Что лучше выбрать - лизинг или аренду?

21 мая 2014

Что лучше выбрать - лизинг или аренду?

Почти любой человек сможет сразу понять различия между новомодным лизингом, не вдаваясь в экономические подробности, и арендой, которая знакома практически каждому с самого детства. В принципе, между этими двумя видами сотрудничества есть много смысловых пересечений.

Выбирая между арендой и лизингом, стоит помнить, что с юридической точки зрения право собственности на предмет договора аренды (лизинга) на протяжении всего срока его действия остаётся за арендодателем (лизингодателем).

С другой стороны, говоря о лизинге как о виде инвестиционной деятельности, стоит заметить, что сохраняющееся право собственности за лизингодателем становится весьма условным с той точки зрения, что предмет лизинга на протяжении всего срока своего полезного использования фактически находится во владении и пользовании лизингополучателя. В связи с этим стоит упомянуть категорию «экономического собственника», которая как нельзя лучше характеризует роль лизингополучателя. Именно лизингополучателю принадлежит право собственности на выгоды, получаемые при использовании предмета лизинга.

Несмотря на определённую схожесть лизинга и аренды, существует ряд признаков, присущих тому или другому инструменту. Именно учёт этих немаловажных факторов может стать решающим при выборе между лизингом и арендой. Во-первых, при лизинговой схеме, в отличие от аренды, предмет лизинга выбирается лизингополучателем. Более того, приобретается новое, ранее не находившееся в эксплуатации имущество. Этот фактор позволяет минимизировать риски лизингополучателя с точки зрения качества и технической исправности предмета лизинга. В чём не всегда можно быть уверенным, арендуя, к примеру, бывшее в употреблении оборудование или автомобиль. Во-вторых, представляет интерес дальнейшая судьба предмета лизинга по окончании срока, установленного договором.

Возможно несколько вариантов развития событий. Самый распространённый – это выкуп лизингополучателем предмета лизинга. Этот сценарий вносит определённую предсказуемость в отношения между лизингодателем и лизингополучателем, чего не скажешь про аренду. Ведь нередки случаи, когда собственник предмета аренды по определённым причинам не желает продлевать действие договора аренды и имеет на это вполне законное право. Для лизингодателя же сдача имущества в аренду является основным видом деятельности. Лизингодатель заинтересован в максимальной «загрузке» сданной в лизинг техники. Ведь именно доход, получаемый лизингополучателем от её эксплуатации, является источником погашения лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга.

Теперь стоит тщательно проанализировать, что нужно учитывать современным предприятиям, прибегая к тому или иному виду сотрудничества. По мнению экспертов, существует несколько аспектов, которые надо иметь в виду при выборе между лизингом и арендой:

1. Технология получения: по данному критерию аренда серьёзно опережает лизинг в плане преимуществ. Собственно, при аренде, как правило, никаких финансовых документов предоставлять не требуется. Максимум, что нужно, это показать место предполагаемой работы. При получении лизинга производится комплексная оценка бизнеса лизингополучателя, что занимает время и требует предоставления полного комплекта документов по компании. Вся процедура может занимать от недели до полугода, но, как правило, вся сделка укладывается в срок от 2 недель до месяца, при условии наличия техники.

2. Предмет лизинга или аренды: предметами лизинга, в соответствии с действующим законодательством, могут выступать все основные средства, приобретаемые для предпринимательских целей. В аренду, как правило, взять можно лишь ограниченный перечень имеющихся в наличии позиций техники. Предметы аренды практически всегда характеризуются максимальной ликвидностью на вторичном рынке и собственно постоянным спросом на операции, для которых они предназначены (например, перевозка груза, погрузка-разгрузка и т.д.). Представить, что компания сможет взять в аренду какой-нибудь уникальный станок, крайне сложно. И, как уже отмечалось, приобретаемое по лизингу имущество, как правило, является новым, в отличие от предметов, сдаваемых в аренду.

3. Стоимость: касаясь финансового аспекта, можно констатировать, что арендные платежи в общем случае выше лизинговых. Арендная компания учитывает в цене возможные простои техники, более жёсткую эксплуатацию, а соответственно и более частые ремонты и прочее. С другой стороны, лизинг как инструмент предусматривает законодательно закреплённые налоговые льготы на прибыль и на имущество. «Аренду от лизинга отличает прежде всего инвестиционный характер последнего. Поэтому законодательством предусмотрены определённые налоговые преференции, присущие исключительно при приобретении основных средств в лизинг, в том числе возможность применения ускоренного коэффициента при амортизации лизингового имущества, а также возможность отнесения лизинговых платежей на расходы, уменьшающие налогооблагаемую прибыль. Всё это предоставляет потенциальным лизингополучателям законные основания для оптимизации налогообложения, что немаловажно для компаний в условиях экономической нестабильности.

