...

Вьетнам усиливает контроль рынка золота

Вьетнам усиливает контроль рынка золота

Правительство Вьетнама намерено ужесточить контроль рынка золота, сократив число производителей золота, а также усилив контроль за его продажей, так как население страны избавляется от донга и покупает золото...

ЦБ РФ с начала года купил более 90 тонн золота

ЦБ РФ с начала года купил более 90 тонн золота

Россия в условиях глобальной финансовой волатильности продолжает наращивать золотые запасы: Банк России с начала года приобрёл уже более 90 тонн золота, по итогам 2011 года планирует выйти на 100 тонн золота...

Джон Полсон продал часть своих активов в золоте

Джон Полсон продал часть своих активов в золоте

Джон Полсон, управляющий хедж-фондом Advantage Plus Fund, продал недавно 1/3 своих акций в самом крупном в мире ETF-фонде SPDR Gold Trust. Предположительно, он сделал это для покрытия убытков своего хедж-фонда...

Сорос и Полсон инвестируют в добычу золота

Сорос и Полсон инвестируют в добычу золота

Известные американские инвесторы Джордж Сорос, Джон Полсон и Дэвид Эйнхорн увеличили свои активы в акциях золотодобывающих компаний, так как они долгое время были недооценены и имеют большую перспективу роста...

Инвестиции в дорогие сорта виски

Инвестиции в дорогие сорта виски

Одной из редких и экзотических инвестиций можно назвать инвестирование в алкоголь, а точнее в элитные и дорогие сорта алкогольных напитков, которые всегда будут пользоваться спросом, как антикварные вещи...

Международные резервы РФ продолжают сокращаться

Международные резервы РФ продолжают сокращаться

Как сообщает департамент внешних и общественных связей Банка России, объём международных резервов РФ сокращается третью неделю подряд. С 11 по 18 ноября 2011 года он уменьшился на $900 млн - с $516 млрд до $515,1 млрд...

Россия увеличила производство золота на 5,1%

Россия увеличила производство золота на 5,1%

Не только Центральный банк России наращивает золотой запас страны, но и добыча вместе с производством золота в России продолжают расти. За 10 месяцев 2011 года добыча и производство золота увеличились на 5,1%...

Золотая лихорадка в Тайланде продолжается

Золотая лихорадка в Тайланде продолжается

Центробанк Тайланда продолжает активно наращивать свои запасы золота на фоне долговых кризисов в Европе и США. Однако не только правительство страны, но и простые граждане понимают важность владения золотом...

Джон Эмбри: серебро имеет шанс удвоиться в цене

Джон Эмбри: серебро имеет шанс удвоиться в цене

Главный стратег по инвестициям Джон Эмбри из канадской инвестиционной компании Sprott Asset Management поделился своим мнением о происходящей на рынке драгметаллов ситуации и дал свой прогноз на ближайшее будущее...

Инвестирование в доменные имена

Инвестирование в доменные имена

С развитием сети Интернет появляются новые возможности для зарабатывания денег. Инвестирование в доменные имена является одним из них. Но в этом деле, как и везде, есть свои подводные камни, которые надо знать и понимать...

Читайте также:

МОНЕТЫ В МОСКВЕ

В России выгодно покупать только золотые инвестиционные монеты. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...