График лизинговых платежей более гибкий, чем график арендных. Например, в нём может учитываться фактор сезонности. При его построении обычно происходит диалог между лизинговой компанией и лизингополучателем. При аренде арендодатель диктует свои условия арендатору.

4. Срок: как правило, сроки аренды не превышают полугода-года, тогда как лизинг важно использовать на сроках от 1 года до 5 и более лет. Вот лишь несколько основных ситуаций, в которых аренда предпочтительнее лизинга:

а) Компания не видит своих горизонтов развития и живёт сегодняшним днем, не имеет постоянного гарантированного источника выручки. Например, подрядчики у строителей. В таких случаях аренда безопаснее с точки зрения стабильности бизнеса: есть подряд – есть аренда, нет подряда – вернул технику;

б) Компания находится в цейтноте по какому-либо проекту, и техника необходима «вчера». Тут, естественно, аренда также будет очень кстати из-за упрощённой процедуры оформления;

в) Начинающим молодым бизнесам также будет очень сложно получить лизинг в силу слабости своих финансовых показателей, и аренда может их выручить;

г) Компании «одноразово» необходимо выполнить какие-то нетипичные для неё работы – тут аренда также незаменима. Стоит также упомянуть, что можно получать в аренду технику с водителями, что ещё более упрощает задачу для арендатора.

Однако, как видно из перечисленных вариантов, все описанные ситуации не являются примерами стабильных развивающихся компаний. Организации, которые видят собственное будущее, умеют нормально планировать и крепко стоят на ногах, скорее всего, предпочтут лизинг – в силу его инвестиционной составляющей.

Актуальная цена на монету "Георгий Победоносец" - ЗДЕСЬ

Самая популярная монета в мире "Филармоникер" - ДАЛЕЕ

Комментарии читателей 0
Читайте также:
Виды лизинговых операций

Виды лизинговых операций

Ценовая политика или как устранить конкурентов?

Ценовая политика или как устранить конкурентов?

Рынок Форекс не прощает ошибки трейдера

Рынок Форекс не прощает ошибки трейдера

Топ-10 жизненных принципов от богачей

Топ-10 жизненных принципов от богачей

Можно ли при помощи ипотеки получать доход?

Можно ли при помощи ипотеки получать доход?

Мошенники и банковские карты клиентов

Мошенники и банковские карты клиентов

Вложение денежных средств в ПИФ

Вложение денежных средств в ПИФ

Покупки в Интернете: как не потерять свои деньги

Покупки в Интернете: как не потерять свои деньги

10 советов от Гранта Кардона, как разбогатеть

10 советов от Гранта Кардона, как разбогатеть

Швейцарский франк как способ сохранить капитал

Швейцарский франк как способ сохранить капитал

Скромный миллионер раскрывает свои 19 секретов

Скромный миллионер раскрывает свои 19 секретов

Как медленно стать миллионером к пенсии?

Как медленно стать миллионером к пенсии?

Банк Barclays может покинуть сырьевой рынок

Банк Barclays может покинуть сырьевой рынок

Частые ошибки клиентов банков

Частые ошибки клиентов банков

Что происходит с золотом Италии в 2014 году?

Что происходит с золотом Италии в 2014 году?

Что делать, если невозможно платить за ипотеку?

Что делать, если невозможно платить за ипотеку?

Что делать с «кредиткой», полученной по почте?

Что делать с «кредиткой», полученной по почте?

Кому легче получить одобрение на кредит в банке?

Кому легче получить одобрение на кредит в банке?

5 самых частых финансовых ошибок

5 самых частых финансовых ошибок

Как получить ипотеку в банке на покупку квартиры?

Как получить ипотеку в банке на покупку квартиры?

Polymetal купил Altynalmas Gold за 618,5$ млн.

Polymetal купил Altynalmas Gold за 618,5$ млн.

Центробанки ЕС и 4-е соглашение по золоту

Центробанки ЕС и 4-е соглашение по золоту

Австрия проведёт аудит своего золотого запаса

Австрия проведёт аудит своего золотого запаса

Читайте также:

МОНЕТНЫЕ ТОРГИ

В России появилась возможность продавать и покупать золотые монеты на своих условиях. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ.